TERRENO EN VENTA SANTA MARTA DE HUECHURABA

Superficie Neta: 2.001,10 m² | Ubicación Estratégica | Ideal para Proyectos Inmobiliarios o Comerciales

Se ofrece en venta terreno de 2.001,10 m² netos (2.061,50 m² brutos) ubicado en el consolidado sector de Santa Marta de Huechuraba, una zona con gran proyección de desarrollo urbano y excelente conectividad. La propiedad se encuentra cercana a importantes avenidas y autopistas, lo que la convierte en una ubicación privilegiada para el desarrollo de diversos tipos de proyectos como:
Habitacionales
Comercial
Centros culturales, deportivos, educacionales o de salud

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:
Superficie Bruta: 2.061,50 m²
Superficie Neta: 2.001,10 m²
Frente: 24 mtrs
Fondo: 81 mtrs
Topografía: Plana
Forma: Casi regular

NORMATIVA DE USO DE SUELO:
Zona: ZH2 Residencial Los Libertadores
Altura máxima: 11 mtrs (hasta 4 pisos)
Densidad bruta permitida: 400 Háb/Há
Ocupación máxima de suelo: 50%

EDIFICACIONES EXISTENTES (sin regularizar):

Oficina Principal |112,40 m² (Año 1996)
Recepción y secretaría
4 oficinas
1 baño
1 cocina
Construcción en madera con techumbre y cubierta de acero zincado

Oficina Secundaria | 58 m² (Año 1996)
Planta libre con 3 oficinas
1 baño
1 cocina
Estructura madera, techumbre de madera con cubierta de acero zincado

Galpón Industrial | 525 m² (Año 1996)
Dividido en dos áreas con planta libre
Baños para operarios y bodegas
Altura aprox. 5,5 m
Estructura y cubierta de acero, pavimento de radier de hormigón

Altillos | 200 m² aprox. (Año 1996)
Estructura metálica
Entrepisos y escaleras de acero
Pisos en placas de madera

Instalaciones generales:
Agua potable de pozo (fría y caliente, embutida)
Red eléctrica monofásica (embutida o a la vista)
Alcantarillado conectado a colector


Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno amplio y bien ubicado, con gran potencial de uso y crecimiento.