Lotes y terrenos en venta en Ñuble

PARCELAS EN VENTA – HUENUTIL DE LA CABRERÍA, ÑIQUÉN Proyecto de solo 7 parcelas ubicado en sector Huenutil de la Cabrería, comuna de Ñiquén, Región de Ñuble. Excelente alternativa para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y natural, construir una segunda vivienda o invertir en un terreno con buena conectividad. Características: • Parcelas de 5.000 m² • Rol propio por parcela • APR con conexión disponible • Factibilidad eléctrica • Camino de acceso • Entorno de campo, bosque y cercanía al Río Ñiquén Ubicación y conectividad: • A solo 10 minutos de San Gregorio, con banco, servicios de salud, Carabineros, notaría, supermercado y otros servicios. • Aproximadamente 30 minutos de San Carlos. • Aproximadamente 30 minutos de Parral. Valor: $23.000.000 por parcela. Proyecto de baja densidad, con solamente 7 parcelas disponibles. Contamos con plano, fotografías y ubicación para interesados. Se pueden coordinar visitas al terreno. Consultar directamente para recibir mayor información y disponibilidad de parcelas.

Coihueco centro, gran sitio de 1.621 m2 plano, perímetro cerrado con cerco metálico, acceso directo desde calle Arturo Prat. Gran portón de acceso metálico, automatizado. Agua potable (con medidor). Dos pozos de riego, equipados. Luz eléctrica (con empalme) Gran galpon metálico con loza de hormigón. Quincho. Estacionamiento techado. Canil. A solo 20 minutos de Chillan. Propiedad para uso Habitacional y/o Comercial Agendar Visita: Carlos Vergara S Broker Inmobiliario Telefono / Whatsapp Para consultas +

Tu Proyecto de Vida Empieza Aquí: Exclusiva Parcela de 5.000 m² a Minutos de Chillán Asegura una de las últimas unidades disponibles en un consolidado y exclusivo loteo urbanizado, ubicado estratégicamente a solo 8 km de Chillán (ruta hacia Coihueco). Un entorno que combina la tranquilidad y privacidad del campo con la comodidad de tener la ciudad y todos sus servicios a un paso. Características de la Parcela - Superficie ideal: 5.000 m² de terreno totalmente plano, limpio y de ubicación interior, garantizando máxima privacidad lejos del ruido. - Atributos únicos: Cuenta con su propia laguna natural y un pozo para agua potable ya habilitado en la propiedad. - Orientación: Nororiente, la disposición perfecta para aprovechar al máximo la luz y temperatura natural en el diseño de tu futura casa. - Documentación impecable: Rol propio aprobado por el SAG y SII (2019). Las escrituras están al día, listas para llegar y transferir sin demoras. Condominio Urbanizado de Alto Estándar El proyecto ya está consolidado, rodeado de hermosas casas de gran nivel y cuenta con infraestructura lista para disfrutar: - Calles interiores completamente asfaltadas y sistema de desagüe de aguas lluvias. - Postación eléctrica instalada e iluminación en todas las áreas de circulación. - Seguridad garantizada con cámaras de vigilancia y acceso controlado mediante portón automatizado. Entorno y Conectividad Vivir aquí significa no renunciar a las comodidades diarias. Justo a la puerta del condominio cuentas con locomoción colectiva, y a escasos minutos encontrarás colegios, centros comerciales, comercio local y todos los servicios esenciales. Valor de Inversión: $80.000.000 Las parcelas completamente urbanizadas, planas y con documentación al día en este sector son altamente cotizadas y esta es una de las últimas disponibles. ¡Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita! Da el primer paso para construir la casa de tus sueños en un entorno seguro y privilegiado. Agente Inmobiliario Carlos Vergara S. Telefono / Whatsapp Para consultas +

Esta propiedad se compone de dos roles y está estratégicamente ubicada en el centro de Chillán, entre las cuatro principales avenidas. A solo 120 metros de la Avenida O'Higgins y la misma distancia de la Avenida Brasil, se encuentra en una de las zonas más accesibles y céntricas de la ciudad. Una de las características principales es su excelente conectividad, situada a menos de 5 minutos de una variedad de servicios esenciales y puntos de interés, como colegios, el Hospital Regional de Ñuble, estación de trenes, terminal de buses, Plaza de Armas, supermercados y centros comerciales. Esta ubicación asegura un entorno dinámico y altamente demandado para futuros desarrollos inmobiliarios. La ubicación privilegiada y la excelente conectividad de la propiedad la convierten en una oportunidad de inversión inmobiliaria de gran relevancia. Los permisos para edificación permiten construcciones de hasta 7 pisos o 30 metros de altura, lo que ofrece un amplio margen para el desarrollo de proyectos residenciales o comerciales de gran envergadura. Dimensiones 30 metros por calle Purén y 60 metros por calle Rozas( aporx) Valor metro cuadrado 10 U.F. , se reciben ofertas. Comisión Corretaje Consultas CS ÑUBLE PROPIEDADES

Orilla de Laguna Avendaño, en exclusivo Condominio Antupahuil de Quillon. Sitio de 2.500 m2 con 28 metros de frente a laguna Avendaño, con acceso directo a la laguna, este exclusivo terreno es totalmente plano, con luz eléctrica y con excelente acceso desde avenida principal del condominio, el condominio es privado con acceso automatizado. Sitio Plano Sitio con luz eléctrica Sitio con arboles y vegetación tipica de la zona Acceso privado Superficie total sobre los 2.500 m2 de terreno 100% util edificable con uso habitacional. Acceso al condominio por Chillancito orillando la laguna, camino asfaltado hasta unos 600 metros antes del condominio, resto del camino en excelentes condiciones de circulación para todo tipo de vehículos. Agendar Visita: Carlos Vergara S Broker Inmobiliario Telefono / Whatsapp Para consultas +

Parcelas agrícolas de gran ubicación y conectividad. Sector Tres Esquinas de Cato al Norte, Comuna de Coihueco, Ñuble. Suelos planos, profundos, sin pedregosidad superficial extendida, componente de trumao. Buen drenaje. Óptimo para arraigamiento de frutales mayores. Apto para Avellano Europeo, ganadería y agricultura en general. Abundante agua corriente inscrita. Compuesto por dos parcelas contiguas, 16,34 Has y 19,69 Has, lo que totalizan 35,98 Has, las que se pueden vender en conjunto o separadas. ** Precio Venta $16.500.000/Ha ** Disponibilidad inmediata.

Se vende terreno agrícola (hijuela N°6) de 2,7 hectáreas ó 27.000 m2. Descripción: Terreno plano, calidad de tierra cuarta de riego, pozo zanja, derechos de agua, 10 paneles solares (800 Kilowatt ), todo cercado con alambre y polines a 500 metros del camino público.- Camino a Toquihua, Sector La Matta , pasado el puente La Matta, San Carlos, región Ñuble. Precio de venta $50.000.000.- Consultas y mayor información AMSPROPIEDADES BRASIL 684 OFICINA 1 SAN CARLOS, REGIÓN ÑUBLE

Terreno para desarrollo de parcelas agrorresidenciales Se ofrece terreno de 184.891 m², ideal para desarrollo de parcelas de agrado, conforme a normativa vigente del D.L. 3.516. El predio permite la subdivisión en lotes mínimos de 5.000 m², contemplando un total aproximado de 36 parcelas, incluyendo caminos interiores. Características: Topografía mayoritariamente plana, con sectores de lomajes suaves. Entorno natural, ideal para proyectos de vida en contacto con la naturaleza. Destino agrícola, con posibilidad de uso agrorresidencial, conforme a la normativa aplicable. Factibilidad de desarrollo de viviendas asociadas al uso permitido. * Electricidad: disponibilidad en el sector mediante red aérea, sujeta a factibilidad y conexión por parte del proveedor correspondiente. * Agua: mediante soluciones particulares, tales como pozo o sistema de captación, a desarrollar por cada propietario. * Alcantarillado: no disponible; se deberán considerar soluciones individuales (fosa séptica u otro sistema autorizado). Ubicación y conectividad: * Frente directo a Ruta S-701. * A 3 km de Ruta S-91. * A 16 km de la ciudad de Villarrica. Distancias referenciales: * Comercio: 16 km (Villarrica) * Centro de ciudad/comuna: 16 km (Villarrica) * Centro de salud / Hospital: 16 km (Villarrica) * Esparcimiento: 16 km (Villarrica) * Movilización: 3 km (Ruta S-91) Condiciones de venta: * Superficie total: 184.891 m² * Precio: 0,15 UF/m² * Precio total: 28.000 UF * Coef. de Ocupación: No definido (zona rural) * Constructibilidad:No definida normativamente; en la práctica baja, asociada a vivienda rural (referencial 2%–5%) Proyecto orientado a quienes buscan invertir o desarrollar parcelas de agrado, respetando la normativa vigente. Compra Facil y Rapido con Invierte Propiedades, te asesoramos en todo el proceso y te apoyamos con el Credito Hipotecario. Contacto, Reservas y Mas Informacion: inviertepropiedades.com/properties/terreno-184-891-m2-loncoche_6960 Codigo Invierte Propiedades: 6960 Agente: Luis Ignacio Moreno

Parcelación: Alto Peral Descripción breve del proyecto Excelente oportunidad para comprar parcelas planas y con lomajes suaves en un entorno natural, tranquilo y con gran proyección de plusvalía, ubicadas a solo 28 km de la Plaza de Armas de Chillán y a 15 km de San Nicolás. Un proyecto exclusivo, con pocas unidades disponibles, ideal para quienes buscan vivir cerca de la ciudad, invertir en tierra, desarrollar una segunda vivienda o disfrutar de la tranquilidad del campo sin alejarse de Chillán. Detalle de precios Valores desde $9.990.000 hasta $26.000.000, según ubicación, características y disponibilidad. Modalidad de pago - Solo pago al contado al momento de la firma de la escritura pública de compraventa ante notario. Beneficios y condiciones de compra - Rol propio - Aprobadas y certificadas por SII,SAG y CBR. (Documentación al día) - Portón de acceso - Caminos estabilizados - Entrega inmediata - Parcelas planas y con lomajes suaves - Tierra apta para cultivar - Vistas al Valle del Itata y a la Cordillera - Postación dentro del proyecto - Algunas parcelas con empalme eléctrico - Pozo o puntera desde 15 metros - Contenedor de residuos en la entrada - Propietarios ya viviendo en la parcelación Ubicación y cercanías - Sector Huampuli, camino hacia la costa - A 15 km de San Nicolás - A solo 28 km de la Plaza de Armas de Chillán - Entorno rural, tranquilo y con buena conectividad Cotiza con nosotros y obtén asesoría gratuita para encontrar la parcela que mejor se adapte a tus necesidades. Contamos con parcelas desde la cuarta hasta la décima región. PARCELASRUTACHILE.CL

Parcela ubicada Camino a Coihueco a 8 km aproximadamente de Chillán. Cuenta con dos casas debidamente regularizadas e independientes entre sí, ideal para arrendar una de las casas y generar ingresos. La casa principal posee 3 amplios dormitorios y dos baños completos. Con una cómoda distribución que mantiene separado el área de dormitorios respecto de las áreas comunes, lo que permite la realización de reuniones familiares o con amistades sin afectar la tranquilidad de los dormitorios. Su diseño y distribución la hacen muy acogedora y agradable a la vista, invitando a pasar gratos momentos en su interior. Cuenta con cocina de concepto abierto, lo que potencia las interacciones familiares a la hora de las comidas, reuniones familiares o con amistades. Posee logia y amplios espacios conectados con la cocina. Varias terrazas distribuidas por la propiedad, lo que permite destinarlas a distintos usos. Cuenta adicionalmente con un departamento independiente pero conectado con la casa, el que podría servir como pieza de invitados, oficina, u otros usos, lo que amplifica aún más el potencial del inmueble. Este departamento se compone de un dormitorio amplio con un baño, más un área común pensada como living-comedor, todo en una superficie de 50 m2 aproximadamente. Posee una amplia piscina de 9×3 metros y 1,8 m de profundidad, con luces led, ideal para los meses calurosos del año. También cuenta con numerosos frutales de varios años de establecimiento que hacen de su patio muy agradable a la vista y para disfrutar. También tiene una área destinada a huerta y/o para tener animales, separado con cerco respecto de las dos casas con las que cuenta la propiedad, área que se localiza en medio de ambas casas, lo que aumenta la privacidad e independencias de las casas. En la parte posterior de la parcela, retirado de la casa principal, cuenta con una segunda casa de 131. m2 de construcción, la que cuenta con tres dormitorios, dos baños (uno de ellos en suite) y el área de living comedor en concepto abierto. Ideal para ser arrendada dado la independencia que tiene respecto de la casa principal y también gracias que cuenta con acceso independiente. Cuenta con agua de pozo, tendido eléctrico y fosa séptica. Como se indica, este inmueble está regularizado, por tanto es afecto a financiamiento hipotecario, lo que facilita bastante su compra. Más información y Tour Virtual disponible a requerimiento.

OPORTUNIDAD ** PRECIO TASACIÓN COMERCIAL +$1.200 millones ** Gran casa tipo Chileno/Colonial con un alto estándar constructivo y finas terminaciones. El lugar de emplazamiento de esta propiedad es realmente excepcional, ya que está rodeada de viñas, árboles nativos, y un grato entorno rural. Todo a un paso de Chillán y de la ruta 5 Sur, carretera que se localiza a sólo 4 minutos de la propiedad. Se localiza además a pocos Kilómetros de la Autopista del Itata, la que conecta con Talcahuano y Concepción, otorgándole a esta propiedad una conectividad sin igual a cualquier parte del país. Sus amplios y cómodos espacios la hacen ideal para familias muy numerosas y también para el desarrollo de actividades comerciales tales como: Hogar de Adultos Mayores, Centro de Eventos, Actividades de Turismo o Esparcimiento, entre otros. Cuenta con un gran hall de entrada que divide la casa en dos áreas, habitaciones y áreas comunes, lo que permite una total independencia de los dormitorios a la hora de desarrollar actividades sociales. Posee amplios y luminosos pasillos, tanto interiores como exteriores, los que permiten recorrer todas sus instalaciones con vistas realmente agradables. Sus 10 amplias habitaciones, todas con su respectivo baño y calefacción central, la hacen ideal para una actividad asociada al turismo. Adicionalmente es posible anexar tres o cuatro habitaciones extras, con una simple modificación a las instalaciones del cuidador, contiguas al ala sur-oriente de la casa. La habitación principal es en suite, cuenta con gran privacidad respecto del resto de la casa, y posee amplia oficina, gran walking closet y baño privado con jacuzzi. En el ala de áreas comunes, posee amplia sala de estar con chimenea, sala de juegos en segundo piso, amplio living y sala comedor. A la salida del comedor cuenta con gran terraza con vista hacia un amplio jardín, áreas de descanso, fogón para veladas en la noche, áreas de juegos para niños, y el sector en que se emplaza una gran piscina (144 m2) y una pérgola. En general esta propiedad destaca por donde se le mire, tanto en distribución como en terminaciones, pero uno de los puntos altos es el gran quincho que posee, el que está diseñado para tener agradables veladas sociales en un cómodo, acogedor y muy amplio espacio. Cuenta con mesón de bar, dos grandes parrillas empotradas, gran comedor y una espectacular cava privada. El área de la cocina es muy amplia, contando con comedor de diario, finos muebles y estantes, dormitorio de servicio, y una gran logia, que conecta a su vez con el jardín y el sector donde se ubica la huerta de la casa. Contiguo a la casa, en un sector cerrado y separado de la casa, posee dos amplias oficinas, sala de máquinas donde se ubica una caldera, y el sector de bodegas. Las áreas verdes y la casa se abastecen de agua mediante pozos profundos con los que cuenta la propiedad, contando además con riego automático en todos los jardines para facilitar su mantenimiento. Para comodidad de sus habitantes, posee cuatro estacionamientos techados, y espacio abierto suficiente para ubicar +15 vehículos, por lo que se pueden realizar grandes actividades sociales o actividades comerciales/turísticas sin mayor inconveniente. Si estás buscando una gran casa para vivir y acumular gratos recuerdos, o bien desarrollar alguna actividad turística o comercial, esta propiedad es la que estás buscando. Más información, video de presentación, tour virtual y otras propiedades en nuestro sitio web Puntoinmobiliario.cl

Terreno de 4.6 hectáreas, cuenta con una pequeña playa con acceso directo al rio Trilaleo, posee noria, quincho y luz. Perímetro cerrado con alambre de púas de 6 hebras. Acceso por servidumbre.

# CONDOMINIO +SOLEIL | QUILLÓN ### UNA INVERSIÓN CON PROYECCIÓN Lotes residenciales desde aproximadamente **1.567 UF** Hasta aproximadamente **2.427 UF**, según superficie y ubicación **UF referencial utilizada: $40.900** **ALTA PLUSVALÍA** Un proyecto con características que lo convierten en una alternativa atractiva para quienes buscan invertir en un sector residencial en desarrollo. **CRÉDITO DIRECTO** **SIN HONORARIOS DE CORRETAJE** ### TU LOTE, TU ESPACIO, TU INVERSIÓN **Lejos del ruido, cerca de todo y con espacios pensados para disfrutar.** **Contáctanos para conocer disponibilidad, superficies, valores y alternativas de financiamiento.** **CONDOMINIO +SOLEIL | QUILLÓN** **Invierte hoy en tu próximo lugar para vivir.** ### ¿QUÉ OFRECEMOS? **Sitios urbanos desde 1.000 hasta 2.700 m²** Sector residencial y entorno natural **Seguridad privada y acceso controlado** Cámaras y barreras de seguridad Red de incendios Perímetro cerrado Energía eléctrica soterrada Red de agua potable Alcantarillado interior Infraestructura vial y urbanización reglamentaria ### ESPACIOS PARA DISFRUTAR Casa quincho Cancha de futbolito Cancha de pádel Senderos Amplias áreas verdes ### UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD **QUILLÓN | REGIÓN DE ÑUBLE** A **50 minutos de Concepción** A **25 minutos de Chillán** A un costado de la **Ruta N-48** Con conectividad hacia **Quillón y Bulnes**

Parcelas de 1 hectárea en Portezuelo desde 10.000 m2 , todas con su respectivo rol , a 3 km de Portezuelo sector los maquis , $19.900.000- por cada parcela de 1 hectárea , para consultas y envío de más información contactar al VERAPROPIEDADES

Ubicación estratégica frente a la Ruta 5 Sur / Panamericana Norte, sector Parque Lantaño, Chillán. Superficie: 81.300 m² | 8,13 hectáreas Excelente terreno urbano con uso industrial (ZI), emplazado en un punto estratégico y con gran exposición y frente a carretera, ideal para desarrollar proyectos de gran escala. Uso industrial Excelente conectividad con Ruta 5 Sur Gran frente y visibilidad desde la carretera Acceso estratégico para transporte y logística Ideal para centro de bodegas, depósitos, talleres, centros logísticos o industrias Amplio terreno para proyectos de inversión VALOR: 1 UF/m² CONTACTO: ¡Consulta por más antecedentes y coordina una visita! Oportunidad de inversión en uno de los sectores estratégicos de desarrollo industrial de Chillán. Valor mas comision

Se vende terreno de 330 m2 en Chillán Viejo, excelente ubicación a una cuadra de Avenida O'higgins, 10 mt de frente y 33 mt de fondo, terreno con Rol Propio. Precio de Venta $ 55.000.000.- Interesados comunicarse con Marisol Garay Badilla MGB Propiedades

Se vende terreno con Acceso por Carrera y Av. Collin. Superficie de 1.460 m2. Permitido para uso residencial, actividades productivas inofensivas como talleres y bodegas industriales, infraestructura y equipamiento. Densidad bruta máxima: 800 hab/ha Altura máxima de edificación: 20m. Sistema de agrupamiento: Aislado, parada y continuo. Coeficiente de constructibilidad: 5 Coeficientte de ocupación de suelo: 0,8 Rasante: Art 2.6.3 de la OGUC. Compra Facil y Rapido con Invierte Propiedades, te asesoramos en todo el proceso y te apoyamos con el Credito Hipotecario. Contacto, Reservas y Mas Informacion: inviertepropiedades.com/properties/venta-terreno-1-460-m2-chillan_5072 Codigo Invierte Propiedades: 5072 Agente: Luis Ignacio Moreno

Gran terreno urbano en venta a minutos de Mall Vivo Chillán Se vende parcela de 10 000 m2 en FUNDO LAS CABRAS, en la comuna de Coihueco, Ñuble. Esta amplia parcela se encuentra disponible por UF 2510 y es perfecta para quienes buscan un lugar tranquilo y alejado del bullicio de la ciudad. Con una hermosa vista al campo y rodeada de naturaleza, esta propiedad ofrece la oportunidad de construir la casa de tus sueños o simplemente disfrutar de un espacio amplio para descansar. La propiedad se encuentra a 8 KM de Mall Vivo Chillán, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso rápido a la ciudad. El terreno es completamente plano, lo que facilita cualquier tipo de proyecto, ya sea habitacional, comercial o mixto. Características generales: Superficie: 1,01 hectárea (10.000 m) Topografía plana Ubicación estratégica A 8km de Mall Vivo Chillán Excelente conectividad Valor: 2510 UF Una oportunidad única para inversionistas o desarrolladores que buscan un terreno de alto potencial en una de las zonas con mayor crecimiento de Chillán y al estar ubicada en un entorno rural, se convierte en un lugar ideal para quienes buscan alejarse de la vida citadina y conectar con la tranquilidad que ofrece el campo. Si estás interesado en adquirir esta parcela en FUNDO LAS CABRAS, no dudes en contactarnos para más información y agendar una visita para conocer este hermoso terreno en Coihueco. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en un lugar único y especial!

Descubre el paraíso en Coihueco, Chile. Te presentamos una increíble oportunidad de inversión: un extenso terreno de 13,300 metros cuadrados ubicado en la encantadora región del Ñuble. Este espacio es el lienzo perfecto para dar vida a tus sueños. Imagina un refugio personal, un proyecto ecológico o un desarrollo comunitario, todo rodeado por la belleza natural que solo la región del Ñuble puede ofrecer. Con un precio de CLP 80,000,000, esta joya de terreno es más que un espacio, es una oportunidad para crear algo único. Déjate inspirar por el entorno sereno y las posibilidades infinitas que te esperan. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las regiones más prometedoras de Chile! Contáctanos hoy mismo para más detalles y haz que tus sueños se hagan realidad en este maravilloso terreno en Coihueco. A 30 km. de Chillán a 60 km. de las termas, a 6 km. del centro de Coihueco donde se encuentran banco, supermercado, centro de salud entre otros servicios básicos. Sector muy tranquilo factibilidad de luz.

Parcelas Los Avellanos Km 7,5 Camino a Coihueco – Chillán A solo 7,5 kilómetros por Camino a Coihueco, presentamos Los Avellanos, un exclusivo y privado proyecto compuesto por solo 7 parcelas, ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y a pocos minutos de Chillán. Las parcelas se caracterizan por su topografía plana, amplios espacios y presencia de árboles y avellanos europeos, que entregan un entorno natural consolidado y permiten disfrutar de sus frutos directamente en la propiedad. PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS Proyecto exclusivo de solo 7 parcelas. Parcelas planas y de excelente configuración. Acceso privado al loteo. Árboles y avellanos europeos al interior de las parcelas. Red eléctrica disponible en el loteo, con posibilidad de empalme para cada propiedad. Excelente disponibilidad de agua subterránea en el sector, permitiendo evaluar la construcción de pozo o puntera individual. Algunas parcelas cuentan actualmente con pozo de agua. Una de las parcelas dispone de un pequeño tranque que mantiene agua durante todo el año. Rol individual para cada parcela, encontrándose disponibles para avanzar directamente con su transferencia y escrituración. PRIVACIDAD, NATURALEZA Y CERCANÍA A CHILLÁN Uno de los principales atributos de Los Avellanos es su privacidad. Al tratarse de un proyecto de apenas 7 parcelas, ofrece un ambiente tranquilo y de baja densidad, ideal para desarrollar una vivienda familiar, segunda vivienda o proyecto personal en un entorno rural. Una excelente oportunidad para quienes buscan tener su propia parcela, disfrutar de mayor espacio y naturaleza, sin alejarse de Chillán. Contáctanos para conocer valores, superficies y parcelas disponibles, solicitar el plano del proyecto o coordinar una visita a terreno. Agenda tu visita al Telefono +