Presentamos una excelente oportunidad para diversificar su cartera inmobiliaria con un activo de alta liquidez y demanda sostenida.
Este departamento, ubicado estratégicamente en la Avenida Catedral, representa una inversión segura en el nodo neurálgico del Centro Histórico de Santiago.
Análisis del Activo:
- Superficie: 33 mts2 optimizados para maximizar el canon de arriendo.
- Distribución: 1 Dormitorio + 1 Baño + Terraza con vista despejada al casco histórico.
- Valor Agregado: Incluye estacionamiento privado, un factor crítico que incrementa tanto el valor de reventa como el atractivo para arrendatarios de perfil profesional.
- Estado Actual: Propiedad ocupada con arrendatario vigente, lo que garantiza generación de flujo de caja desde el primer día (Day 1 Cash Flow), eliminando el periodo de vacancia inicial.

Infraestructura y Equipamiento:
El edificio cuenta con estándares de alta demanda urbana, lo que asegura una baja rotación de inquilinos.
Amenities de alta valoración:
- Piscina.
- Quincho para eventos sociales.
- Areas verdes
- Seguridad 24/7.

Conectividad: Ubicación premium con acceso inmediato a servicios, transporte público y zonas de alto flujo turístico y comercial.

Nota para el inversor:
1.- Este activo combina la estabilidad de un contrato de arriendo vigente con la seguridad patrimonial de una ubicación que no pierde vigencia.
2.- Canon de Arriendo Sugerido: $340.000 - $380.000. Incluyendo el estacionamiento privado.
3.- Gastos Comunes (GGCC): $55.000 - $70.000. Sujeto a consumo individual de agua caliente.
4.- Contribuciones (Trimestral): $0 - $15.000 Departamento suele estar exento; estacionamiento paga aproximadamente.

Características:
✔ Oriente
✔ Centro Histórico
✔ Estacionamiento
✔ Piscina
✔ Jardín
✔ Centro Comuna
✔ Balcón
✔ Ascensor
✔ Zona Turística
✔ Zona Tranquila
✔ Se permiten mascotas
✔ Deportes gimnasio
✔ Visitor Parking