Edificios en venta en Región Metropolitana

Descubra una excepcional oportunidad de inversión con esta casa comercial en venta ubicado en el corazón de Providencia, una de las comunas más consolidadas y cotizadas de Santiago. Situado estratégicamente en Pérez Valenzuela, entre Padre Mariano y Andrés Bello, este inmueble destaca por su excelente conectividad, cercanía a estaciones de Metro Pedro de Valdivia y Manuel Montt, transporte público, estacionamientos, bancos, clínicas, hoteles, restaurantes y centros financieros, en un entorno empresarial de alto nivel. La propiedad cuenta con 339 m² construidos sobre un terreno de 261 m², distribuidos en tres pisos más subterráneo, completamente reconstruida y renovada, lo que permite disfrutar de una infraestructura moderna, funcional y en excelente estado de conservación, se proporciona amoblada. El edificio dispone de 10 amplios espacios u oficinas, 4 baños (uno en cada nivel) y áreas versátiles que permiten adaptarse a distintos tipos de negocios como oficinas corporativas, centros profesionales, consultoras, empresas tecnológicas, clínicas o instituciones, permitiendo el almacenamiento de productos. Entre sus características más destacadas se encuentran: - Estacionamiento con capacidad para hasta 10 vehículos - Oficinas completamente amobladas - Sala de reuniones. - Gran bodega en el tercer piso - Amplia bodega en el subterráneo - Espacios luminosos y bien distribuidos - Giros permitidos CIP: Residencial, Servicios, Científico, Seguridad, Educación, Salud, Social, Cultura, Deporte, Esparcimiento y Comercio, - Propiedad actualmente ocupada por su propietario, lo que garantiza su excelente mantenimiento - Ubicación en sector tranquilo y consolidado de Providencia Gracias a su ubicación privilegiada, amplitud de espacios y excelente conectividad, esta propiedad representa una oportunidad única para empresas que buscan establecerse en un punto estratégico de Santiago o para inversionistas que desean un activo de alto potencial comercial. Una propiedad de alto estándar en uno de los sectores más demandados de Providencia Características: ✔ Amoblado ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Jardín ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Renovado ✔ Atico ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila ✔ Agua potable ✔ Aire Acondicionado ✔ Electric Vehicle Charge Station ✔ Visitor Parking

Ubicación Estratégica | Conectividad Inigualable | Alta Plusvalía Presentamos una oportunidad inmobiliaria de carácter excepcional en el corazón de la comuna de Providencia, Santiago. Este activo comercial no solo destaca por sus dimensiones y estado de conservación, sino por situarse en uno de los polos económicos y de servicios más dinámicos de la Región Metropolitana. A pasos del Metro Manuel Montt, esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre prestigio corporativo, funcionalidad operativa y seguridad de inversión. Ficha Técnica de la Propiedad Terreno Total: 890 m² Superficie Construida: 701 m² (distribuidos en 3 niveles de planta eficiente) Estacionamientos: Capacidad privada para más de 10 vehículos (un lujo escaso en el sector) Zonificación: Suelo UR EA5 (Uso de Suelo que permite una amplia gama de actividades comerciales y profesionales) Equipamiento: Aire acondicionado integral, conectividad por fibra óptica y accesibilidad universal (Norma de Accesibilidad). Un Diseño Pensado para el Rendimiento Corporativo La propiedad se despliega en un edificio de tres pisos con una arquitectura sólida y funcional, diseñada para maximizar la entrada de luz natural y facilitar la operatividad interna. Planta Baja y Acceso El ingreso cuenta con acceso universal, cumpliendo con los más altos estándares de inclusión. La recepción es amplia, ideal para proyectar una imagen corporativa sólida desde el primer contacto. En este nivel se encuentran áreas de atención a público, salas de reuniones y espacios de trabajo colaborativo que conectan directamente con las áreas verdes exteriores, proporcionando un entorno de trabajo humano y moderno. Niveles Superiores Los pisos superiores ofrecen una distribución versátil que permite desde despachos privados de alta gerencia hasta plantas libres para equipos de trabajo multidisciplinarios. Cada nivel cuenta con climatización independiente y cableado estructurado de alta velocidad. Espacios Exteriores y Logística A diferencia de otras ofertas en la zona, este edificio cuenta con un patio de maniobras y estacionamiento con capacidad para más de 10 vehículos, lo que soluciona uno de los mayores puntos de fricción para clientes y colaboradores en Providencia. Además, el entorno cuenta con jardines mantenidos que aportan bienestar térmico y visual. Ubicación y Conectividad: El Valor de Estar en el Centro de Todo Situado a metros del eje de la Avenida Nueva Providencia y la Avenida Providencia, el inmueble goza de una conectividad envidiable: 1. Transporte Público: A escasos minutos caminando de la Estación de Metro Manuel Montt (Línea 1) y múltiples paraderos de Red Movilidad. 2. Servicios y Comercio: Rodeado de un ecosistema vibrante de notarías, bancos, centros de salud, restaurantes de primer nivel y servicios públicos. 3. Acceso Vial: Conexión directa con Costanera Norte y las principales arterias que atraviesan la capital, facilitando el traslado de personal y logística. Usos Sugeridos: Versatilidad Sin Límites Dada su infraestructura y la normativa de suelo UR EA5, esta propiedad es el lienzo ideal para diversos modelos de negocio: Sede Corporativa: El lugar ideal para empresas que buscan consolidar su operación en una ubicación de prestigio. Centros Médicos o Clínicas Estéticas: Gracias a su distribución, acceso universal y amplios espacios, se adapta perfectamente a la normativa sanitaria vigente. Instituciones Educativas y Centros de Capacitación: Aulas espaciosas y áreas de esparcimiento que cumplen con los requisitos para la formación académica. Espacios de Cowork Premium: La creciente demanda de oficinas flexibles en Providencia garantiza una tasa de ocupación alta para operadores de espacios compartidos. Embajadas u Organismos Internacionales: La seguridad y la privacidad del edificio lo convierten en una opción idónea para delegaciones diplomáticas. Coordine su Visita, No pierda la oportunidad de conocer esta infraestructura única en el mercado. Características: ✔ Norte ✔ Norponiente ✔ Estacionamiento ✔ Jardín ✔ Garaje ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Area Escolar ✔ Zona Tranquila ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Se permiten mascotas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Visitor Parking

Local comercial de 436 m² construidos en 2 pisos, 200 m² de terreno, en la tradicional Calle Rosas, Santiago Centro. Excelente oportunidad de inversión: local comercial de dos pisos ubicado en pleno corazón de la tradicional Calle Rosas, uno de los polos comerciales más reconocidos de Santiago Centro, con alto flujo peatonal y vehicular constante durante toda la semana. Características principales: - Dirección: Rosas 1049, Santiago Centro - Superficie de terreno: 200 m² - Superficie construida: 436 m² distribuidos en 2 pisos - Uso: comercial - Valor de venta: UF 29.950 ¿Por qué invertir en este local comercial de Calle Rosas? Calle Rosas es uno de los ejes comerciales más consolidados de Santiago Centro, históricamente asociado al rubro tecnológico, computación y comercio mayorista/minorista, lo que garantiza un flujo constante de clientes y excelente visibilidad para cualquier negocio. Su ubicación estratégica conecta directamente con el Barrio Meiggs, Av. General Mackenna, el Metro y las principales líneas de transporte público de la capital. Su distribución en dos pisos permite múltiples usos: tienda en primer piso y bodega, oficinas o showroom en el segundo, ideal para retail, mayoristas, oficinas comerciales o inversión para arriendo. Ideal para: - Inversionistas que buscan rentabilidad comercial en el centro de Santiago - Empresas de retail, tecnología o comercio mayorista - Reconversión a oficinas, showroom o uso mixto Ubicación privilegiada: A pasos de Av. Matucana, Av. General Mackenna y el eje Meiggs, con conexión directa a Metro y líneas de buses Red Metropolitana, en una de las zonas de mayor plusvalía comercial de Santiago Centro. Calle Rosas, Santiago Centro UF 29.950 200 m² terreno / 436 m² construidos / 2 pisos ¡Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita!

Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores interesados en evaluar un proyecto inmobiliario en Camino al Volcán, San José de Maipo. La propiedad se emplaza en un sector de extensión urbana y cuenta con un Certificado de Informaciones Previas (CIP) que contempla usos de suelo asociados a zonas habitacionales mixtas, incluyendo uso residencial y equipamientos, sujetos a la normativa urbanística aplicable. Su ubicación y condiciones normativas la convierten en una alternativa para estudiar el desarrollo de un proyecto habitacional u otra iniciativa compatible con los usos permitidos. Antecedentes urbanísticos: Ubicación: Camino al Volcán, San José de Maipo. Clasificación territorial: extensión urbana. Instrumento de planificación: Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS). Usos de suelo: habitacionales mixtos, sujetos a las condiciones y restricciones aplicables. CIP disponible para revisión de antecedentes urbanísticos. Una oportunidad para inversionistas y desarrolladores que busquen evaluar alternativas de desarrollo en San José de Maipo. La factibilidad, superficie edificable y características del proyecto deberán ser verificadas conforme a la normativa vigente y los antecedentes técnicos del terreno.

Edificio completo en proceso de remate, representando una oportunidad excepcional de inversión con un valor de adquisición por debajo de su tasación comercial. Este activo destaca por su versatilidad, permitiendo su reconversión para distintos usos como instituciones educacionales, centros médicos, oficinas corporativas, cowork o proyectos de renta, dependiendo de la estrategia del inversionista. Su configuración y escala lo posicionan como una alternativa atractiva para empresas en expansión o fondos de inversión que buscan activos con potencial de valorización inmediata y desarrollo futuro. A diferencia de propiedades tradicionales, este tipo de oportunidad permite capturar valor desde el momento de la compra, generando ventajas competitivas en el mediano y largo plazo. Ideal para inversionistas, instituciones o empresas que busquen posicionarse en un activo estratégico con proyección de crecimiento. Propiedad patrimonial de 4 niveles con 1.344 m² construidos y terreno de 899,7 m², actualmente habilitada como sede educativa (auditorio, biblioteca, salas de clase, oficinas, kitchenette y servicios diferenciados). Estructura mayoritariamente en hormigón armado, en buen estado de conservación aunque con obsolescencia por antigüedad; cuenta con ampliaciones regularizables y obras complementarias (cierres perimetrales y cobertizo metálico). Normativa: Zona de Conservación Histórica B3 / Zona Típica Barrios Yungay y Brasil, usos permitidos: residencial, equipamientos, áreas verdes y espacios públicos; altura máxima: la existente. Tasación TINSA noviembre 2023: UF 54.200; renta estimada anual: UF 3.200. Oportunidad ideal para universidades, institutos, centros de formación, proyectos culturales, reconversión a coworking o sede corporativa con alto valor patrimonial y visibilidad urbana. Se aceptan ofertas; condiciones de venta en remate. La propiedad analizada corresponde a un Edificio de uso especifico, desarrollado en 4 niveles tiene un terreno de 899,7 m2 y 1344 m2 edificados en 9 construcciones con un diseño típico, de buena calidad y en buen estado de conservación. Dato clave del informe: VALOR DE TASACIÓN UF 54.200; Renta estimada anual UF 3.200. Características: ✔ Centro Histórico ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano

Edificio Emblemático en el Corazón de Santiago Centro Descubra un activo de alto potencial y versatilidad en la zona más estratégica del centro de Santiago. Ubicado en calle Agustinas, Santiago Centro, este edificio comercial no solo ofrece de inmediato una alta rentabilidad, sino además representa una gran inversión por una arquitectura emblemática y una ubicación insuperable, cercano al Palacio de Gobierno La Moneda. Su diseño histórico y construcción, lo distinguen dentro del entorno en el que se encuentra, ofreciendo también una sólida base para desarrollar otro tipo de proyectos como por ejemplo establecer un edificio institucional o incluso su reconversión en habitacional. Este activo es una joya para inversionistas y desarrolladoras inmobiliarias que buscan un proyecto con visibilidad, conectividad y plusvalía asegurada. Con una superficie total construida de 2.600 m², esta propiedad tiene un potencial inigualable para ser transformada en un desarrollo de oficinas o un proyecto de uso mixto (residencial más locales comerciales). # Características del Edificio - Edificio de 5 pisos y un subterráneo: Una estructura robusta que ofrece amplios y versátiles espacios. - Superficie construida de 2.600 m² útiles: Cada metro cuadrado está diseñado para ser funcional y adaptable a diversas necesidades comerciales o residenciales. - Un ascensor: Garantizan un flujo constante y eficiente para el acceso a todos los niveles. - Terreno de 541 m². La ubicación en calle Agustinas, no podría ser mejor. Este sector es uno de los ejes cívicos, políticos y económicos más importantes de Santiago, lo que asegura una afluencia constante de público y una alta demanda. # Conectividad: - Metro: cercano de la estación La Moneda (Línea 1) y estación Santa Ana (Línea 5 - 2) lo que ofrece una conexión directa con toda la red de Metro de Santiago, facilitando el traslado desde y hacia cualquier punto de la ciudad. - Transantiago y Vías Principales: Rodeado de paradas de autobús y vías importantes como Alameda (Av. Libertador Bernardo O'Higgins), Teatinos y Morandé, garantizando una excelente conectividad. - Bicicleta y Peatones: La zona cuenta con ciclovías y paseos peatonales que fomentan un entorno accesible y sostenible. # Lugares de Interés Cercanos: - Palacio de La Moneda: A escasos metros de la sede de gobierno, en un entorno de seguridad y alto perfil. - Barrio Cívico: Rodeado de ministerios, oficinas gubernamentales, bancos y empresas, lo que garantiza un flujo constante de profesionales. - Centro Cultural La Moneda (CCLM): Un espacio cultural vibrante que atrae a miles de visitantes. - Plaza de la Constitución y Plaza de la Ciudadanía: Áreas verdes que ofrecen un entorno agradable para el descanso y el esparcimiento. - Paseo Ahumada: La arteria comercial más importante de Santiago, a solo unas cuadras, con una inmensa oferta de tiendas, restaurantes y servicios. - Plaza de Armas: El corazón histórico de Santiago, con la Catedral Metropolitana, el Museo Histórico Nacional y la Municipalidad de Santiago a poca distancia. - Barrio París-Londres: Un rincón pintoresco y con historia, ideal para un paseo cultural y gastronómico. # Versatilidad y Usos Posibles La propiedad cuenta con una amplia gama de usos permitidos, lo que la convierte en un activo flexible y atractivo para una variedad de proyectos: - Residencial: Ideal para el desarrollo de viviendas o departamentos. - Edificaciones y Locales de Hospedaje: Oportunidad para un hotel boutique o aparto-hotel. - Comercio: Posibilidad de locales comerciales en el primer piso y subterráneo. - Salud y Servicios: Perfecto para clínicas, centros médicos o consultorios. - Cultura y Esparcimiento: Adecuado para galerías de arte, teatros o centros culturales. - Diversas alternativas gastronómicas: restaurantes, cafeterías, bares y más. Este es el momento de invertir en un activo que promete no solo un retorno de inversión excepcional, sino también la oportunidad de dejar su marca en el corazón de la capital. Para una información más detallada y coordinar una visita, por favor contáctenos, ¡los esperamos! Características: ✔ Centro Histórico ✔ Estacionamiento ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Ascensor ✔ Bodega ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado

Galpón de acero galvanizado de 640 m² construidos en el año 2006 cuenta con un terreno de 10.250 m² 70 m² construidos en oficinas y baños +1 casa de cuidador con 90 m² construidos cerco de acero galvanizado pozo propio dos Caniles amplios mas una planta de tratamiento de aguas negras una cancha de Baby fútbol de pasto iluminada cuenta con tres aguas: agua de pozo, agua del APR y derechos de aguas, en total suma 803 m² construidos. Esta propiedad cuenta con una tasación del año 2025 por 14.500 UF por esto el precio publicado se entiende como una liquidación, una gran oportunidad de compra o inversión. Además cuenta con recepción final y patente de bodega y planta de tratamiento de nueces. Todos los documentos de titulo en orden y disponibles para venta con banco o efectivo. No paga gastos comunes, paga $570.000.- de contribuciones. - KP601697 - T102913 - Df06879 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Galpón de acero galvanizado de 640 m² construidos en el año 2006 cuenta con un terreno de 10.250 m² 70 m² construidos en oficinas y baños +1 casa de cuidador con 90 m² construidos cerco de acero galvanizado pozo propio dos Caniles amplios mas una planta de tratamiento de aguas negras una cancha de Baby fútbol de pasto iluminada cuenta con tres aguas: agua de pozo, agua del APR y derechos de aguas, en total suma 803 m² construidos. Esta propiedad cuenta con una tasación del año 2025 por 14.500 UF por esto el precio publicado se entiende como una liquidación, una gran oportunidad de compra o inversión. Además cuenta con recepción final y patente de bodega y planta de tratamiento de nueces. Todos los documentos de titulo en orden y disponibles para venta con banco o efectivo. No paga gastos comunes, paga $570.000.- de contribuciones. - KP601710 - T102913 - Df06879 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Propiedad ubicada en Av. Eyzaguirre, a pocos metros de la esquina con Santo Domingo, en Puente Alto, con uso habitacional y comercial, en uno de los sectores con mayor conectividad y desarrollo de la comuna. 650 m² de terreno · 178 m² construidos · Casa de 2 pisos · 4 dormitorios · 3 baños · 2 galpones · Local comercial · Estacionamiento techado de 60 m² La propiedad combina una amplia vivienda con infraestructura para desarrollar actividades comerciales, de almacenamiento, oficinas o distintos tipos de negocios. Cuenta con un galpón de 105 m² que incorpora un local comercial, un segundo galpón de 65 m², bodega, terraza, jacuzzi y amplios espacios para futuras ampliaciones o nuevos proyectos. No dudes en contactarnos si tienes alguna consulta o deseas coordinar una visita. Honorarios de corretaje: 2% + IVA. - KP599982 - T103006 - Df06879 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA TAURUS BUSINESS CENTER, SANTIAGO CENTRO 1.177 M² | 10 ESTACIONAMIENTOS | 5 BODEGAS PRECIO DE VENTA: 38.000 UF UNA SEDE CORPORATIVA COMPLETA PARA TU EMPRESA ¿Buscas un edificio propio donde concentrar las operaciones de tu empresa, recibir clientes y proyectar una imagen corporativa sólida? Descubre Taurus Business Center, un edificio corporativo en buen estado de conservación, ubicado en Santiago Centro, que reúne infraestructura habilitada, espacios de trabajo y equipamiento para desarrollar diferentes actividades empresariales e institucionales. Con 1.177 m² construidos, 10 estacionamientos privados y 5 bodegas, esta propiedad representa una alternativa para organizaciones que necesitan una sede propia, funcional y con capacidad para albergar distintas áreas de trabajo. EDIFICIO EN BUEN ESTADO Y CON INFRAESTRUCTURA EXISTENTE Uno de sus principales atributos es su buen estado de conservación y la infraestructura corporativa ya desarrollada. Dispone de oficinas administrativas, espacios de trabajo, áreas de reuniones, capacitación y atención, además de instalaciones tecnológicas y climatización. Estas características permiten evaluar una ocupación con menores necesidades de habilitación inicial, dependiendo de los requerimientos específicos del comprador. 1.177 M² PARA CENTRALIZAR TU OPERACIÓN Su superficie permite concentrar diferentes departamentos y funciones dentro de un mismo edificio. Puedes proyectar áreas ejecutivas, administración, equipos comerciales, salas de reuniones, capacitación y atención de clientes. Una alternativa para empresas que buscan mejorar la coordinación de sus equipos y operar bajo una dirección corporativa única. 10 ESTACIONAMIENTOS Y 5 BODEGAS El inmueble incorpora 10 estacionamientos privados, que aportan comodidad para ejecutivos, colaboradores y visitas. Además, dispone de 5 bodegas para almacenamiento de documentación, equipamiento, materiales e insumos. INFRAESTRUCTURA Y FUNCIONALIDAD El edificio cuenta con ascensor, accesibilidad universal, climatización e infraestructura tecnológica existente. Su arquitectura incorpora ladrillo a la vista, jardines interiores y espacios de circulación que contribuyen a su identidad corporativa. IDEAL PARA EMPRESAS E INSTITUCIONES Por su superficie y configuración, puede resultar adecuado para: Sedes corporativas. Empresas de ingeniería y tecnología. Consultoras empresariales. Centros administrativos. Empresas de servicios compartidos. Instituciones educacionales. Centros de capacitación. Fundaciones y asociaciones. Organizaciones públicas y privadas. La factibilidad de cada actividad deberá verificarse según la normativa y las autorizaciones correspondientes. UBICACIÓN EN SANTIAGO CENTRO Su emplazamiento permite acceder a transporte público, comercio, servicios y diferentes sectores de la capital. Una ubicación conveniente para organizaciones que reciben diariamente colaboradores, proveedores, clientes y usuarios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Edificio corporativo completo. Nombre: Taurus Business Center. Ubicación: Santiago Centro. Estado: Buen estado de conservación. Superficie construida: 1.177 m². Estacionamientos: 10 privados. Bodegas: 5. Oficinas y áreas administrativas habilitadas. Espacios para reuniones y capacitación. Áreas de atención. Ascensor. Accesibilidad universal. Climatización. Infraestructura tecnológica. Jardines y circulaciones interiores. PRECIO DE VENTA: 38.000 UF ADQUIERE LA PRÓXIMA SEDE DE TU ORGANIZACIÓN Más que comprar oficinas independientes, esta propiedad permite incorporar un edificio corporativo completo al patrimonio de tu empresa. Una oportunidad para establecer una sede propia en Santiago Centro, aprovechando una infraestructura existente y en buen estado de conservación. AGENDA UNA VISITA Y CONOCE EL POTENCIAL DE TAURUS BUSINESS CENTER. Características: ✔ Jardín ✔ Garaje ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Ascensor ✔ Bodega ✔ Cerca al Agua ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado

VENDE REMAX Edificio de 4 Pisos, 14 Privados o Habitaciones, 17 Baños. Edificio con ubicación estratégica cercano a restaurantes, bares, notarias, bancos, cercano a metro Baquedano, Metro Salvador, Patio Bella Vista, Plaza la Aviación, Parque Bustamante. Primer Piso: - Hall de entrada con bodega. - 1 Privado. - 2 Privados con baños. - Amplia Sala de reunión (living-comedor), con salida al patio. - Cocina cerrada. - Loggia. - Sala de máquinas. - Nivel de calle un local adicional con baño. Segundo Piso: - 4 Privados - 6 Baños - Closet Tercer Piso: -4 Privados - 5 Baños - Closet Cuarto Piso: -4 Privados -2 Baños. Excelentes Terminaciones: - Piso: Piso Porcelanato, Parque Cerámica. - Puertas de madera. Edificio ideal para hostal, centro de yoga, pilates, casa hogar y mucho mas "Nadie vende Más Propiedades Que Remax" Características: ✔ Norte ✔ Autobús cercano ✔ Balcón ✔ Renovado ✔ Lavandería (en depto.) ✔ Zona Turística ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

La propiedad corresponde a un inmueble . con destino comercial . Se emplaza en vereda Norte de calle Ñuble Como superficies originales cuenta con 910 m2 , con instalaciones basicas , como una caseta basica y un cobertizo . El inmueble se emplaza en un sector de uso mixto de la comuna de Santiago, cercana a Autopista Central Panamericana Sur ; también cuenta con cercanía a estación de metro de L2 Rondizzoni y Estación metreo Frankling-. Presenta cercanía a equipamiento comercial, educacional y de servicios en una zona muy consolidada. Nota : Terreno cuenta con franja de expropiación por Ñuble. SUPERFICIE DEL TERRENO 910 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA 5 M2 - KP500667 - T102912 - Df06879 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio Emblemático en el Corazón de Santiago Centro Descubra un activo de alto potencial y versatilidad en la zona más estratégica del centro de Santiago. Ubicado en calle Teatinos, Santiago Centro, este edificio comercial no solo ofrece de inmediato una alta rentabilidad, sino además representa una gran inversión por una arquitectura emblemática y una ubicación insuperable, a solo metros del Palacio de Gobierno La Moneda. Su diseño histórico y construcción, lo distinguen dentro del entorno en el que se encuentra, ofreciendo también una sólida base para desarrollar otro tipo de proyectos como por ejemplo establecer un edificio institucional o incluso su reconversión en habitacional. Este activo es una joya para inversionistas y desarrolladoras inmobiliarias que buscan un proyecto con visibilidad, conectividad y plusvalía asegurada. Con una superficie total construida de 2.672 m², esta propiedad tiene un potencial inigualable para ser transformada en un desarrollo de oficinas o un proyecto de uso mixto (residencial más locales comerciales). # Características del Edificio Actualmente, el edificio alberga una notaría, oficinas, una óptica y un restaurante, lo que demuestra su flexibilidad de uso y su rentabilidad inmediata. La propiedad se distribuye en: - Edificio de 4 pisos y un subterráneo: Una estructura robusta que ofrece amplios y versátiles espacios. - Superficie construida de 2.642 m² útiles: Cada metro cuadrado está diseñado para ser funcional y adaptable a diversas necesidades comerciales o residenciales. - Dos ascensores: Garantizan un flujo constante y eficiente para el acceso a todos los niveles, tanto para inquilinos como para visitantes. - Terreno de 572 m². La ubicación en Teatinos, no podría ser mejor. Este sector es uno de los ejes cívicos, políticos y económicos más importantes de Santiago, lo que asegura una afluencia constante de público y una alta demanda. # Conectividad: - Metro: cercano de la estación La Moneda (Línea 1), lo que ofrece una conexión directa con toda la red de Metro de Santiago, facilitando el traslado desde y hacia cualquier punto de la ciudad. - Transantiago y Vías Principales: Rodeado de paradas de autobús y vías importantes como Alameda (Av. Libertador Bernardo O'Higgins), Teatinos y Morandé, garantizando una excelente conectividad. - Bicicleta y Peatones: La zona cuenta con ciclovías y paseos peatonales que fomentan un entorno accesible y sostenible. # Lugares de Interés Cercanos: - Palacio de La Moneda: A escasos metros de la sede de gobierno, en un entorno de seguridad y alto perfil. - Barrio Cívico: Rodeado de ministerios, oficinas gubernamentales, bancos y empresas, lo que garantiza un flujo constante de profesionales. - Centro Cultural La Moneda (CCLM): Un espacio cultural vibrante que atrae a miles de visitantes. - Plaza de la Constitución y Plaza de la Ciudadanía: Áreas verdes que ofrecen un entorno agradable para el descanso y el esparcimiento. - Paseo Ahumada: La arteria comercial más importante de Santiago, a solo unas cuadras, con una inmensa oferta de tiendas, restaurantes y servicios. - Plaza de Armas: El corazón histórico de Santiago, con la Catedral Metropolitana, el Museo Histórico Nacional y la Municipalidad de Santiago a poca distancia. - Barrio París-Londres: Un rincón pintoresco y con historia, ideal para un paseo cultural y gastronómico. # Versatilidad y Usos Posibles La propiedad cuenta con una amplia gama de usos permitidos, lo que la convierte en un activo flexible y atractivo para una variedad de proyectos: - Residencial: Ideal para el desarrollo de viviendas o departamentos. - Edificaciones y Locales de Hospedaje: Oportunidad para un hotel boutique o aparto-hotel. - Comercio: Posibilidad de locales comerciales en el primer piso y subterráneo. - Salud y Servicios: Perfecto para clínicas, centros médicos o consultorios. - Cultura y Esparcimiento: Adecuado para galerías de arte, teatros o centros culturales. - Diversas alternativas gastronómicas: restaurantes, cafeterías, bares y más. Este es el momento de invertir en un activo que promete no solo un retorno de inversión excepcional, sino también la oportunidad de dejar su marca en el corazón de la capital. Para una información más detallada y coordinar una visita, por favor contáctenos, ¡los esperamos! Características: ✔ Sur ✔ Oriente ✔ Suroriente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Ascensor ✔ Renovado ✔ Bodega ✔ Balcón ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado

Gran casona ubicada en sector tradicional del centro de la comuna de Santiago, una propiedad de uso mixto, apta para proyectos universitarios, educacionales y comerciales. La propiedad se encuentra ubicada en Avenida España y Pasaje Cabo Arestey (calle sin salida) a menos de una cuadra de Alameda y con accesos independientes por ambas calles. La propiedad se compone de una casa independiente (primer piso 185 mts, segundo piso 185 mts y garaje cerrado de 48 mts), local comercial con entrada independiente por Av . España (24 mts) y departamento independiente con entrada por Cabo Arestey (123 mts). Además patio, jardín y estacionamientos con entrada independiente (220 mts) Consta de 565 m² construidos en un terreno de 415 m², más 3 estacionamientos y bodega, una base sólida para quien busca desarrollar o rentabilizar. Dado el carácter mixto de la propiedad, el escenario debe considerar el potencial del área comercial y entidades educacionales. La propiedad está sujeta afectaciones viales (17,00 m y 25,10 m). Características: - 8 dormitorios - 5 baños - Gran cocina - comedor de diario - repostero - Bar - Escritorio - 1 bodega - montacarga para subir o bajar alimentos. - Piso parquet - Contribuciones: $ 723.000 en 4 cuotas anuales - Construcción original de 1934 La casona se encuentra cerca estación Metro Unión Latinoamericana y República y gran oferta de locomoción por Alameda. Al frente al Duoc de la Universidad Católica y a 3 cuadras del Colegio Padres Franceses y del Barrio Universitario. Cerca de la Estación Central y del Centro Cívico de Santiago. Si buscas una propiedad con superficie, ubicación y proyección para tu próxima inversión, no dejes de agendar una visita. Características: ✔ Centro Histórico ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Surponiente ✔ Jardín ✔ Garaje ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Terraza ✔ Bodega ✔ Lavandería (en depto.) ✔ Area Escolar ✔ Zona Tranquila ✔ Cerca al Agua ✔ Gas Central ✔ Agua potable ✔ Se permiten mascotas ✔ Pieza de servicio ✔ Bañera y lavabo separado

LOGICAL Gestión Inmobiliaria vende Inmueble con construcciones con destino Habitacional y Comercial, ubicada en la comuna de Conchalí. Esta cuenta con: -1 Casa de 2 pisos con 3 Dormitorios. -1 Casa de un piso con 2 Dormitorios. -1 Oficina -Área de Taller -Amplio terreno de forma regular y plana de 408 m2 -Valor de Venta 7370 UF + Comisión 2% Esta propiedad comercial destaca por sus ingresos mensuales provenientes por subarriendos, a pasos de Colegios, Iglesias, Supermercados, Farmacias, Clínicas, Estación de Servicios, variados tipos de comercios, entre otros. Cercana a avenidas principales como Independencia, El Cortijo y Américo Vespucio. No pierdas la oportunidad de Visitar - KP589196 - T102712 - Df06879 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA CASA CON GALPÓN COMERCIAL – LA GRANJA Ubicación: Calle Cañete, sector Malaquías Concha (Villa Ayquina), comuna de La Granja Propiedad de uso mixto habitacional–comercial, actualmente funcionando como taller automotriz, emplazada en sector comercial–industrial (CIP), ideal para perfil inversionista, empresarios o familias que buscan vivir y trabajar en el mismo lugar. Valor de venta: $ Medios de pago aceptados: Crédito hipotecario, efectivo o vale vista Superficie y terreno: Terreno aproximado: 510 m² (10 m x 51 m) Construcción sólida de ladrillo fiscal, emplazada en zona elevada (no inundable) Casa habitación – distribución interior: 3 dormitorios (principal matrimonial + 2 secundarios, uno con walk-in clóset) 2 baños completos (1 baño de visitas) Cocina independiente Living con estufa a leña Amesti Comedor independiente Techumbre con doble altura, excelente ventilación e iluminación Bodega interior y bodega en patio Patio trasero cerrado Área comercial / industrial (taller): Acceso lateral independiente Taller sector abierto: 10 m x 8 m x 4,8 m de altura Taller sector cerrado: 9 m x 9,87 m x 4,19 m de altura Cobertizo, bodegas y áreas de trabajo definidas Quincho con bodega anexa Espacios aptos para maquinaria, vehículos y faena industrial Entorno y conectividad (1 km a la redonda): Excelente conexión a Av. Santa Rosa, Américo Vespucio y Av. Punta Arenas Cercano a sucursales bancarias Supermercados, ferreterías, comercio mayorista y servicios Cercano a Mall Plaza Vespucio CESFAM, centros de salud y servicios municipales Alta conectividad por locomoción colectiva hacia Metro y comunas aledañas Sector consolidado de uso comercial e industrial, alta demanda operativa Información relevante: El inmueble no se encuentra actualmente regularizado en la totalidad de sus construcciones y ampliaciones; regularización en evaluación. Propiedad adquirida mediante crédito hipotecario, actualmente en etapa final de pago. Alto potencial de plusvalía y renta Uso inmediato: llegar y operar Comisión de corretaje: Venta: 2% del valor de venta + impuestos, según boleta de honorarios SII Contacto y envío de documentación: beacons.ai/martinezyasociados Felipe Martínez B. CEO & Founder | M&A Propiedades Gestión Inmobiliaria Integral Profesionalismo, Ética y Confianza #VentaComercial #CasaConGalpon #LaGranja #PropiedadIndustrial #UsoComercial #TallerAutomotriz #PerfilInversionista #InversionInmobiliaria #PropiedadesChile #MAPropiedades #GalponEnVenta #CasaYNegocio #SectorIndustrial #InversionChile - KP483750 - KPT081410 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio Comercial en Venta (Ubicado en Area de Conservacion Historica) Propiedad ideal para empresas administrativas, educativas, de salud entre otras, consta de tres pisos distribuidos de la siguiente manera: 1 Piso: Hall de entrada Patio trasero Cocina en Patio trasero 2 Privados Patio Interno Cocina junto a Patio Interno 4 Privados (del Edificio) 2 Baños 2 Piso: 7 Privados 4 Baños 3 Piso: 8 Privados 2 Baños m2 Construidos: 698 Contribuciones: 1.100.000 pesos Caracteristicas del Entorno: Cercano a Metro Santa Ana (Linea 2 y Linea 5) Cercano a Metro Los Heroes (Linea 1) Barrio Historico Características: ✔ Oriente ✔ Centro Histórico ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Area Escolar ✔ Zona Tranquila ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

Bodega industrial ubicada en el sector de Gran Avenida, San Miguel, sobre un terreno de 500 m² aproximados con cierre perimetral completo. Actualmente funciona como fábrica de muebles, por lo que se entrega operativa y con disponibilidad inmediata. Se encuentra a tres cuadras del eje Gran Avenida y a cerca de 10 minutos caminando del Metro Ciudad del Niño (Línea 2), con amplia locomoción colectiva, acceso expedito a Autopista Central y supermercados, servicios y comercio consolidado en todo el sector. Excelente alternativa para producción, acopio, distribución o inversión, en una zona de alta conectividad hacia el centro de Santiago y las comunas del sur. BODEGA - Terreno de 500 m² aproximados - Agua potable - Electricidad - Gas de cañería - Cierre perimetral de muralla en los deslindes - Reja frontal en el acceso - Disponibilidad inmediata Agenda hoy una visita. - KP553039 - T102918 - Df06879 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio independiente de 3 pisos más zócalo nivel -1, emplazado en un terreno de 964,20 m², en una ubicación estratégica de Las Condes que conecta Apoquindo con Alonso de Córdova, próximo a Metro Manquehue, Cerro El Plomo y Nueva Las Condes. Una propiedad versátil, con 17 estacionamientos y atractivo potencial para uso corporativo o inversión. Características -Precio de venta: 69.000 UF -Superficie terreno: 964,20 m² según CIP -Superficie total construida: 722,49 m² -Áreas de oficinas según cuadro de superficies: 281,59 m² -Configuración: 3 pisos + zócalo nivel -1 -Estacionamientos actuales: 17 -Oficinas privadas y espacios abiertos -Recepción -Salas de reuniones y trabajo -Baños distribuidos en los distintos niveles -Camarines y duchas -Bodegas y áreas de archivo -Terraza descubierta -Ascensor actualmente fuera de servicio, con estructura exterior y conexión interior a los pisos 1°, 2° y 3°. Posibilidad de evaluar la reactivación del ascensor -Propiedad actualmente desocupada -Arriendo referencial: 430 UF mensuales -Rentabilidad bruta teórica: aproximadamente 7,5% anual, antes de vacancia, gastos y costos operacionales Descripción comercial Excelente oportunidad de adquirir un edificio independiente de carácter corporativo y comercial Las Condes, ubicado en un sector estratégico que conecta los ejes de Apoquindo y Alonso de Córdova, próximo a Metro Manquehue, Cerro El Plomo y Nueva Las Condes. La propiedad se emplaza sobre un terreno de 964,20 m² y cuenta con 722,49 m² de superficie construida, distribuidos en tres pisos más un zócalo nivel -1. Su configuración interior ofrece una combinación de oficinas privadas, espacios abiertos, recepción, salas de reuniones y trabajo, baños, bodegas, archivos, camarines y duchas, permitiendo adaptar el inmueble a distintos requerimientos corporativos, profesionales o comerciales. El primer piso contempla recepción, oficinas y sala de reuniones; el segundo piso dispone de múltiples oficinas y servicios; el tercer piso incorpora espacios de trabajo, oficinas/consultas, baños, bodega y terraza descubierta. El zócalo complementa la propiedad con áreas de trabajo, archivos, bodegas y dependencias de servicio. Cuenta con 17 estacionamientos, un atributo especialmente relevante para empresas, instituciones y actividades que requieren atención de clientes o equipos de trabajo. El edificio dispone además de un ascensor actualmente fuera de servicio, cuya estructura se encuentra exterior a la construcción y cuyas puertas conectan interiormente con los pisos 1°, 2° y 3°, existiendo la posibilidad de evaluar su reactivación. Los camarines y duchas existentes pueden mantenerse o remodelarse de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Por su ubicación, independencia, distribución y flexibilidad, constituye una excelente alternativa para oficinas corporativas, empresas de servicios, centros profesionales, actividades de salud compatibles con la normativa, instituciones, showroom corporativo y otros usos comerciales o profesionales permitidos. El CIP contempla para el sector, entre otros usos, oficinas en general y locales comerciales, sujetos a las condiciones y normativa aplicables. Oportunidad de inversión La propiedad presenta además un atractivo perfil para inversionistas: valor de venta de 69.000 UF y arriendo referencial de 430 UF mensuales, equivalente a una rentabilidad bruta teórica cercana al 7,5% anual, antes de considerar vacancia, gastos operacionales, mantenciones y otros costos asociados. Una propiedad independiente y flexible, en una ubicación estratégica de Las Condes, con potencial para uso propio, generación de renta o desarrollo de un proyecto corporativo a medida. Características: ✔ Poniente ✔ Norponiente ✔ Estacionamiento ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Balcón ✔ Terraza ✔ Ascensor ✔ Bodega ✔ Balcón ✔ Calefacción central ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Visitor Parking

"Edificio patrimonial 1.100 m² · 15 salas · destino actual educacional viable para otros segmentos · a pasos de Plaza de Armas y metro Santa Ana". Ubicado en Calle Compañía, comuna de Santiago, a pocos metros de la Plaza de Armas. Corresponde a una construcción de 1930 (96 años de antigüedad), emplazada en un terreno de 400 m² (12,40 x 29,50 m de frente y fondo), con una superficie edificada de 1.100 m² distribuidos en tres niveles más un subterráneo, con el 100% del terreno ocupado por la edificación. La estructura principal es de albañilería y losas de hormigón armado. El programa interior contempla 15 salas de estudio, tres bodegas, un sótano, baños y camarines diferenciados por género, dos cocinas, hall de entrada y pasillos interiores que conectan la totalidad del edificio. Dispone de dos escaleras: la principal, de forma caracol, con pavimento de mármol y baranda de fierro, y una segunda de madera; ambas comunican todos los niveles del inmueble. La fachada, los recintos interiores y las circulaciones se encuentran en muy buen estado de conservación considerando la antigüedad de la propiedad. Cuenta además con una puerta de salida adicional hacia calle San Martín, lo que le otorga doble acceso. Su destino registrado en el SII es Educación y Cultura, uso actualmente vigente. Al estar afecta a normativa de conservación histórica, cualquier intervención en la fachada requiere permiso de la Dirección de Obras Municipales de Santiago. Características: ✔ Centro Histórico ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Bodega ✔ Area Escolar ✔ Balcón ✔ Agua potable