¡Atención inversionistas! Descubra una oportunidad única en el corazón del Centro Histórico de Santiago, OFICINA EN VENTA AGUSTINAS 853, SANTIAGO CENTRO, con el 8,7% de rentabilidad.

¡Excelente oportunidad para inversionistas y empresas que buscan una ubicación estratégica en pleno centro de Santiago!

Se vende amplia oficina comercial de 136 m², ubicada en calle "Agustinas 853", en pleno Centro Histórico de Santiago. La propiedad se encuentra en el 4° piso de un edificio con ascensor, cuenta con 8 salas o privados, 3 baños y bodega, ofreciendo una distribución ideal para oficinas profesionales, empresas, centros de atención, servicios y diversas actividades comerciales.

La oficina se encuentra, vacía y disponible para ser remodelada y personalizada, de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario, permitiendo adaptar sus espacios para distintos tipos de negocios.

Uno de sus principales atributos es su ubicación privilegiada y excelente conectividad. Se encuentra aproximadamente a 7 minutos caminando de Metro Universidad de Chile y Metro Plaza de Armas, además de encontrarse muy cerca de la estación del Metro Santa Lucía, conectando rápidamente con distintos sectores de Santiago a través de las líneas 1, 3 y 5. También existen numerosos recorridos de buses y paraderos en las inmediaciones.

El entorno destaca por su alta concentración de comercio, servicios, instituciones, oficinas y actividad profesional**. A pocos pasos se encuentran el "Mall Vivo Imperio", Paseo Ahumada, Paseo Estado, galerías comerciales, bancos, farmacias, supermercados, restaurantes, cafeterías, centros médicos, instituciones educacionales y una amplia variedad de servicios. En las cercanías de la propiedad se registran, entre otros, supermercados y farmacias a menos de 200 metros.

La ubicación también permite acceder fácilmente a importantes puntos del centro de Santiago, como **Plaza de Armas, Palacio de La Moneda, Teatro Municipal, Cerro Santa Lucía, Paseo Ahumada y barrio cívico**, convirtiendo este sector en un punto estratégico para empresas que requieren una ubicación central y de fácil acceso para clientes y trabajadores.

POTENCIAL DE USO

De acuerdo con la normativa de "Zona A" proporcionada, el sector contempla diversos usos permitidos, entre ellos residencial, hospedaje, comercio, servicios, educación, salud, deporte, seguridad, actividades sociales, culto y cultura, además de determinadas actividades productivas e infraestructura, siempre sujeto a las condiciones y excepciones establecidas por la normativa vigente.

Esto entrega a la propiedad un interesante potencial para inversionistas y profesionales que buscan desarrollar o adaptar un espacio para distintas actividades comerciales o de servicios.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

* 136 m² de superficie.
* 8 salas/privados.
* 3 baños.
* Bodega.
* 4° piso.
* Edificio con ascensor.
* Oficina actualmente vacía.
* Espacio con posibilidades de remodelación y personalización.
* Excelente conectividad mediante Metro y transporte público.
* Ubicación en pleno Centro Histórico de Santiago.
* Rodeada de comercio, servicios, oficinas e instituciones.

Una propiedad con excelente ubicación, amplitud y posibilidades de adaptación, ideal para quienes buscan invertir o establecer su empresa en uno de los sectores más céntricos y conectados de Santiago.

Agustinas 853: ubicación, conectividad y potencial comercial en el corazón de Santiago.

Características:
✔ Centro Histórico
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Ascensor
✔ Bodega