Moderno Departamento de 84 m² frente al Parque de los Reyes Espacios, Conectividad y Calidad de Vida

Te presentamos una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores con mayor proyección y conectividad de Santiago. Este moderno departamento, ubicado en **calle Balmaceda**, frente al tradicional **Parque de los Reyes**, combina comodidad, funcionalidad y una privilegiada ubicación, permitiéndote disfrutar de amplias áreas verdes sin alejarte del centro de la ciudad.

Con **84 m² de superficie construida**, esta propiedad ofrece una distribución inteligente y espacios amplios, ideales para familias, profesionales o inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda de arriendo y excelente plusvalía.

Ubicado en el **séptimo piso de un edificio de 30 niveles**, construido en **2019**, el departamento destaca por su diseño contemporáneo, excelente luminosidad y un entorno pensado para disfrutar de una vida urbana con todas las comodidades.

Distribución

* 3 amplios dormitorios con excelente iluminación natural.
* Dormitorio principal en suite, con cómodos espacios para almacenamiento.
* 2 baños completos con terminaciones modernas.
* Living y comedor integrados, generando un ambiente acogedor y funcional para compartir en familia.
* Cocina de excelente distribución, ideal para el día a día.
* Espacios diseñados para aprovechar cada metro cuadrado, entregando comodidad y funcionalidad.

Además, la propiedad incluye:

* 1 estacionamiento.
* 1 bodega.
* Contribuciones trimestrales aproximadas de **$170.477
* Gastos Comunes $160.000
Uno de los grandes atributos de esta propiedad es su privilegiada ubicación frente al Parque de los Reyes**, uno de los pulmones verdes más importantes de Santiago.

Este extenso parque ofrece kilómetros de áreas verdes, ciclovías, senderos para caminar o correr, espacios deportivos, juegos infantiles y amplias zonas de recreación, convirtiéndose en un lugar perfecto para disfrutar al aire libre junto a la familia, realizar actividad física o simplemente desconectarse del ritmo de la ciudad.

La vista despejada hacia el parque entrega una agradable sensación de amplitud y un entorno mucho más tranquilo que el de otros sectores céntricos.
Excelente conectividad

Su estratégica ubicación en Avenida Balmaceda permite una rápida conexión con distintos puntos de Santiago.

A pocos minutos encontrarás:

* Autopista Central.
* Costanera Norte.
* Avenida Mapocho.
* Centro de Santiago.
* Barrio Brasil.
* Barrio Yungay.
* Mercado Central.
* Estación Mapocho.
* Parque Quinta Normal.
* Museos y centros culturales.

Además, el sector cuenta con una excelente red de transporte público, ciclovías y una amplia oferta de comercio, supermercados, farmacias, bancos, restaurantes, centros educacionales y servicios, permitiendo realizar prácticamente todas las actividades diarias sin recorrer grandes distancias.

Características:
✔ Norte
✔ Estacionamiento
✔ Nororiente
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Balcón
✔ Terraza
✔ Bodega
✔ Lavandería (en depto.)
✔ Zona Tranquila
✔ Cerca al Agua
✔ Agua potable
✔ Acceso silla de ruedas
✔ Se permiten mascotas
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Quincho
✔ Visitor Parking