Edificios en venta en Región Metropolitana

En venta Edificio Comercial con 6 Locales funcionando. Ubicación Privilegiada - Sobre Avenida Pajaritos - A dos Cuadras de la Plaza de Armas y Metro 5 de Abril - Gran flujo vehicular, Transporte Publico y Peatonal - Gran variedad de comercio y servicios Oportunidad en plena Avenida Pajaritos Edificio comercial con 6 Locales - Cada local de más de 70 m2 - Actualmente todos Arrendados - Renta mínima mensual sobre los 5 Millones - Regularizados con Roles independientes - Medidores de servicio independientes. Contáctame para mayor información

Se vende imponente propiedad institucional con infraestructura de primer nivel, ideal para establecimientos educacionales, centros de formación técnica, universidades, fundaciones o sedes corporativas. Ubicado en la comuna de Maipú, en un sector residencial de gran extensión y consolidado, el inmueble destaca por su entorno seguro y complementario, rodeado de áreas verdes, equipamiento deportivo y servicios de salud. Características Destacadas de Superficie y Capacidad: Superficie de Terreno: 11.160 m² (Gran amplitud y espacio libre). Superficie Edificada: 4.375 m² distribuidos eficientemente en un moderno edificio de 4 pisos. Capacidad Operativa: Infraestructura diseñada para albergar una matrícula aproximada de 935 estudiantes. Estacionamientos: 47 unidades en total, estratégicamente distribuidas en el lote 1 (21 unidades) y lote 2 (26 unidades). Infraestructura y Equipamiento Completo: El recinto está completamente equipado para iniciar operaciones de inmediato, contando con: 34 amplias salas de clases. Laboratorios y auditorios. Sala de profesores y áreas administrativas. Instalaciones deportivas de gran nivel: Multicanchas y cancha de futbolito reglamentaria (pasto sintético), ideales para el desarrollo recreativo. Ubicación y Conectividad Estratégica: Emplazado en la cotizada calle Tres Poniente, el inmueble goza de una conectividad envidiable dentro de la comuna: A solo 22 minutos de la estación de Metro Santiago Bueras (Línea 5). A 25 minutos de la Plaza de Maipú (centro cívico de la comuna). A 30 minutos del centro comercial Mall Arauco Maipú, facilitando el acceso a todo tipo de comercio y servicios. A metros de Ruta 78 Condiciones Comerciales: Valor Venta: 110.000 UF Características: ✔ Estacionamiento ✔ Autobús cercano ✔ Terraza ✔ Ascensor ✔ Bodega ✔ Area Escolar ✔ Zona Tranquila

Edificio independiente de 3 pisos más zócalo nivel -1, emplazado en un terreno de 964,20 m², en una ubicación estratégica de Las Condes que conecta Apoquindo con Alonso de Córdova, próximo a Metro Manquehue, Cerro El Plomo y Nueva Las Condes. Una propiedad versátil, con 17 estacionamientos y atractivo potencial para uso corporativo o inversión. Características -Precio de venta: 69.000 UF -Superficie terreno: 964,20 m² según CIP -Superficie total construida: 722,49 m² -Áreas de oficinas según cuadro de superficies: 281,59 m² -Configuración: 3 pisos + zócalo nivel -1 -Estacionamientos actuales: 17 -Oficinas privadas y espacios abiertos -Recepción -Salas de reuniones y trabajo -Baños distribuidos en los distintos niveles -Camarines y duchas -Bodegas y áreas de archivo -Terraza descubierta -Ascensor actualmente fuera de servicio, con estructura exterior y conexión interior a los pisos 1°, 2° y 3°. Posibilidad de evaluar la reactivación del ascensor -Propiedad actualmente desocupada -Arriendo referencial: 430 UF mensuales -Rentabilidad bruta teórica: aproximadamente 7,5% anual, antes de vacancia, gastos y costos operacionales Descripción comercial Excelente oportunidad de adquirir un edificio independiente de carácter corporativo y comercial Las Condes, ubicado en un sector estratégico que conecta los ejes de Apoquindo y Alonso de Córdova, próximo a Metro Manquehue, Cerro El Plomo y Nueva Las Condes. La propiedad se emplaza sobre un terreno de 964,20 m² y cuenta con 722,49 m² de superficie construida, distribuidos en tres pisos más un zócalo nivel -1. Su configuración interior ofrece una combinación de oficinas privadas, espacios abiertos, recepción, salas de reuniones y trabajo, baños, bodegas, archivos, camarines y duchas, permitiendo adaptar el inmueble a distintos requerimientos corporativos, profesionales o comerciales. El primer piso contempla recepción, oficinas y sala de reuniones; el segundo piso dispone de múltiples oficinas y servicios; el tercer piso incorpora espacios de trabajo, oficinas/consultas, baños, bodega y terraza descubierta. El zócalo complementa la propiedad con áreas de trabajo, archivos, bodegas y dependencias de servicio. Cuenta con 17 estacionamientos, un atributo especialmente relevante para empresas, instituciones y actividades que requieren atención de clientes o equipos de trabajo. El edificio dispone además de un ascensor actualmente fuera de servicio, cuya estructura se encuentra exterior a la construcción y cuyas puertas conectan interiormente con los pisos 1°, 2° y 3°, existiendo la posibilidad de evaluar su reactivación. Los camarines y duchas existentes pueden mantenerse o remodelarse de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario. Por su ubicación, independencia, distribución y flexibilidad, constituye una excelente alternativa para oficinas corporativas, empresas de servicios, centros profesionales, actividades de salud compatibles con la normativa, instituciones, showroom corporativo y otros usos comerciales o profesionales permitidos. El CIP contempla para el sector, entre otros usos, oficinas en general y locales comerciales, sujetos a las condiciones y normativa aplicables. Oportunidad de inversión La propiedad presenta además un atractivo perfil para inversionistas: valor de venta de 69.000 UF y arriendo referencial de 430 UF mensuales, equivalente a una rentabilidad bruta teórica cercana al 7,5% anual, antes de considerar vacancia, gastos operacionales, mantenciones y otros costos asociados. Una propiedad independiente y flexible, en una ubicación estratégica de Las Condes, con potencial para uso propio, generación de renta o desarrollo de un proyecto corporativo a medida. Características: ✔ Poniente ✔ Norponiente ✔ Estacionamiento ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Balcón ✔ Terraza ✔ Ascensor ✔ Bodega ✔ Balcón ✔ Calefacción central ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Visitor Parking

VENTA BODEGA AVDA DEPARTAMENTAL Oportunidad para invertir en una bodega funcional dentro de condominio empresarial, con conectividad inmediata a Metro Departamental, Homecenter Sodimac, locomoción y centro comercial. Ubicada en un sector céntrico con acceso directo a Gran Avenida, Avenida Departamental y Autopista Central. Con 300 m² totales y 280 m² cubiertos, este inmueble ofrece un galpón principal de 5 metros de altura, ideal para almacenamiento, logística o producción ligera. Dispone de estacionamiento propio y un primer piso amplio que permite habilitar más estacionamientos o un espacio de trabajo versátil. Incluye 1 baño y casilleros en esta planta. El segundo piso está pensado para la gestión: 3 oficinas privadas, 2 oficinas con espacio abierto, 1 baño, cocina y una bodega adicional para herramientas, optimizando operación y control. Orientación sur. Su configuración de doble nivel separa operación y administración, favoreciendo flujos eficientes y seguridad. El condominio empresarial añade orden, accesos controlados y entorno profesional. Una alternativa sólida para quienes buscan capacidad, ubicación estratégica y versatilidad en galpones y bodegas. Coordina tu visita y proyecta tu operación en un punto clave de la ciudad. - KP546308 - KPT090916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

EDIFICIO CORPORATIVO EN VENTA | 1.177 M² | SEDE EMPRESARIAL LISTA PARA OPERAR Una oportunidad excepcional para empresas, instituciones e inversionistas que buscan adquirir un edificio corporativo completo en Santiago Centro, con infraestructura habilitada, amplios espacios de trabajo y capacidad para concentrar distintas áreas de una organización en una sola propiedad. Precio de venta: 38.000 UF. Con 1.177 m² construidos, 10 estacionamientos privados y 5 bodegas, Taurus Business Center representa mucho más que la compra de oficinas: es la posibilidad de incorporar al patrimonio de una empresa o inversionista un activo inmobiliario corporativo integral, preparado para desarrollar operaciones administrativas, institucionales, profesionales, educativas y de atención de público. Uno de sus principales atributos es que el comprador adquiere una infraestructura corporativa ya desarrollada, evitando partir desde cero en la búsqueda, integración y habilitación de múltiples oficinas independientes. El edificio dispone de diversas áreas de trabajo, oficinas administrativas, espacios de capacitación, sectores de atención, infraestructura tecnológica, climatización, accesibilidad universal, ascensor y servicios operativos, características que permiten proyectarlo como una verdadera sede corporativa o institucional. UNA PROPIEDAD PARA CONCENTRAR TODA TU OPERACIÓN Para una empresa en crecimiento, adquirir un edificio corporativo propio puede significar mucho más que resolver una necesidad inmobiliaria. Permite centralizar equipos, administración, atención de clientes, capacitación y distintas unidades de negocio bajo una misma dirección, fortaleciendo la coordinación interna y proyectando una imagen corporativa sólida frente a colaboradores, clientes, proveedores y usuarios. En lugar de mantener distintas áreas distribuidas en diferentes oficinas o ubicaciones, esta propiedad ofrece la posibilidad de establecer una sede empresarial integral. Sus 1.177 m² construidos entregan la escala necesaria para organizaciones que requieren una infraestructura considerable y diferentes ambientes de trabajo. UN ACTIVO CORPORATIVO CON IDENTIDAD PROPIA La arquitectura del inmueble, con presencia de ladrillo a la vista, amplios accesos, jardines interiores y circulaciones interiores, permite proyectar una imagen institucional reconocible. Para determinadas empresas e instituciones, contar con un edificio propio representa además un importante elemento de posicionamiento. No se trata simplemente de indicar una dirección comercial. Se trata de establecer una sede corporativa identificable, capaz de convertirse en parte de la imagen y presencia institucional de la organización. 1.177 M² PARA ADAPTARSE A DIFERENTES OPERACIONES La superficie y configuración del edificio permiten desarrollar simultáneamente distintas funciones dentro de una misma propiedad. Puede destinarse a oficinas ejecutivas y administrativas, áreas de atención de clientes o usuarios, salas de capacitación, reuniones, operaciones internas, almacenamiento documental y otras actividades compatibles con las características y normativa aplicable al inmueble. Esta versatilidad amplía considerablemente el perfil de potenciales compradores. 10 ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS Contar con 10 estacionamientos constituye un atributo especialmente relevante para un edificio corporativo ubicado en Santiago Centro. Estos espacios pueden destinarse a ejecutivos, colaboradores, visitas o necesidades propias de la operación, aportando funcionalidad adicional al inmueble. 5 BODEGAS PARA APOYAR LA OPERACIÓN El edificio incorpora además 5 bodegas, proporcionando capacidad adicional para almacenamiento. Esto resulta particularmente atractivo para organizaciones que manejan archivos, documentación, materiales de capacitación, equipamiento, insumos u otros elementos asociados a su funcionamiento. La posibilidad de disponer de almacenamiento dentro de la misma propiedad permite liberar superficie de oficinas y organizar de manera más eficiente las distintas áreas. INFRAESTRUCTURA CORPORATIVA YA DESARROLLADA Otro de los atributos relevantes para un comprador es la infraestructura existente. El edificio dispone de espacios de trabajo habilitados, salas y áreas administrativas, además de infraestructura tecnológica, climatización, accesibilidad universal y ascensor. Esto permite que una empresa interesada pueda evaluar la propiedad no solamente por sus metros cuadrados, sino por la infraestructura que ya existe dentro del inmueble. Dependiendo de los requerimientos específicos del comprador, esta condición puede representar un importante ahorro de tiempo frente a alternativas que requieran procesos extensos de habilitación. UNA ALTERNATIVA PARA EMPRESAS E INSTITUCIONES Por sus características, superficie y distribución, el inmueble puede resultar especialmente atractivo para organizaciones que necesitan concentrar un número importante de personas, departamentos o funciones. Entre los potenciales usos se encuentran: Empresas nacionales o internacionales. Sedes corporativas. Empresas de ingeniería. Empresas mineras y proveedores de la industria. Empresas tecnológicas. Consultoras. Centros de servicios compartidos. Empresas BPO. Contact centers especializados. Instituciones educacionales. OTEC y OTIC. Centros de capacitación y certificación. Instituciones de salud y servicios médicos corporativos. Mutualidades. Fundaciones y organizaciones sociales. Asociaciones gremiales. Organismos e instituciones públicas, sujeto a sus requerimientos y normativa aplicable. UNA OPORTUNIDAD PARA USO PROPIO O INVERSIÓN La propiedad puede analizarse desde dos perspectivas diferentes. Para una empresa o institución, representa la posibilidad de adquirir una sede corporativa propia y consolidar su operación en un único inmueble. Para un inversionista, representa la adquisición de un activo inmobiliario comercial de gran superficie, cuya configuración permite evaluar distintas estrategias futuras de explotación comercial, siempre sujetas a las condiciones del inmueble, normativa aplicable y demanda del mercado. Esta doble perspectiva amplía considerablemente el universo de potenciales compradores. PATRIMONIO INMOBILIARIO PARA LA EMPRESA Una de las diferencias fundamentales entre arrendar oficinas y adquirir una propiedad corporativa es la construcción de patrimonio. Para organizaciones que proyectan operaciones de largo plazo, la adquisición de un inmueble puede convertirse en parte de una estrategia patrimonial empresarial. En este caso, el comprador no adquiere únicamente metros cuadrados: incorpora a su patrimonio un edificio corporativo de 1.177 m², con 10 estacionamientos y 5 bodegas, preparado para albergar una operación empresarial o institucional de escala relevante. UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN SANTIAGO CENTRO Su emplazamiento en Santiago Centro permite acceder a uno de los sectores administrativos, comerciales y de servicios más importantes de la capital. Para organizaciones que reciben colaboradores, proveedores, clientes o usuarios provenientes de distintos sectores de Santiago, una ubicación central puede transformarse en una ventaja operativa significativa. La conectividad y acceso a servicios complementan la infraestructura propia del edificio y fortalecen su condición de sede empresarial o institucional. PRINCIPALES ATRIBUTOS DE LA PROPIEDAD Precio de venta: 38.000 UF. 1.177 m² construidos. 10 estacionamientos privados. 5 bodegas. Múltiples espacios de trabajo. Oficinas administrativas. Espacios para reuniones y capacitación. Áreas de atención. Ascensor. Accesibilidad universal. Climatización. Infraestructura tecnológica existente. Jardines y circulaciones interiores. Imagen corporativa propia. Alternativa para uso empresarial o institucional. Potencial como activo inmobiliario comercial. MÁS QUE COMPRAR OFICINAS: ADQUIRIR UNA SEDE CORPORATIVA Esta es, para mí, la idea comercial que debe dominar toda la publicación. El potencial comprador no debería sentir que le estams ofreciendo simplemente 1.177 m² de oficinas por 38.000 UF. Debemos transmitir que estamos ofreciendo la posibilidad de adquirir un edificio corporativo completo, concentrar una operación empresarial bajo una sola dirección y convertir el inmueble en parte del patrimonio de la organización. Para un inversionista, en cambio, estamos presentando un activo inmobiliario comercial de gran superficie, con estacionamientos, bodegas e infraestructura existente que puede analizarse dentro de una estrategia de inversión. Precio de venta: 38.000 UF. Una oportunidad para empresas, instituciones e inversionistas que buscan adquirir una propiedad corporativa de escala relevante en Santiago Centro. No compres solamente metros cuadrados. Adquiere la próxima sede corporativa de tu organización. Características: ✔ Jardín ✔ Garaje ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Ascensor ✔ Bodega ✔ Cerca al Agua ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado

Inmueble patrimonial ubicado en Calle Compañía comuna de Santiago, a pocos metros de la Plaza de Armas. Corresponde a una construcción de 1930 (96 años de antigüedad), emplazada en un terreno de 400 m² (12,40 x 29,50 m de frente y fondo), con una superficie edificada de 1.100 m² distribuidos en tres niveles más un subterráneo, con el 100% del terreno ocupado por la edificación. La estructura principal es de albañilería y losas de hormigón armado. El programa interior contempla 15 salas de estudio, tres bodegas, un sótano,baños y camarines diferenciados por género, dos cocinas, hall de entrada y pasillos interiores que conectan la totalidad del edificio. Dispone de dos escaleras: la principal, de forma caracol, con pavimento de mármol y baranda de fierro, y una segunda de madera; ambas comunican todos los niveles del inmueble. La fachada, los recintos interiores y las circulaciones se encuentran en muy buen estado de conservación considerando la antigüedad de la propiedad. Cuenta además con una puerta de salida adicional hacia calle San Martín, lo que le otorga doble acceso. Su destino registrado en el SII es Educación y Cultura, uso actualmente vigente. Al estar afecta a normativa de conservación histórica, cualquier intervención en la fachada requiere permiso de la Dirección de Obras Municipales de Santiago. Características: ✔ Centro Histórico ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Bodega ✔ Area Escolar ✔ Balcón ✔ Agua potable

Ubicación Estratégica | Conectividad Inigualable | Alta Plusvalía Presentamos una oportunidad inmobiliaria de carácter excepcional en el corazón de la comuna de Providencia, Santiago. Este activo comercial no solo destaca por sus dimensiones y estado de conservación, sino por situarse en uno de los polos económicos y de servicios más dinámicos de la Región Metropolitana. A pasos del Metro Manuel Montt, esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre prestigio corporativo, funcionalidad operativa y seguridad de inversión. Ficha Técnica de la Propiedad Terreno Total: 890 m² Superficie Construida: 701 m² (distribuidos en 3 niveles de planta eficiente) Estacionamientos: Capacidad privada para más de 10 vehículos (un lujo escaso en el sector) Zonificación: Suelo UR EA5 (Uso de Suelo que permite una amplia gama de actividades comerciales y profesionales) Equipamiento: Aire acondicionado integral, conectividad por fibra óptica y accesibilidad universal (Norma de Accesibilidad). Un Diseño Pensado para el Rendimiento Corporativo La propiedad se despliega en un edificio de tres pisos con una arquitectura sólida y funcional, diseñada para maximizar la entrada de luz natural y facilitar la operatividad interna. Planta Baja y Acceso El ingreso cuenta con acceso universal, cumpliendo con los más altos estándares de inclusión. La recepción es amplia, ideal para proyectar una imagen corporativa sólida desde el primer contacto. En este nivel se encuentran áreas de atención a público, salas de reuniones y espacios de trabajo colaborativo que conectan directamente con las áreas verdes exteriores, proporcionando un entorno de trabajo humano y moderno. Niveles Superiores Los pisos superiores ofrecen una distribución versátil que permite desde despachos privados de alta gerencia hasta plantas libres para equipos de trabajo multidisciplinarios. Cada nivel cuenta con climatización independiente y cableado estructurado de alta velocidad. Espacios Exteriores y Logística A diferencia de otras ofertas en la zona, este edificio cuenta con un patio de maniobras y estacionamiento con capacidad para más de 10 vehículos, lo que soluciona uno de los mayores puntos de fricción para clientes y colaboradores en Providencia. Además, el entorno cuenta con jardines mantenidos que aportan bienestar térmico y visual. Ubicación y Conectividad: El Valor de Estar en el Centro de Todo Situado a metros del eje de la Avenida Nueva Providencia y la Avenida Providencia, el inmueble goza de una conectividad envidiable: 1. Transporte Público: A escasos minutos caminando de la Estación de Metro Manuel Montt (Línea 1) y múltiples paraderos de Red Movilidad. 2. Servicios y Comercio: Rodeado de un ecosistema vibrante de notarías, bancos, centros de salud, restaurantes de primer nivel y servicios públicos. 3. Acceso Vial: Conexión directa con Costanera Norte y las principales arterias que atraviesan la capital, facilitando el traslado de personal y logística. Usos Sugeridos: Versatilidad Sin Límites Dada su infraestructura y la normativa de suelo UR EA5, esta propiedad es el lienzo ideal para diversos modelos de negocio: Sede Corporativa: El lugar ideal para empresas que buscan consolidar su operación en una ubicación de prestigio. Centros Médicos o Clínicas Estéticas: Gracias a su distribución, acceso universal y amplios espacios, se adapta perfectamente a la normativa sanitaria vigente. Instituciones Educativas y Centros de Capacitación: Aulas espaciosas y áreas de esparcimiento que cumplen con los requisitos para la formación académica. Espacios de Cowork Premium: La creciente demanda de oficinas flexibles en Providencia garantiza una tasa de ocupación alta para operadores de espacios compartidos. Embajadas u Organismos Internacionales: La seguridad y la privacidad del edificio lo convierten en una opción idónea para delegaciones diplomáticas. ¿Por qué invertir hoy en Providencia? Invertir en Providencia es apostar por la estabilidad. La comuna se mantiene como el motor económico del sector oriente, con una plusvalía constante y una demanda que supera con creces la oferta de edificios comerciales con estacionamiento privado. Este inmueble no es solo una compra de metros cuadrados; es la adquisición de una posición estratégica. El suelo UR EA5 ofrece una proyección de inversión a largo plazo, ya sea para explotación inmediata o para futuros desarrollos inmobiliarios de mayor densidad, asegurando el resguardo del capital. Coordine su Visita No pierda la oportunidad de conocer esta infraestructura única en el mercado. Esta propiedad representa una de las últimas grandes oportunidades de adquisición en un sector donde la disponibilidad es mínima. Contáctenos hoy mismo. Disponemos de planos detallados, certificado de informaciones previas (CIP) y toda la documentación legal al día para asegurar una transacción fluida y profesional Características: ✔ Norte ✔ Norponiente ✔ Estacionamiento ✔ Jardín ✔ Garaje ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Area Escolar ✔ Zona Tranquila ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Se permiten mascotas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado ✔ Visitor Parking

En Venta edificio comercial de dos pisos, con amplias oficinas y locales comerciales, ideal para instituto de educación, sede de empresa, o cualquier actividad económica a desarrollar. Situado en Av. Tobalaba 8683, este edificio comercial, construido en el año 2024, cuenta con una estructura moderna de 341 metros cuadrados construidos en un amplio terreno de 446 metros cuadrados en plena Avenida Tobalaba. Actualmente desocupada, esta propiedad de dos pisos dispone de puestos de estacionamiento, proporcionando comodidad y accesibilidad tanto para empleados como para clientes. El diseño interno está optimizado para uso de oficinas, con un espacio total utilizable de 446 metros cuadrados y un espacio de oficinas de 341 metros cuadrados, adecuado tanto para el presente como el futuro. Entre sus características destacadas se incluyen una ubicación dentro de una zona tranquila, fácil acceso a transporte público con autobuses cercanos, y tecnología de punta con acceso a Internet de alta velocidad por fibra óptica. La propiedad también está equipada con acceso para silla de ruedas, agua potable, cloaca, estacionamiento de visitas y permite mascotas, lo que asegura un ambiente de trabajo inclusivo y flexible. Idealmente, la propiedad está clasificada bajo "Área Comercial," presentando un potencial excepcional para oficinas, lo que armoniza con las necesidades de negocios modernos. Con 7 baños completos y una bodega, ofrece todas las facilidades requeridas para operaciones eficientes y efectivas. No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión en el creciente mercado de La Reina, en la región Metropolitana de Santiago de Chile. Características: ✔ Oriente ✔ Estacionamiento ✔ Autobús cercano ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila ✔ Alcantarillado ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Se permiten mascotas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Visitor Parking

Galpón comercial e industrial en venta en Félix Margoz, Cerrillos, por $, aproximadamente $40 millones bajo tasación. Propiedad en óptimo estado, con 300 m² de terreno y 287,76 m² construidos. Cuenta con 9 ambientes funcionales, galpón metálico de 140,4 m², altillo de 51,4 m², 3 oficinas privadas, 3 baños, cocina, comedor, sala de estar y camarín con baño y ducha. Dispone de electricidad trifásica, alarma, cierres de calidad y oficinas remodeladas con ventanas termopanel. A 800 m del Metro Cerrillos, cerca de Av. Pedro Aguirre Cerda y Camino a Melipilla. Cuenta con CIP. Ideal para logística, almacenamiento, talleres o distribución. Comisión de corretaje: 2% del valor de venta más impuestos según SII. © MyA Propiedades | Martinez Y Asociados Propiedades Chile. Material fotográfico, audiovisual, gráfico, textos descriptivos y piezas publicitarias elaborados o utilizados bajo autorización se encuentran protegidos por la legislación chilena vigente. Se prohíbe su copia, reproducción, modificación, descarga, republicación, reutilización o utilización comercial sin autorización previa y escrita de su respectivo titular. El uso no autorizado podrá dar lugar al ejercicio de las acciones legales correspondientes conforme a la legislación chilena. - KP553993 - KPT090916 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio completo en proceso de remate, representando una oportunidad excepcional de inversión con un valor de adquisición por debajo de su tasación comercial. Este activo destaca por su versatilidad, permitiendo su reconversión para distintos usos como instituciones educacionales, centros médicos, oficinas corporativas, cowork o proyectos de renta, dependiendo de la estrategia del inversionista. Su configuración y escala lo posicionan como una alternativa atractiva para empresas en expansión o fondos de inversión que buscan activos con potencial de valorización inmediata y desarrollo futuro. A diferencia de propiedades tradicionales, este tipo de oportunidad permite capturar valor desde el momento de la compra, generando ventajas competitivas en el mediano y largo plazo. Ideal para inversionistas, instituciones o empresas que busquen posicionarse en un activo estratégico con proyección de crecimiento. Propiedad patrimonial de 4 niveles con 1.344 m² construidos y terreno de 899,7 m², actualmente habilitada como sede educativa (auditorio, biblioteca, salas de clase, oficinas, kitchenette y servicios diferenciados). Estructura mayoritariamente en hormigón armado, en buen estado de conservación aunque con obsolescencia por antigüedad; cuenta con ampliaciones regularizables y obras complementarias (cierres perimetrales y cobertizo metálico). Normativa: Zona de Conservación Histórica B3 / Zona Típica Barrios Yungay y Brasil, usos permitidos: residencial, equipamientos, áreas verdes y espacios públicos; altura máxima: la existente. Tasación TINSA noviembre 2023: UF 54.200; renta estimada anual: UF 3.200. Oportunidad ideal para universidades, institutos, centros de formación, proyectos culturales, reconversión a coworking o sede corporativa con alto valor patrimonial y visibilidad urbana. Se aceptan ofertas; condiciones de venta en remate. La propiedad analizada corresponde a un Edificio de uso especifico, desarrollado en 4 niveles tiene un terreno de 899,7 m2 y 1344 m2 edificados en 9 construcciones con un diseño típico, de buena calidad y en buen estado de conservación. Dato clave del informe: VALOR DE TASACIÓN UF 54.200; Renta estimada anual UF 3.200. Características: ✔ Centro Histórico ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano

Se vende Edificio Nuevo ubicado frente a INTERMODAL LA CISTERNA. Cuenta con 992 Mts2 utiles en 3 Pisos en un Terreno de 1048 Mts2. Ubicado en Punto Neuralgico, con conexion a Linea 2 y 4A de Metr. Edificio en Av.OSSA 81.Construcción Nueva. - 1048 m2 Edificados - 992,32 m2 Utiles - 320,46 m2 Terrazas - 4 Plantas llibres - 1 Azotea - 3 Terrazas - 12 Baños - 12 Estacionamientos Este inmueble destaca por su versatilidad programatica y la posibilidad de adapatarse a distintos usos, tales como oficinas, comercio, cowork, centro educativo, clinica o proyecto habitacional. Su diseño y distribución permiten una ocupación integral del espacio, aprovechando al maximo cada nivel para usos independientes o integrados. Ideal para inversionistas, instituciones o desarrolladores que busquen un activo solido, con alto potencial de renta y crecimiento en una zona de constante consolidación urbana. Todas las plantas cuentan con aire acondicionado - El uso de suelo permite: Educacion, Cultura, Salud, Deporte, Comercio, Oficinas Estatales Características: ✔ Norte ✔ Estacionamiento ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Balcón ✔ Terraza ✔ Cerca al Agua

UF 8.950 Vendo excelente propiedad esquina, uso industrial-comercial, apto pequeña industria, importadora, bodega de distribución. Sector Antofagasta - Bascuñán Guerrero - Ramón Subercaseaux – Exposición. Terreno 300 M2, Galpón estructura metálica, 2 pisos, 413 M2 totales, entrada vehículos. Oficinas 88 M2, entrada peatonal independiente, privados, baños. Energía trifásica. - KP462331 - KPT091004 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Galpón de acero galvanizado de 640 m² construidos en el año 2006 cuenta con un terreno de 10.250 m² 70 m² construidos en oficinas y baños +1 casa de cuidador con 90 m² construidos cerco de acero galvanizado pozo propio dos Caniles amplios mas una planta de tratamiento de aguas negras una cancha de Baby fútbol de pasto iluminada cuenta con tres aguas: agua de pozo, agua del APR y derechos de aguas, en total suma 803 m² construidos. Esta propiedad cuenta con una tasación del año 2025 por 14.500 UF por esto el precio publicado se entiende como una liquidación, una gran oportunidad de compra o inversión. Además cuenta con recepción final y patente de bodega y planta de tratamiento de nueces. Todos los documentos de titulo en orden y disponibles para venta con banco o efectivo. No paga gastos comunes, paga $570.000.- de contribuciones. - KP561823 - KPT091104 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Galpón de acero galvanizado de 640 m² construidos en el año 2006 cuenta con un terreno de 10.250 m² 70 m² construidos en oficinas y baños +1 casa de cuidador con 90 m² construidos cerco de acero galvanizado pozo propio dos Caniles amplios mas una planta de tratamiento de aguas negras una cancha de Baby fútbol de pasto iluminada cuenta con tres aguas: agua de pozo, agua del APR y derechos de aguas, en total suma 803 m² construidos. Esta propiedad cuenta con una tasación del año 2025 por 14.500 UF por esto el precio publicado se entiende como una liquidación, una gran oportunidad de compra o inversión. Además cuenta con recepción final y patente de bodega y planta de tratamiento de nueces. Todos los documentos de titulo en orden y disponibles para venta con banco o efectivo. No paga gastos comunes, paga $570.000.- de contribuciones. - KP561877 - KPT091104 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENDE REMAX Edificio de 4 Pisos, 14 Privados o Habitaciones, 17 Baños. Edificio con ubicación estratégica cercano a restaurantes, bares, notarias, bancos, cercano a metro Baquedano, Metro Salvador, Patio Bella Vista, Plaza la Aviación, Parque Bustamante. Primer Piso: - Hall de entrada con bodega. - 1 Privado. - 2 Privados con baños. - Amplia Sala de reunión (living-comedor), con salida al patio. - Cocina cerrada. - Loggia. - Sala de máquinas. - Nivel de calle un local adicional con baño. Segundo Piso: - 4 Privados - 6 Baños - Closet Tercer Piso: -4 Privados - 5 Baños - Closet Cuarto Piso: -4 Privados -2 Baños. Excelentes Terminaciones: - Piso: Piso Porcelanato, Parque Cerámica. - Puertas de madera. Edificio ideal para hostal, centro de yoga, pilates, casa hogar y mucho mas "Nadie vende Más Propiedades Que Remax" Características: ✔ Norte ✔ Autobús cercano ✔ Balcón ✔ Renovado ✔ Lavandería (en depto.) ✔ Zona Turística ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

Edificio Emblemático en el Corazón de Santiago Centro Descubra un activo de alto potencial y versatilidad en la zona más estratégica del centro de Santiago. Ubicado en calle Teatinos, Santiago Centro, este edificio comercial no solo ofrece de inmediato una alta rentabilidad, sino además representa una gran inversión por una arquitectura emblemática y una ubicación insuperable, a solo metros del Palacio de Gobierno La Moneda. Su diseño histórico y construcción, lo distinguen dentro del entorno en el que se encuentra, ofreciendo también una sólida base para desarrollar otro tipo de proyectos como por ejemplo establecer un edificio institucional o incluso su reconversión en habitacional. Este activo es una joya para inversionistas y desarrolladoras inmobiliarias que buscan un proyecto con visibilidad, conectividad y plusvalía asegurada. Con una superficie total construida de 2.672 m², esta propiedad tiene un potencial inigualable para ser transformada en un desarrollo de oficinas o un proyecto de uso mixto (residencial más locales comerciales). # Características del Edificio Actualmente, el edificio alberga una notaría, oficinas, una óptica y un restaurante, lo que demuestra su flexibilidad de uso y su rentabilidad inmediata. La propiedad se distribuye en: - Edificio de 4 pisos y un subterráneo: Una estructura robusta que ofrece amplios y versátiles espacios. - Superficie construida de 2.642 m² útiles: Cada metro cuadrado está diseñado para ser funcional y adaptable a diversas necesidades comerciales o residenciales. - Dos ascensores: Garantizan un flujo constante y eficiente para el acceso a todos los niveles, tanto para inquilinos como para visitantes. - Terreno de 572 m². La ubicación en Teatinos, no podría ser mejor. Este sector es uno de los ejes cívicos, políticos y económicos más importantes de Santiago, lo que asegura una afluencia constante de público y una alta demanda. # Conectividad: - Metro: cercano de la estación La Moneda (Línea 1), lo que ofrece una conexión directa con toda la red de Metro de Santiago, facilitando el traslado desde y hacia cualquier punto de la ciudad. - Transantiago y Vías Principales: Rodeado de paradas de autobús y vías importantes como Alameda (Av. Libertador Bernardo O'Higgins), Teatinos y Morandé, garantizando una excelente conectividad. - Bicicleta y Peatones: La zona cuenta con ciclovías y paseos peatonales que fomentan un entorno accesible y sostenible. # Lugares de Interés Cercanos: - Palacio de La Moneda: A escasos metros de la sede de gobierno, en un entorno de seguridad y alto perfil. - Barrio Cívico: Rodeado de ministerios, oficinas gubernamentales, bancos y empresas, lo que garantiza un flujo constante de profesionales. - Centro Cultural La Moneda (CCLM): Un espacio cultural vibrante que atrae a miles de visitantes. - Plaza de la Constitución y Plaza de la Ciudadanía: Áreas verdes que ofrecen un entorno agradable para el descanso y el esparcimiento. - Paseo Ahumada: La arteria comercial más importante de Santiago, a solo unas cuadras, con una inmensa oferta de tiendas, restaurantes y servicios. - Plaza de Armas: El corazón histórico de Santiago, con la Catedral Metropolitana, el Museo Histórico Nacional y la Municipalidad de Santiago a poca distancia. - Barrio París-Londres: Un rincón pintoresco y con historia, ideal para un paseo cultural y gastronómico. # Versatilidad y Usos Posibles La propiedad cuenta con una amplia gama de usos permitidos, lo que la convierte en un activo flexible y atractivo para una variedad de proyectos: - Residencial: Ideal para el desarrollo de viviendas o departamentos. - Edificaciones y Locales de Hospedaje: Oportunidad para un hotel boutique o aparto-hotel. - Comercio: Posibilidad de locales comerciales en el primer piso y subterráneo. - Salud y Servicios: Perfecto para clínicas, centros médicos o consultorios. - Cultura y Esparcimiento: Adecuado para galerías de arte, teatros o centros culturales. - Diversas alternativas gastronómicas: restaurantes, cafeterías, bares y más. Este es el momento de invertir en un activo que promete no solo un retorno de inversión excepcional, sino también la oportunidad de dejar su marca en el corazón de la capital. Para una información más detallada y coordinar una visita, por favor contáctenos, ¡los esperamos! Características: ✔ Sur ✔ Oriente ✔ Suroriente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Ascensor ✔ Renovado ✔ Bodega ✔ Balcón ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado

Venta de propiedad comercial o habitacional, con ubicación estratégica a pasos de la plaza de Armas comunal. Actualmente desocupada, emplazada muy cerca de supermercados, municipalidad, colegios, centros de salud, Juzgado y transporte público. Es uno de los pocos terrenos disponibles de este metraje en el sector. Cuenta con construcción de 1 piso en albañilería reforzada. Terreno plano. Acceso por calle M. Ester Garay, con posibilidad de habilitar entrada por calle lateral. Oficina y baño. Dispone de Recepción Final. Propiedad sin deuda hipotecaria, se encuentra totalmente pagada. - KP512720 - KPT051120 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

A pasos del centro de Peñaflor y de la Comisaría de Carabineros. Transporte público muy a la mano. Excelente oportunidad, estupenda bodega de fierro, 100 mts con 3 mts a la cumbrera, revestida en PV-5 azul, cuenta con malla Acma en su interior, en muy buen estado, cierre muy sólido y discretamente ubicada. Incluye casa habilitada para oficina, tres privados, dos baños y espacio compartido para cuatro escritorios, cocina con salida al patio y bodega. Capacidad para guardar 4 vehículos. Cierre perimetral en altura. Contribuciones $ 40.000.- - KP512721 - KPT072912 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

VENTA CASA CON GALPÓN COMERCIAL – LA GRANJA Ubicación: Calle Cañete, sector Malaquías Concha (Villa Ayquina), comuna de La Granja Propiedad de uso mixto habitacional–comercial, actualmente funcionando como taller automotriz, emplazada en sector comercial–industrial (CIP), ideal para perfil inversionista, empresarios o familias que buscan vivir y trabajar en el mismo lugar. Valor de venta: $ Medios de pago aceptados: Crédito hipotecario, efectivo o vale vista Superficie y terreno: Terreno aproximado: 510 m² (10 m x 51 m) Construcción sólida de ladrillo fiscal, emplazada en zona elevada (no inundable) Casa habitación – distribución interior: 3 dormitorios (principal matrimonial + 2 secundarios, uno con walk-in clóset) 2 baños completos (1 baño de visitas) Cocina independiente Living con estufa a leña Amesti Comedor independiente Techumbre con doble altura, excelente ventilación e iluminación Bodega interior y bodega en patio Patio trasero cerrado Área comercial / industrial (taller): Acceso lateral independiente Taller sector abierto: 10 m x 8 m x 4,8 m de altura Taller sector cerrado: 9 m x 9,87 m x 4,19 m de altura Cobertizo, bodegas y áreas de trabajo definidas Quincho con bodega anexa Espacios aptos para maquinaria, vehículos y faena industrial Entorno y conectividad (1 km a la redonda): Excelente conexión a Av. Santa Rosa, Américo Vespucio y Av. Punta Arenas Cercano a sucursales bancarias Supermercados, ferreterías, comercio mayorista y servicios Cercano a Mall Plaza Vespucio CESFAM, centros de salud y servicios municipales Alta conectividad por locomoción colectiva hacia Metro y comunas aledañas Sector consolidado de uso comercial e industrial, alta demanda operativa Información relevante: El inmueble no se encuentra actualmente regularizado en la totalidad de sus construcciones y ampliaciones; regularización en evaluación. Propiedad adquirida mediante crédito hipotecario, actualmente en etapa final de pago. Alto potencial de plusvalía y renta Uso inmediato: llegar y operar Comisión de corretaje: Venta: 2% del valor de venta + impuestos, según boleta de honorarios SII Contacto y envío de documentación: beacons.ai/martinezyasociados Felipe Martínez B. CEO & Founder | M&A Propiedades Gestión Inmobiliaria Integral Profesionalismo, Ética y Confianza #VentaComercial #CasaConGalpon #LaGranja #PropiedadIndustrial #UsoComercial #TallerAutomotriz #PerfilInversionista #InversionInmobiliaria #PropiedadesChile #MAPropiedades #GalponEnVenta #CasaYNegocio #SectorIndustrial #InversionChile - KP483750 - KPT081410 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio Emblemático en el Corazón de Santiago Centro Descubra un activo de alto potencial y versatilidad en la zona más estratégica del centro de Santiago. Ubicado en calle Agustinas, Santiago Centro, este edificio comercial no solo ofrece de inmediato una alta rentabilidad, sino además representa una gran inversión por una arquitectura emblemática y una ubicación insuperable, cercano al Palacio de Gobierno La Moneda. Su diseño histórico y construcción, lo distinguen dentro del entorno en el que se encuentra, ofreciendo también una sólida base para desarrollar otro tipo de proyectos como por ejemplo establecer un edificio institucional o incluso su reconversión en habitacional. Este activo es una joya para inversionistas y desarrolladoras inmobiliarias que buscan un proyecto con visibilidad, conectividad y plusvalía asegurada. Con una superficie total construida de 2.600 m², esta propiedad tiene un potencial inigualable para ser transformada en un desarrollo de oficinas o un proyecto de uso mixto (residencial más locales comerciales). # Características del Edificio - Edificio de 5 pisos y un subterráneo: Una estructura robusta que ofrece amplios y versátiles espacios. - Superficie construida de 2.600 m² útiles: Cada metro cuadrado está diseñado para ser funcional y adaptable a diversas necesidades comerciales o residenciales. - Un ascensor: Garantizan un flujo constante y eficiente para el acceso a todos los niveles. - Terreno de 541 m². La ubicación en calle Agustinas, no podría ser mejor. Este sector es uno de los ejes cívicos, políticos y económicos más importantes de Santiago, lo que asegura una afluencia constante de público y una alta demanda. # Conectividad: - Metro: cercano de la estación La Moneda (Línea 1) y estación Santa Ana (Línea 5 - 2) lo que ofrece una conexión directa con toda la red de Metro de Santiago, facilitando el traslado desde y hacia cualquier punto de la ciudad. - Transantiago y Vías Principales: Rodeado de paradas de autobús y vías importantes como Alameda (Av. Libertador Bernardo O'Higgins), Teatinos y Morandé, garantizando una excelente conectividad. - Bicicleta y Peatones: La zona cuenta con ciclovías y paseos peatonales que fomentan un entorno accesible y sostenible. # Lugares de Interés Cercanos: - Palacio de La Moneda: A escasos metros de la sede de gobierno, en un entorno de seguridad y alto perfil. - Barrio Cívico: Rodeado de ministerios, oficinas gubernamentales, bancos y empresas, lo que garantiza un flujo constante de profesionales. - Centro Cultural La Moneda (CCLM): Un espacio cultural vibrante que atrae a miles de visitantes. - Plaza de la Constitución y Plaza de la Ciudadanía: Áreas verdes que ofrecen un entorno agradable para el descanso y el esparcimiento. - Paseo Ahumada: La arteria comercial más importante de Santiago, a solo unas cuadras, con una inmensa oferta de tiendas, restaurantes y servicios. - Plaza de Armas: El corazón histórico de Santiago, con la Catedral Metropolitana, el Museo Histórico Nacional y la Municipalidad de Santiago a poca distancia. - Barrio París-Londres: Un rincón pintoresco y con historia, ideal para un paseo cultural y gastronómico. # Versatilidad y Usos Posibles La propiedad cuenta con una amplia gama de usos permitidos, lo que la convierte en un activo flexible y atractivo para una variedad de proyectos: - Residencial: Ideal para el desarrollo de viviendas o departamentos. - Edificaciones y Locales de Hospedaje: Oportunidad para un hotel boutique o aparto-hotel. - Comercio: Posibilidad de locales comerciales en el primer piso y subterráneo. - Salud y Servicios: Perfecto para clínicas, centros médicos o consultorios. - Cultura y Esparcimiento: Adecuado para galerías de arte, teatros o centros culturales. - Diversas alternativas gastronómicas: restaurantes, cafeterías, bares y más. Este es el momento de invertir en un activo que promete no solo un retorno de inversión excepcional, sino también la oportunidad de dejar su marca en el corazón de la capital. Para una información más detallada y coordinar una visita, por favor contáctenos, ¡los esperamos! Características: ✔ Centro Histórico ✔ Estacionamiento ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Ascensor ✔ Bodega ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado