Se vende local comercial en Excelente Ubicación

Edificio de tres niveles ubicado en calle Las Heras, en pleno centro de Valparaíso, una zona con alta conectividad, actividad comercial y flujo constante de personas.

La propiedad cuenta con 230 m² construidos distribuidos en tres pisos, lo que permite desarrollar distintos tipos de proyectos comerciales, corporativos o de inversión.

El inmueble corresponde a un edificio comercial completo con frente directo a la calle, lo que le otorga excelente visibilidad y acceso independiente desde la vía pública, características especialmente valoradas para actividades comerciales o empresariales.

La propiedad dispone además de estacionamiento para dos vehículos, una característica poco común en inmuebles comerciales del centro de Valparaíso.

Cuenta también con instalación eléctrica monofásica y trifásica, lo que permite operar equipamiento comercial o técnico que requiera mayor capacidad eléctrica.

Normativa y potencial de uso

La propiedad se ubica en un sector tradicional del centro de Valparaíso con normativa de usos mixtos, lo que permite desarrollar diversas actividades como comercio, oficinas, servicios profesionales, turismo, educación y equipamiento.

El inmueble ha sido remodelado y adaptado en el tiempo para su funcionamiento comercial, lo que demuestra la factibilidad de realizar adecuaciones interiores y mejoras conforme a la normativa urbana vigente.

Ideal para proyectos como

Oficinas profesionales
Empresas de servicios
Centros educacionales o de capacitación
Hostal o proyecto turístico
Comercio o emprendimientos

Características del inmueble

Superficie y distribución
-Superficie construida: 230 m²
-Edificio de 3 niveles
-6 oficinas o espacios de trabajo
-2 baños
-2 estacionamientos
-1 bodega

Infraestructura
-Construcción sólida apta para crédito hipotecario
-Propiedad en buen estado de conservación
-Instalación eléctrica monofásica y trifásica
-Conexión a fibra óptica
-Espacios interiores versátiles para distintos usos

Ubicación céntrica con cercanía a:
-transporte público
-comercio y servicios
-centros educacionales
-zonas de alto flujo peatonal y vehicular

Características:
✔ Norte
✔ Sur
✔ Oriente
✔ Poniente
✔ Norponiente
✔ Centro Histórico
✔ Amoblado
✔ Nororiente
✔ Suroriente
✔ Surponiente
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Renovado
✔ Se permiten mascotas