Propiedades de negocio en venta en Ñuñoa

Si buscas invertir en un negocio ya establecido, funcionando y con clientela activa, esta es una excelente oportunidad. Se vende derecho a llave de distribuidora de quesos, cecinas y productos gourmet, con más de 13 años de trayectoria en el sector, actualmente funcionando en excelente ubicación de Ñuñoa, cercana a Metro Villa Frei. No partes desde cero: recibes un negocio operativo, con clientela habitual, proveedores activos, equipamiento, sistemas implementados y ventas demostrables. INFORMACIÓN Y PROCESO PARA INTERESADOS Negocio actualmente funcionando, con ventas demostrables y antecedentes respaldables. Para resguardar la información comercial del negocio, los antecedentes financieros detallados, carpeta tributaria, inventario, proveedores y demás información sensible se entregarán únicamente a interesados reales que hayan pasado una evaluación inicial. Antes de coordinar una visita se realizará un pre-filtro básico, considerando capacidad real de inversión y antecedentes necesarios para una futura evaluación del propietario del inmueble. Una vez realizada esta etapa, se agenda una visita al local, donde el interesado podrá conocer personalmente las instalaciones, equipamiento, funcionamiento, productos que actualmente se comercializan y oportunidades de crecimiento. En una etapa posterior se podrán revisar ventas demostrables, información tributaria, inventario, proveedores y antecedentes comerciales del negocio. Se ofrece además acompañamiento de transición de hasta 30 días, incluyendo funcionamiento del local, sistema de ventas y stock, compras, proveedores y operación general. Arriendo actual: 65 UF mensuales. Las condiciones de un nuevo contrato estarán sujetas a evaluación y aprobación del propietario del inmueble. Solo interesados reales. Visitas previa coordinación y precalificación.

¡Increíble oportunidad de inversión a pasos Barrio Italia, Ñuñoa! Esta propiedad con patente comercial en venta es la combinación perfecta de ubicación, espacio y comodidades modernas. Ubicada en el histórico y vibrante Barrio Italia de Santiago, ideal para tus nuevos proyectos. Esta gran casona cuenta con un total de 714 metros cuadrados, ofreciendo múltiples opciones para el desarrollo de negocios. Con un total de 10 habitaciones y 11 bodegas, esta propiedad versátil puede adaptarse a diversas necesidades comerciales. Disfrute de una hermosa terraza y balcón. Además, cuenta con un garaje espacioso con capacidad para 4 estacionamientos, lo que garantiza comodidad para sus clientes o empleados. La propiedad también presenta un tranquilo jardín y un ático que puede ser utilizado para almacenamiento o desarrollos adicionales. Ubicada con vista al norte del centro histórico, en una zona tranquila, y con fácil acceso al transporte público gracias a la proximidad de paradas de autobús y metro, esta propiedad asegura una conectividad excelente. Con bodegas, espacios que cumplen con todas las expectativas de funcionalidad necesarias para establecer su negocio próspero. ¡Contáctenos para más detalles y para agendar una visita! Invierta en esta propiedad comercial en Barrio Italia, Ñuñoa. Con 714 m², 10 habitaciones, bodegas, terraza, balcón, garaje para 4 autos y jardín, este espacio está idealmente ubicado con fácil acceso al transporte público. Aproveche esta oportunidad para proyectos comerciales. ¡Contáctenos para más información! Características: ✔ Norte ✔ Centro Histórico ✔ Estacionamiento ✔ Jardín ✔ Garaje ✔ Autobús cercano ✔ Balcón ✔ Terraza ✔ Atico ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila ✔ Balcón

¡OPORTUNIDAD! Proyecto de inversión que cuenta con anteproyecto aprobado, tanto en el Consejo de Monumentos Nacionales de Chile, el cual se encuentra vigente, y en la Dirección de Obras de Ñuñoa. Un proyecto con esta etapa regulatoria resuelta es difícil de encontrar la tramitación de permisos suele ser el mayor obstáculo y demora de cualquier desarrollo, y aquí ya es un hecho. Un plus decisivo para quien busca invertir con certeza. El proyecto Contempla la construcción de un edificio que está compuesto por un nuevo volumen en forma de L, de 3 pisos sobre nivel calle, más 3 pisos subterráneos (6 niveles en total). Dicha volumetría envuelve a la casa de Avenida Grecia 1780, edificación que se incorpora como parte de la propuesta patrimonial de la Zona Típica preaprobada por el Consejo de Monumentos Nacionales. Es un concepto abierto, donde las fachadas de las tiendas miran de manera directa a Av. Grecia. En este nivel también está el acceso al nivel -1, donde se ubicaría un supermercado. En tanto en los niveles -2 y -3 se proyectan estacionamientos. Ubicación privilegiada Edificio nuevo clase A de alta tecnología, emplazado en uno de los ejes comerciales más consolidados de Ñuñoa, frente al Estadio Nacional y a pasos de la estación del mismo nombre de la Línea 6 del Metro. Un enclave de alto flujo vehicular y peatonal constante, que garantiza exposición y tráfico permanente hacia los locales comerciales. Inmerso en la denominada Zona Típica Suárez Mujica, con valor patrimonial, es un proyecto que viene para quedarse y renovar el barrio. Equipamiento Contará con sistemas de seguridad y control de acceso. Sistemas de climatización inteligente, con generador de respaldo. Cuenta con un total de 59 estacionamientos en total, ya tanto en subterráneo como superficie. Lounge panorámico en terraza, con una espectacular vista al barrio Suárez Mujica. En cifras: 2.700 m² totales arrendables aproximados, más amplia superficie de estacionamientos, los cuales constituyen una futura fuente de ingresos. Es importante destacar que el actual proyecto se puede cambiar por una alternativa diferente ya sea comercial o habitacional. Actualmente las propiedades que abarca el proyecto, se encuentran arrendadas. Por qué es una oportunidad El mayor riesgo y costo de tiempo de cualquier desarrollo la tramitación de permisos ya está resuelto. Se suma una ubicación de demanda comprobada, con alto flujo vehicular y peatonal, y un activo patrimonial que da identidad y protege el valor del proyecto en el tiempo. Un proyecto que no solo se arrienda o vende: transforma el eje. Precio: UF 59.700 Oportunidades con permisos preaprobados en este eje no aparecen todos los días. Para más antecedentes, comunícate con nosotros.

Amplia y sólida propiedad ubicada en Avenida Grecia, en un estratégico sector de Ñuñoa, reconocido por su excelente conectividad, consolidado entorno residencial y cercanía a una amplia oferta de servicios. Gracias a su privilegiada ubicación, permite un rápido acceso a importantes avenidas, transporte público, comercio, establecimientos educacionales, centros de salud y la Estación de Metro Estadio Nacional. Emplazada en un terreno de 350 m² y con 173 m² construidos, esta casa ofrece una distribución funcional y amplios espacios interiores, ideales para familias que buscan comodidad o para quienes requieren ambientes versátiles para desarrollar actividades profesionales, de acuerdo con la normativa vigente. La propiedad cuenta con cinco dormitorios y tres baños, además de cómodas áreas de estar y comedor, espacios que destacan por su luminosidad y excelente potencial para adaptarse a distintos estilos de vida. Su cocina y dependencias complementan una distribución pensada para brindar practicidad y confort en el día a día. En el exterior dispone de un agradable patio, antejardín y espacio para estacionamientos, características que aportan comodidad y valor a la propiedad. Su emplazamiento sobre Avenida Grecia le otorga una excelente conectividad y una ubicación privilegiada dentro de una de las comunas con mayor demanda del sector oriente de Santiago. Características principales Terreno: 350 m². Construcción: 173 m² con gran potencial para ampliación. Amplios espacios interiores. Patio y antejardín. Espacio para estacionamientos. Excelente conectividad. Cercana a Metro Estadio Nacional. Próxima a comercio, servicios, colegios y principales vías de acceso. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, bien ubicada y con gran potencial de valorización en uno de los sectores más atractivos de Ñuñoa.

Se vende Derecho de llaves de Cervecería y Fuente de Soda ubicada en Barrio Italia. Zona muy visitada durante todo el año por su gran oferta gastronómica, sector de alto flujo peatonal y vehicular que se ve acrecentado en fin de semana. La venta incluye: a) Patente de Fuente de Soda, b) Patente de Cerveza (clase F), c) Resolución Sanitaria vigente, d) Completo mobiliario y equipamiento (cocina industrial, campana industrial, freidora industrial, horno industrial, congeladoras, refrigeradores, visicoolers, mesones de acero inoxidable, mantenedoras, cámaras de seguridad, aire acondicionado, televisores, etc.). Junto con la venta, se traspasa el arriendo de la propiedad al nuevo dueño del negocio, que actualmente tiene un valor de UF78 mensuales. Local de aproximadamente 200 mts2, dos pisos. Cuenta con salones de atención en primer y segundo piso, terraza interior, terraza exterior (BNUP), amplia área de cocina, barra, dos baños para personal, dos baños para clientes, bodegas, entre otros. Capacidad para 150 personas sentadas según distribución. Electricidad trifásica y gas por cañería. Estacionamientos públicos por el sector. Para consultas y coordinar visitas contactar vía whatsapp o llamada.

Propiedad de destino comercial ubicada en la comuna de Ñuñoa, en un sector consolidado del eje oriente-centro de Santiago, próximo a los corredores de Avenida Irarrázaval y Pedro de Valdivia. El entorno combina uso residencial y comercial, con acceso directo a comercio de barrio, servicios y transporte público, lo que sostiene un flujo constante de circulación peatonal y vehicular durante todo el día. El terreno tiene una superficie de 356 m², con 327 m² construidos distribuidos en cinco cuerpos edificados. La edificación data de 1939, un factor relevante a considerar dentro de cualquier plan de mantención o puesta en valor del inmueble, y su distribución en distintos cuerpos permite explorar configuraciones de uso diversas dentro de una misma propiedad. Se trata de un activo con renta activa: el inmueble cuenta con un arrendatario vigente, con contrato de arrendamiento comercial en curso y renta pactada en Unidades de Fomento, que continuaría operando en la propiedad tras el cambio de propietario. Esto define el perfil de la oportunidad: está dirigida a inversionistas que buscan incorporar a su portafolio un activo inmobiliario con flujo de ingresos ya establecido y protegido de la inflación, y no a quienes requieran ocupación inmediata del inmueble para uso propio. Más allá de la renta actual, la superficie de terreno de 356 m² constituye un activo relevante por sí mismo, independiente del valor de la construcción existente. Ñuñoa es una comuna consolidada, con demanda sostenida tanto para uso habitacional como comercial, por lo que este terreno ofrece flexibilidad de mediano y largo plazo: mantener el uso comercial actual bajo el contrato vigente, evaluar una eventual adaptación a un nuevo giro al término del arriendo, o proyectar una remodelación o densificación conforme a la normativa comunal aplicable. En síntesis, esta es una oportunidad para inversionistas patrimoniales, family offices o fondos de renta inmobiliaria que buscan posicionarse en una ubicación consolidada de Ñuñoa, con un terreno de buena superficie, cercanía a los principales corredores comerciales de la comuna, y un flujo de arriendo ya en marcha que respalda el retorno de la inversión desde el primer día. Características: ✔ Centro Comuna ✔ Zona Tranquila ✔ Agua potable

Oportunidad de inversión inmobiliaria en uno de los corredores comerciales más consolidados del sector oriente de Santiago. Se ubica sobre Av. Irarrázaval, en pleno tramo comercial de Ñuñoa, a pasos de la estación de Metro Irarrázaval (Líneas 5 y 3) y sobre una vía clasificada como troncal, con excelente conectividad peatonal y vehicular hacia Providencia, Plaza Egaña y el resto de la comuna. Se trata de un local comercial de dos niveles, con 476 m² construidos sobre un terreno de 337 m², actualmente arrendado a un operador gastronómico consolidado que mantiene una ocupación ininterrumpida de más de 8 años en el mismo inmueble, una señal directa de estabilidad de renta y de la vitalidad comercial de la ubicación. El entorno inmediato registra más de 12.000 personas alcanzables caminando en solo 10 minutos, cifra que continúa creciendo hasta los 18 minutos de recorrido peatonal, reflejo de un corredor urbano denso y de uso mixto que sostiene un flujo constante de público durante todo el día. La propiedad se emplaza en una zona normativa de alta permisividad de usos, con un coeficiente de constructibilidad que habilita edificaciones de mayor altura que la actual, lo que abre una oportunidad de doble entrada para el inversionista: ingreso estabilizado en el corto plazo y potencial de intensificación normativa a futuro. Ubicación consolidada sobre uno de los ejes comerciales más transitados de Ñuñoa, y un recorrido de plusvalía por delante. Ideal para inversionistas que buscan flujo de caja presente junto con opcionalidad real de desarrollo a futuro. Características: ✔ Centro Histórico ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano

Oportunidad única de inversión en Ñuñoa, Santiago Oportunidad de Inversión Comercial en Ñuñoa Simón Bolívar 5220 Excelente propiedad de renta ubicada en uno de los sectores con mayor consolidación y proyección comercial de la comuna de Ñuñoa. Emplazada en Simón Bolívar 5220, esta atractiva inversión cuenta con 314 m2 de terreno y 407 m2 construidos, distribuidos en 3 departamentos y 3 locales comerciales, todos actualmente arrendados, generando flujo de ingresos desde el primer día. La propiedad se encuentra en un entorno altamente dinámico, con una amplia oferta de comercio, servicios, supermercados, centros de salud, bancos, restaurantes, cafeterías y establecimientos educacionales. Su privilegiada ubicación permite acceder rápidamente a importantes avenidas como Simón Bolívar, Américo Vespucio e Irarrázaval, facilitando la conexión con distintos puntos de Santiago. Destaca además por su excelente conectividad mediante transporte público, cercanía a estaciones de Metro y diversas alternativas de locomoción colectiva, características que aumentan la demanda tanto para uso residencial como comercial. El sector presenta una constante actividad económica y una sólida plusvalía, convirtiéndose en una alternativa ideal para inversionistas que buscan una propiedad con rentabilidad inmediata y potencial de valorización a largo plazo. Una oportunidad única de adquirir un activo inmobiliario con ingresos vigentes, en una ubicación estratégica y de alta demanda dentro de Ñuñoa. Contáctanos para conocer más detalles sobre esta atractiva propiedad de inversión y coordinar una visita. Nadie en el mundo vende mas propiedades que REMAX No deje pasar esta oportunidad. Contáctenos para más información y programe una visita Características: ✔ Oriente ✔ Estacionamiento ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Balcón ✔ Terraza ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila ✔ Balcón ✔ Agua potable ✔ Se permiten mascotas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

Presentamos esta casa ubicada estratégicamente en zona residencial y con todas las posibilidades del sector comercial. Casa antigua construida en el año 1951 y hoy tiene 2 pisos en un terreno de 381 metros. La construcción es solida y consta de gran espacio reflejado en 5 dormitorios y 2 baños Además de espacio para 5 estacionamientos en el interior. Depto con baño privado en el parte trasera de la casa. Gran bodega EXENTO DE CONTRIBUCCIONES. Características: ✔ Montañas ✔ Estacionamiento ✔ Nororiente ✔ Jardín ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Terraza ✔ Bodega ✔ Area Escolar ✔ Cerca al Agua ✔ Gas Central ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Bañera y lavabo separado ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Visitor Parking

2 CASAS CON ROL UNICO IDEAL PARA COMERCIO Con un total de 253 metros cuadrados de superficie, esta propiedad comercial cuenta con una construcción de 161 metros cuadrados, brindando un amplio espacio adaptable a diversas necesidades comerciales. La distribución de las casas permite una versatilidad excepcional, perfecta para acomodar una tienda minorista, un restaurante, oficina o cualquier otro tipo de negocio que requiera de una ubicación privilegiada y de fácil acceso. Ubicado en una zona de alto tráfico peatonal en Antonio Varas se beneficia de la continua afluencia de clientes potenciales, además de estar rodeado de una vibrante comunidad comercial y residencial. La conectividad y proximidad a servicios esenciales hacen de esta propiedad una elección atractiva para quienes buscan maximizar el potencial de su inversión. Este inmueble es una oportunidad que combina ubicación, espacio y flexibilidad, ideal para aquellos que vislumbran un futuro próspero en el competitivo mundo de los negocios. No deje pasar la oportunidad de invertir en un activo tangible en una de las zonas más codiciadas de Ñuñoa, Santiago de Chile. Contáctenos para más detalles y para agendar una visita. ¡Su negocio de ensueño está a tan solo una decisión de distancia!

EN VENTA! Propiedad comercial de alta proyección, ubicada en un eje consolidado de Ñuñoa, a pasos del Metro Ñuñoa, con excelente conectividad y entorno urbano plenamente desarrollado. Con 350 m² de terreno y 272 m² construidos, esta casa comercial ofrece una configuración eficiente y adaptable, orientada a empresas que buscan posicionamiento, operación y crecimiento en una zona de alta demanda. Características principales: 9 privados habilitados 3 baños Área de recepción Cocina 2 pisos 4 estacionamientos La propiedad permite múltiples usos comerciales (oficinas, centros médicos, cowork, servicios profesionales), con una estructura que facilita la adaptación según requerimientos operativos. Su ubicación, sumada a su metraje y valor, la posicionan como una oportunidad sólida de inversión, tanto para renta como para uso propio. Contáctame y ven a visitarla. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Surponiente ✔ Jardín ✔ Garaje ✔ Autobús cercano ✔ Atico ✔ Bodega ✔ Lavandería (en depto.) ✔ Agua potable ✔ Se permiten mascotas ✔ Bañera y lavabo separado ✔ Visitor Parking

Venta de Casa!! ¡Bienvenido a tu nuevo Hogar o Casa Comercial! Estas espaciosa casa de dos pisos ofrece el espacio y la comodidad que tu familia o Empresa están Buscando. Al entrar a la Propiedad serás recibido por una luminosa sala de estar que fluye hacia un amplio comedor y Bar,perfecto para reuniones familiares y/o amigos. Con un total de 8 habitaciones y 5 baños, esta casa ofrece Flexibilidad para adaptarse a tus necesidades. las habitaciones son luminosas y acogedoras, proporcionando un refugio tranquilo para cada miembro Familiar. Amplia cocina Funcional y equipada. el patio cuenta con un gran Galpón y una pequeña casa con baño y cocina independiente. esta casa está cerca de una variedad de servicios, como tiendas, restaurantes, supermercados, ferias Libres, Colegios, bancos entre otros . todo lo que Necesitas para tu nuevo Hogar o Empresa, Con fácil acceso a transporte público y principales vías de la ciudad, disfrutarás de la vida urbana sin sacrificar la tranquilidad de tu hogar. a demás de tener una buena ubicación esta propiedad es una oportunidad para aquellos que buscan un estilo de vida Tranquilo con todo lo que necesitas para tu Familia No pierdas la oportunidad de hacer de esta impresionante casa tu próximo hogar. ¡Contáctanos hoy para programar una visita y dar el primer paso hacia una vida de comodidad y estilo en Ñuñoa! *Las superficies y características entregadas de la propiedad son aproximadas y referenciales, y han sido proporcionadas por su dueño*

Les presento un activo inmobiliario de carácter comercial ubicado estratégicamente en la calle Los Jazmines en la comuna de Ñuñoa. Con un terreno de dominio propio de 400 m² y una superficie construida de 235 m², esta propiedad representa una oportunidad de inversión altamente competitiva para desarrolladores, fondos y operadores que buscan establecerse en un sector de consolidación urbana. Ficha Técnica de la Propiedad: Superficie de Terreno: 400 m² (Dominio propio). Superficie Construida: 235 m². Uso de Suelo Registrado (SII): Comercial, condición que agiliza y facilita la tramitación de patentes operativas ante el municipio. Año de Construcción: 1999 (27 años de antigüedad). Materialidad: Estructura 100% sólida basada en albañilería (ladrillo de arcilla, piedra y bloques de cemento u hormigón celular). Esta base constructiva asegura máxima durabilidad, óptima aislación y permite intervenciones arquitectónicas o remodelaciones de planta con menores costos de adecuación estructural. Avalúo Fiscal: $. Contribuciones Trimestrales: $475.444. Un costo fijo operativo altamente eficiente para el estándar del sector. Conectividad y Accesibilidad Logística La ubicación del inmueble garantiza una excelente movilidad operativa tanto para clientes como para colaboradores, factor clave en la rentabilidad de cualquier modelo de negocio: Red de Metro: A solo 650 metros de la estación Metro Ñuble, un nodo neurálgico de la red de transporte público de Santiago. Ejes Viales: Acceso inmediato a paraderos estratégicos en la vía Carlos Dittborn (a 160 y 190 metros), asegurando un flujo constante y facilitando la logística comercial. Análisis del Entorno y Generadores de Demanda El activo se encuentra emplazado en un ecosistema urbano que garantiza un tráfico cautivo constante, ideal para servicios, retail o equipamiento profesional: Polo Educacional: La proximidad al Complejo Educacional Brígida Walker Anexo (130 mts), la Escuela Guillermo Zañartu Irigoyen (490 mts) y la Escuela Especial San Nectario (560 mts) asegura un alto flujo peatonal diurno. Polo de Salud: Cercanía estratégica con el CESFAM Villa Olímpica (440 mts) y el Centro Médico y Dental ISP (500 mts), abriendo la posibilidad a rubros complementarios. Equipamiento Comercial y Áreas Verdes: Un sector provisto de múltiples locales comerciales a menos de 500 metros, validando el perfil comercial del barrio. A esto se suma la cercanía al Parque Germán Pica Cañas Sector Norte (610 mts) y Plaza Marathon 2 (740 mts). Proyección de Valor Este inmueble ofrece una operatividad inmediata para funciones administrativas, comerciales o de servicios, con el valor agregado de un terreno de proporciones escasas en el actual mercado de Ñuñoa. Su estructura sólida y configuración espacial permiten adaptar el activo a múltiples requerimientos corporativos, mitigando riesgos y maximizando el retorno sobre la inversión (ROI). Invitamos a inversionistas y empresas interesadas a coordinar una visita técnica para analizar el potencial de este activo y revisar la documentación legal y técnica correspondiente. "Nadie en el mundo vende mas propiedades que REMAX" Características: ✔ Sur ✔ Oriente ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Garaje ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Se permiten mascotas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

¡Inversores y emprendedores, atención! Presentamos una oportunidad única en el corazón de Ñuñoa, Santiago. Esta propiedad comercial, catalogada bajo REMAX Inversiones, está cuidadosamente renovada y lista para ser adquirida. Con un total de 389 metros cuadrados construidos sobre el mismo metraje de terreno, este local comercial es perfecto para aquellos que buscan establecerse en una zona tranquila pero céntrica. Construido en diciembre de 1925, el inmueble mantiene su encanto original mientras ofrece comodidades modernas. La ubicación estratégica en Irarrázaval asegura fácil acceso al transporte público con paradas de autobús cercanas, ideal para el flujo constante de clientes y visitantes. Además, el acceso a internet de alta velocidad mediante fibra óptica asegura conectividad para negocios digitales o teletrabajo. El interior cuenta con tres salas amplias y cuatro baños, permitiendo una configuración flexible y adaptada a diferentes necesidades comerciales. Entre sus características clave destacan el acceso para sillas de ruedas, estacionamiento de visitas y una bodega amplia para almacenamiento adicional. El hermoso jardín añade un toque de serenidad al entorno urbano. Actualmente ocupada por un inquilino y con uso presente como TELETRAK, la propiedad está abierta a futuros usos a convenir. Ya sea que busques una inversión en un área comercial en constante crecimiento o un nuevo espacio para emprender, esta propiedad es la opción ideal. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en la vibrante comuna de Ñuñoa! Características: ✔ Nororiente ✔ Jardín ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Renovado ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila ✔ Alcantarillado ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Visitor Parking

- Inversión Comercial en Barrio Sucre | Dos Propiedades por Solo UF 11.269 - Gran Oportunidad para Empresas, Oficinas o Inversionistas en Ñuñoa - Esquina Comercial con Alto Potencial Oportunidad difícil de encontrar en uno de los sectores con mayor demanda y proyección de Ñuñoa. Ubicada en la estratégica esquina de Sucre con Granada, esta propiedad combina una excelente ubicación, gran versatilidad de uso y un valor de venta excepcionalmente atractivo para el sector. Con 255 m² de terreno y 203 m² construidos distribuidos en dos pisos, la propiedad posee una configuración única que permite múltiples alternativas de utilización, tanto comerciales como residenciales. Actualmente se encuentra compuesta por dos unidades completamente funcionales, cada una con acceso independiente. El primer nivel cuenta con acceso por calle Sucre y el segundo nivel posee acceso independiente por calle Granada, permitiendo operar ambos espacios de manera autónoma o integrarlos bajo una sola administración. Cada nivel dispone de amplios espacios interiores, dormitorios o privados, baños, cocina y generosas áreas de living comedor que pueden adaptarse fácilmente como oficinas, salas de reuniones, cowork, áreas de capacitación, atención de público o espacios operativos. Exteriormente con accesos independientes, que pueden ser unificados, y espacios para estacionamiento y areas verdes. Su destino comercial y residencial amplía considerablemente las posibilidades de desarrollo. Ideal para: Oficinas corporativas Empresas de servicios Centros médicos o terapéuticos Institutos y centros de capacitación Cowork y oficinas compartidas Estudios profesionales Showroom y venta especializada Centros de estética y bienestar Gimnasios Academia de idiomas o formación Empresas tecnológicas Inversionistas que busquen renta o reconversión comercial Ubicada en el consolidado sector de Barrio Sucre, la propiedad se encuentra dentro de un entorno altamente atractivo, con excelente conectividad y cercanía a comercio, restaurantes, servicios, bancos, farmacias y estaciones de Metro (Ñuñoa y Eyzaguirre a 8 cuadras). El sector ha experimentado una fuerte consolidación comercial y residencial durante los últimos años, transformándose en uno de los polos más atractivos de Ñuñoa. Lo más destacado de esta oportunidad es su valor de venta. Propiedades comerciales de características y superficies similares en Ñuñoa se comercializan habitualmente en rangos significativamente superiores, por sobre UF 19.500 según ubicación y condiciones. Por ello, esta propiedad representa una alternativa especialmente atractiva para empresas, inversionistas o usuarios finales que buscan adquirir un activo con gran potencial de valorización y múltiples posibilidades de uso. Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad comercial en uno de los sectores más consolidados y demandados de Ñuñoa a un valor difícil de encontrar en el mercado actual. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Jardín ✔ Autobús cercano

Vivienda Habilitada para Uso Comercial · Local en Funcionamiento con +40 Años de Clientela · Potencial de Ampliación a 3 Locales Propiedad Comercial en Las Brunas, Ñuñoa | Local en Funcionamiento con Clientela de +40 Años | Potencial de Ampliación Propiedad adaptada y habilitada para uso comercial, en un sector estratégico y consolidado de Ñuñoa. Una oportunidad ideal para quienes buscan combinar vivienda e inversión: cuenta con un local comercial ya en funcionamiento, con una clientela fidelizada de más de 40 años, y con espacio suficiente para proyectar hasta 3 locales comerciales. Su versatilidad la hace apta para comercio, oficinas, servicios o uso mixto (vivienda + negocio), con un terreno que permite ampliar la operación actual y aumentar la rentabilidad a futuro. - Propiedad habitacional adaptada y habilitada para uso comercial - 1 local comercial actualmente en funcionamiento - Clientela consolidada de más de 40 años - Potencial de ampliación: hasta 3 locales comerciales - Apta para comercio, oficinas, servicios o uso mixto (vivienda + negocio) Distribución interior - 3 habitaciones amplias, con excelente iluminación natural - 2 baños completos - Living de generosas dimensiones, adaptable a distintos usos - Espacios funcionales, de fácil redistribución según el proyecto Espacios exteriores y potencial de desarrollo - Patio delantero, ideal para acceso comercial, exhibición o estacionamientos - Amplio patio trasero, con potencial para ampliaciones, bodegas o nuevas construcciones - Terreno que permite proyectar mejoras futuras y aumentar la rentabilidad de la propiedad Ideal para - Emprendedores que buscan instalar su negocio en una ubicación estratégica - Inversionistas que buscan generar ingresos mediante arriendos comerciales - Familias que desean combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar - Quienes buscan una propiedad con gran potencial de valorización y crecimiento Valor estratégico: la combinación de un negocio ya operativo con clientela fidelizada, un terreno con espacio para ampliar hasta 3 locales, y una ubicación tranquila y bien conectada dentro de una de las comunas más valoradas de Santiago, convierte esta propiedad en una oportunidad de inversión con proyección real de crecimiento. Contáctame para más información y agenda tu visita. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Autobús cercano ✔ Zona Tranquila

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! LOCAL COMERCIAL CON RENTABILIDAD EN ÑUÑOA Se vende excelente local comercial con arrendatario activo, ubicado en calle San Jorge 60, en pleno corazón de Ñuñoa Poniente. Construido en marzo de 2018 y renovado recientemente, la propiedad destaca por su ubicación estratégica en un sector céntrico de alto tráfico, excelente visibilidad y conectividad inmejorable. Propiedad ideal para inversionistas que buscan un activo estable con generación de ingresos inmediatos. Características Principales: Superficie total: 58 m² Año de construcción: Marzo de 2018 (excelente estado y remodelaciones recientes) Baños: 3 baños funcionales en total Gastos comunes: $185.000 aproximados Contribuciones: $268.500 por cuota Estado actual: Con inquilino activo (rentabilidad desde el primer día) Atributos y Equipamiento: Espacio funcional y versátil apto para diversos rubros comerciales. Atractiva terraza exterior ideal para potenciar la atención de clientes y flujo de público. Sistema de aire acondicionado instalado para climatización durante todo el año. Entorno y Conectividad: Ubicación privilegiada en una zona altamente demandada y de gran consolidación comercial en Ñuñoa. Entorno mixto rodeado de áreas residenciales de alta densidad, comercios y servicios esenciales. Excelente conectividad y rápido acceso mediante múltiples opciones de transporte público. Una alternativa sólida y segura para diversificar tu portafolio inmobiliario en una de las comunas más atractivas para invertir en Santiago. Disponibilidad para coordinar información de flujos y visitas. ¡Contáctanos hoy mismo! Características: ✔ Poniente ✔ Estacionamiento ✔ Centro Comuna ✔ Terraza ✔ Renovado ✔ Aire Acondicionado

CASA CON USO COMERCIAL | PATENTE COMERCIAL | 5 privados | 3 BAÑOS | 4 ESTACIONAMIENTOS Características: Terreno de 161 m². 90 m² construidos, distribuidos en dos pisos. Esta propiedad cuenta con patente comercial vigente y un gran potencial para remodelar y adaptar a oficinas, consultas, estudios profesionales, cowork, showroom o cualquier proyecto comercial que se ajuste a la normativa vigente. Distribución: Primer Piso: Hall de acceso con pequeño estar. Amplio salón con vista al jardín. Cocina tradicional amoblada y equipada con horno y campana, con espacio para mobiliario adicional. Dormitorio de servicio o privado. Baño. Gran salón multipropósito, ideal como sala de reuniones, oficina, bodega o espacio de trabajo. Segundo Piso Pasillo de distribución Amplio privado o dormitorio con dos clósets. Baño completo. Segundo privado o dormitorio con clóset y baño en suite. Capacidad para estacionar hasta 4 vehículos,. Patio frontal con áreas verdes y árboles. Portón automático. Propiedad regularizada. Patente comercial vigente. Ubicada en uno de los sectores más demandados de Ñuñoa, con excelente conectividad, cercana a Metro Ñuñoa, Metro Monseñor Eyzaguirre, comercio, restaurantes, servicios, bancos y locomoción colectiva. Las imágenes publicadas fueron optimizadas visualmente mediante herramientas de edición con fines exclusivamente comerciales. "Nadie Vende mas propiedades que remax" Características: ✔ Oriente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Area Escolar ✔ Agua potable ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

¡Atención inversores y empresarios visionarios! Presentamos una oportunidad excepcional en el corazón de Ñuñoa, Santiago: una propiedad mixta comercial y residencial completamente renovada. En el primer piso se tienen 4 locales comerciale y en el segundo piso 4 deptos. Situado en la estrategica calle José Pedro Alessandri, este inmueble ofrece un total de 525 metros cuadrados construidos sobre un terreno de 600 metros cuadrados. Construido originalmente en enero de 1980 y recientemente renovado, el edificio cuenta con dos pisos de espaciosamente diseñados para comercio y deptos. Su orientación nororiente garantiza luminosidad y eficiencia energética. Además, dispone de area para estacionamientos. Ubicado en el centro de la comuna, este inmueble goza de fácil acceso al transporte público, con paradas de autobús cercanas, y está en una vibrante área escolar, lo que aumenta su atractivo comercial. La conexión a Internet de alta velocidad mediante fibra óptica se asegura de que su negocio esté siempre conectado y operativo. Esta propiedad es la opción perfecta para quienes buscan un espacio versátil, modernizado y listo para adaptarse a diversas necesidades comerciales, todo en una ubicación privilegiada de Santiago. No deje pasar esta oportunidad única para invertir en un inmueble que ofrece tanto potencial. Contáctenos hoy mismo para más información. Somos RE/MAX Central, somos procanje. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Nororiente ✔ Jardín ✔ Garaje ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Renovado ✔ Area Escolar ✔ Agua potable ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado

SE VENDE EXCELENTE CASA AISLADA CON ACTUAL USO COMERCIAL, ESTA EN INMEJORABLES CONDICIONES. CUENTA CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES: CASA PRINCIPAL: EN MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN IDEAL PARA EMPRESAS, SITUADA EN UN BARRIO TRANQUILO Y CON BUENOS ACCESOS. PRIMER PISO: PORSCHE Y HALL DE ACCESO (RECEPCIÓN) 4 OFICINAS MÁS RECEPCIÓN Y 2 BAÑOS (HOMBRES Y MUJERES) 2 PISO: 2 OFICINAS MÁS UNA GRAN SALA MULTIUSO Y 1 BAÑO PATIO TRASERO: SE EDEFICO Y REGULARIZO UNAS BODEGAS Y OFICINAS, MUY UTILES Y EN MUY BUEN ESTADO. ADEMÁS, SE CONSTRUYÓ UNA COCINA PARA EL PERSONAL QUE FUNCIONA COMO ESPACIO PARA COLACIÓN. TIENE AMPLIOS ESTACIONAMIENTOS PARA UNOS 5 A 6 VEHÍCULOS COMODOS OCUPANDO TODO EL ESPACIO. IDEAL PARA EMPRESAS DE DISTINTA INDOLE. PARA AGENDAR VISITAS ENVIAR MAIL A O BIEN ESCRIBIR AL WSP CONSIDERAR COMISIÓN DEL 2%.