Comercios en venta en Ñuble

Local Comercial en Venta – Edificio Quilamapu, Chillán Se vende local comercial de 37,2 m², ubicado en el primer nivel del Edificio Quilamapu, frente al Colegio Padre Hurtado Seminario y rodeado de cafeterías, minimarket, farmacias y pastelerías, lo que asegura tráfico peatonal y vehicular constante durante todo el día. Un punto estratégico para instalar o expandir un negocio en un sector activo y en crecimiento. Características principales ✅ 37,2 m² interiores ✅ 7,95 m² de patio de uso y goce exclusivo ✅ 45,15 m² útiles totales ✅ Primer nivel del edificio ✅ 1 baño ✅ Cortina metálica de seguridad ✅ Sector con alto flujo por comercio consolidado y colegio ✅ Ideal para: -Tiendas -Oficinas comerciales -Servicios profesionales -Emprendimientos con atención directa Un espacio flexible, visible y funcional, listo para iniciar operaciones. Condiciones de corretaje Comisión 2% del valor de venta Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

- Valor desde 0.13 uf m2 - Ubicado en Lazareto 64, Chillán - Baños y ducha - Accesos 2 - Estacionamiento camiones y vehículos - Perímetro y zona de carga pavimentado - 5 minutos al centro de la ciudad

Propiedad localizada a metros de Av. O’Higgins y Av. Ecuador. Ideal para actividades comerciales, bodegas y talleres inofensivos, y también como destino habitacional. Gran conectividad a cualquier punto de la ciudad y la región. Cuenta con un casa de material ligero en regular estado, más otras edificaciones menores también en regular estado. La vivienda principal posee 4 dormitorios, 1 living comedor, 1 cocina, 1 despensa, 2 baños. Posee además un local comercial compuesto de 2 oficinas y 1 baño además de espacio libre para vehículos. Zona de uso de suelos ZC-2, la que permite uso Residencial, Comercial, Servicios, Talleres y Bodegas Industriales No Molestas. Antecedentes Constructivos: Superficie predial mínima 600 m2 Coef. de constructibilidad 5 Coef. ocupación suelos 0,9 Altura máxima edificación 30 metros Oportunidad de Inversión ya que el inmueble fue tasado el 2020 en UF 10.338

** Gran Oportunidad: Tasación Supera $450 millones ** Amplia propiedad comercial ubicada en pleno centro de Chillán, Región de Ñuble. Ideal para centro médico, clínica, consultas profesionales, oficina, instituciones o empresas. Características de la propiedad: - 17 dependencias - 4 Baños - Amplias áreas comunes - Espacio para atención de público - superficie construida: 385 m² - superficie de terreno: 383 m² Ubicada a solo pasos de Plaza de Armas, centro cívico, bancos, servicios públicos, comercio y amplia variedad de servicios, ofreciendo una excelente conectividad y alta exposición.

Se vende local comercial en la comuna de Chillán, específicamente en calle Los Jesuitas. Con un precio de 4.950 UF, esta propiedad cuenta con una excelente ubicación para emprender un negocio. con un total de 130 m2 construidos en un sitio de 300 m2 en total. Actualmente la propiedad opera como local de venta y distribución de gas; con patente de funcionamiento al día. La propiedad se encuentra a una cuadra de Universidad del Bio bio (La Castilla) y a 2 cuadras de Av. O´Higgins, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan establecer su negocio en una zona estratégica de la ciudad de Chillán. El terreno es de 9 mts de frente x 33 mts de fondo. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio local comercial con gran potencial! Contáctanos para más información y agendar una visita. Vende RancoActivo Propiedades Comisión: 2% + IVA

Descripción Se vende Propiedad de 880m2 de terreno, con Local Comercial de 375m2 + bodega de 178m2 y patio. Ubicación calle Serrano 339 (vereda lado oriente, entre las calles Bilbao y Ossa) de la comuna de San Carlos, Ñuble.- La propiedad corresponde un local comercial ubicado en calle Ignacio Serrano N°339 en el sector centro de la comuna de San Carlos. Compuesto por una edificación continua de uso comercial en planta libre emplazado en el centro neurálgico de la comuna. La propiedad cuenta con una superficie total construida de 553,64 m2 desglosado en: 375,64 m2 de edificación principal de local y 178,00 m2 de superficie de bodegas posteriores El condominio está ubicado en el centro neurálgico de la comuna, con tránsito vehicular expedito de automóviles y locomoción, cercano a supermercados, servicentros, farmacias, Hospital, comercio en general, Colegio(Insama)y servicios y equipamientos de barrio y ciudad. Precio 16.600UF Consultas y mayor información AMSPROPIEDADES BRASIL 684 OFICINA 1 SAN CARLOS, ÑUBLE

CHILLÁN CENTRO | PROPIEDAD COMERCIAL INTEGRAL | ZONA ZU1 Estratégica Ubicación en Calle Sargento Aldea Se pone a disposición una propiedad comercial de alto impacto en el centro neurálgico de Chillán. Un activo versátil de 588 m² de terreno que integra dos edificaciones sólidas e independientes: un amplio local comercial con vitrina directa a la calle y una gran casa/oficina interior. Ideal para: Instituciones de salud, centros educacionales, servicios públicos, empresas de retail con casa matriz o proyectos inmobiliarios en altura. DIMENSIONES Y CAPACIDAD - Superficie Terreno: 588 m² (10,30 m frente x 56,50 m fondo). - Zonificación: ZU1 (Zona Centro - Alta densidad y múltiples usos). - Infraestructura: Red de agua potable, alcantarillado y 2 empalmes eléctricos. DETALLE DE CONSTRUCCIONES (Incluidas en Venta/Arriendo): 1. LOCAL COMERCIAL FRONTAL (220 m²): - Diseñado para la atención masiva de público con máxima seguridad. - Acceso directo desde calle Sargento Aldea. - Cortina metálica automatizada. - Amplia sala de ventas y espacios de planta abierta. - 2 Baños independientes. 2. EDIFICACIÓN INTERIOR / CASA (270 m²): - Estructura de gran capacidad, perfecta para oficinas administrativas o servicios complementarios. - Distribución: Hall de acceso, amplio living-comedor y 2 salas de estar (ideales para recepción o módulos de trabajo). - Habitaciones: 4 dormitorios/oficinas de gran tamaño + 1 habitación de servicio con baño. - Servicios: 3 baños completos adicionales, gran cocina amoblada y lavandería. - Almacenamiento: 2 bodegas interiores de gran volumen y patio interior. - Estacionamiento: Espacio techado privado. CONDICIONES COMERCIALES (TODO EL TERRENO) VENTA : UF 19.750 ARRIENDO : $3.500.000 mensuales ¿Por qué invertir en esta propiedad? Versatilidad: Puedes operar tu negocio en el local y utilizar la casa como centro de operaciones, oficinas o bodega climatizada. Ubicación Premium: Calle Sargento Aldea es un eje de alto flujo peatonal y vehicular, garantizando vitrina permanente. Zonificación ZU1: Permite proyectar a futuro desarrollos inmobiliarios de gran envergadura en el centro de la ciudad. ¿Buscas el punto definitivo para consolidar tu empresa en Chillán? Esta propiedad combina ubicación imbatible con una infraestructura lista para ser adaptada a cualquier rubro. Contáctame hoy mismo para coordinar una visita técnica y revisar planos. CVS Property Brokers Inmobiliarios Teléfono/Whatsapp + +

Ubicación privilegiada, con gran potencial turístico y comercial Excelente oportunidad de inversión en Cobquecura, a pasos de La Lobería, en un sector con atractivo turístico y gran potencial para desarrollar un negocio. Características: 600 m² de terreno 309 m² construidos Varias dependencias Amplios espacios para adaptar según el proyecto Excelente alternativa para restaurante, pub, cafetería, emprendimiento turístico, comercio u otros negocios relacionados con el turismo VALOR: $.- Una propiedad con ubicación estratégica y múltiples posibilidades comerciales, ideal para quienes buscan invertir y desarrollar un proyecto en un entorno turístico. ¡AGENDE SU VISITA Y CONOZCA EL POTENCIAL DE ESTA PROPIEDAD! Contáctenos para más información. Valor más comisión.

Propiedad de 7.000 m2 de terreno. Completamente cercada. Pensada originalmente para empresa. Cuenta con dos construcciones de oficinas, en total 122 m2 aproximadamente. Buenas terminaciones. Cimientos listos para sector de baños y otras instalaciones que se deseen desarrollar en la propiedad. Terreno plano, con luz y agua de pozo (8 metros de profundidad, espejo de agua a 2 metros). El agua potable por APR ya está en proceso y la conexión para el sector debería estar el 2028. A 330 metros del Camino a Coihueco, altura Talquipén. Propiedad con rol propio y disponible para entrega inmediata.

Arriendo Exclusiva Casa en Quilamapu – Amplios Espacios y Alto Estándar para uso habitacional y/o comercial Ubicada en el sector Quilamapu, en el nororiente de la ciudad de Chillán, A PASOS DEL RESTAURANT LA ABUELITA. Características Generales • Superficie de terreno: aprox. 900 m² • Superficie construida: aprox. 260 m² • Distribución en 2 pisos + subterráneo Distribución Interior • 6 amplios dormitorios • 5 baños • Living – comedor de generosas dimensiones • Cocina independiente • Sala de estar • Estar familiar (ampliación regularizada) • Camarín • Subterráneo con cava de vinos Detalles y Valor Agregado • Ampliación regularizada • Terminaciones de buen estándar • Obras complementarias que aumentan la plusvalía de la propiedad • Barrio residencial tranquilo y seguro • Excelente conectividad y cercanía a servicios, colegios y áreas verdes Ubicación Privilegiada Quilamapu destaca por su alta demanda, exclusividad y calidad de vida, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria de largo plazo. Contáctanos para más información o agendar visita. Valor venta: 15.000 uf y arriendo: $3.500.000 Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario INSTAGRAM:

¡No pierdas la oportunidad de adquirir este fantástico local comercial en Las Rosas/Avda. O'Higgins, en la comuna de Chillán! Con un precio de tan solo $ 290.000,000, esta propiedad es ideal para emprender tu propio negocio. Con 9 baños y 475.72 m2 totales, este local ofrece un amplio espacio para adaptarlo a tus necesidades ideal para oficinas, centro médico, residencial u hostal. Con una ubicación estratégica en una zona de alto tráfico, este local comercial es perfecto para atraer a clientes potenciales y garantizar el éxito de tu negocio. Además, con 251 m2 de terreno, este local ofrece la oportunidad de expandir y desarrollar tu empresa en un ambiente próspero y dinámico. No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una visita para conocer este local comercial en venta en Chillán! ¡Te esperamos!

Esta espaciosa propiedad con local comercial en la comuna de Chillán se encuentra disponible en venta por UF 3570. Ubicado en la calle Los Mapuches 127, ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en un lugar estratégico y de alto flujo de personas. En el primer piso de la propiedad se encuentra un negocio de barrio con todo incluido, para comenzar a trabajarlo de inmediato, con su patente al dia y en el segundo piso una amplia vivienda con 3 dormitorios, living comedor y balcon. Negocio cuenta con camaras de seguridad, 3 congeladoras, alimentos incluidos, oficina y bodega. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este local comercial en una de las zonas más transitadas de Chillán. Contáctanos para más información y para concertar una visita. ¡Haz crecer tu negocio con esta excelente propiedad!

UBICACIÓN Terreno ubicado en Avenida Libertador O´Higgins, Chillán Viejo. Emplazado en zona urbana. Posee accesos desde Avenida Libertador O´Higgins, la principal vía y acceso sur la comuna (conexión directa a Ruta-5). Inserto en zona industrial y de bodegaje con desarrollo en crecimiento proveniente desde el área norte de Av. O´Higgins (acceso norte). CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie total: 3.700 m2 app. Construido : 1.000m2 app Forma: Regular. Zona urbana: RAV. Frente hacia Av. Libertador Bernardo O’Higgins. NORMATIVA CIP: INFORMACION PENDIENTE. VALORES 6 Uf/m2 22.200 Uf Totales DISPONIBILIDAD INMEDIATA VENTA AFECTA AL 2% MAS IVA DE COMISION.

¡Excelente oportunidad de inversión en Yungay, Región de Ñuble! Se vende local comercial en funcionamiento, con clientela establecida y excelente proyección comercial, ubicado en una zona estratégica de alto tráfico y gran conectividad, ideal para continuar operando o desarrollar nuevos proyectos. ✔ Terreno de 5.000 m² ✔ Construcción de 155 m² ✔ 2 dormitorios ✔ 2 baños ✔ Amplio espacio para estacionamientos o futuras ampliaciones ✔ Calefacción Bosca a leña ✔ Negocio actualmente operativo y funcionando Una propiedad con gran potencial, perfecta para inversionistas o emprendedores que buscan comenzar con una base comercial ya consolidada. Valor: UF 8.800 Contáctanos para más información o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad comercial!

Se vende o arrienda propiedad con alto potencial comercial, ubicada en El Roble 1005, esquina Independencia, a pocas cuadras del Mall Arauco Chillán. El inmueble se emplaza en una ubicación estratégica con doble frente hacia las calles El Roble e Independencia, otorgando una excelente exposición para empresas, instituciones, centros médicos, oficinas corporativas, comercio y atención de público. La normativa vigente permite una amplia variedad de usos compatibles y la posibilidad de desarrollar proyectos comerciales de mayor envergadura. Características de la propiedad: Terreno: 500 m² Construcción: 125 m² aprox. 5 dormitorios. 3 baños. Living. Comedor. Cocina. Hall de acceso. Sala de estar. Dormitorio de servicio. Doble frente por calles El Roble e Independencia. Excelente visibilidad comercial. Ideal para remodelación o desarrollo comercial. La propiedad puede adaptarse para distintos modelos de negocio, incluyendo oficinas corporativas, centros médicos, clínicas, laboratorios, instituciones financieras, comercio especializado, cafeterías, servicios profesionales y atención de público. Ubicación: Ubicada en uno de los principales ejes comerciales de Chillán, con excelente conectividad y alto flujo peatonal y vehicular. Su cercanía al Mall Arauco Chillán y su emplazamiento en esquina la convierten en una alternativa para empresas que buscan instalar o expandir sus operaciones en un sector consolidado. Potencial de desarrollo: Según el Certificado de Informaciones Previas (CIP), la propiedad se encuentra en Zona ZC-2, permitiendo usos como comercio, servicios, oficinas, salud, educación y equipamiento, con una altura máxima de hasta 30 metros (7 pisos) y distintas modalidades de agrupamiento. Condiciones de corretaje: Venta: Comisión 2% del valor de venta. Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Se ofrece propiedad ubicada en la estratégica intersección de Avenida O’Higgins con Prat, uno de los puntos con mayor flujo vehicular y peatonal de la ciudad de Chillán. La propiedad cuenta con 367 m² de terreno y aproximadamente 325 m² construidos, emplazada en una ubicación privilegiada, ideal para desarrollo comercial, institucional o inversión. El inmueble se encuentra deteriorado, lo que abre la posibilidad de remodelación, reconversión o desarrollo desde cero, aprovechando al máximo su ubicación. Se reciben propuestas comerciales tanto para venta como para arriendo. Características principales • Superficie de terreno: 367 m² • Superficie construida: 325 m² • Ubicación en esquina estratégica • Alto flujo vehicular y peatonal • Excelente visibilidad comercial • Propiedad con potencial de desarrollo • Estado actual: deteriorado Una excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan posicionarse en un punto estratégico de la ciudad. Condiciones de corretaje • Venta: comisión 2% del valor de venta • Arriendo: comisión 50% de un mes de arriendo Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Se vende destacada propiedad de uso mixto, ideal para vivir y emprender, ubicada estratégicamente a orilla de camino, lo que le otorga alta visibilidad y fácil acceso, a solo 25 minutos del centro de Chillán y a 10 minutos de estaciones de servicio Copec y Shell; emplazada en un amplio terreno de 5.700 m², esta propiedad ofrece una casa habitacional de 130 m² construidos más 60 m² de terraza, diseñada para brindar comodidad y funcionalidad, con 3 habitaciones con closets a medida, 2 baños (principal en suite), cocina completamente equipada con encimera, horno, extractor y muebles a medida, además de lavandería independiente; cuenta con sistema de agua propio que incluye 1 pozo profundo, 3 punteras, moto bomba y equipamiento de emergencia con mangueras de incendio y pitones, asegurando autonomía hídrica, un atributo altamente valorado; adicionalmente, dispone de un local comercial de 130 m² construidos, con baño, completamente equipado con mobiliario, derecho a llave y patente de alcoholes activa, listo para operar de inmediato, lo que permite generar ingresos desde el primer día; su ubicación a orilla de camino la convierte en una excelente vitrina comercial, ideal para rubros como minimarket, botillería o servicios, sumado al gran espacio disponible que permite futuras ampliaciones o nuevos proyectos, posicionándola como una oportunidad de inversión sólida, versátil y con alto potencial de crecimiento.

Lotes urbanos con clasificación Industrial localizados en el Acceso Sur de Chillán, a un costado de la Ruta 5. Posee conectividad única que le permite acceder a Chillán, por su acceso Sur (Chillán Viejo), tanto al Norte como el Sur del país, y también a los principales puertos de Biobío: Talcahuano, Lirquén, Penco, entre otros. Ubicado a 400 Km de Santiago, 90 Km de Concepción, 270 Km de Temuco, 560 Km del Paso Los Libertadores y 630 Km del paso Cardenal Antonio Samoré. Sector de alta plusvalía, el que ya cuenta con la presencia de importantes empresas: CCU, Copec, Shell, Enap, Melón, Kaufmann, Curifor, San Jorge, entre otras. Tres lotes disponibles: Lote A2 37.000 m2 aprox. Lote 5-A 11.270 m2 aprox. Lote 5-C 7.500 m2 aprox. Los lotes A2 y 5-A se pueden vender de forma independiente. El Lote 5-C se vende sólo en conjunto con uno de los demás lotes. Principalmente poseen zona de uso de suelos ZAP1, el que permite actividades productivas de alto impacto, molestas y no molestas, tales como: industrias, talleres, transporte, sanitarias, entre otras. Además dicha zonificación permite una superficie predial mínima de 2.500 m2, constructibilidad de 1 y coeficiente de ocupación de suelos de 0,5. ** Tour Virtual y más información disponible a requerimiento **

Propiedad industrial de infraestructura de primer nivel con gran exposición y conectividad. Cuenta con amplio patio de maniobras para vehículos pesados, cómoda y generosa área de estacionamiento, área de bodegaje, zona de talleres para maquinaria pesada, sala de ventas, oficinas con múltiples privados, baños, sala de reunión, sala de servidores y bodegas. En total cuenta con 8 amplios privados en el edificio principal y 8 baños distribuidos entre las oficinas, bodega y taller. Se incluye un generador Kaufmann de 54 KvA, puente grúa de 10 ton. y extractor de CO2 en el área de taller, lo que hace de esta propiedad ideal para continuar su uso asociado a servicios de maquinaria o actividades productivas afines, asegurando su continuidad operativa frente a cortes del suministro eléctrico gracias al generador con el que cuenta. Posee corriente trifásica, lo que permite actividades industriales de alta demanda energética sin problemas. Ubicada en sector industrial de alto crecimiento y plusvalía, con acceso directo desde la ruta 5, localizada a pasos de Chillán y las principales rutas para conectar tanto al norte como el sur del país, permitiendo un acceso expedito a colaboradores, clientes y proveedores. Posee acceso controlado con caseta de seguridad y cierre perimetral en óptimas condiciones. Posee circuito de cámaras de seguridad el que se podría negociar para quedar permanecer en la propiedad. Cuenta con pozo para el agua sanitaria y planta de tratamiento para las aguas negras. Adicionalmente al alto estándar del inmueble, gran conectividad y su gran plusvalía, representa una alternativa interesante de inversión ya que el vendedor necesita que el comprador le arriende por un año el inmueble mientras desarrollan sus nuevas instalaciones, generando de esta forma una rentabilidad inmediata a la compra.

Se vende hermosa Propiedad en JARDÍN DEL ESTE, Ciudad de Chillan. *** PROPIEDAD DESTACA POR: - Estar Ubicada en el mejor barrio de Chillan. - Diseño arquitectónico único. - Disponible para USO HABITACIONAL Y/O COMERCIAL ( para todo uso a excepción de rubro industrial, transporte, sanitaria, energética o discotecas). Ubicación privilegiada en sector urbano de mayor Plusvalía de la ciudad: - A sólo 2 km del nuevo Mall Vivo Chillan. - Cercano a Clínica, Colegios destacados de la ciudad (Wessex, Deutsche Schule Chillán, Colegio Concepción, P.H, entre otros), Universidades, supermercados, Farmacia, aeródromo, estación de servicio, entre otras atracciones. **** LA PROPIEDAD CUENTA CON: - Terreno total: 5010 m2 - 526 m2 CONSTRUIDOS de materialidad SÓLIDA - Amplio estacionamiento para 20 autos aprox. o más ( extensión hasta 60) - 2 entradas con portón automático, ambos con acceso controlado a control remoto. - Amplio Living - 2 amplias salas de estar - 8 Habitaciones - 5 Dormitorios con baños en suite - 1 habitación de servicio más Baño independiente. - Cocina estilo americana con piso porcelanato - Amplios jardines - Quincho - Gran Piscina 12x6 ( con vestidores y 2 baños, uno de ellos con ducha ) - Pozo profundo para riego automático de Jardines - 2 Terrazas techadas - 3 sistemas de calefacción ( Losa Radiante a través de caldera a Pellet, 2 estufas a Leña y 2 a Pellet) - Además cuenta con Sala de cine, Cava Subterránea, Jacuzzi y Sauna. ValorVenta: 29.650 UF Consultas al fono publicado y te invito a que nos sigas por Facebook e Instagram o pinchando este link Atte. Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario