Edificios en venta (página 2)

Edificio de 616 m2 de terreno y 516,25 m2 de construcción disponibles en venta. Con buena conectividad y ubicación a minutos del centro de Rancagua, fácil acceso a carretera, cercano a colegios, comercios en general, supermercados, entre otros. El edificio cuenta con sistema de seguridad, portón eléctrico y citófono para control de acceso, cada oficina interior cuenta con rol propio, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad de inversión por su ubicación estratégica y posibilidad de arriendo individual de las oficinas. DISTRIBUCIÓN: 1. Segundo Nivel - Oficina n°1 de 124,20 m2, utilizada actualmente como consulta dental. Distribuida en amplia recepción o hall de espera, zona de esterilización (2 privados, 1 bodega y 1 vestíbulo), actual zona de consultas médicas (3 privados, 3 Baños y 3 bodegas). - Oficina n°2 de 49,95 m2 cuenta con planta libre y baño - Oficina n°3 de 49,86 m2 cuenta con planta libre y baño 2.- Primer Nivel - Oficina n°6 de 38,18 m2 cuenta con planta libre y baño - 9 estacionamientos de 7 m2 cada uno - 3 bodegas de 5 m2 cada una - Oficina n°7 (comparte rol con la oficina n°1), de 17,27 m2 cuenta con sector de cocina y baño

Presentamos una oportunidad única de inversión en una de las zonas más dinámicas de Santiago. Esta extraordinaria propiedad, reconocida oficialmente como "Rincón Patrimonial Chileno" en 2020, destaca por su imponente arquitectura y una rica historia cultural. Con una superficie total de 2.012 m² útiles, el edificio albergó desde 2014 al reconocido Teatro Azares, continuando un legado que inició en 1949 como el histórico Cine Regina y el Teatro de La Esquina. La estructura se distribuye en cuatro niveles diseñados para la máxima versatilidad: Primer Piso: Espacio de gran altura y planta abierta, ideal para salas de espectáculos, comercio o recepciones de gran flujo. Subterráneo: Área funcional destinada a oficinas administrativas, bodegaje estratégico y núcleos de servicios/baños. Pisos 2 y 3 (500 m² aprox. cada uno): Plantas con excelente iluminación natural, ideales para ser habilitadas como plantas libres (open office) o para la construcción de privados y salas de capacitación. Terraza Superior: Una espectacular azotea que replica la superficie de los pisos inferiores, ofreciendo un potencial inigualable para proyectos de rooftop, eventos o áreas de esparcimiento con vista urbana. Gracias a su ubicación privilegiada en Providencia y su sólida infraestructura, este activo es idóneo para centros médicos, instituciones educativas, sedes corporativas, centros logísticos o deportivos. Una propiedad con identidad propia que fusiona el prestigio histórico con un potencial comercial sin límites Características: ✔ Norponiente ✔ Centro Histórico ✔ Autobús cercano ✔ Bodega

VENTA CASA CON GALPÓN COMERCIAL – LA GRANJA Ubicación: Calle Cañete, sector Malaquías Concha (Villa Ayquina), comuna de La Granja Propiedad de uso mixto habitacional–comercial, actualmente funcionando como taller automotriz, emplazada en sector comercial–industrial (CIP), ideal para perfil inversionista, empresarios o familias que buscan vivir y trabajar en el mismo lugar. Valor de venta: $ Medios de pago aceptados: Crédito hipotecario, efectivo o vale vista Superficie y terreno: Terreno aproximado: 510 m² (10 m x 51 m) Construcción sólida de ladrillo fiscal, emplazada en zona elevada (no inundable) Casa habitación – distribución interior: 3 dormitorios (principal matrimonial + 2 secundarios, uno con walk-in clóset) 2 baños completos (1 baño de visitas) Cocina independiente Living con estufa a leña Amesti Comedor independiente Techumbre con doble altura, excelente ventilación e iluminación Bodega interior y bodega en patio Patio trasero cerrado Área comercial / industrial (taller): Acceso lateral independiente Taller sector abierto: 10 m x 8 m x 4,8 m de altura Taller sector cerrado: 9 m x 9,87 m x 4,19 m de altura Cobertizo, bodegas y áreas de trabajo definidas Quincho con bodega anexa Espacios aptos para maquinaria, vehículos y faena industrial Entorno y conectividad (1 km a la redonda): Excelente conexión a Av. Santa Rosa, Américo Vespucio y Av. Punta Arenas Cercano a sucursales bancarias Supermercados, ferreterías, comercio mayorista y servicios Cercano a Mall Plaza Vespucio CESFAM, centros de salud y servicios municipales Alta conectividad por locomoción colectiva hacia Metro y comunas aledañas Sector consolidado de uso comercial e industrial, alta demanda operativa Información relevante: El inmueble no se encuentra actualmente regularizado en la totalidad de sus construcciones y ampliaciones; regularización en evaluación. Propiedad adquirida mediante crédito hipotecario, actualmente en etapa final de pago. Alto potencial de plusvalía y renta Uso inmediato: llegar y operar Comisión de corretaje: Venta: 2% del valor de venta + impuestos, según boleta de honorarios SII Contacto y envío de documentación: beacons.ai/martinezyasociados Felipe Martínez B. CEO & Founder | M&A Propiedades Gestión Inmobiliaria Integral Profesionalismo, Ética y Confianza #VentaComercial #CasaConGalpon #LaGranja #PropiedadIndustrial #UsoComercial #TallerAutomotriz #PerfilInversionista #InversionInmobiliaria #PropiedadesChile #MAPropiedades #GalponEnVenta #CasaYNegocio #SectorIndustrial #InversionChile - KP483750 - KPT081410 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Descubra una excepcional oportunidad de inversión con esta casa comercial en venta ubicado en el corazón de Providencia, una de las comunas más consolidadas y cotizadas de Santiago. Situado estratégicamente en Pérez Valenzuela, entre Padre Mariano y Andrés Bello, este inmueble destaca por su excelente conectividad, cercanía a estaciones de Metro Pedro de Valdivia y Manuel Montt, transporte público, estacionamientos, bancos, clínicas, hoteles, restaurantes y centros financieros, en un entorno empresarial de alto nivel. La propiedad cuenta con 339 m² construidos sobre un terreno de 261 m², distribuidos en tres pisos más subterráneo, completamente reconstruida y renovada, lo que permite disfrutar de una infraestructura moderna, funcional y en excelente estado de conservación, se proporciona amoblada. El edificio dispone de 10 amplios espacios u oficinas, 4 baños (uno en cada nivel) y áreas versátiles que permiten adaptarse a distintos tipos de negocios como oficinas corporativas, centros profesionales, consultoras, empresas tecnológicas, clínicas o instituciones, permitiendo el almacenamiento de productos. Entre sus características más destacadas se encuentran: - Estacionamiento con capacidad para hasta 10 vehículos - Oficinas completamente amobladas - Sala de reuniones. - Gran bodega en el tercer piso - Amplia bodega en el subterráneo - Espacios luminosos y bien distribuidos - Giros permitidos CIP: Residencial, Servicios, Científico, Seguridad, Educación, Salud, Social, Cultura, Deporte, Esparcimiento y Comercio, - Propiedad actualmente ocupada por su propietario, lo que garantiza su excelente mantenimiento - Ubicación en sector tranquilo y consolidado de Providencia Gracias a su ubicación privilegiada, amplitud de espacios y excelente conectividad, esta propiedad representa una oportunidad única para empresas que buscan establecerse en un punto estratégico de Santiago o para inversionistas que desean un activo de alto potencial comercial. Una propiedad de alto estándar en uno de los sectores más demandados de Providencia Características: ✔ Amoblado ✔ Estacionamiento ✔ Suroriente ✔ Jardín ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Renovado ✔ Atico ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila ✔ Agua potable ✔ Aire Acondicionado ✔ Electric Vehicle Charge Station ✔ Visitor Parking

VENTA BODEGA AVDA DEPARTAMENTAL Oportunidad para invertir en una bodega funcional dentro de condominio empresarial, con conectividad inmediata a Metro Departamental, Homecenter Sodimac, locomoción y centro comercial. Ubicada en un sector céntrico con acceso directo a Gran Avenida, Avenida Departamental y Autopista Central. Con 300 m² totales y 280 m² cubiertos, este inmueble ofrece un galpón principal de 5 metros de altura, ideal para almacenamiento, logística o producción ligera. Dispone de estacionamiento propio y un primer piso amplio que permite habilitar más estacionamientos o un espacio de trabajo versátil. Incluye 1 baño y casilleros en esta planta. El segundo piso está pensado para la gestión: 3 oficinas privadas, 2 oficinas con espacio abierto, 1 baño, cocina y una bodega adicional para herramientas, optimizando operación y control. Orientación sur. Su configuración de doble nivel separa operación y administración, favoreciendo flujos eficientes y seguridad. El condominio empresarial añade orden, accesos controlados y entorno profesional. Una alternativa sólida para quienes buscan capacidad, ubicación estratégica y versatilidad en galpones y bodegas. Coordina tu visita y proyecta tu operación en un punto clave de la ciudad. - KP546308 - KPT082016 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio comercial en venta | Centro de Talca Propiedad: Ubicado en 6 Oriente, a pasos de Avenida 2 Sur, este edificio comercial de dos niveles destaca por su amplitud, versatilidad y estratégica ubicación en pleno centro de Talca. Emplazado en un sector de alto flujo peatonal y comercial, representa una excelente alternativa para inversión inmobiliaria o desarrollo de proyectos institucionales y comerciales. Cuenta con una superficie aproximada de 978 m² de terreno y 599 m² construidos, con espacios independientes y una distribución adaptable para distintos tipos de operación. Distribución: Edificio de 2 niveles, 12 locales o salas independientes, todos con baño privado, área de oficinas y administración, recepción, salas y privados, amplio salón multipropósito, zona de estacionamientos, acceso peatonal y escalera central de conexión entre niveles. Características destacadas: Gran versatilidad comercial, múltiples espacios independientes, excelente capacidad de adaptación para distintos proyectos, amplios espacios interiores y ubicación estratégica en zona comercial consolidada. Ubicación y conectividad: Pleno centro de Talca, a pasos de Avenida 2 Sur, sector de alto flujo peatonal, excelente conectividad y cercanía a comercio, servicios y locomoción colectiva. Ideal para proyectos como: Centro médico, instituto profesional o centro de formación, oficinas corporativas, centro comercial o inversión para arriendo comercial. Financiamiento: Disponible para compra mediante pago contado y/o crédito hipotecario. Contáctanos para más información o coordinar visita. HOEM Propiedades Compra | Venta | Arriendo

Venta de propiedad comercial o habitacional, con ubicación estratégica a pasos de la plaza de Armas comunal. Actualmente desocupada, emplazada muy cerca de supermercados, municipalidad, colegios, centros de salud, Juzgado y transporte público. Es uno de los pocos terrenos disponibles de este metraje en el sector. Cuenta con construcción de 1 piso en albañilería reforzada. Terreno plano. Acceso por calle M. Ester Garay, con posibilidad de habilitar entrada por calle lateral. Oficina y baño. Dispone de Recepción Final. Propiedad sin deuda hipotecaria, se encuentra totalmente pagada. - KP512720 - KPT051120 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

A pasos del centro de Peñaflor y de la Comisaría de Carabineros. Transporte público muy a la mano. Excelente oportunidad, estupenda bodega de fierro, 100 mts con 3 mts a la cumbrera, revestida en PV-5 azul, cuenta con malla Acma en su interior, en muy buen estado, cierre muy sólido y discretamente ubicada. Incluye casa habilitada para oficina, tres privados, dos baños y espacio compartido para cuatro escritorios, cocina con salida al patio y bodega. Capacidad para guardar 4 vehículos. Cierre perimetral en altura. Contribuciones $ 40.000.- - KP512721 - KPT072912 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Inmueble patrimonial ubicado en Calle Compañía comuna de Santiago, a pocos metros de la Plaza de Armas. Corresponde a una construcción de 1930 (96 años de antigüedad), emplazada en un terreno de 400 m² (12,40 x 29,50 m de frente y fondo), con una superficie edificada de 1.100 m² distribuidos en tres niveles más un subterráneo, con el 100% del terreno ocupado por la edificación. La estructura principal es de albañilería y losas de hormigón armado. El programa interior contempla 15 salas de estudio, tres bodegas, un sótano,baños y camarines diferenciados por género, dos cocinas, hall de entrada y pasillos interiores que conectan la totalidad del edificio. Dispone de dos escaleras: la principal, de forma caracol, con pavimento de mármol y baranda de fierro, y una segunda de madera; ambas comunican todos los niveles del inmueble. La fachada, los recintos interiores y las circulaciones se encuentran en muy buen estado de conservación considerando la antigüedad de la propiedad. Cuenta además con una puerta de salida adicional hacia calle San Martín, lo que le otorga doble acceso. Su destino registrado en el SII es Educación y Cultura, uso actualmente vigente. Al estar afecta a normativa de conservación histórica, cualquier intervención en la fachada requiere permiso de la Dirección de Obras Municipales de Santiago. Características: ✔ Centro Histórico ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Bodega

Edificio Comercial de 3 Niveles | 230 m² | Calle Las Heras, Valparaíso Centro Precio $ Se escuchan ofertas. También disponible modalidad de: Venta de derecho a llave Arriendo con derecho a llave Descripción Se vende edificio comercial de tres niveles ubicado en calle Las Heras, en pleno centro de Valparaíso, una zona con alta conectividad, intensa actividad comercial y flujo constante de personas. La propiedad cuenta con 230 m² construidos, distribuidos en tres pisos, permitiendo desarrollar distintos tipos de proyectos comerciales, corporativos o de inversión. El inmueble corresponde a un edificio comercial completo con frente directo a la calle, otorgando excelente visibilidad y acceso independiente desde la vía pública, características altamente valoradas para actividades comerciales y empresariales. Se trata de una construcción sólida del año 1949, renovada y mantenida en buen estado, con espacios amplios, funcionales y adaptables a diversos usos. Además, la propiedad dispone de estacionamiento para dos vehículos, una característica poco común en inmuebles comerciales del centro de Valparaíso. Cuenta también con instalación eléctrica monofásica y trifásica, permitiendo operar equipamiento comercial o técnico de mayor capacidad. Normativa y potencial de uso La propiedad se ubica en un sector tradicional del centro de Valparaíso con normativa de usos mixtos, permitiendo desarrollar diversas actividades como: Comercio Oficinas Servicios profesionales Turismo Educación Equipamiento comercial El inmueble ha sido remodelado y adaptado a lo largo del tiempo para funcionamiento comercial, demostrando la factibilidad de realizar adecuaciones interiores y mejoras conforme a la normativa urbana vigente. Ideal para proyectos como Oficinas profesionales Empresas de servicios Centros educacionales o de capacitación Hostal o proyecto turístico Comercio o emprendimientos Inversión comercial Las propiedades comerciales completas en el centro de Valparaíso son cada vez más escasas, aumentando el atractivo de este tipo de activos para proyectos empresariales o de inversión. Características del inmueble Superficie y distribución Superficie construida: 282,61 m² Edificio de 3 niveles 6 oficinas o espacios de trabajo 2 baños 2 estacionamientos 1 bodega Infraestructura Construcción sólida del año 1949 Propiedad en buen estado de conservación Instalación eléctrica monofásica y trifásica Conexión a fibra óptica Espacios interiores versátiles para distintos usos Ubicación Calle Las Heras, Valparaíso Ubicación céntrica con cercanía a: Transporte público Comercio y servicios Centros educacionales Zonas de alto flujo peatonal y vehicular Observación La propiedad se vende como inmueble comercial, sin obligación de adquirir el negocio que actualmente opera en el lugar. Además, existe la posibilidad de: Venta de derecho a llave Arriendo con derecho a llave Consulte condiciones y detalles. Descripción del barrio La propiedad se ubica en el sector Las Heras, en pleno centro de Valparaíso, un barrio tradicional que combina actividad comercial, servicios y turismo. El entorno cuenta con comercio establecido, instituciones, restaurantes, centros educacionales y excelente conectividad mediante transporte público, facilitando el acceso desde distintos puntos de la ciudad. La cercanía a zonas patrimoniales y turísticas genera un flujo constante de residentes y visitantes, favoreciendo el desarrollo de actividades comerciales, profesionales y turísticas. Contáctenos para más información o para coordinar una visita. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Renovado ✔ Bodega ✔ Area Escolar ✔ Zona Tranquila ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

Galpón comercial e industrial en venta en Félix Margoz, Cerrillos, por $, aproximadamente $40 millones bajo tasación. Propiedad en óptimo estado, con 300 m² de terreno y 287,76 m² construidos. Cuenta con 9 ambientes funcionales, galpón metálico de 140,4 m², altillo de 51,4 m², 3 oficinas privadas, 3 baños, cocina, comedor, sala de estar y camarín con baño y ducha. Dispone de electricidad trifásica, alarma, cierres de calidad y oficinas remodeladas con ventanas termopanel. A 800 m del Metro Cerrillos, cerca de Av. Pedro Aguirre Cerda y Camino a Melipilla. Cuenta con CIP. Ideal para logística, almacenamiento, talleres o distribución. Comisión de corretaje: 2% del valor de venta más impuestos según SII. © MyA Propiedades | Martínez Y Asociados Propiedades Chile. Material fotográfico, audiovisual, gráfico, textos descriptivos y piezas publicitarias elaborados o utilizados bajo autorización se encuentran protegidos por la legislación chilena vigente. Se prohíbe su copia, reproducción, modificación, descarga, republicación, reutilización o utilización comercial sin autorización previa y escrita de su respectivo titular. El uso no autorizado podrá dar lugar al ejercicio de las acciones legales correspondientes conforme a la legislación chilena. - KP553993 - KPT081909 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Edificio Emblemático en el Corazón de Santiago Centro Descubra un activo de alto potencial y versatilidad en la zona más estratégica del centro de Santiago. Ubicado en calle Teatinos, Santiago Centro, este edificio comercial no solo ofrece de inmediato una alta rentabilidad, sino además representa una gran inversión por una arquitectura emblemática y una ubicación insuperable, a solo metros del Palacio de Gobierno La Moneda. Su diseño histórico y construcción, lo distinguen dentro del entorno en el que se encuentra, ofreciendo también una sólida base para desarrollar otro tipo de proyectos como por ejemplo establecer un edificio institucional o incluso su reconversión en habitacional. Este activo es una joya para inversionistas y desarrolladoras inmobiliarias que buscan un proyecto con visibilidad, conectividad y plusvalía asegurada. Con una superficie total construida de 2.672 m², esta propiedad tiene un potencial inigualable para ser transformada en un desarrollo de oficinas o un proyecto de uso mixto (residencial más locales comerciales). # Características del Edificio Actualmente, el edificio alberga una notaría, oficinas, una óptica y un restaurante, lo que demuestra su flexibilidad de uso y su rentabilidad inmediata. La propiedad se distribuye en: - Edificio de 4 pisos y un subterráneo: Una estructura robusta que ofrece amplios y versátiles espacios. - Superficie construida de 2.642 m² útiles: Cada metro cuadrado está diseñado para ser funcional y adaptable a diversas necesidades comerciales o residenciales. - Dos ascensores: Garantizan un flujo constante y eficiente para el acceso a todos los niveles, tanto para inquilinos como para visitantes. - Terreno de 572 m². La ubicación en Teatinos, no podría ser mejor. Este sector es uno de los ejes cívicos, políticos y económicos más importantes de Santiago, lo que asegura una afluencia constante de público y una alta demanda. # Conectividad: - Metro: cercano de la estación La Moneda (Línea 1), lo que ofrece una conexión directa con toda la red de Metro de Santiago, facilitando el traslado desde y hacia cualquier punto de la ciudad. - Transantiago y Vías Principales: Rodeado de paradas de autobús y vías importantes como Alameda (Av. Libertador Bernardo O'Higgins), Teatinos y Morandé, garantizando una excelente conectividad. - Bicicleta y Peatones: La zona cuenta con ciclovías y paseos peatonales que fomentan un entorno accesible y sostenible. # Lugares de Interés Cercanos: - Palacio de La Moneda: A escasos metros de la sede de gobierno, en un entorno de seguridad y alto perfil. - Barrio Cívico: Rodeado de ministerios, oficinas gubernamentales, bancos y empresas, lo que garantiza un flujo constante de profesionales. - Centro Cultural La Moneda (CCLM): Un espacio cultural vibrante que atrae a miles de visitantes. - Plaza de la Constitución y Plaza de la Ciudadanía: Áreas verdes que ofrecen un entorno agradable para el descanso y el esparcimiento. - Paseo Ahumada: La arteria comercial más importante de Santiago, a solo unas cuadras, con una inmensa oferta de tiendas, restaurantes y servicios. - Plaza de Armas: El corazón histórico de Santiago, con la Catedral Metropolitana, el Museo Histórico Nacional y la Municipalidad de Santiago a poca distancia. - Barrio París-Londres: Un rincón pintoresco y con historia, ideal para un paseo cultural y gastronómico. # Versatilidad y Usos Posibles La propiedad cuenta con una amplia gama de usos permitidos, lo que la convierte en un activo flexible y atractivo para una variedad de proyectos: - Residencial: Ideal para el desarrollo de viviendas o departamentos. - Edificaciones y Locales de Hospedaje: Oportunidad para un hotel boutique o aparto-hotel. - Comercio: Posibilidad de locales comerciales en el primer piso y subterráneo. - Salud y Servicios: Perfecto para clínicas, centros médicos o consultorios. - Cultura y Esparcimiento: Adecuado para galerías de arte, teatros o centros culturales. - Diversas alternativas gastronómicas: restaurantes, cafeterías, bares y más. Este es el momento de invertir en un activo que promete no solo un retorno de inversión excepcional, sino también la oportunidad de dejar su marca en el corazón de la capital. Para una información más detallada y coordinar una visita, por favor contáctenos, ¡los esperamos! Características: ✔ Sur ✔ Oriente ✔ Suroriente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Ascensor ✔ Renovado ✔ Bodega ✔ Balcón ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado

En Venta edificio comercial de dos pisos, con amplias oficinas y locales comerciales, ideal para instituto de educación, sede de empresa, o cualquier actividad económica a desarrollar. Situado en Av. Tobalaba 8683, este edificio comercial, construido en el año 2024, cuenta con una estructura moderna de 341 metros cuadrados construidos en un amplio terreno de 446 metros cuadrados en plena Avenida Tobalaba. Actualmente desocupada, esta propiedad de dos pisos dispone de puestos de estacionamiento, proporcionando comodidad y accesibilidad tanto para empleados como para clientes. El diseño interno está optimizado para uso de oficinas, con un espacio total utilizable de 446 metros cuadrados y un espacio de oficinas de 341 metros cuadrados, adecuado tanto para el presente como el futuro. Entre sus características destacadas se incluyen una ubicación dentro de una zona tranquila, fácil acceso a transporte público con autobuses cercanos, y tecnología de punta con acceso a Internet de alta velocidad por fibra óptica. La propiedad también está equipada con acceso para silla de ruedas, agua potable, cloaca, estacionamiento de visitas y permite mascotas, lo que asegura un ambiente de trabajo inclusivo y flexible. Idealmente, la propiedad está clasificada bajo "Área Comercial," presentando un potencial excepcional para oficinas, lo que armoniza con las necesidades de negocios modernos. Con 7 baños completos y una bodega, ofrece todas las facilidades requeridas para operaciones eficientes y efectivas. No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión en el creciente mercado de La Reina, en la región Metropolitana de Santiago de Chile. Características: ✔ Oriente ✔ Estacionamiento ✔ Autobús cercano ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila ✔ Alcantarillado ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Se permiten mascotas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Visitor Parking

Edificio Emblemático en el Corazón de Santiago Centro Descubra un activo de alto potencial y versatilidad en la zona más estratégica del centro de Santiago. Ubicado en calle Teatinos, Santiago Centro, este edificio comercial no solo ofrece de inmediato una alta rentabilidad, sino además representa una gran inversión por una arquitectura emblemática y una ubicación insuperable, a solo metros del Palacio de Gobierno La Moneda. Su diseño histórico y construcción, lo distinguen dentro del entorno en el que se encuentra, ofreciendo también una sólida base para desarrollar otro tipo de proyectos como por ejemplo establecer un edificio institucional o incluso su reconversión en habitacional. Este activo es una joya para inversionistas y desarrolladoras inmobiliarias que buscan un proyecto con visibilidad, conectividad y plusvalía asegurada. Con una superficie total construida de 2.672 m², esta propiedad tiene un potencial inigualable para ser transformada en un desarrollo de oficinas o un proyecto de uso mixto (residencial más locales comerciales). # Características del Edificio Actualmente, el edificio alberga una notaría, oficinas, una óptica y un restaurante, lo que demuestra su flexibilidad de uso y su rentabilidad inmediata. La propiedad se distribuye en: - Edificio de 4 pisos y un subterráneo: Una estructura robusta que ofrece amplios y versátiles espacios. - Superficie construida de 2.642 m² útiles: Cada metro cuadrado está diseñado para ser funcional y adaptable a diversas necesidades comerciales o residenciales. - Dos ascensores: Garantizan un flujo constante y eficiente para el acceso a todos los niveles, tanto para inquilinos como para visitantes. - Terreno de 572 m². La ubicación en Teatinos, no podría ser mejor. Este sector es uno de los ejes cívicos, políticos y económicos más importantes de Santiago, lo que asegura una afluencia constante de público y una alta demanda. # Conectividad: - Metro: cercano de la estación La Moneda (Línea 1), lo que ofrece una conexión directa con toda la red de Metro de Santiago, facilitando el traslado desde y hacia cualquier punto de la ciudad. - Transantiago y Vías Principales: Rodeado de paradas de autobús y vías importantes como Alameda (Av. Libertador Bernardo O'Higgins), Teatinos y Morandé, garantizando una excelente conectividad. - Bicicleta y Peatones: La zona cuenta con ciclovías y paseos peatonales que fomentan un entorno accesible y sostenible. # Lugares de Interés Cercanos: - Palacio de La Moneda: A escasos metros de la sede de gobierno, en un entorno de seguridad y alto perfil. - Barrio Cívico: Rodeado de ministerios, oficinas gubernamentales, bancos y empresas, lo que garantiza un flujo constante de profesionales. - Centro Cultural La Moneda (CCLM): Un espacio cultural vibrante que atrae a miles de visitantes. - Plaza de la Constitución y Plaza de la Ciudadanía: Áreas verdes que ofrecen un entorno agradable para el descanso y el esparcimiento. - Paseo Ahumada: La arteria comercial más importante de Santiago, a solo unas cuadras, con una inmensa oferta de tiendas, restaurantes y servicios. - Plaza de Armas: El corazón histórico de Santiago, con la Catedral Metropolitana, el Museo Histórico Nacional y la Municipalidad de Santiago a poca distancia. - Barrio París-Londres: Un rincón pintoresco y con historia, ideal para un paseo cultural y gastronómico. # Versatilidad y Usos Posibles La propiedad cuenta con una amplia gama de usos permitidos, lo que la convierte en un activo flexible y atractivo para una variedad de proyectos: - Residencial: Ideal para el desarrollo de viviendas o departamentos. - Edificaciones y Locales de Hospedaje: Oportunidad para un hotel boutique o aparto-hotel. - Comercio: Posibilidad de locales comerciales en el primer piso y subterráneo. - Salud y Servicios: Perfecto para clínicas, centros médicos o consultorios. - Cultura y Esparcimiento: Adecuado para galerías de arte, teatros o centros culturales. - Diversas alternativas gastronómicas: restaurantes, cafeterías, bares y más. Este es el momento de invertir en un activo que promete no solo un retorno de inversión excepcional, sino también la oportunidad de dejar su marca en el corazón de la capital. Para una información más detallada y coordinar una visita, por favor contáctenos, ¡los esperamos! Características: ✔ Sur ✔ Oriente ✔ Suroriente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Ascensor ✔ Renovado ✔ Bodega ✔ Balcón ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado

Este edificio de 3 pisos, construido en 2016 y ampliado en 2018, está ubicado estratégicamente en la esquina de Las Olas con Central, en el vibrante centro cívico y gastronómico de Viña del Mar. A solo 50 metros de la playa de Reñaca, este sector es un imán para turistas y locales, con una vida nocturna activa y una excelente oferta gastronómica. Características Principales: Ubicación Premium: En el epicentro de Reñaca, rodeado de restaurantes, hoteles, servicios y a pasos de la playa. Versatilidad de Uso: Diseñado para 9 oficinas, actualmente funciona como un restaurante de tres pisos. Puedes mantenerlo así o volver al diseño original. Construcción de Calidad: 333m² construidos en hormigón armado, con ascensor y dos accesos independientes. Confort y Eficiencia: Cada piso tiene servicios independientes de agua y electricidad, baños privados, calefacción mural y ventanales termopanel para aislamiento térmico y acústico. Terrazas Perimetrales: Cada piso cuenta con una terraza, ideal para aislamiento y posible uso al aire libre. Oportunidad de Inversión Única Con un terreno de 270m², esta propiedad representa una inversión estratégica en una de las ciudades más turísticas de Chile. Su ubicación privilegiada y su flexibilidad la hacen perfecta para negocios de alto impacto. ¿Te gustaría conocer más sobre esta propiedad excepcional? ¡Contáctame para agendar una visita! Características: ✔ Centro Histórico ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Renovado ✔ Cerca al Agua

Edificio Comercial en Venta | Av. Brasil 2242 2274, Valparaíso Se presenta una excepcional oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor tradición comercial y proyección urbana de Valparaíso. Ubicado en Avenida Brasil, una de las arterias más importantes y reconocidas de la ciudad, este inmueble comercial destaca por su amplitud, ubicación estratégica, conectividad y versatilidad para múltiples destinos comerciales, corporativos, educacionales e institucionales. La propiedad corresponde a un edificio comercial consolidado emplazado sobre un terreno aproximado de 325 m², con una superficie construida cercana a los 975 m² distribuidos en distintos niveles, permitiendo una amplia variedad de configuraciones y usos. Actualmente posee destinos de comercio y oficinas, lo que la convierte en una alternativa ideal para inversionistas, empresas, instituciones educacionales, centros médicos, organismos públicos, coworks, hotel boutique o proyectos de reconversión inmobiliaria. Su privilegiada ubicación en Avenida Brasil permite un acceso expedito desde distintos puntos de Valparaíso y Viña del Mar, beneficiándose de una excelente conectividad vial y transporte público. El sector se caracteriza por una alta afluencia peatonal y vehicular, rodeado de comercio establecido, instituciones financieras, oficinas profesionales, servicios públicos, establecimientos educacionales y diversos puntos de interés que generan una constante actividad económica durante todo el año. La propiedad destaca por su sólida construcción, amplios espacios interiores y gran potencial de adaptación. Su configuración permite habilitar múltiples oficinas privadas, salas de reuniones, áreas de atención de público, espacios colaborativos, bodegaje, salas de capacitación, centros de formación, dependencias administrativas o instalaciones corporativas de gran escala. Gracias a su importante superficie construida, el inmueble ofrece una solución integral para empresas que buscan centralizar operaciones en una ubicación estratégica o para inversionistas interesados en desarrollar un modelo de renta mediante la subdivisión de espacios comerciales y oficinas, generando múltiples fuentes de ingreso dentro de una misma propiedad. Entre las principales ventajas competitivas del inmueble destacan: Ubicación estratégica en una de las avenidas más emblemáticas de Valparaíso. Excelente conectividad con el centro de la ciudad, Viña del Mar y principales vías de acceso. Amplia superficie construida cercana a los 975 m². Potencial para múltiples usos comerciales e institucionales. Alta visibilidad comercial y presencia urbana. Ideal para centros médicos, universidades, institutos, coworks o empresas corporativas. Potencial de desarrollo para renta comercial y oficinas. Construcción sólida y de gran presencia arquitectónica. Entorno consolidado con servicios, comercio y equipamiento urbano. Excelente oportunidad para inversionistas que buscan activos inmobiliarios con potencial de valorización. Desde una perspectiva de inversión, esta propiedad representa una oportunidad especialmente atractiva debido a su competitiva relación entre precio y superficie construida. La versatilidad de sus espacios permite proyectar distintos modelos de negocio, desde operación propia hasta explotación mediante arriendos parciales o totales, generando atractivos niveles de rentabilidad en una ubicación altamente demandada. El creciente interés por inmuebles de gran escala en sectores consolidados de Valparaíso posiciona esta propiedad como una alternativa única para quienes buscan adquirir un activo inmobiliario con potencial de crecimiento, valorización y generación de ingresos a largo plazo. Una oportunidad difícil de encontrar en el mercado actual, ideal para inversionistas visionarios, empresas en expansión o instituciones que requieran una ubicación estratégica con amplias posibilidades de desarrollo. Para mayor información, antecedentes técnicos, planos y coordinación de visitas, contáctenos.

Edificio Comercial en Venta (Ubicado en Area de Conservacion Historica) Propiedad ideal para empresas administrativas, educativas, de salud entre otras, consta de tres pisos distribuidos de la siguiente manera: 1 Piso: Hall de entrada Patio trasero Cocina en Patio trasero 2 Privados Patio Interno Cocina junto a Patio Interno 4 Privados (del Edificio) 2 Baños 2 Piso: 7 Privados 4 Baños 3 Piso: 8 Privados 2 Baños m2 Construidos: 698 Contribuciones: 1.100.000 pesos Caracteristicas del Entorno: Cercano a Metro Santa Ana (Linea 2 y Linea 5) Cercano a Metro Los Heroes (Linea 1) Barrio Historico Características: ✔ Oriente ✔ Centro Histórico ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Area Escolar ✔ Zona Tranquila ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

¡Oportunidad única de inversión en el núcleo administración de Puerto Montt! Se vende impecable edificio comercial con ubicación privilegiada en pleno centro de la ciudad. Una propiedad con excelente plusvalía, emplazada en un sector de alta demanda, a pasos de la plaza de armas, las principales entidades bancarias, oficinas públicas, notarías y el polo gastronómico de la zona. - Distribución y Características: La propiedad destaca por su versatilidad, permitiendo un flujo de ingresos mixto o una operación corporativa completa: 1.- Primer Nivel: Amplio local comercial con vitrina a la calle, actualmente arrendado a una entidad institucional, lo que garantiza una renta inmediata y estabilidad para el comprador. 2.- Niveles Superiores: Infraestructura perfectamente adaptada para servicios de alojamiento, oficinas corporativas o centro de operaciones para empresas. : Excelente capacidad para delegaciones o personal de empresas. Está distribuida de la siguiente forma: - 7 habitaciones con baño privado. - 3 dormitorios privados adicionales. - 9 habitaciones con baño compartido. - Áreas de Servicio: Cuenta con una amplia cocina industrial/comedor y zona de lavandería equipada, facilitando la logística operativa interna. - Potencial de Uso: Gracias a su ubicación y distribución, este edificio es la solución perfecta para: 1.- Sedes corporativas que requieran oficinas y alojamiento para personal de fuera de la zona. 2.- Instituciones públicas o privadas que busquen centralizar operaciones. Ideal para inversionistas en el rubro de alojamiento (Hostal, Apart-Hotel o Residencia para empresas del sector acuícola/logístico).

METROPOLITAN PROPIEDADES Vende: Gran propiedad comercial en el sector San Pablo esquina Chacabuco en la Comuna de Santiago Centro. Punto Estratégico de alto flujo peatonal y comercial, una de las mejores zonas conectadas y concurridas del centro de Santiago, a pasos del metro (Línea 2 y 3), locomoción colectiva y vías principales. Alta densidad residencial y de oficinas. Amplio espacio interior ideal para Banco, Institución Educacional, Pequeño Centro comercial. - Gran espacio con planta libre de doble altura en primer piso. - Incluye “pequeña” bodega en subterráneo - Cuenta con 3 accesos - Según piso con amplios espacios y ampios ventanales. Terreno 800 m2 Construcción 1000 m2 Valor U.F. 21.000

UF 8.950 Vendo excelente propiedad esquina, uso industrial-comercial, apto pequeña industria, importadora, bodega de distribución. Sector Antofagasta - Bascuñán Guerrero - Ramón Subercaseaux – Exposición. Terreno 300 M2, Galpón estructura metálica, 2 pisos, 413 M2 totales, entrada vehículos. Oficinas 88 M2, entrada peatonal independiente, privados, baños. Energía trifásica. - KP462331 - KPT082017 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario