¿Buscas maximizar tu capital con un activo que ofrezca múltiples vías de retorno? Esta propiedad en el sector de Ganges, San Joaquín, es una alternativa estratégica para inversionistas y para quienes operan bajo lógica de value-add o flipping. Hablamos de un terreno de 305 m², proporción destacada para la zona, que reúne dos unidades habitacionales independientes, listas para seguir generando ingresos o para optimizarse y elevar su valor de mercado.
Valor de inversión: $ CLP (valor conversable; abiertos a escuchar ofertas serias).+ 2%
Flexibilidad desde el día uno
El mayor riesgo al comprar para invertir es la vacancia. Aquí tú defines la estrategia: ambas unidades se encuentran actualmente arrendadas a arrendatarios de confianza. Puedes conservar los contratos vigentes para asegurar flujo de caja inmediato, o coordinar con el vendedor la entrega desocupada, según los plazos de los contratos actuales.
Radiografía de la propiedad
Superficie: 305 m² de terreno. Espacio de sobra para ampliaciones, remodelaciones o rediseño de patios.
Distribución: 2 propiedades independientes en un solo nivel.
Capacidad: 5 dormitorios y 2 baños completos en total. Apto para familias grandes, formato co-living o arriendo fraccionado.
Estacionamiento: amplio espacio interior techado.
Orientación: nororiente, que favorece la luz natural durante la mañana.
Año de construcción: 1989, con distribución consolidada, ideal para aplicar mejoras cosméticas (value-add) que potencien el valor de arriendo.
Doble acceso de alto valor: entrada principal por un pasaje tranquilo y salida posterior independiente hacia una calle que conecta directamente con un parque. Atributo escaso que permite independizar por completo los accesos de ambas casas y atrae arrendatarios de buen perfil, agilizando la colocación.
¿Por qué es un buen negocio?
Doble ingreso potencial: dos unidades en una sola compra diversifican tu fuente de renta y reducen el riesgo de vacancia.
Estrategia house hacking: vive en una de las casas y cubre el dividendo con el arriendo de la otra.
Relación precio/m²: un terreno sobre 300 m² en San Joaquín a este valor entrega un margen atractivo para capitalizar.
Flexibilidad de salida: arrienda, refacciona y revende, o consolida ambas unidades según tu plan.
Propiedad debe ser remodelada o refaccionar algunas áreas ,

Contáctanos para revisar los números de la dinámica de arriendo actual, coordinar una visita en terreno y presentar tu propuesta comercial. Haz que tu inversión trabaje por ti.

- KP542595 - KPT081917 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario