Se vende excelente terreno urbano de 9.270 m², ubicado en Camino a Santa Juana, sector El Recodo, en una zona de creciente desarrollo y alta plusvalía.

Emplazado en un entorno natural privilegiado, este terreno ofrece privacidad, tranquilidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una atractiva oportunidad para desarrolladores inmobiliarios e inversionistas.

Características del terreno

* Superficie total: 9.270 m²
* Aproximadamente 60% de superficie plana y aprovechable
* Terreno urbano
* Acceso mediante servidumbre de paso
* Entorno natural y residencial

Factibilidad de servicios

* Agua potable
* Alcantarillado
* Electricidad

Potencial de desarrollo

De acuerdo con el Plan Regulador de San Pedro de la Paz, gran parte de la propiedad se encuentra en Zona Residencial ZH-2, permitiendo diversos usos, entre ellos:

* Desarrollo residencial
* Comercio
* Educación
* Salud
* Servicios
* Culto y cultura

Normativa urbanística

* Superficie predial mínima: 300 m²
* Altura máxima: 12,5 metros (hasta 5 pisos)
* Densidad máxima:
* 400 habitantes por hectárea para vivienda en altura
* 100 habitantes por hectárea para vivienda en extensión

Valor agregado para inversionistas

* Anteproyecto aprobado para condominio de 20 viviendas tipo Townhouse
* Posibilidad de adquirir también el desarrollo del proyecto
* Estudio de Suelo disponible
* Estudio de Riego disponible

Una propiedad con excelentes condiciones para iniciar un proyecto inmobiliario de manera eficiente, en un sector con creciente demanda habitacional y excelente proyección de valorización.