Propiedades de negocio en venta en Biobío (página 2)

Ubicado en una de las zonas más dinámicas y con mayor proyección de la ciudad, este local comercial de 180 m² construidos representa una gran oportunidad de inversión en pleno corazón de Concepción. Situado estratégicamente frente a la Remodelación Paicaví, éste inmueble se encuentra en un sector de altísimo flujo peatonal y vehicular, rodeado de locales, oficinas, bancos, tiendas, servicios y emprendimientos que mantienen el área activa durante todo el día. Su ubicación privilegiada garantiza visibilidad, conectividad y presencia constante ante el público, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan posicionar su marca o iniciar un negocio rentable. El local se compone de dos niveles construidos en concreto sólido, con una estructura moderna, firme y adaptable a distintos rubros comerciales. Su diseño funcional permite optimizar los espacios, facilitando la atención al público, la exposición de productos o el desarrollo de oficinas y servicios profesionales. Dispone de dos baños completamente equipados, dos estacionamientos privados, y una oficina con vista directa hacia la calle, ideal para administración o recepción de clientes. Además, su fachada amplia ofrece una excelente visibilidad, destacando fácilmente ante el tránsito cotidiano. Actualmente, el inmueble se vende con negocio activo, lo que permite continuar el proyecto existente. Esta característica lo transforma en una oportunidad inmediata de desarrollo para inversionistas o emprendedores que buscan establecerse en un punto estratégico con movimiento asegurado. El entorno comercial es uno de los más concurridos y consolidados de Concepción, con fácil acceso a locomoción, avenidas principales y servicios de todo tipo. Es un espacio perfecto tanto para inversionistas que buscan rentabilidad y valorización como para empresarios que desean operar en una ubicación de alta exposición y prestigio. Entre sus principales atributos destacan: 180 m² construidos en dos niveles. Estructura sólida de concreto, moderna y segura. Oficina con vista a la calle. Dos baños equipados. Dos estacionamientos privados. Ubicación estratégica frente a Remodelación Paicaví. Alto flujo peatonal y vehicular. Excelente visibilidad exterior. Entorno comercial consolidado y de gran conectividad. Este local reúne ubicación, amplitud y proyección, tres factores esenciales que lo convierten en una oportunidad única de inversión en pleno centro de Concepción Características: ✔ Estacionamiento ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Zona Tranquila ✔ Pieza de servicio ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

Se vende y/o arrienda terreno con nave industrial en Cabrero Terreno de 10.682 m² que incluye bodega industrial de 980 m², con dos portones de acceso (frontal y lateral), ideal para empresas logísticas, industriales o de almacenamiento. Características de la propiedad: Acceso habilitado para camiones de alto tonelaje Conserjería y seguridad 24/7 Amplias zonas de maniobra Infraestructura apta para operación industrial Servicios básicos y conectividad operacional Nave con excelente capacidad de carga y circulación Ubicada en el Parque Industrial de Cabrero, sector consolidado y estratégico, con rápido acceso a ruta 146 y cercana a estación de servicio Copec, facilitando abastecimiento, logística y continuidad operativa. Condiciones: Modalidad: Venta y/o Arriendo Disponibilidad inmediata Ideal para empresas que requieran capacidad operativa, seguridad y buena conectividad en la zona sur.

Se vende derecho a llave de Barú Lounge, local gastronómico con ambiente lounge en el sector de la Laguna Tres Pascuales de Concepción. 120 m² entre salón interior y terraza exterior, con vista a la laguna desde terraza, comunidad digital activa de 30.000 seguidores y tres patentes vigentes. UBICACIÓN Y ENTORNO Sector Laguna Tres Pascuales — vista a la laguna desde terraza exterior Entorno universitario y comercial de alto tráfico Estacionamiento gratuito con guardias de seguridad CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL Salón interior: 60 m² con ambiente lounge y barra equipada Terraza exterior: 60 m² con pasto sintético y sombrillas Superficie total: 120 m² Mobiliario completo de salón, lounge y terraza incluido Equipamiento completo de bar incluido ACTIVOS LEGALES Y COMERCIALES Patente comercial municipal vigente Patente de alcohol diurno activa Patente de alcohol nocturno activa Resolución sanitaria Seremi de Salud al día Todos los permisos municipales vigentes ACTIVOS DIGITALES Cuenta Instagram con 30.000 seguidores activos incluida Marca posicionada en el mercado gastronómico local CONDICIONES DE VENTA Precio: $35.000.000 con facilidades de pago para comprador calificado El comprador inicia operación desde la firma del contrato Acompañamiento operacional durante el período de traspaso Compraventa formalizada mediante contrato notarial con cláusulas de resguardo Local arrendado — comprador debe ser evaluado por inmobiliaria arrendadora CONTACTO WhatsApp:

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria- Venta terreno de 40.467m2 perfecto para desarrollo de centro de bodegaje. Terreno con ubicación privilegiada, situado justo frente al Mall Plaza del Trébol con excelente conectividad. Se vende todo el lote completo sin posibilidad de subdividir. En caso de necesitar más información contamos con el Certificado de Informaciones Previas. Características: -USO DE SUELO: ZONA AEROPUERTO: ZA -Superficie predial mínima 1.800 m2 -Coeficiente máximo de ocupación de suelo: 0,4 -Coeficiente de constructibilidad 0,8 -Altura máxima 12 Mts. La delimitación con rojo señalada en la publicación es una delimitación referencial de terreno

Se vende taller automotriz mecánico funcionando con cartera de clientes, con equipamiento moderno, instalaciones eléctricas trifásicamente cañerias metálicas, cableado de enchuches focos, elevadores hidraulicos 4 toneladas, máquina para carga aire acondicionado, scaner de autos, desmontadora de neumáticos, equipos de soldadar mix completo, etc. (gran inventario de maquinarias). Con opción de arrendar la bodega donde actualmente funciona el taller. Factura $25Mill/mes Se traspasa arriendo (UF28) de Galpón con Oficina y seguridad. El valor es más iva.

Esta excepcional casa comercial, ubicada en la próspera comuna de Concepción, se ofrece a un precio competitivo de 280,000,000 pesos. Con un área construida de 297 m² y una superficie total de 400 m², esta propiedad es ideal para quienes buscan una oportunidad de inversión versátil. Su ubicación estratégica y su diseño adaptable la hacen perfecta tanto para fines comerciales como residenciales. **Características Principales:** - **Espacios:** La propiedad cuenta con ocho privados, ofreciendo flexibilidad para oficinas o habitaciones. - **Baños:** Dispone de tres baños bien distribuidos que aseguran comodidad y funcionalidad para todos los ocupantes. - **Orientación:** Todas las orientaciones disponibles, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. **Ventajas de la Ubicación en Concepción:** Concepción es conocida por ser un importante centro económico y cultural del sur de Chile. Ofrece excelentes conexiones de transporte, una vibrante vida urbana y acceso a servicios esenciales como educación y salud. Esta propiedad no solo ofrece un espacio físico excepcional sino también el potencial para crecer en una comunidad en constante desarrollo. Honorarios de Corretaje 2% del valor de Venta mas impuestos....

Se vende propiedad industrial en Chillán, comuna de Chillán, con una superficie de 11.000 m2. Esta ubicación se encuentra en un Terreno Industrial ZAP-1, ideal para empresas que requieran de un amplio espacio para operar. El precio de venta es de 14.300 UF, 1,3 UF/M2 convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión en el rubro industrial. USO DE SUELO PERMITIDO - Actividades productivas de impacto intercomunal calificadas como molestas: Industrias, talleres, bodegas industriales, grandes depósitos; y aquellas instalaciones de impacto similar al industrial. - Infraestructuras de transporte de impacto intercomunal: depósitos y terminales de transporte terrestre, estaciones ferroviarias. - Infraestructuras sanitarias de impacto intercomunal: plantas de tratamiento de aguas servidas o agua potable. USOS DE SUELO PROHIBIDOS - Todos los no señalados como permitidos. SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA: 2500 m2 ALTURA MÁXIMA EDIF: 30M SISTEMA DE AGRUPAMIENTO: Aislado COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD: 1 COEF.DE OCUPACIÓN DE SUELO: 05 DISTANCIAMIENTOS: 5m AREA DE RIESGO AREA DE PROTECCION: SI, ANEGAMIENTO (PRC) ZONA O INMUEBLE DE CONSERVACION HIST: NO AREA DE PROTECCION: NO ZONA TIPICA O MONUMENTO NACIONAL: NO ASESOR FRANCISCO NEIRA COMISION 2%

¡Oportunidad única de inversión en el corazón de Los Ángeles, Biobío! Presentamos esta propiedad comercial en venta, situada en la emblemática calle Villagrán. Perfectamente ubicada para aprovechar el vibrante mercado de la ciudad, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan expandir su portafolio inmobiliario en una zona de alta demanda. Construida en septiembre de 1994, esta propiedad cuenta con un total de 76 metros cuadrados de terreno y construcción, lo que la hace ideal para diversos tipos de negocios. Actualmente, el inmueble está ocupado por un inquilino, garantizando un flujo de ingresos inmediato para el comprador. Este local comercial ofrece versatilidad y potencial de crecimiento en una de las zonas comerciales más dinámicas de Los Ángeles. Su proximidad a servicios clave, como transporte público, centros comerciales y una creciente población, la posiciona como una inversión muy atractiva. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un activo de valor en Los Ángeles, Biobío. Perfecta para inversionistas experimentados o aquellos que buscan entrar en el mercado comercial. Para más información o para agendar una visita, póngase en contacto con nosotros hoy mismo.

Fabrica en pleno funcionamiento autónomo con generador eléctrico. Se vende todo incluído el galpón. También está la posibilidad de comprar todo o parte del proceso o el proceso mismo. Haga sus consultas.

OFERTA....precio ya rebajado. Se traspasa atractivo y céntrico local comercial de Frutos Secos, Suplementos Alimenticios, Condimentos, Hierbas Medicinales, Harinas, Semillas, Tés, Cafés, y otras líneas de productos, funcionando hace 10 años, ubicado a media cuadra de la Plaza Independencia (O´Higgins 770, entrada galería Amanecer). Mide 5 mts de ancho x 3 mts de fondo (15 mts cuadrados). Se traspasa funcionando con todo su equipamiento: mercadería, muebles, vitrinas, cámaras de seguridad, punto de venta (computador y software de ventas), base de datos de Proveedores, Patente, Autorizaciones Sanitarias, una importante base de clientes cautivos, marca posicionada, y sitio web, entre otros. Se continua con el mismo monto del arriendo; debe cumplir con requisitos de respaldo económico ante arrendador. CONDICIONES DE VENTA Precio: $35.000.000 con facilidades de pago para comprador calificado. Gran potencial de crecimiento Interesados llamar al fono indicado para dar más detalles respecto de ventas mensuales, costos mensuales involucrados y forma de traspaso.

Se vende complejo turístico ubicado en la comuna de Quillón, sector Chillancito, región de Ñuble, Distancias: a 150 m de la laguna Avendaño a 5 minutos del balneario municipal 35 Km de chillan 8 Km de Bulnes 8 Km de la salida ruta 5 sur 75 Km de Concepción Instalaciones: -1 casa principal con 65 m² -3 dormitorios -Living-comedor -Cocina -Baño -Pieza de servicio con baño con lavandería 6 cabañas con capacidad para 6 personas equipadas con: -Luz, agua y gas -Refrigerador -Ropa de cama -Loza -Calefont -Quincho al aire libre -Parrillas para asados -Taca Taca -Cama elástica -Amplias zonas de recreación -Piscina de 5x3 m con luces led anexada a una piscina para niños -Tina agua caliente -Sauna -Cierre perimetral con panderetas

Venta Derecho de Llaves Cafeteria - Restaurante Patente de Alcoholes Funcionando y Facturando mas de $30Mill Clientela Asegurada Ubicación Privilegiada Todos sus permisos al día WhatsApp

Descripción Centro comercial ubicada la avenida Manuel Montt, en pleno sector céntrico de Coronel, emplazada en un entorno consolidado de comercio y servicios, con alto flujo peatonal y vehicular. Con una ubicación estratégica rodeada de comercio, supermercados, centros médicos y diversos servicios, a pasos estación de tren, lo que le otorga excelente conectividad y alto flujo peatonal. Ideal para para empresas, instituciones, oficinas, centros de atención, servicios profesionales o distintos tipos de actividad comercial. Características: Superficie: 422,74m2 /6,8 mtrs de Frente /40,85 mtrs de fondo/ 292 m2 terreno 6 locales comerciales con baño incuido. 1 baño de servicio. Valor venta : 13.900 UF

Descripción Propiedad comercial ubicada en calle Sotomayor, en pleno sector céntrico de Coronel, emplazada en un entorno consolidado de comercio y servicios, con alto flujo peatonal y vehicular. Con una ubicación estratégica rodeada de comercio, supermercados, centros médicos y diversos servicios, a pasos estación de tren, lo que le otorga excelente conectividad y alto flujo peatonal. Ideal para para empresas, instituciones, oficinas, centros de atención, servicios profesionales o distintos tipos de actividad comercial. Características: Superficie: 139,51 m2 /9 mtrs de Frente /39,5 mtrs de fondo/ total 348,91 mtrs2/ 2 locales comerciales 3 bodegas 1 sala de archivos 2 baños Valor venta : 7.800 UF

Se venden 2 locales de 2.40 x 6.0 llegar y conectar 12.000.000 los 2