Angol
19/08/2026
Angol | Terreno Urbano de 3.000 m² en Av. O’Higgins, Angol – Gran Potencial Inmobiliario y Comercial
UF24.900,00
Ref.: 553996
- Precio
- UF24.900,00
Localización
Angol
Publicado
19/08/2026
Precio/M² de construcción
UF83,00
Área construida (m²)
300
Descripción
TERRENO URBANO DE 3.000 M² EN AV. O’HIGGINS, ANGOL – EXCELENTE POTENCIAL INMOBILIARIO Y COMERCIAL
Excelente oportunidad de inversión en uno de los principales ejes urbanos de Angol. Terreno de 3.000 m² ubicado en Avenida Libertador Bernardo O’Higgins, emplazado en zona urbana Z-2, con normativa favorable para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales y de equipamiento.
SUPERFICIE DEL TERRENO: 3.000 m²
UBICACIÓN: Avenida Libertador Bernardo O’Higgins, Angol.
ZONA URBANA: Z-2 – Eje Bernardo O’Higgins.
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO: 0,8.
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD: 2,6 para uso residencial y equipamiento.
ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN: hasta 18 metros, conforme a normativa aplicable.
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA: 250 m².
ANTEJARDÍN: 3 metros.
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO: aislado, pareado o continuo, según proyecto y normativa vigente.
Considerando una superficie aproximada de 3.000 m² y los parámetros establecidos en el Certificado de Informaciones Previas, el terreno presenta una capacidad teórica de ocupación de suelo de hasta 2.400 m² y una superficie edificable teórica de hasta 7.800 m².
Estas cifras corresponden a una estimación basada en los coeficientes urbanísticos y están sujetas al proyecto específico, permisos, estacionamientos, rasantes, distanciamientos y demás exigencias normativas.
USOS PERMITIDOS Y POTENCIAL DE DESARROLLO
La normativa de la zona permite distintos tipos de proyectos, entre ellos:
Viviendas y proyectos residenciales.
Locales comerciales y centros comerciales.
Supermercados, grandes tiendas y mercados.
Restaurantes y servicios gastronómicos.
Oficinas y centros de servicios.
Clínicas, centros médicos, policlínicos y establecimientos de salud.
Colegios, jardines infantiles, institutos y otros proyectos educacionales.
Gimnasios y centros deportivos.
Bancos y servicios financieros.
Hospedaje y otros usos permitidos por la normativa.
CONECTIVIDAD Y VIALIDAD
El terreno enfrenta Avenida Libertador Bernardo O’Higgins, clasificada en el Certificado de Informaciones Previas como vía colectora, condición favorable para proyectos que requieran buena conectividad, visibilidad y acceso urbano.
La propiedad no aparece afecta a declaratoria de utilidad pública.
No se encuentra indicada dentro de área de riesgo.
No se encuentra indicada dentro de área de protección patrimonial.
La urbanización figura como ejecutada y recibida, según antecedentes contenidos en el CIP.
PROPIEDAD RECOMENDADA PARA
Inversionistas, inmobiliarias, desarrolladores, empresas, centros médicos, comercio, proyectos de servicios y compradores que busquen un terreno urbano con ubicación estratégica y múltiples alternativas de desarrollo.
Ubicado en Angol, Región de La Araucanía.
Una atractiva oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario, comercial o de servicios en uno de los principales ejes urbanos de la ciudad.
Consulte antecedentes, documentación y condiciones de venta con Propisur Home SpA.
La información, superficies y antecedentes urbanísticos publicados son referenciales y se basan en la documentación disponible de la propiedad. El potencial constructivo indicado corresponde a una estimación según el Certificado de Informaciones Previas (CIP) y deberá ser verificado por el interesado ante la Dirección de Obras Municipales y demás organismos competentes.
- KP553996 - KPT081916 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Excelente oportunidad de inversión en uno de los principales ejes urbanos de Angol. Terreno de 3.000 m² ubicado en Avenida Libertador Bernardo O’Higgins, emplazado en zona urbana Z-2, con normativa favorable para el desarrollo de proyectos residenciales, comerciales y de equipamiento.
SUPERFICIE DEL TERRENO: 3.000 m²
UBICACIÓN: Avenida Libertador Bernardo O’Higgins, Angol.
ZONA URBANA: Z-2 – Eje Bernardo O’Higgins.
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DE SUELO: 0,8.
COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD: 2,6 para uso residencial y equipamiento.
ALTURA MÁXIMA DE EDIFICACIÓN: hasta 18 metros, conforme a normativa aplicable.
SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA: 250 m².
ANTEJARDÍN: 3 metros.
SISTEMA DE AGRUPAMIENTO: aislado, pareado o continuo, según proyecto y normativa vigente.
Considerando una superficie aproximada de 3.000 m² y los parámetros establecidos en el Certificado de Informaciones Previas, el terreno presenta una capacidad teórica de ocupación de suelo de hasta 2.400 m² y una superficie edificable teórica de hasta 7.800 m².
Estas cifras corresponden a una estimación basada en los coeficientes urbanísticos y están sujetas al proyecto específico, permisos, estacionamientos, rasantes, distanciamientos y demás exigencias normativas.
USOS PERMITIDOS Y POTENCIAL DE DESARROLLO
La normativa de la zona permite distintos tipos de proyectos, entre ellos:
Viviendas y proyectos residenciales.
Locales comerciales y centros comerciales.
Supermercados, grandes tiendas y mercados.
Restaurantes y servicios gastronómicos.
Oficinas y centros de servicios.
Clínicas, centros médicos, policlínicos y establecimientos de salud.
Colegios, jardines infantiles, institutos y otros proyectos educacionales.
Gimnasios y centros deportivos.
Bancos y servicios financieros.
Hospedaje y otros usos permitidos por la normativa.
CONECTIVIDAD Y VIALIDAD
El terreno enfrenta Avenida Libertador Bernardo O’Higgins, clasificada en el Certificado de Informaciones Previas como vía colectora, condición favorable para proyectos que requieran buena conectividad, visibilidad y acceso urbano.
La propiedad no aparece afecta a declaratoria de utilidad pública.
No se encuentra indicada dentro de área de riesgo.
No se encuentra indicada dentro de área de protección patrimonial.
La urbanización figura como ejecutada y recibida, según antecedentes contenidos en el CIP.
PROPIEDAD RECOMENDADA PARA
Inversionistas, inmobiliarias, desarrolladores, empresas, centros médicos, comercio, proyectos de servicios y compradores que busquen un terreno urbano con ubicación estratégica y múltiples alternativas de desarrollo.
Ubicado en Angol, Región de La Araucanía.
Una atractiva oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario, comercial o de servicios en uno de los principales ejes urbanos de la ciudad.
Consulte antecedentes, documentación y condiciones de venta con Propisur Home SpA.
La información, superficies y antecedentes urbanísticos publicados son referenciales y se basan en la documentación disponible de la propiedad. El potencial constructivo indicado corresponde a una estimación según el Certificado de Informaciones Previas (CIP) y deberá ser verificado por el interesado ante la Dirección de Obras Municipales y demás organismos competentes.
- KP553996 - KPT081916 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
