Comercios en venta en Ñuble

Local Comercial en Venta – Edificio Quilamapu, Chillán Se vende local comercial de 37,2 m², ubicado en el primer nivel del Edificio Quilamapu, frente al Colegio Padre Hurtado Seminario y rodeado de cafeterías, minimarket, farmacias y pastelerías, lo que asegura tráfico peatonal y vehicular constante durante todo el día. Un punto estratégico para instalar o expandir un negocio en un sector activo y en crecimiento. Características principales ✅ 37,2 m² interiores ✅ 7,95 m² de patio de uso y goce exclusivo ✅ 45,15 m² útiles totales ✅ Primer nivel del edificio ✅ 1 baño ✅ Cortina metálica de seguridad ✅ Sector con alto flujo por comercio consolidado y colegio ✅ Ideal para: -Tiendas -Oficinas comerciales -Servicios profesionales -Emprendimientos con atención directa Un espacio flexible, visible y funcional, listo para iniciar operaciones. Condiciones de corretaje Comisión 2% del valor de venta Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

- Valor desde 0.13 uf m2 - Ubicado en Lazareto 64, Chillán - Baños y ducha - Accesos 2 - Estacionamiento camiones y vehículos - Perímetro y zona de carga pavimentado - 5 minutos al centro de la ciudad

Propiedad localizada a metros de Av. O’Higgins y Av. Ecuador. Ideal para actividades comerciales, bodegas y talleres inofensivos, y también como destino habitacional. Gran conectividad a cualquier punto de la ciudad y la región. Cuenta con un casa de material ligero en regular estado, más otras edificaciones menores también en regular estado. La vivienda principal posee 4 dormitorios, 1 living comedor, 1 cocina, 1 despensa, 2 baños. Posee además un local comercial compuesto de 2 oficinas y 1 baño además de espacio libre para vehículos. Zona de uso de suelos ZC-2, la que permite uso Residencial, Comercial, Servicios, Talleres y Bodegas Industriales No Molestas. Antecedentes Constructivos: Superficie predial mínima 600 m2 Coef. de constructibilidad 5 Coef. ocupación suelos 0,9 Altura máxima edificación 30 metros Oportunidad de Inversión ya que el inmueble fue tasado el 2020 en UF 10.338

** Gran Oportunidad: Tasación Supera $450 millones ** Amplia propiedad comercial ubicada en pleno centro de Chillán, Región de Ñuble. Ideal para centro médico, clínica, consultas profesionales, oficina, instituciones o empresas. Características de la propiedad: - 17 dependencias - 4 Baños - Amplias áreas comunes - Espacio para atención de público - superficie construida: 385 m² - superficie de terreno: 383 m² Ubicada a solo pasos de Plaza de Armas, centro cívico, bancos, servicios públicos, comercio y amplia variedad de servicios, ofreciendo una excelente conectividad y alta exposición.

Se vende hermosa Propiedad en JARDÍN DEL ESTE, Ciudad de Chillan. *** PROPIEDAD DESTACA POR: - Estar Ubicada en el mejor barrio de Chillan. - Diseño arquitectónico único. - Disponible para USO HABITACIONAL Y/O COMERCIAL ( para todo uso a excepción de rubro industrial, transporte, sanitaria, energética o discotecas). Ubicación privilegiada en sector urbano de mayor Plusvalía de la ciudad: - A sólo 2 km del nuevo Mall Vivo Chillan. - Cercano a Clínica, Colegios destacados de la ciudad (Wessex, Deutsche Schule Chillán, Colegio Concepción, P.H, entre otros), Universidades, supermercados, Farmacia, aeródromo, estación de servicio, entre otras atracciones. **** LA PROPIEDAD CUENTA CON: - Terreno total: 5010 m2 - 526 m2 CONSTRUIDOS de materialidad SÓLIDA - Amplio estacionamiento para 20 autos aprox. o más ( extensión hasta 60) - 2 entradas con portón automático, ambos con acceso controlado a control remoto. - Amplio Living - 2 amplias salas de estar - 8 Habitaciones - 5 Dormitorios con baños en suite - 1 habitación de servicio más Baño independiente. - Cocina estilo americana con piso porcelanato - Amplios jardines - Quincho - Gran Piscina 12x6 ( con vestidores y 2 baños, uno de ellos con ducha ) - Pozo profundo para riego automático de Jardines - 2 Terrazas techadas - 3 sistemas de calefacción ( Losa Radiante a través de caldera a Pellet, 2 estufas a Leña y 2 a Pellet) - Además cuenta con Sala de cine, Cava Subterránea, Jacuzzi y Sauna. ValorVenta: 29.650 UF Consultas al fono publicado y te invito a que nos sigas por Facebook e Instagram o pinchando este link Atte. Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario

Vendo DERECHO DE LLAVE, TODO INCLUIDO! Local comercial CONSOLIDADO "Los 4 Ases de la cuidad de Chillan". Se destaca por su afamada y antigua historia en la creación de todo tipo de Uniformes institucionales. Ubicado en el centro de la Ciudad de chillan frente a destacados Centros comerciales.

Se ofrece casa esquina ubicada en el sector Quilamapu de Chillán, un barrio residencial reconocido por su excelente conectividad, cercanía a colegios, comercio y servicios. La propiedad cuenta con 1.024 m² de terreno y 364 m² construidos, con una distribución amplia y funcional, separando claramente las áreas privadas, sociales y de servicio. Distribución primer nivel – Ala izquierda • Dormitorio principal en suite • Baño de visita • Sala de estar • 3 dormitorios independientes • 1 baño completo Distribución primer nivel – Ala derecha • Comedor • Cocina con comedor diario • Logia • Habitación de servicio • Baño de servicio • Despensa con clóset • Acceso directo al estacionamiento Estacionamientos • Capacidad para 4 vehículos • 2 estacionamientos techados • 2 estacionamientos descubiertos Patio y exterior • Piscina de 9,5 x 3 metros con sistema de filtrado • Patio amplio • Pozo de agua de 3 metros de profundidad Equipamiento adicional • Estanque de gas de 1.000 litros ubicado en el sector de estacionamiento • Sistema de gas destinado a calefacción y agua caliente de toda la casa Al tratarse de una propiedad esquina, la vivienda ofrece mayor iluminación natural, mejor acceso vehicular y mayor independencia dentro del barrio. Una excelente alternativa para familias que buscan amplitud, comodidad y ubicación estratégica en el sector Quilamapu. Condiciones de corretaje Comisión 2% del valor de venta Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Se vende amplia oficina ubicada en el quinto piso del Edificio Patria Las Terrazas, en pleno centro de la ciudad de Chillán, en calle Constitución 664. La oficina corresponde a la unidad 517 y cuenta con una superficie aproximada de 95 m². La propiedad destaca por su buena distribución interior, luminosidad y ubicación estratégica, ideal para consultas profesionales, empresas, estudios jurídicos, contables o cualquier actividad administrativa que requiera presencia en el centro de la ciudad. La oficina se encuentra en excelentes condiciones y posee una distribución funcional que permite separar áreas de trabajo, recepción de clientes y espacios administrativos. Características de la oficina • Superficie aproximada de 95 m² • Ubicada en el quinto piso • Hall de recepción • Dos ambientes de trabajo independientes • Puerta de acceso con mampara de vidrio y aluminio • 1 baño con todas las conexiones instaladas (actualmente deshabilitado) • Oficina en excelentes condiciones Características del edificio • Edificio Patria Las Terrazas • Dirección: Constitución 664, Chillán • 2 ascensores de acceso • Ubicación céntrica con excelente conectividad • Cercano a bancos, servicios públicos, comercio y transporte Condiciones de corretaje Comisión 2% del valor de venta Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Local comercial ubicado en calle 18 de Septiembre 320, una zona de alto tráfico vehicular y peatonal, ideal para potenciar cualquier negocio. La propiedad cuenta con una superficie total de 169 m² distribuidos en 2 pisos, ofreciendo espacios amplios y versátiles para adaptarse a distintos usos. Se entrega en obra gruesa terminada, lo que permite habilitarlo y personalizarlo según las necesidades del arrendatario. Ideal para retail, comercios, servicios o instituciones públicas que busquen visibilidad y ubicación estratégica en pleno sector comercial. Agende su visita hoy mismo y conozca este local. Comisión 2% del valor de venta. Gestor: Francisco Javier Neira

Local comercial ubicado en calle 18 de Septiembre 320, una zona de alto tráfico vehicular y peatonal, ideal para potenciar cualquier negocio. La propiedad cuenta con una superficie total de 169 m² distribuidos en 2 pisos, ofreciendo espacios amplios y versátiles para adaptarse a distintos usos. Se entrega en obra gruesa terminada, lo que permite habilitarlo y personalizarlo según las necesidades del arrendatario. Ideal para retail, comercios, servicios o instituciones públicas que busquen visibilidad y ubicación estratégica en pleno sector comercial. Agende su visita hoy mismo y conozca este local. Comisión 2% del valor de venta Gestor: Francisco Javier Neira

Local Comercial en Arriendo o Venta– Edificio Chillán Centro 1 Se arriendan 438 m² en formato planta libre, ubicados en calle 18 de Septiembre 320, entre Bulnes y Vega de Saldías, en pleno centro de Chillán. Un punto estratégico de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para marcas consolidadas, retail, centros médicos, academias o instituciones que requieran amplitud y visibilidad. El espacio se distribuye en tres niveles, lo que permite separar áreas de atención, administración y operación de manera eficiente. Características principales 📐 Superficie total disponible: 438 m² �� Distribución en 3 pisos (planta libre) 🚻 2 baños (uno en primer nivel y otro en segundo nivel) ♿ Accesibilidad universal, con acceso a los 3 pisos mediante ascensor del edificio 🚪 Cortina automática 🚗 2 estacionamientos incluidos 📍 Ubicación estratégica: 18 de Septiembre 320 �� Emplazado en Edificio Chillán Centro 1 Una excelente alternativa para empresas que buscan presencia, metraje amplio y ubicación céntrica consolidada. Condiciones de corretaje Comisión equivalente al 2% del valor de venta. Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Tenemos en Venta Camping Bello Bosque en la Comuna de Quillon. En calle Jorge Alessandri con casi 2 hectareas de superficie urbana y con acceso asfaltado a la Laguna Avendaño, 50 espacios de destinados al camping con sus servicios exclusivos como energía, agua, baño privado, parrilla y estacionamiento. Jardines, zonas deportivas, zona de picnic y Adicionalmente cuenta con un comerdor y salón que juntos puedes atender a 500 personas. Puedes adaptar tu proyecto turístico a lo existente o elaborar un proyecto inmobiliario desde cero. Detalle 25 eco-cabañas NO equipadas para 08 pax, con baño privado exterior. 25 sitios de camping para 08 pax, con baño privado exterior. Quincho en cada cabaña y sitio. Casino capacidad 250 pax. Salón auditorio 250 pax. Zona picnic 30 mesas para 08 pax cada una. Cancha futbolito pasto y futbolito tierra. Cancha vóleibol. Cancha tenis de cemento. Sector aro de basquetbol. Zona Juegos infantiles. Minimarket. Áreas Verdes. Estacionamiento Privado. Agendemos una reunion y conversemos sobre este hermoso proyecto. Asesor Francisco Neira Comision 2% del Valor de Venta

Descubre una oportunidad única de inversión con este excepcional local comercial en el corazón de Chillán, Región del Ñuble. Con un amplio espacio de 380 m² construidos, esta propiedad es un verdadero tesoro para aquellos que buscan emprender un nuevo negocio o expandir su portafolio comercial en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en el sur de Chile. Imagínate transformando este espacioso local en el epicentro de una nueva experiencia comercial, beneficiándote de su estratégica ubicación en una comuna dinámica y en constante desarrollo. Con 576 m² de terreno, las posibilidades de personalización son infinitas, permitiéndote diseñar un entorno que verdaderamente refleje la esencia de tu marca. El precio competitivo de CLP 940,000,000 convierte a este inmueble en una inversión inteligente, asegurando no solo un espacio excepcional, sino también un futuro brillante en un mercado en expansión. ¡No dejes que esta oportunidad pase de largo!

Venta o (Arriendo) de Packing en la comuna de San Carlos (zona urbana), con excelente conectividad y acceso expedito para camiones. CARACTERÍSTICAS: 15.400 m2 superficie de terreno 8.500 m2 superficie construída Planta en funcionamiento inmediato Ubicación urbana Operación inmediata, sin necesidad de inversión adicional Alta capacidad instalada Escalable para distintos tipos de fruta La planta cuenta con una sala de proceso de 900 m2 y 8 cámaras de frío operativas, con una superficie total de 1.356 m2 y alturas de hasta 7 metros. Prefríos (chico y grande) incluídos Capacidad operativa total: 800.000 kg. EQUIPAMIENTO: Línea de proceso completa Hidrocooler 2.000 kg/hr Prefríos 2.000 kg/hr Sistema de manejo de bins Cámaras de frío operativas Grúa horquilla Inventario 24.235 totes INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA Casino/comedor Baños Galpones para recepción y bodega Caseta de guardia Bodegas Andenes de carga con Nivelador Mecánico Camarines Oficinas de Administración, recepción, Producción y SAG Sala de reuniones Sala de comunicaciones (servidores y equipos de red)

Se vende local comercial en la comuna de Chillán, específicamente en calle Los Jesuitas. Con un precio de 4.950 UF, esta propiedad cuenta con una excelente ubicación para emprender un negocio. con un total de 130 m2 construidos en un sitio de 300 m2 en total. Actualmente la propiedad opera como local de venta y distribución de gas; con patente de funcionamiento al día. La propiedad se encuentra a una cuadra de Universidad del Bio bio (La Castilla) y a 2 cuadras de Av. O´Higgins, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión para aquellos que buscan establecer su negocio en una zona estratégica de la ciudad de Chillán. El terreno es de 9 mts de frente x 33 mts de fondo. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio local comercial con gran potencial! Contáctanos para más información y agendar una visita. Vende RancoActivo Propiedades Comisión: 2% + IVA

Arriendo Exclusiva Casa en Quilamapu – Amplios Espacios y Alto Estándar para uso habitacional y/o comercial Ubicada en el sector Quilamapu, en el nororiente de la ciudad de Chillán, A PASOS DEL RESTAURANT LA ABUELITA. Características Generales • Superficie de terreno: aprox. 900 m² • Superficie construida: aprox. 260 m² • Distribución en 2 pisos + subterráneo Distribución Interior • 6 amplios dormitorios • 5 baños • Living – comedor de generosas dimensiones • Cocina independiente • Sala de estar • Estar familiar (ampliación regularizada) • Camarín • Subterráneo con cava de vinos Detalles y Valor Agregado • Ampliación regularizada • Terminaciones de buen estándar • Obras complementarias que aumentan la plusvalía de la propiedad • Barrio residencial tranquilo y seguro • Excelente conectividad y cercanía a servicios, colegios y áreas verdes Ubicación Privilegiada Quilamapu destaca por su alta demanda, exclusividad y calidad de vida, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria de largo plazo. Contáctanos para más información o agendar visita. Valor venta: 15.000 uf y arriendo: $3.500.000 Paula Ventura Villablanca Agente inmobiliario + INSTAGRAM:

CHILLÁN CENTRO | PROPIEDAD COMERCIAL INTEGRAL | ZONA ZU1 Estratégica Ubicación en Calle Sargento Aldea Se pone a disposición una propiedad comercial de alto impacto en el centro neurálgico de Chillán. Un activo versátil de 588 m² de terreno que integra dos edificaciones sólidas e independientes: un amplio local comercial con vitrina directa a la calle y una gran casa/oficina interior. Ideal para: Instituciones de salud, centros educacionales, servicios públicos, empresas de retail con casa matriz o proyectos inmobiliarios en altura. DIMENSIONES Y CAPACIDAD - Superficie Terreno: 588 m² (10,30 m frente x 56,50 m fondo). - Zonificación: ZU1 (Zona Centro - Alta densidad y múltiples usos). - Infraestructura: Red de agua potable, alcantarillado y 2 empalmes eléctricos. DETALLE DE CONSTRUCCIONES (Incluidas en Venta/Arriendo): 1. LOCAL COMERCIAL FRONTAL (220 m²): - Diseñado para la atención masiva de público con máxima seguridad. - Acceso directo desde calle Sargento Aldea. - Cortina metálica automatizada. - Amplia sala de ventas y espacios de planta abierta. - 2 Baños independientes. 2. EDIFICACIÓN INTERIOR / CASA (270 m²): - Estructura de gran capacidad, perfecta para oficinas administrativas o servicios complementarios. - Distribución: Hall de acceso, amplio living-comedor y 2 salas de estar (ideales para recepción o módulos de trabajo). - Habitaciones: 4 dormitorios/oficinas de gran tamaño + 1 habitación de servicio con baño. - Servicios: 3 baños completos adicionales, gran cocina amoblada y lavandería. - Almacenamiento: 2 bodegas interiores de gran volumen y patio interior. - Estacionamiento: Espacio techado privado. CONDICIONES COMERCIALES (TODO EL TERRENO) VENTA : UF 19.750 ARRIENDO : $3.500.000 mensuales ¿Por qué invertir en esta propiedad? Versatilidad: Puedes operar tu negocio en el local y utilizar la casa como centro de operaciones, oficinas o bodega climatizada. Ubicación Premium: Calle Sargento Aldea es un eje de alto flujo peatonal y vehicular, garantizando vitrina permanente. Zonificación ZU1: Permite proyectar a futuro desarrollos inmobiliarios de gran envergadura en el centro de la ciudad. ¿Buscas el punto definitivo para consolidar tu empresa en Chillán? Esta propiedad combina ubicación imbatible con una infraestructura lista para ser adaptada a cualquier rubro. Contáctame hoy mismo para coordinar una visita técnica y revisar planos. CVS Property Brokers Inmobiliarios Teléfono/Whatsapp + +

Propiedad de 7.000 m2 de terreno. Completamente cercada. Pensada originalmente para empresa. Cuenta con dos construcciones de oficinas, en total 122 m2 aproximadamente. Buenas terminaciones. Cimientos listos para sector de baños y otras instalaciones que se deseen desarrollar en la propiedad. Terreno plano, con luz y agua de pozo (8 metros de profundidad, espejo de agua a 2 metros). El agua potable por APR ya está en proceso y la conexión para el sector debería estar el 2028. A 330 metros del Camino a Coihueco, altura Talquipén. Propiedad con rol propio y disponible para entrega inmediata.

Se vende o arrienda propiedad con alto potencial comercial, ubicada en El Roble 1005, esquina Independencia, a pocas cuadras del Mall Arauco Chillán. El inmueble se emplaza en una ubicación estratégica con doble frente hacia las calles El Roble e Independencia, otorgando una excelente exposición para empresas, instituciones, centros médicos, oficinas corporativas, comercio y atención de público. La normativa vigente permite una amplia variedad de usos compatibles y la posibilidad de desarrollar proyectos comerciales de mayor envergadura. Características de la propiedad: Terreno: 500 m² Construcción: 125 m² aprox. 5 dormitorios. 3 baños. Living. Comedor. Cocina. Hall de acceso. Sala de estar. Dormitorio de servicio. Doble frente por calles El Roble e Independencia. Excelente visibilidad comercial. Ideal para remodelación o desarrollo comercial. La propiedad puede adaptarse para distintos modelos de negocio, incluyendo oficinas corporativas, centros médicos, clínicas, laboratorios, instituciones financieras, comercio especializado, cafeterías, servicios profesionales y atención de público. Ubicación: Ubicada en uno de los principales ejes comerciales de Chillán, con excelente conectividad y alto flujo peatonal y vehicular. Su cercanía al Mall Arauco Chillán y su emplazamiento en esquina la convierten en una alternativa para empresas que buscan instalar o expandir sus operaciones en un sector consolidado. Potencial de desarrollo: Según el Certificado de Informaciones Previas (CIP), la propiedad se encuentra en Zona ZC-2, permitiendo usos como comercio, servicios, oficinas, salud, educación y equipamiento, con una altura máxima de hasta 30 metros (7 pisos) y distintas modalidades de agrupamiento. Condiciones de corretaje: Venta: Comisión 2% del valor de venta. Gestor Inmobiliario: Francisco Javier Neira

Lotes urbanos con clasificación Industrial localizados en el Acceso Sur de Chillán, a un costado de la Ruta 5. Posee conectividad única que le permite acceder a Chillán, por su acceso Sur (Chillán Viejo), tanto al Norte como el Sur del país, y también a los principales puertos de Biobío: Talcahuano, Lirquén, Penco, entre otros. Ubicado a 400 Km de Santiago, 90 Km de Concepción, 270 Km de Temuco, 560 Km del Paso Los Libertadores y 630 Km del paso Cardenal Antonio Samoré. Sector de alta plusvalía, el que ya cuenta con la presencia de importantes empresas: CCU, Copec, Shell, Enap, Melón, Kaufmann, Curifor, San Jorge, entre otras. Tres lotes disponibles: Lote A2 37.000 m2 aprox. Lote 5-A 11.270 m2 aprox. Lote 5-C 7.500 m2 aprox. Los lotes A2 y 5-A se pueden vender de forma independiente. El Lote 5-C se vende sólo en conjunto con uno de los demás lotes. Principalmente poseen zona de uso de suelos ZAP1, el que permite actividades productivas de alto impacto, molestas y no molestas, tales como: industrias, talleres, transporte, sanitarias, entre otras. Además dicha zonificación permite una superficie predial mínima de 2.500 m2, constructibilidad de 1 y coeficiente de ocupación de suelos de 0,5. ** Tour Virtual y más información disponible a requerimiento **