Oportunidad de Inversión Inmobiliaria: Terreno de 50 hectáreas con acceso directo a Ruta 5

Atención inversionistas: excepcional oportunidad para expandir su portafolio en la comuna de Vallenar. En Venta terreno de 50 hectáreas, directo a Ruta 5, a solo 25 minutos del centro de Vallenar, con enorme potencial para proyectos de loteos residenciales, proyectos comerciales, de servicios relacionados al transporte, patios de maniobras o usos industriales, en una zona con creciente demanda.

Características clave para el desarrollo:

Acceso estratégico: A metros de la Ruta 5.
Memoria de deslindes e hitos claramente demarcados.
Terreno amplio y con poca pendiente, con entrada directa desde la Ruta 5, facilita la planificación de proyectos con un costo inicial atractivo.
Ubicación en zona de expansión: Área rodeada de loteos en diversas etapas de desarrollo, consolidándose como un nuevo polo residencial-comercial e industrial de uso mixto.


Entorno con potencial turístico: Situado en la ruta de uno de los fenómenos naturales más atractivos de la región, el desierto florido, que atrae a turistas y puede complementar el desarrollo de proyectos con enfoque ecológico o de turismo sostenible.

Oportunidad financiera:

Precio de oferta: UF 7.200
Venta al contado o con financiamiento hipotecario. Se aceptan ofertas competitivas.
Documentación completamente al día.


RESUMEN:
- Acceso directo a la Ruta 5.
- Terreno de 50 hectáreas, Vallenar Norte.
- 500m de frente por 1.000m de fondo.
- A 25 minutos del centro de Vallenar.
- Ideal para proyectos residenciales, turísticos, comerciales o industriales.
- Deslindes claramente demarcados.
- Terreno amplio predominantemente plano.
- Ubicación en zona de expansión urbana.
- Entorno con atractivo turístico.
- Precio oferta: UF 7.200
- Documentación al día, venta inmediata.

PERFIL DEL POTENCIAL COMPRADOR:
- Empresas logísticas y de transporte: patio de maniobras, centros de transferencia/estacionamiento pesado con acceso inmediato a Ruta 5.
- Industrias livianas/semi-pesadas con baja demanda hídrica: bodegaje, acopio, reciclaje, fotovoltaica con subestación cercana, talleres de flota.
- Comercios y servicios de carretera de gran escala: paradores integrales, estaciones de servicio con áreas de camiones, similares.
- Oferentes estatales/municipales: desarrollo inmobiliario a largo plazo pensando en expansión urbana.
- Rubros locales: acopio/traslado de algas, áridos y materiales, concesionarios viales (bases de operación).
- Desarrolladores inmobiliarios de mediano plazo: compra estratégica “land banking” para esperar consolidación (20 años) y futura subdivisión.

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