Encontrá las mejores ofertas de local, Locales comerciales para arrendar (página 94)

Excelente local comercial semi habilitado, ubicado dentro de un consolidado strip center en la comuna de Vitacura. El local se encuentra en esquina, con gran visibilidad y vitrina, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para marcas que buscan presencia y alto flujo de público. Cuenta con orientación norte y oriente, lo que permite muy buena iluminación natural durante el día. Su ubicación dentro del strip center es estratégica, ya que todo el flujo peatonal y vehicular que ingresa al recinto pasa frente al local, asegurando alta exposición comercial. Ideal para retail, servicios, showroom o gastronomía ligera. ID 39712 - Coldwell Banker Vitacura ¡Aprovecha esta oportunidad, haz clic en contactar y agenda tu visita! Descubre en nuestra web Coldwell Banker Chile más propiedades para ti.

SE ARRIENDA BODEGA – IDEAL TALLER O BODEGA Disponible 1º Julio´26 Excelente galpón para industria liviana, especial para mueblería, taller o almacenamiento. 210 m² 1 baño - 1 oficina electricidad monofasica Frente a la calle, con excelente accesibilidad Entrada amplia para carga y descarga Buena iluminación Ubicación privilegiada a pasos de Gran Avenida Conectividad ideal, cercano a paradero y vías principales ¡Listo para operar! Estamos disponible para responder sus consultas respecto a esta propiedad, como también, para asesorarlo, apoyarlo y guiarlo en cualquier operación inmobiliaria de compra, venta o arriendo, y en la tramitación ó gestión de Crédito Hipotecario ó Crédito Mutuo Hipotecario La Ubicación es referencial Metros proporcionados por el propietario Honorarios: Arriendo: 50% Honorarios más impuestos -Operaciones formalizadas en UF- PRESTIGE PROPIEDADES Código: 10086440

Arriendo de Local Comercial bajo edificio Residencial con más de 300 unidades, con buena altura, Ubicado en la comuna de Ñuñoa, a pasos del metro Irarrázaval. (Linea 3). Alto flujo vehicular y peatonal, ideal para rubros gastrómicos, tiendas de conveniencia, pilates reformer, farmacias, gimnasio boutique, pet shop y similares. CARACTERISTICAS DEL LOCAL COMERCIAL: Habilitado Factibilidad para instalación de extracción Factibilidad para habilitación de kitchenette Nivel 1: 98,93 m2 Altillo 18,28 m2 1 baño CARACTERISTICAS GENERALES: Canon de arriendo: 0,80 UF/m2 + IVA Gastos comunes: 0,02 UF/m2 + IVA (mes variable) Estacionamientos: 3 UF c/u + IVA Disponibilidad inmediata Imagenes referenciales

¡Oportunidad única para arrendar un local comercial en el corazón de Talagante! Ubicado frente al HOSPITAL DE TALAGANTE en Balmaceda 1429, este espacio de 46,56 metros cuadrados se encuentra en una ubicación estratégica en Talagante, ideal para emprender tu nuevo negocio. Este local comercial nuevo, en excelente estado se encuentra vacío, listo para ser ocupado y comenzar a recibir a tus clientes. La propiedad cuenta con un diseño funcional que maximiza cada uno de sus 46,56 metros cuadrados de área total. Dispone de un amplio espacio, 1 baño y está ubicado en la segunda planta, ofreciendo fácil acceso gracias a 2 ascensores. Este local comercial está especialmente orientado para quienes buscan un espacio bien conectado, ya que cuenta con paradas de autobús cercanas, facilitando el acceso al transporte público. No pierdas esta oportunidad de establecer tu comercio en una de las zonas más concurridas de Talagante, en la Región Metropolitana de Santiago. ¡Agenda una visita hoy mismo y descubre todo lo que este local comercial tiene para ofrecer! Características: ✔ Estacionamiento ✔ Nororiente ✔ Vista Panorámica ✔ Edificio Nuevo ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Balcón ✔ Ascensor ✔ Zona Tranquila ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

AMPLIO LOCAL COMERCIAL DE 253 m² A PASOS DE METRO UNIVERSIDAD DE CHILE, ENERGÍA TRIFÁSICA, SANTIAGO CENTRO Características Principales • Canon de Arriendo: UF 66 • Gastos Comunes: $110.000 aprox. • Superficie Total: 253 m² (Distribuidos estratégicamente en dos niveles, ideal para separar áreas de atención y producción). o Nivel 1 (Planta Calle): 127 m² en planta libre óptima para salón de atención al público, exhibición comercial o área de pedidos, incluye 1 baño. o Nivel 2: 126 m² con hall de distribución, 2 privados (ideales para oficinas administrativas o bodegaje de insumos), área de cocina y 1 baño. • Energía: Trifásica (Capacidad instalada indispensable y lista para requerimientos gastronómicos, cadenas de comida, o alto consumo tecnológico). • Terminaciones: Piso cerámico de alto tráfico, fácil de sanitizar, y cielo falso modular. Ubicación y Conectividad Estratégica Emplazado en el corazón comercial y financiero de Santiago Centro, en el cuadrante de alta densidad circundante a un par de cuadras del eje Alameda y la estación de Metro Universidad de Chile (Línea 1). • Ubicación privilegiada con flujo peatonal ininterrumpido. • Entorno altamente consolidado, asegurando demanda constante para rubros de consumo diario y servicios. Potencial Comercial Gracias a su amplia superficie, distribución en dos niveles y disponibilidad de energía trifásica, la propiedad presenta especial interés para operadores gastronómicos, centros médicos, centros de rehabilitación, academias, instituciones de capacitación, empresas de servicios y diversos proyectos que requieran atención de público en una ubicación céntrica y altamente conectada. Su configuración permite evaluar el desarrollo de proyectos gastronómicos como restaurantes, cafeterías o fuentes de soda, sujeto a la obtención de las autorizaciones y permisos correspondientes. Usos Permitidos Según Certificado de Informac

Local comercial 47m2 (2do Piso Strip Center) en San Carlos de Apoquindo - Cercano a colegios, universidades, clínicas - Renta: UF 32/mes + IVA - Gastos Comunes: UF 0,12/m2 aprox - Condición: Habilitado - Parking público para visitas - Disponibilidad: Inmediata * Información proporcionada por sus dueños Rédita – Corporate Property Solutions

Amplia casa/local comercial en arriendo Tabancura, comuna de Vitacura. Terreno de 284 m2 y 138 m2 útiles, ubicada en zona de alta afluencia de público y desarrollo comercial lo que garantiza visibilidad y accesibilidad . Ideal para cualquier tipo de emprendimiento, esta casa comercial tiene una distribución y amplios espacios. 7 espacios 8 estacionamientos 3 baños Superficie útil 138 mt2 Superficie total 284 mt2 Distribución: Primer piso: Planta libre, 2 privados, 1 privado y 2 bodegas de gran tamaño ( total de 4 habitaciones ) Segundo piso: 3 privados, 2 baños Tercer piso: Gran sala abierta, puede ser para reuniones, taller o lo que se acomode a sus necesidades. Cuenta con 8 estacionamientos de uso exclusivo. Cercana a colegios, plazas, farmacias, restaurantes, locomoción colectiva, costanera norte. *Algunas pueden contener ediciones o haber sido generadas con IA para maximizar la visibilidad y potencial de cada espacio. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Jardín ✔ Gas Central ✔ Agua potable ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Visitor Parking

Arriendo con disponibilidad inmediata bodega de 177 m2 en Megacentro Cordillera, Quilicura. MC Cordillera se encuentra ubicado en la caletera de AV. Américo Vespucio en la salida de Lo Boza. Esto le otorga una excelente conectividad. Valor de arriendo UF 35,4 más UF 5,31 de GGCC. Valores más IVA, los consumos son cobrados aparte según remarcador. Características de la bodega: -Cortina metálica a piso de 4m por 5 m. -División de la bodega con base de hormigón y estructura metálica. -Instalación de Red Húmeda. -5,98 m al hombro y 8,11 m a la cumbrera. Los servicios de administración incluyen: Instalación e infraestructura: -Pabellon con baños dama y varón con ducha. -Excelente acceso y conectividad. -Adaptada para integrar energía trifásica -Sistemas de seguridad 24 hrs. Servicios -Mantención y aseo áreas comunes -Recolección de basura -Casino de alimentación -Estacionamientos -Control de plagas perimetral -Andenes de carga y descarga Seguridad -Lector de patentes al ingreso -Circuito cerrado televisión -Guardias 24/7 -Cercos eléctricos

RESUMEN DE LA PROPIEDAD Tipo de Propiedad: Local Comercial Operación: Arriendo Ubicación: Avenida Matta, Centro Histórico de Santiago Estado: Renovado / Desocupado (Listo para entrega) CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie Total: 35 m² Orientación: Nor-Oriente (Excelente iluminación natural) Distribución: Planta optimizada para diversos rubros comerciales Baños: 1 baño disponible EQUIPAMIENTO Y AUTONOMÍA Sust respaldo eléctrico: Generador eléctrico para continuidad operativa sin interrupciones Servicios Básicos: Conexión a red de agua potable ACCESIBILIDAD Y ENTORNO Ubicación Estratégica: Emplazado en zona de alta afluencia peatonal y comercial Accesibilidad Universal: Acceso adaptado para personas con movilidad reducida / sillas de ruedas Conectividad: Excelente acceso a transporte público y líneas de autobuses INFORMACIÓN DE CONTACTO Y VISITAS Disponible para arriendo e implementación inmediata. Contáctenos para solicitar más información o coordinar una visita a la propiedad. ¡Oportunidad única en arriendo de local comercial en pleno corazón de Santiago! Ubicada estratégicamente en Avenida Matta, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en un área de alto tránsito. Con una superficie total de 35 metros cuadrados, este local comercial ofrece el espacio adecuado para diversas actividades comerciales. La propiedad, de reciente construcción en enero de 2026, se presenta completamente vacía, lista para ser adaptada a sus necesidades específicas. Su diseño moderno y funcional maximiza su uso, aprovechando al máximo los 35 metros cúbicos de volumen disponible. Ubicado en la vibrante región Metropolitana de Santiago, este local en Avenida Matta no solo garantiza visibilidad, sino también fácil acceso, lo cual es esencial para atraer a una amplia clientela. Este espacio es ideal para emprendedores y empresas que buscan destacarse en uno de los sectores más dinámicos de Santiago. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación estratégica y aprovechar el crecimiento de la zona. Para más información o para agendar una visita, contáctenos y asegure el futuro exitoso de su negocio en esta excelente ubicación comercial. Características: ✔ Nororiente ✔ Autobús cercano ✔ Area Escolar ✔ Agua potable

RESUMEN DE LA PROPIEDAD Tipo de Propiedad: Local Comercial Operación: Arriendo Ubicación: Santiago Centro - Edificio Patrimonio Nacional Estado: Renovado / Desocupado (Listo para operar) CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie Total: 45 m² Volumen: 45 m³ Distribución: Diseño moderno y funcional, optimizado para múltiples actividades comerciales Accesibilidad Universal: Acceso adaptado para personas con movilidad reducida / sillas de ruedas EQUIPAMIENTO Y TECNOLOGÍA Conectividad: Factibilidad e instalación para Internet de alta velocidad (Fibra Óptica) Servicios Básicos: Conexión y acceso garantizado a red de agua potable ACCESIBILIDAD Y ENTORNO Ubicación Estratégica: Emplazado en el Centro Histórico, área escolar nororiente Alto Tránsito: Sector comercial dinámico con elevado flujo peatonal y gran visibilidad Entorno de Servicios: Cercano a comercios, servicios esenciales y locomoción colectiva INFORMACIÓN DE CONTACTO Y VISITAS Disponible para entrega e implementación inmediata. Contáctenos para agendar una visita y conocer más detalles sobre la propiedad. ¡Oportunidad de Arriendo en el Centro Histórico de Santiago! Ubicación estratégica y espacio renovado para impulsar tu negocio. Puntos Clave de la Propiedad Ubicación: Santiago - Edificio Patrimonio Nacional (Zona escolar nororiente de alto tránsito y gran visibilidad). Superficie: 45 $m2 optimizados con un diseño moderno y funcional. Conectividad: Equipado con Internet de alta velocidad (Fibra Óptica). Accesibilidad: Acceso universal adaptado para silla de ruedas. Servicios: Conexión y acceso a agua potable garantizado. Versatilidad: Espacio acogedor y adaptable a diversos rubros comerciales. ¿Por qué este espacio es ideal para tu proyecto?Flujo constante: Emplazado en un entorno dinámico y rodeado de servicios esenciales.Listo para operar: Espacio renovado que minimiza los tiempos de implementación. ¡No dejes pasar esta oportunidad!Contáctanos hoy mismo para coordinar tu visita y asegurar la nueva sede de tu negocio. ¡Oportunidad única de arriendo en el corazón del Centro Histórico de Santiago! Este espacio comercial renovado, situado en Santiago Centro, ofrece una excelente ubicación en el área escolar nororiente, ideal para emprendedores y negocios que buscan establecerse en una zona de alta visibilidad y tránsito. Con un total de 45 metros cuadrados, este local destaca por su diseño moderno y funcional, optimizado para diversas actividades comerciales. La propiedad está equipada con tecnología de punta, incluyendo acceso a internet de alta velocidad mediante fibra óptica, esencial para operaciones que requieran conectividad constante. Además, cuenta con acceso para silla de ruedas garantizando la inclusividad y comodidad de todos los clientes. El espacio ofrece un volumen cúbico total de 45 metros cúbicos, ideal para crear un ambiente acogedor y eficiente. Con acceso a agua potable garantizado, este local está listo para adaptarse a las necesidades específicas de su negocio. No pierdas la oportunidad de instalar tu negocio en una zona privilegiada de Santiago, con fácil acceso a todos los servicios esenciales. Contáctanos hoy mismo para más detalles y asegura tu visita a esta valiosa propiedad antes que se arriende. ¡Da el paso decisivo para expandir o iniciar tu negocio en el lugar perfecto! Características: ✔ Centro Histórico ✔ Nororiente ✔ Autobús cercano ✔ Renovado ✔ Area Escolar ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

RESUMEN DE LA PROPIEDAD Tipo de Propiedad: Local Comercial Operación: Arriendo Ubicación: Santiago - Edificio Patrimonio Nacional Estado: Renovado (Año de construcción: Marzo 2026) CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie Total: 69 m² Volumen: 69 m³ Orientación: Nor-Oriente (Abundante iluminación natural) Distribución: Planta funcional adaptada a múltiples rubros comerciales Baños: 2 baños completamente equipados (para clientes y personal) Almacenamiento: Bodega espaciosa incluida EQUIPAMIENTO Y MANTENCIÓN Climatización: Sistema de aire acondicionado instalado Agua Caliente: Caldera eficiente para suministro constante Servicios Básicos: Conexión y acceso garantizado a agua potable ACCESIBILIDAD Y ENTORNO Ubicación Estratégica: Sector de alta demanda y tránsito peatonal/vehicular Accesibilidad Universal: Acceso facilitado para personas con movilidad reducida / sillas de ruedas Conectividad: A pasos de transporte público y avenidas principales (Avenida Matta) INFORMACIÓN DE CONTACTO Y VISITAS Disponible para entrega inmediata. Contáctenos para agendar su visita y conocer las condiciones de arriendo. ¡Oportunidad imperdible! Lujoso local comercial completamente renovado, disponible para arriendo en el prestigioso Centro Histórico de Santiago. Situado estratégicamente en Avenida Matta, a pasos de transporte público y con fácil acceso para sillas de ruedas, este espacio es ideal para emprendedores y negocios que buscan establecerse en una zona de alta demanda. Ubicado en CARMEN, este local comercial de 69 metros cuadrados ofrece todas las comodidades modernas: aire acondicionado para mantener un ambiente agradable, bodega espaciosa para almacenamiento adicional, y acceso a agua potable para su comodidad diaria. Además, cuenta con una caldera eficiente que asegura un suministro constante de agua caliente. Con su orientación NorOriente, el local recibe abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Ideal para negocios que requieren visibilidad y accesibilidad, esta propiedad ofrece dos baños completamente equipados para clientes y empleados. Construido en marzo de 2026, este moderno espacio de 69 metros cúbicos está en excelentes condiciones. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada en Santiago, con todos los servicios a su alcance. ¡Contáctenos hoy para agendar una visita y asegurar este increíble local comercial! Características: ✔ Centro Histórico ✔ Nororiente ✔ Autobús cercano ✔ Renovado ✔ Bodega ✔ Calefacción central ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Generador Eléctrico ✔ Aire Acondicionado

**Descripción del Local en Arriendo: ** Descubre este acogedor local de 25 m² disponible para arriendo en la vibrante comuna de Melipilla, por un valor mensual de 450.000 pesos Ubicado estratégicamente en la intersección de Ortúzar con Ugalde, este espacio es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona con gran potencial. **Características del Local: ** - **Tamaño: ** 25 m² - **Baños: ** 1 baño - **Privados: ** 1 privado - **Orientación: ** Nor-Poniente **Ventajas de la Ubicación: ** Melipilla es conocida por su ambiente tranquilo y seguro, combinando lo mejor de un entorno urbano y rural. La comuna ofrece una excelente conectividad hacia Santiago y otras regiones a través de rutas bien mantenidas. Además, Melipilla cuenta con una comunidad acogedora y servicios esenciales como supermercados, bancos y restaurantes cercanos al local, lo que facilita el flujo constante de personas. Este local es perfecto para oficinas pequeñas o tiendas locales que deseen aprovechar el crecimiento constante de la comuna. No pierdas la oportunidad de posicionar tu negocio en un lugar estratégico y lleno de oportunidades. ¡Contáctanos para más detalles!

¡Oportunidad única de arriendo en Melipilla! Este amplio local de 600 m² se encuentra estratégicamente ubicado en la esquina de Vicuña Mackenna, una zona conocida por su dinamismo comercial y fácil acceso. Con un arriendo mensual de $1.800.000 pesos, este espacio es ideal para empresas que buscan expansión, bodegas o nuevas oportunidades en una comuna con un constante crecimiento económico. Melipilla es reconocida por su mezcla de tradición y modernidad, lo que la convierte en un lugar atractivo para negocios diversos. El local cuenta con 10 privados bien distribuidos con 3 baños y 1 cocina para habilitar, ofreciendo comodidad y privacidad para el desarrollo de actividades empresariales. - Cocina y baños para remodelar - Acceso a internet - Agua potable - Luz eléctrica - Línea telefónica Este local con salida directa a calla Serrano con múltiples habitaciones es perfecto para quienes valoran un entorno bien conectado y funcional para sus actividades comerciales. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en una ubicación estratégica dentro de Melipilla.

ARRIENDO LOCAL COMERCIAL EN ÑUÑOA ESQUINA SIMÓN BOLÍVAR CON RICARDO LYON 93 M² | ESQUINA ESTRATÉGICA | ALTO FLUJO | JUNTO A FARMACIAS AHUMADA Si estás buscando una ubicación que entregue visibilidad, conectividad, exposición comercial y un entorno residencial consolidado, esta propiedad representa una excelente oportunidad para instalar, trasladar o expandir tu negocio en uno de los sectores más atractivos de Ñuñoa. Se arrienda local comercial de 93 m², ubicado en Simón Bolívar , esquina Ricardo Lyon, Ñuñoa, emplazado en un sector residencial de alto tráfico y con estacionamientos, características expresamente destacadas en los antecedentes comerciales de la propiedad. Su ubicación en esquina constituye uno de sus principales atributos. Para cualquier actividad comercial, estar ubicado en una esquina puede significar mayor exposición, mejor reconocimiento del punto de venta y una presencia urbana mucho más visible que la de un establecimiento situado al interior de una calle secundaria. Aquí no estás evaluando solamente 93 m². Estás evaluando la posibilidad de instalar tu marca en un punto comercial con alto potencial de visibilidad, dentro de un entorno residencial consolidado de Ñuñoa y en una ubicación estratégica sobre dos importantes vías del sector. JUNTO A FARMACIAS AHUMADA: UN VECINO COMERCIAL ESTRATÉGICO Uno de los atributos más interesantes del local es su ubicación inmediatamente junto a Farmacias Ahumada, tal como puede apreciarse en las fotografías incluidas en la presentación comercial de la propiedad. Para una empresa, compartir ubicación con una marca reconocida puede convertirse en una ventaja importante. Una farmacia genera visitas asociadas a necesidades cotidianas y recurrentes. Ese movimiento puede contribuir a mantener actividad en el punto comercial y aumentar la exposición visual de los negocios ubicados inmediatamente alrededor. Esto permite que tu empresa pueda beneficiarse indirectamente de un entorno donde ya existe una razón concreta para que las personas lleguen al lugar. El potencial arrendatario no tiene que imaginar dónde estará ubicado su negocio: las fotografías muestran claramente el emplazamiento del local y su relación inmediata con Farmacias Ahumada. Para actividades que dependen de visibilidad, reconocimiento de marca y acceso directo desde la calle, este atributo puede marcar una diferencia importante. UNA ESQUINA CON POTENCIAL COMERCIAL La propiedad se encuentra en la intersección de Simón Bolívar con Ricardo Lyon, en Ñuñoa. La presentación del inmueble identifica específicamente el sector como residencial de alto tráfico, condición especialmente interesante para actividades comerciales orientadas a atender las necesidades cotidianas de residentes, trabajadores y personas que circulan por el entorno. Una ubicación comercial debe analizarse mucho más allá de sus metros cuadrados. La verdadera pregunta es: ¿Qué posibilidades entrega el entorno para desarrollar un negocio? En este caso se combinan varios factores: Ubicación en esquina. Sector residencial consolidado. Alto tráfico. Estacionamientos. Vecindad inmediata con una marca reconocida como Farmacias Ahumada. 93 m² de superficie comercial. Local actualmente habilitado. Son características que, consideradas en conjunto, permiten presentar esta propiedad como una alternativa especialmente interesante para empresas que buscan establecer una presencia física sólida en Ñuñoa. 93 M² PARA DESARROLLAR TU NEGOCIO El local dispone de una superficie de aproximadamente 93 m², correspondiente a la división identificada en azul dentro del plano incluido en la propuesta comercial. Esta superficie permite proyectar diferentes configuraciones dependiendo del tipo de actividad que quiera desarrollar el futuro arrendatario y de las autorizaciones técnicas, municipales, sanitarias y administrativas que correspondan. Los 93 m² permiten disponer de una superficie suficientemente relevante para generar una presencia comercial importante, pero sin necesariamente asumir las dimensiones operacionales de locales considerablemente mayores. Dependiendo del proyecto, puede estudiarse una distribución que privilegie una amplia zona de atención de público, exhibición de productos, áreas de trabajo, espacios administrativos o sectores complementarios. La distribución definitiva deberá naturalmente ser evaluada por cada empresa según sus necesidades y la factibilidad técnica del inmueble. LOCAL HABILITADO: UNA VENTAJA PARA TU PROYECTO Otro aspecto especialmente atractivo es que no se trata simplemente de un espacio completamente en bruto. El local se encuentra habilitado con piso, cortinas eléctricas y baños. Esto puede representar una ventaja relevante para una empresa que necesita evaluar los costos asociados a la instalación de una nueva sucursal. Naturalmente, cada negocio tendrá sus propios requerimientos de diseño, imagen corporativa, mobiliario, instalaciones y adecuaciones técnicas, pero disponer de elementos ya incorporados permite partir desde una base existente. El local cuenta con piso cerámico, entregando una superficie terminada que puede adaptarse a múltiples conceptos comerciales. Además, dispone de cortina metálica eléctrica, característica especialmente relevante desde el punto de vista de operación diaria y cierre del establecimiento. DOS BAÑOS Y POSIBILIDAD TÉCNICA PARA UN TERCERO La propiedad cuenta actualmente con 2 baños, otro atributo especialmente importante para un local de estas dimensiones. Adicionalmente, los antecedentes indican que existe una acometida de desagüe para un tercer baño. Esto puede resultar interesante para empresas que, debido a su operación, cantidad de trabajadores, atención de público o distribución interna, necesiten estudiar la posibilidad de incorporar servicios sanitarios adicionales. Cualquier modificación deberá naturalmente analizarse desde el punto de vista técnico y de las autorizaciones correspondientes, pero contar previamente con esa acometida constituye un antecedente relevante al momento de evaluar el potencial de adecuación del inmueble. 40 kVA TRIFÁSICO: UN ATRIBUTO DIFERENCIADOR Uno de los elementos técnicos más interesantes del local es que dispone de 40 kVA trifásico. Este antecedente puede resultar especialmente relevante para determinados negocios que requieren una capacidad eléctrica superior a la de un local comercial convencional. Para empresas que utilizan equipamiento eléctrico, sistemas de climatización, maquinaria u otros equipos de mayor consumo, disponer de alimentación trifásica puede convertirse en un factor importante al momento de evaluar una propiedad. Naturalmente, cada empresa deberá realizar su propia evaluación técnica para determinar si la capacidad instalada responde a los requerimientos específicos de su proyecto. Pero desde el punto de vista comercial, contar con 40 kVA trifásico amplía las posibilidades de uso del inmueble y constituye una característica que vale la pena destacar. ESTACIONAMIENTOS: MAYOR COMODIDAD PARA CLIENTES El sector tiene una zona de alto tráfico con estacionamientos. Este atributo puede ser particularmente relevante para negocios donde los clientes realizan visitas rápidas, compras, retiros, consultas o requieren llegar cómodamente al establecimiento. La disponibilidad de estacionamiento en el entorno puede reducir una de las principales barreras que enfrentan muchos locales urbanos: la dificultad de detenerse cerca del negocio. Para determinados giros comerciales, la facilidad de acceso puede influir directamente en la decisión del cliente de visitar un establecimiento. Por eso, al analizar esta propiedad, no solamente hay que considerar su ubicación geográfica. Hay que considerar cómo llega el cliente hasta ella. UN ENTORNO RESIDENCIAL QUE PUEDE GENERAR DEMANDA RECURRENTE Estar dentro de un sector residencial consolidado puede representar una ventaja importante para diferentes actividades. Los residentes del entorno necesitan productos y servicios permanentemente. Compran. Consumen. Realizan trámites. Buscan soluciones cerca de sus hogares. Y tienden a valorar especialmente aquellos negocios que pueden incorporar a sus rutinas habituales. Por eso, dependiendo del giro, instalarse dentro de un sector residencial de alto tráfico puede permitir construir una relación de recurrencia con el público del entorno. A esto se suma la presencia de Farmacias Ahumada como vecino inmediato, reforzando el carácter comercial del punto. UNA UBICACIÓN CON BUENA CONECTIVIDAD URBANA El plano de ubicación incluido en la presentación permite apreciar la relación de la propiedad con distintos ejes del sector, entre ellos Simón Bolívar, Ricardo Lyon, Suecia, Villaseca y Pedro de Valdivia. Esto permite entender que el local no se encuentra aislado, sino inserto dentro de una trama urbana consolidada de Ñuñoa. Para una empresa, esta conectividad puede ser importante tanto desde la perspectiva de sus clientes como de sus trabajadores. Una buena ubicación comercial debe permitir que las personas puedan identificar fácilmente el establecimiento y acceder a él desde diferentes puntos del sector. UN LOCAL QUE PUEDE ADAPTARSE A DISTINTOS CONCEPTOS Por su superficie, exposición, características técnicas y ubicación, esta propiedad puede resultar interesante para distintos tipos de empresas, siempre sujeto a la factibilidad técnica y normativa de cada actividad. Puede ser evaluado por empresas de servicios, comercio especializado, atención de público, salud y bienestar, tiendas, showroom, servicios profesionales, centros de atención u otros conceptos compatibles con las condiciones del inmueble y la normativa correspondiente. Más que imponer un giro específico, la principal ventaja es contar con una propiedad que reúne superficie, exposición, instalaciones existentes y ubicación. Cada potencial arrendatario podrá evaluar si esas características responden a las necesidades particulares de su proyecto. CONTRATO MÍNIMO DE 3 AÑOS: PROYECTA TU OPERACIÓN La propuesta establece un contrato mínimo de arriendo de 3 años, una condición especialmente adecuada para empresas que buscan instalarse con una visión de continuidad y necesitan justificar inversiones en habilitación, mobiliario, imagen corporativa y posicionamiento comercial. Para una empresa, instalar una sucursal significa invertir. Por eso, contar con un horizonte contractual de al menos tres años permite planificar con mayor claridad la operación y evaluar las inversiones asociadas al establecimiento. VALOR DE ARRIENDO: 80 UF MENSUALES El canon de arriendo establecido para el local es de 80 UF mensuales. Considerando una superficie comercial de aproximadamente 93 m², esto representa un valor referencial cercano a 0,86 UF/m², permitiendo al potencial arrendatario analizar objetivamente la relación entre superficie, ubicación y características técnicas de la propiedad. El contrato contempla además 1 mes de garantía. MÁS QUE UN LOCAL: UNA UBICACIÓN PARA POSICIONAR TU MARCA Elegir un local comercial no significa simplemente buscar un espacio donde instalar muebles y equipos. Significa decidir dónde quieres que tus clientes encuentren tu marca. La ubicación forma parte de la identidad de un negocio. La fachada comunica. La esquina entrega exposición. El entorno residencial aporta público potencial. El tráfico genera visibilidad. Los estacionamientos facilitan el acceso. Y tener como vecino inmediato a una marca consolidada puede contribuir a generar movimiento alrededor del punto comercial. Aquí se reúnen precisamente varios de esos atributos. 93 m² comerciales. Simón Bolívar 3154. Esquina Ricardo Lyon. Ñuñoa. Sector residencial de alto tráfico. Junto a Farmacias Ahumada. Estacionamientos en el sector. 2 baños. Acometida para eventual tercer baño. 40 kVA trifásico. Piso cerámico. Cortina metálica eléctrica. Canon de arriendo: 80 UF mensuales. Contrato mínimo: 3 años. HAZ QUE LA UBICACIÓN TRABAJE PARA TU NEGOCIO Si tu empresa está buscando una nueva sucursal, un punto de atención, un espacio comercial de alta exposición o una ubicación estratégica para crecer en Ñuñoa, este local merece ser visitado. No tomes una decisión solamente mirando fotografías. Ven a conocer la esquina. Observa el movimiento del sector. Evalúa la fachada. Revisa personalmente los 93 m². Comprueba la relación inmediata con Farmacias Ahumada. Analiza los estacionamientos y accesos. Y visualiza cómo se vería tu marca instalada en este punto de Simón Bolívar con Ricardo Lyon. Una buena ubicación puede convertirse en uno de los activos más importantes de un negocio. AGENDA HOY TU VISITA Y CONOCE EL POTENCIAL DE ESTE LOCAL. Tu próxima sucursal puede comenzar aquí.

Se vende sólida y bien mantenida casa comercial de 3 pisos, ubicada en uno de los sectores más cotizados de Providencia. La propiedad cuenta con 16 amplias habitaciones y 7 baños, ideal para oficinas, centros médicos, instituciones educativas, hostales o proyectos similares. Su distribución permite gran versatilidad de uso, adaptándose a distintas necesidades comerciales. Emplazada en un generoso terreno de 800 m², ofrece amplios espacios interiores y exteriores, con excelente potencial de ampliación o remodelación. Ubicación estratégica, con excelente conectividad, cercana a servicios, comercio y transporte. Características principales: 3 pisos 16 habitaciones 7 baños Terreno de 800 m² Construcción sólida y en excelente estado Pacimentos de madera y pis oflotante Sector de alta plusvalía Una oportunidad única para invertir en una propiedad con gran proyección en Providencia. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Jardín ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Zona Tranquila

Amplio local comercial en arriendo – Av. General Rondizzoni | Santiago Centro Excelente oportunidad de arriendo de amplio local comercial ubicado en Avenida General Rondizzoni, en el sector centro de Santiago, con una ubicación estratégica a pasos del Parque O'Higgins, en una zona con alto flujo peatonal y vehicular. El inmueble cuenta con 120 m² totales, ofreciendo un espacio amplio y versátil que puede adaptarse a distintos tipos de negocios y actividades comerciales. Una de sus ventajas es que permite operar con patente de restaurante, lo que representa una gran oportunidad para proyectos gastronómicos. Además, el local cuenta actualmente con infraestructura de cocina instalada, la cual puede ser utilizada o modificada según las necesidades del arrendatario. Sin embargo, el inmueble no está limitado a ese rubro, ya que su distribución y características permiten instalar diversos tipos de negocios orientados a la atención de público, comercio o servicios. La propiedad dispone además de 3 baños, facilitando su funcionamiento para atención de clientes y equipos de trabajo. Su ubicación ofrece excelente conectividad y visibilidad comercial, con cercanía a transporte público, avenidas principales y a uno de los parques más concurridos de Santiago. Una excelente oportunidad para desarrollar o expandir tu negocio en una zona consolidada de la ciudad. Contáctanos para más información o para coordinar una visita.

OFERTA PRIMER AÑO!! UF110 - 2do AÑO: UF 125 - desde el 3er año: UF 150 Gran casa de 3 pisos en excelente ubicación de Las Condes. 8 minutos a pie al metro Hernando de Magallanes. Posibilidad de arrendar para uso Comercial! A pasos de todo tipo de comercios, bancos, clubes deportivos, farmacias, restaurantes, entre otros. Primer piso: - Hall de entrada - Gran cocina, comedor de diario, despensa con salida a patio trasero y pieza y baño de servicio - Luminoso Living comedor con puerta corredera para separarlos. - Escritorio privado - Baño de visitas bajo escalera - Hermosa escalera de mármol Segundo Piso: - 4 dormitorios/Privados (2 en suite) con closets. Dormitorio principal con balcón. - 3 baños completos - Closet en pasillo - Escalera de caracol Tercer piso: - Mansarda de madera, alfombrada - 1 baño (sin ducha) - Gran cantidad de closets en muros alrededor Exteriores: - Gran patio con lindo jardín y terraza - 4 estacionamientos (2 techados) - Portón automático - Patio delantero con adoquines Garantía: 2 meses

Excepcional terreno plano en arriendo, ubicado sobre Av. Vicuña Mackenna (vía expresa de 7 pistas), con acceso directo desde la arteria y frente también a Calle San Jorge. Esquina altamente visible con alto flujo vehicular y peatonal. a pasos del Metro Los Quillayes en la comuna de La Florida. Este terreno ofrece una ubicación estratégica y de alta conectividad, ideal para potenciar cualquier tipo de negocio. Características del terreno: Superficie: 9.126,54 m² Frente a vía expresa Av. Vicuña Mackenna (7 pistas) Doble acceso: Vicuña Mackenna y Calle San Jorge Terreno plano, habilitado con cierro perimetral metálico, iluminación y garita de seguridad Palmeras y arbolado en el perímetro Entorno y conectividad: Frente al terminal de buses y acceso a Metro La Florida Colindante con Tottus Los Quillayes Conectividad inmediata hacia el centro y zona sur de Santiago Normativa (Zona E-AA1 – Plan Regulador La Florida): Usos permitidos: Equipamiento (comercio, servicios, educación, salud, etc.) Coeficiente de constructibilidad: 2,2 Altura máxima: 22 metros Coeficiente de ocupación de suelo: 0,60 Valor de arriendo: UF 275 mensual No dejes pasar esta oportunidad de oro para establecer tu negocio en un lugar de alta visibilidad y circulación. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita! Una inversión en este local comercial es una apuesta segura para el éxito de tu emprendimiento. Para más información comunicarse con: Viviana Muñoz / + Sammy Apt / +

Edificio Industrial de 2 Pisos en Arriendo – Independencia Superficie construida: 1.241 m² Terreno: 737 m² Valor de arriendo: 120 UF + IVA Destino SII: Industria Excelente oportunidad para empresas de servicio técnico industrial, mantenimiento especializado, ingeniería, logística liviana, ensamblaje, soporte técnico o back office operativo, que requieran una combinación eficiente de galpón, oficinas administrativas y circulación vertical interna. Área Industrial / Operativa: - Galpón: 513 m² - Altura máxima: 6,0 m - Altura mínima: 2,4 m (sector oficinas) - Altillo: 232 m² (ideal para bodegaje, archivo técnico o soporte operativo) - Montacarga operativo: 1 unidad - Energía trifásica: 80 A Área Administrativa: - Primer piso: 151 m² administrativos 7 oficinas 3 baños - Segundo piso: 194 m² administrativos (151 m² + 43 m²) 11 oficinas 2 baños Total de oficinas: 18 oficinas privadas, aptas para áreas técnicas, ingeniería, jefaturas, soporte comercial y administración. Características Destacadas: - Edificio industrial consolidado, de estructura sólida. - Separación clara entre área productiva y área administrativa. - Circulaciones internas eficientes. - Ventilación natural y buena iluminación. - Ideal para empresas que requieren operación técnica + atención corporativa en un solo inmueble. - Ubicación estratégica en Independencia, con excelente conectividad hacia ejes estructurantes de Santiago. Condiciones de Arriendo: - Canon: 120 UF mensuales + IVA - Se solicitará documentación financiera y legal de la empresa arrendataria. Disponibilidad inmediata.

Edificio Industrial de 2 Pisos en Arriendo – Independencia Superficie construida: 1.241 m² Terreno: 737 m² Valor de arriendo: 120 UF + IVA Destino SII: Industria Excelente oportunidad para empresas de servicio técnico industrial, mantenimiento especializado, ingeniería, logística liviana, ensamblaje, soporte técnico o back office operativo, que requieran una combinación eficiente de galpón, oficinas administrativas y circulación vertical interna. Área Industrial / Operativa: - Galpón: 513 m² - Altura máxima: 6,0 m - Altura mínima: 2,4 m (sector oficinas) - Altillo: 232 m² (ideal para bodegaje, archivo técnico o soporte operativo) - Montacarga operativo: 1 unidad - Energía trifásica: 80 A Área Administrativa: - Primer piso: 151 m² administrativos 7 oficinas 3 baños - Segundo piso: 194 m² administrativos (151 m² + 43 m²) 11 oficinas 2 baños Total de oficinas: 18 oficinas privadas, aptas para áreas técnicas, ingeniería, jefaturas, soporte comercial y administración. Características Destacadas: - Edificio industrial consolidado, de estructura sólida. - Separación clara entre área productiva y área administrativa. - Circulaciones internas eficientes. - Ventilación natural y buena iluminación. - Ideal para empresas que requieren operación técnica + atención corporativa en un solo inmueble. - Ubicación estratégica en Independencia, con excelente conectividad hacia ejes estructurantes de Santiago. Condiciones de Arriendo: - Canon: 120 UF mensuales + IVA - Se solicitará documentación financiera y legal de la empresa arrendataria. Disponibilidad inmediata.