Propiedades de negocio en venta

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN — DISTRIBUIDORA DE LICORES Y BEBIDAS, EN FUNCIONAMIENTO Excelente oportunidad de inversión y adquisición de negocio en marcha. Se ofrece distribuidora de Licores y bebidas actualmente en funcionamiento, con patente vigente, instalaciones completamente habilitadas y ganancias comprobables. El inmueble cuenta con una excelente ubicación y una superficie total de 349 m² construidos, con instalaciones de material sólido, ofreciendo una infraestructura adecuada para la continuidad y desarrollo de la actividad comercial. Principales características: Distribuidora de alcoholes en funcionamiento. Patente y permisos asociados a la actividad. Rentabilidad y ganancias comprobables. Excelente ubicación. 349 m² construidos. Construcción sólida. Negocio operativo, con posibilidad de continuar y potenciar su funcionamiento. VALOR DE VENTA UF 23.258 Valor referencial: $ Una alternativa especialmente atractiva para inversionistas o empresarios que buscan adquirir un negocio operativo, con infraestructura, ubicación estratégica y actividad comercial en marcha. Vende: E&G Propiedades Corredor: Gabriel Carmona Información, antecedentes comerciales y condiciones de la operación disponibles previa coordinación.

Vendo derecho de llaves de restaurant, ubicado en el barrio alto de La Serena. Incluye patente de alcoholes Clase C diurna y nocturna, mobiliario completo, montaplatos, el local cuenta con 2 plantas, 130 metros cuadrados más terraza, estacionamientos del centro comercial total 12, 4 baños , parrilla, cocina equipada, equipos de refrigeración, y todo lo necesario para llegar y funcionar. Tambien incluye el traspaso de redes sociales con casi 30mil seguidores, ventas en crecimiento , información que puede ser entregada a reales interesados en visita formal, gestión con abogados, todo transparente. La empresa es dueña del strepcenter en que se emplaza el Restaurant, por lo que se asegura el arriendo por el período que el comprador quiera pactar, el Restaurant se encuentra en un buen momento, sin embargo como empresa operamos 3 panaderías, ademas otro local de comida y locales comerciales, por lo que se nos hace difícil continuar atendiendo este negocio en particular. Es un hermoso lugar y tiene bastante potencial. Actualmente solo se atiende hasta las 20:00 hrs, por lo que le queda bastante por incursionar . Reales interesados podemos reunirnos y mostrarles números, y funcionamiento real del local, ademas de cualquier información adicional que deseen obtener.

Antecedentes: Propiedad consolidada con negocio operativo, ubicación estratégica y potencial de generación inmediata de ingresos, una oportunidad excepcional de inversión en Valdivia. Se trata de un inmueble urbano consolidado de destino mixto habitacional-comercial, emplazado en un punto estratégico de alto flujo vehicular y peatonal, en calle Nelson Ríos esquina Av. Circunvalación Sur, Población Pablo Neruda. No se trata simplemente de adquirir una propiedad con locales comerciales. Se trata de adquirir un activo comercial ya instalado, con ubicación estratégica, infraestructura habilitada, equipamiento, permisos y una unidad de negocio actualmente operativa, permitiendo al nuevo propietario dar continuidad inmediata a una actividad comercial existente, sin tener que comenzar desde cero. Una inversión con una ventaja difícil de replicar La principal fortaleza de esta propiedad está en la posibilidad de continuar una operación comercial ya establecida, aprovechando una ubicación conocida por su entorno, flujo habitual y clientela. El inmueble se ofrece bajo un concepto de “llave en mano” y negocio a puerta cerrada, incorporando los activos, equipamiento, habilitaciones y elementos necesarios para facilitar la continuidad de la actividad comercial. Para un inversionista, esto significa ahorrar tiempo, reducir el proceso de puesta en marcha y comenzar a explotar comercialmente un activo que ya cuenta con una presencia establecida en su entorno. La propiedad reúne en un mismo inmueble tres componentes de valor: - Casa habitación independiente en segundo nivel. - Local Comercial Uno actualmente operativo, con giro de minimercado y venta de bebidas alcohólicas. - Local Comercial Dos con giro de comida r+apida, rotisería & fruteria con potencial de reapertura o de generación de renta mediante su arrendamiento a terceros. La adquisición permite combinar patrimonio inmobiliario, continuidad comercial y potencial de generación de ingresos complementarios. La compraventa considera el siguiente traspaso al nuevo dueño: 1. Inmueble urbano consolidado. La propiedad cuenta aproximadamente con: - Terreno: 105 m². - Primer nivel: 137,20 m² construidos correspondientes a los dos locales comerciales. - Segundo nivel: 83,62 m² correspondientes a la casa habitación. - Ampliaciones debidamente regularizadas ante la Dirección de Obras Municipales (DOM). - Títulos de dominio saneados y documentación legal al día - Sin afectaciones ni limitaciones al dominio - Permisos, patentes y autorizaciones asociados a las actividades comerciales, vigentes y al día Su ubicación, en la intersección de calle Nelson Ríos con Av. Circunvalación Sur, constituye uno de sus principales atributos comerciales, por su exposición al flujo vehicular y peatonal por su conexión con el entorno de las Poblaciones Pablo Neruda y Yáñez Zabala y las Villas Pedro Montt y El Estanque de gran afluencia de público. 2. Local Comercial 1: Giro Minimercado + Venta de bebidas alcohólicas Una unidad comercial funcionando y con posibilidad de continuidad inmediata. Este es el principal componente comercial de la propiedad. Se trata de una unidad de negocio consolidada que actualmente desarrolla actividades de minimercado y venta de bebidas alcohólicas, ofreciendo al comprador la posibilidad de recibir una propiedad con un establecimiento comercial ya implementado y con una actividad que puede continuar bajo la nueva administración. La operación considera la adquisición “llave en mano”, con activos comerciales y operacionales 100% operativos. La transferencia contempla: - Derecho de llaves, asociado a la ubicación estratégica, posicionamiento, clientela formada, flujo habitual y continuidad comercial del establecimiento. - Patente comercial vigente, correspondiente al giro de minimercado y venta de bebidas alcohólicas. - Patente de alcoholes Clase H, y los derechos que legalmente correspondan a su explotación - Permisos, resoluciones sanitarias, autorizaciones y demás habilitaciones administrativas asociadas al funcionamiento del establecimiento. - Equipos, mobiliario, maquinarias, vitrinas, implementación y demás bienes muebles asociados al funcionamiento del negocio, que serán individualizados y valorizados al momento de la operación. -Existencias e inventario de mercaderías, que serán detallados, valorizados y facturados al nuevo propietario al momento de la compraventa y entrega material. 3. Local Comercial Dos: Giro Comida rápida + Rotisería + Frutería Un segundo activo comercial con potencial inmediato El segundo local comercial se encuentra actualmente sin operación activa, pero completamente equipado y con condiciones para una eventual reapertura. Representa una segunda alternativa de explotación para el nuevo propietario: Opción A — Reactivación: - Reabrir el establecimiento y desarrollar nuevamente y de forma inmediata un negocio de comida rápida, rotisería y frutería. Opción B — Generación de renta: - Destinar el espacio a arrendamiento a terceros y obtener una fuente adicional de ingresos mensuales. La transferencia contempla: - Derecho de llaves, asociado a la ubicación y habilitación comercial existente. - Patente comercial vigente correspondiente al giro de comida rápida, según antecedentes. - Permisos, resoluciones sanitarias y autorizaciones administrativas asociadas a su funcionamiento, sujeto a las condiciones y exigencias de la autoridad competente. - Equipos, mobiliario, maquinarias, implementos y demás bienes muebles asociados al local, que serán individualizados y valorizados al momento de la compraventa y entrega material. ¿Por Qué esta Propiedad es diferente? Porque reúne en una sola operación elementos que normalmente deben buscarse y desarrollarse por separado: Propiedad + Ubicación + Infraestructura + Negocio Operativo + Equipamiento + Segundo Local + Vivienda. El comprador no adquiere únicamente un inmueble. Adquiere la posibilidad de continuar una actividad comercial existente, aprovechar una infraestructura ya implementada y, simultáneamente, disponer de un segundo espacio comercial con potencial de explotación o renta. Una alternativa especialmente atractiva para: - Inversionistas que buscan activos comerciales con explotación inmediata. - Comerciantes que desean adquirir su propio inmueble y continuar una actividad ya establecida. - Operadores del rubro minimarket y conveniencia. - Inversionistas que buscan combinar operación comercial y renta inmobiliaria. - Empresarios interesados en adquirir una propiedad que permita desarrollar más de una fuente de ingresos. Una oportunidad que no se replica fácilmente. El Valor está en poder continuar, No en tener que comenzar. Una oportunidad de inversión comercial en Valdivia para quien busca patrimonio inmobiliario, continuidad operacional y potencial de generación de ingresos en una sola adquisición.

Se vende consulta dental full equipada, nueva y moderna con autorización SEREMI y patente al día. Propiedad de 35 mt cuadrados, ubicada en el mejor sector de Las Condes, a 1 cuadra y medio del metro el golf y 1 cuadra de Apoquindo, orientación norte con linda vista. El edificio cuenta con conserjería las 24 hrs. y estacionamiento pagado. A solo 3 cuadras del MUT y 2 cuadras de la municipalidad de Las Condes. Excelente conectividad a carretera costanera norte, locomoción colectiva y metro. Oficina cuenta con recepción, baño universal, 2 box dentales totalmente equipados y amplios, sala de lavado y esterilización, motor de implantes y centrifuga para prp, prf, contrato con retiro de REAS, ficha clínica, teléfono activo con whatsapp, cartera de cliente, cuenta corriente, servicio de pago de transbank con maquina y online. Interesados contactarse al

UF 13.500 - Oportunidad de inversión en ubicación estratégica de Antofagasta. Se vende propiedad ubicada en calle 14 de Febrero N.º 1949, Antofagasta, que combina en un mismo inmueble un restaurante completamente equipado en el primer piso y una amplia unidad en el segundo piso, distribuida en 10 habitaciones y 3 baños. Una excelente alternativa para inversionistas que buscan adquirir una propiedad con infraestructura comercial ya implementada, además de un segundo nivel con múltiples espacios que pueden ser destinados, de acuerdo con la normativa y autorizaciones correspondientes, a diferentes alternativas de explotación. RESTAURANTE – PRIMER PISO El primer piso cuenta con un restaurante que se entrega con mobiliario, equipamiento y una importante cantidad de vajilla, permitiendo iniciar operaciones con una implementación avanzada y evitando gran parte de la inversión inicial que normalmente requiere montar un establecimiento gastronómico desde cero. La venta incluye además la patente de funcionamiento, constituyendo un atractivo adicional para quien desee continuar con la actividad gastronómica existente, sujeto a la revisión y condiciones de transferencia correspondientes. SEGUNDO PISO – 10 HABITACIONES Y 3 BAÑOS El segundo piso dispone de una unidad de gran capacidad, distribuida en: - 10 habitaciones - 3 baños - Amplios espacios con potencial para distintos proyectos, según destino y normativa aplicable. Su distribución ofrece una interesante oportunidad para inversionistas que busquen desarrollar un proyecto complementario al restaurante o aprovechar independientemente los espacios del segundo nivel. PRINCIPALES ATRIBUTOS - Propiedad ubicada en calle 14 de Febrero N.º 1949, Antofagasta. - Restaurante implementado en primer piso. - Venta con mobiliario y abundante vajilla. - Patente de funcionamiento incluida, sujeta a las condiciones legales de transferencia. - Segundo piso con 10 habitaciones y 3 baños. - Propiedad con infraestructura comercial existente. - Potencial para generar distintas alternativas de rentabilidad, previa verificación de los permisos y destinos autorizados. - Ideal para inversionistas que buscan una propiedad con negocio gastronómico implementado + espacios adicionales. UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus características y distribución, esta propiedad representa una oportunidad especialmente interesante para inversionistas, emprendedores y operadores gastronómicos que busquen adquirir un inmueble con un restaurante ya implementado y, adicionalmente, una segunda planta de gran capacidad. Una alternativa que combina propiedad, infraestructura y equipamiento en un solo activo, en una de las principales ciudades del norte de Chile. Consultas y visitas previa coordinación.

OPORTUNIDAD ÚNICA – SE VENDE DERECHO A LLAVES DE PRESTIGIOSO SALÓN DE BELLEZA EN VIÑA DEL MAR Se vende el derecho a llaves de reconocido salón de belleza y peluquería, ubicado en el exclusivo sector Poniente de Viña del Mar, con amplia trayectoria, excelente reputación, una clientela fidelizada y un fuerte posicionamiento en el mercado. Es una excelente oportunidad para estilistas, profesionales del rubro o inversionistas que deseen adquirir un negocio consolidado, completamente equipado y listo para continuar operando desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. La venta incluye: Salón completamente equipado con mobiliario y maquinaria profesional: - 4 sillones hidráulicos para peluquería. - 2 lavapelos. - 7 espejos. - Vitrina colgante. - 4 muebles vitrinas de exhibición. - 3 alfombras antifatiga de peluquería. - 3 mesas de manicure. - 2 poltronas de pedicure. - 2 camillas. - Máquina depiladora. - 2 Climazón. - 1 máquina Vaporozono capilar - Frigobar, microondas y diversos implementos para el funcionamiento del salón. Stock de productos profesionales para comenzar a trabajar de inmediato. Traspaso de AgendaPro, incluyendo la base de datos de clientes y el sistema de gestión y reservas. Cuenta de Instagram con más de 16.300 seguidores, consolidada y con excelente alcance. Página web del salón. Patente comercial vigente. Servicios actualmente en funcionamiento - Peluquería (coloración, cortes, alisados y tratamientos capilares). - Manicure y pedicure. - Extensión y Lifting de pestañas. - Depilación. - Tratamientos faciales. - Masajes corporales. Condiciones • Canon mensual de arriendo: $1.400.000. • El contrato de arriendo se suscribe directamente con el propietario del inmueble. • El futuro arrendatario deberá acreditar ingresos, según los requisitos establecidos por el propietario. Una inversión lista para generar ingresos. Este salón cuenta con una marca reconocida, presencia digital consolidada y una importante cartera de clientes fidelizados, lo que permite continuar operando inmediatamente y generar ingresos desde el primer día. Si buscas adquirir un negocio funcionando, con prestigio y gran potencial de crecimiento, esta es una excelente oportunidad. Valor del derecho a llaves: $25.000.000 Consultas e información:

PRECIO REBAJADO: $28.900.000 MOTIVO DE VENTA: motivos de salud del propietario que impiden continuidad operativa. Se traspasa negocio actualmente en funcionamiento, ubicado en un local comercial en pleno centro de Concepción, que combina cafetería y espacio de exhibición y venta para distintas marcas y emprendimientos. La decisión de realizar el traspaso responde a motivos de salud del propietario, que le impiden continuar personalmente con la operación del negocio. El local se encuentra actualmente operativo y habilitado, por lo que representa una excelente oportunidad para continuar con una actividad ya implementada, sin tener que comenzar un proyecto desde cero. ÁREA CAFETERÍA La cafetería ocupa aproximadamente la mitad del local y se encuentra completamente habilitada y equipada para continuar funcionando. Cuenta con infraestructura, mobiliario y equipamiento necesario para su operación, permitiendo al nuevo propietario comenzar a trabajar aprovechando una implementación ya existente. La empresa se encuentra formalmente constituida, con permisos, patentes y obligaciones contables al día, además de contar con antigüedad tributaria y documentación de respaldo disponible. ÁREA GALERÍA COMERCIAL La segunda mitad del local funciona actualmente como espacio de exhibición y venta para distintas marcas y emprendedores, generando una segunda actividad comercial dentro del mismo establecimiento. Esta área ofrece múltiples posibilidades de uso: * Continuar funcionando como galería comercial. * Incorporar nuevas marcas o emprendimientos. * Desarrollar un negocio propio. * Adaptarla a un nuevo concepto o rubro. * Integrarla a la cafetería para ampliar la propuesta comercial. * Utilizarla como una unidad comercial independiente, según las condiciones del local. DOS ÁREAS, MÚLTIPLES POSIBILIDADES La distribución actual permite mantener el concepto existente y sus dos áreas de actividad, desarrollar una nueva propuesta comercial o combinar la cafetería con otro emprendimiento, aprovechando un mismo espacio. Es una alternativa especialmente interesante para quienes buscan un negocio ya implementado, con infraestructura y equipamiento, y la posibilidad de generar distintas fuentes de ingreso. TRASPASO El traspaso contempla la infraestructura, mobiliario y equipamiento asociado al funcionamiento del negocio, además de los antecedentes correspondientes a la empresa y operación. Se entrega información detallada sobre equipamiento, funcionamiento, empresa, documentación, condiciones del traspaso y características del local a interesados reales. Precio de traspaso: $28.900.000 Consultas y visitas previa coordinación

Terreno de 2419 m² con salida a 2 calles (P. Faustino Grazziero y Cap. Bynon) con posibilidad de crecer el paño hasta 6.000 m². Precio publicado de 34UF/m². Excelente ubicación, buena locomoción, Estación de metro cercana, Comercio cercano, educación y Centros asistenciales. Uso de suelos permitidos: residencial: vivienda y hotel; Equipamiento: comercio, culto y cultura, deporte, educación, esparcimiento, salud, seguridad, servicios, social; Áreas verdes; Espacios públicos. Te asesoraremos y acompañaremos durante todo el proceso de compra. ¡Seremos el mejor equipo! Somos Casa Lilienfeld, corredora de propiedades con estudios certificados y acreditados por la Universidad Federico Santa María y Portal Inmobiliario. Llámanos o escríbenos al WhatsApp ó

¡Oportunidad única de inversión en Ñuñoa, Santiago! Oportunidad de Inversión Comercial en Ñuñoa Simón Bolívar 5220 Excelente propiedad de renta ubicada en uno de los sectores con mayor consolidación y proyección comercial de la comuna de Ñuñoa. Emplazada en Simón Bolívar 5220, esta atractiva inversión cuenta con 314 m² de terreno y 407 m² construidos, distribuidos en 3 departamentos y 3 locales comerciales, todos actualmente arrendados, generando flujo de ingresos desde el primer día. La propiedad se encuentra en un entorno altamente dinámico, con una amplia oferta de comercio, servicios, supermercados, centros de salud, bancos, restaurantes, cafeterías y establecimientos educacionales. Su privilegiada ubicación permite acceder rápidamente a importantes avenidas como Simón Bolívar, Américo Vespucio e Irarrázaval, facilitando la conexión con distintos puntos de Santiago. Destaca además por su excelente conectividad mediante transporte público, cercanía a estaciones de Metro y diversas alternativas de locomoción colectiva, características que aumentan la demanda tanto para uso residencial como comercial. El sector presenta una constante actividad económica y una sólida plusvalía, convirtiéndose en una alternativa ideal para inversionistas que buscan una propiedad con rentabilidad inmediata y potencial de valorización a largo plazo. Una oportunidad única de adquirir un activo inmobiliario con ingresos vigentes, en una ubicación estratégica y de alta demanda dentro de Ñuñoa. Contáctanos para conocer más detalles sobre esta atractiva propiedad de inversión y coordinar una visita. Nadie en el mundo vende mas propiedades que RE/MAX No deje pasar esta oportunidad. ¡Contáctenos para más información y programe una visita! Características: ✔ Oriente ✔ Estacionamiento ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Balcón ✔ Terraza ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila ✔ Balcón ✔ Agua potable ✔ Se permiten mascotas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

¡Gran oportunidad para inversión! Venta de terreno industrial en zona estratégica para negocios en Viña del Mar, sector Reñaca alto camino Lajarilla ruta F-528, que conecta con ruta camino internacional permitiendo acceso directo a las principales vías de la región y salida directa a otras ciudades como Valparaíso, Santiago. Las características para el uso de suelo permiten la instalación actividades industriales, su espacio amplio permite la instalación de oficinas, bodegas, maquinarias, prefabricados, acopios de materiales de construcción entre otros. La superficie del terreno es de 10.000 Mts2 cuenta con rol propio. No pierdas la oportunidad de invertir en una zona estratégica de alto crecimiento industrial en la comuna de Viña del Mar, con excelente precio de mercado, escríbenos o llámanos para más información, también puedes agendar visita. Honorarios por corretaje 2% + IVA SSM. Código: 71.952

Ubicado en pleno eje San Pablo, en uno de los barrios industriales y comerciales más activos de Santiago, este galpón ofrece una combinación perfecta entre accesibilidad, infraestructura de alto estándar y versatilidad operativa. A solo pasos del Metro Quinta Normal, con salida inmediata a San Pablo y excelente conexión hacia el centro, Ruta 68 y Costanera Norte, esta propiedad es ideal para empresas que necesitan logística rápida y visibilidad estratégica. Superficie y estructura 350 m² de terreno 372 m² construidos Altura cumbrera: 6 metros (optimiza almacenamiento vertical y maniobra de maquinaria) Piso de hormigón de alta resistencia Cerchas metálicas robustas y en excelente estado estructural Equipamiento y funcionalidad 2 portones metálicos de 3 x 3 mts para ingreso de camiones, montacargas y vehículos de carga Oficina interior con bodega incorporada: ideal para administración, control logístico o recepción 2 baños + 2 duchas (perfecto para personal operativo) Red trifásica: apto para maquinarias, cámaras de frío, talleres, producción o bodegaje especializado Recepción final al día: facilita operación inmediata y procesos de evaluación bancaria Usos permitidos Industrial Inofensivo Bodega Logística de última milla Distribución Producción liviana E-commerce / fulfillment Showroom industrial Taller especializado Por qué este galpón es una oportunidad real Ubicado en un corredor comercial consolidado Alta fluencia vehicular y peatonal Excelente conectividad para camiones y reparto urbano Infraestructura sólida lista para operar Flexibilidad para adaptar el espacio a múltiples rubros Características: ✔ Norponiente ✔ Centro Comuna ✔ Bodega

Tenemos en Venta un muy buen terreno bien ubicado en la comuna de Puchuncaví, sector de Ventanas. Sector principalmente Industrial con una ubicación privilegiada frente a la Costanera de Ventanas, muy buenos accesos y excelente conectividad con las ciudades cercanas. El terreno incluye 5 casas, 2 bodegas, todo antiguo en regular estado. el terreno es aproximadamente 50% plano y 50% en desnivel (cerro). Superficie de subdivisión predial mínima: 160m² Densidad Bruta máxima: 200hab/ha Coef ocupación de suelo: 0,4. Coef de Constructibilidad: 0,8 Altura máxima de edificación: 10m Sistema de agrupamiento: aislado, pareado y continuo. Otros usos: comercio, científico, culto, esparcimiento, deporte, educación, salud, seguridad, Industrias con actividades productivas inofensivas, transporte. Llámanos o escríbenos al WhatsApp ó

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SE ACEPTAN OFERTAS (CLAR 68640) ¡Oportunidad Única de Inversión! Amplio Galpón Industrial con Oficinas en Santiago Ubicado estratégicamente en San Vicente con Fray Luis de la Peña, en la comuna de Santiago, este espectacular galpón industrial de 407 m² de superficie total es la opción ideal para emprendedores e inversionistas que buscan potenciar sus operaciones. Cuenta con: - 5 amplias oficinas, perfectas para la gestión de tu negocio. - Zona de trabajo y bodegas, optimizadas para almacenamiento y logística. - Área de carga y descarga, ideal para la distribución eficiente de productos. - 3 baños, con area paracocina y comedor, pensados para la comodidad del personal. - Suministro de energía 70 A Trifásico, garantizando la operatividad de maquinarias industriales. Ubicación Privilegiada - Cercano a los principales puntos comerciales y urbanos de Santiago Oeste, entre Av. Exposición y Blanco Encalada. - Entorno seguro y con excelente conectividad a vías principales y transporte público. Ideal para Diversos Usos - Industria ligera e inofensiva - Bodegaje y distribución - Sala de ventas y oficinas comerciales - Centro de logística y almacenamiento - Precio de venta: UF 8.200 - Certificado de Informaciones Previas disponible Formas de Pago - Crédito hipotecario - Pago contado Precio Conversable ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita. Consulta ahora y asegura el espacio ideal para tu negocio.

Conjunto de dos Inmuebles de Conservación Histórica emplazados en el tradicional Barrio Yungay, con una superficie construida total de 1.026 m² sobre un terreno de 482 m², distribuidos en tres niveles y dos roles independientes. Su configuración arquitectónica, amplitud y ubicación lo convierten en una alternativa versátil para proyectos de alojamiento, oficinas, instituciones o rehabilitación patrimonial. Actualmente las propiedades funcionan como hospedería, contando con habitaciones, áreas comunes, dos cocinas, comedores, baños compartidos y espacios de apoyo que permiten mantener la operación existente o adaptar el inmueble a nuevos programas según las necesidades del proyecto. La arquitectura conserva elementos de inspiración clásica francesa, destacando su fachada de carácter patrimonial, cornisas, molduras, mansardas, pisos de madera originales, puertas de madera maciza y amplios recintos con generosas alturas interiores, características que aportan identidad y valor a la propiedad. Uno de los inmuebles dispone de un amplio comedor y cocina común habilitados para la operación, mientras que el tercer nivel corresponde a una planta de gran superficie actualmente utilizada como bodega, ofreciendo interesantes posibilidades de reorganización y habilitación de espacios conforme a la normativa vigente para Inmuebles de Conservación Histórica. La orientación oriente-poniente favorece una excelente iluminación natural durante gran parte del día, complementándose con un entorno residencial de bajo flujo vehicular que entrega privacidad y tranquilidad sin renunciar a una excelente conectividad urbana. Ubicado en Zona D1, el conjunto presenta condiciones favorables para el desarrollo de hotel boutique, hostal, residencia estudiantil, apart hotel, oficinas corporativas, cowork, centro médico, centro cultural, fundación, institución educacional u otros proyectos compatibles con la normativa aplicable. Su ubicación permite acceder caminando a Metro Cumming, Plaza Brasil, Metro Santa Ana y Metro República, además de encontrarse próximo a comercio, servicios, universidades, equipamiento público y una consolidada oferta gastronómica y cultural, convirtiéndolo en una atractiva alternativa para proyectos de inversión, rehabilitación y operación de largo plazo. Características: ✔ Oriente ✔ Poniente ✔ Centro Histórico ✔ Centro Comuna ✔ Renovado ✔ Zona Turística ✔ Zona Tranquila

Se presenta una excelente oportunidad de inversión: propiedad comercial de gran versatilidad, con 980 m² construidos sobre un terreno de 422 m², distribuida en tres niveles y con múltiples unidades operativas. Primer Nivel , Flujo Comercial Inmediato Cuenta con dos locales comerciales independientes. Uno de ellos actualmente funcionando como restaurante (sushi), con dimensiones aproximadas de 12 x 8 metros, completamente operativo. El segundo local funciona como comercio de giro liviano, ideal para servicios o atención directa a público. Este nivel permite doble fuente de ingreso o complementar negocios, generando flujo inmediato. Segundo Nivel Alto Potencial de Servicios Dispone de 10 baños, entre Restaurante de Sushi y local comercia, lo que lo convierte en un espacio altamente adaptable para: Centros médicos o estéticos Instituciones educativas Cowork o empresas de servicios Oficinas de alto flujo Infraestructura poco común en el mercado, ideal para proyectos intensivos. En el tercer nivel, la propiedad cuenta con una cocina habilitada y un comedor, lo que amplía significativamente las posibilidades de uso, especialmente para empresas de servicios o centros de operaciones. Actualmente, el inmueble funciona como: Oficina administrativa Bodega de materiales Centro de operaciones para empresa de impermeabilización Restaurante Sushi Potencial de la propiedad Generación de renta por locales comerciales Centro de distribución o logística urbana Desarrollo gastronómico Oficinas + operación Instituciones o servicios especializados. Características: ✔ Poniente ✔ Estacionamiento ✔ Autobús cercano ✔ Bodega ✔ Aire Acondicionado ✔ Electric Vehicle Charge Station ✔ Visitor Parking

Excelente propiedad comercial ubicada en pleno centro de Talca, a unos 120 metros de la plaza de armas y centro cívico, ideal para uso habitacional, comercial, institucional o como inversión de alta rentabilidad. Emplazada en un amplio terreno de 1.200 m², esta propiedad destaca por su gran capacidad, versatilidad y privilegiada ubicación. La construcción cuenta con 9 amplios dormitorios y 6 baños, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y privacidad a sus ocupantes. Sus espacios interiores permiten adaptarse a múltiples usos, tales como oficinas, centro médico, residencia estudiantil, hostal, empresa de servicios, institución educacional o vivienda familiar de gran tamaño. Uno de sus principales atributos es su capacidad de estacionamiento para hasta 15 vehículos, característica altamente valorada en el sector céntrico de la ciudad. Además, el amplio terreno ofrece áreas exteriores que permiten futuras ampliaciones, remodelaciones o proyectos complementarios. Características edificio tres pisos (532 m2) dormitorios 9 baños 6 estacionamientos 15 Contáctenos para visitar comisión 2% mas IVA

SE VENDE PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL EN CORTE ALTO – COMUNA DE PURRANQUE Ideal para uso industrial, comercial o familiar Se ofrece en venta amplia propiedad de aproximadamente 1.648 m² de terreno, ubicada en la localidad de Corte Alto, comuna de Purranque, en una zona de gran actividad silvoagropecuaria. La propiedad incluye: Casa habitación de 80 m², que cuenta con: Living comedor Cocina 3 dormitorios 1 baño Cabaña independiente de 56 m² con: 2 dormitorios 1 baño Cocina y living comedor integrados Construcción multipropósito de 300 m², ideal para talleres, bodegas, acopio o producción. Además, cuenta con construcciones menores complementarias. Ubicación estratégica: A solo 3 minutos de la ruta 5 Norte-Sur y a pocos kilómetros del lago Llanquihue, lo que le otorga una posición privilegiada para la distribución o acopio de productos agrícolas, forestales o comerciales. Esta propiedad representa una gran oportunidad de inversión, con alto potencial comercial, industrial o habitacional, en una de las zonas más productivas del sur de Chile. Valor 4.088 UF

Excelente oportunidad de inversión en Recoleta Se vende amplia propiedad industrial con las siguientes características: -Ubicación privilegiada, a pasos de Metro Einstein, en el corazón de Recoleta -Superficie total de 970 m² -3 Oficinas -2 Bodegas -Un Almacén(taller de telas actualmente) -280m2 Casona.(Dos pisos) -Cuenta con 9 baños y 5 privados -Ideal para uso como bodega, taller, centro de distribución u otros tipos de negocios -Zona de alto desarrollo comercial, con excelente conectividad -Gran potencial para empresas que buscan expandirse en una ubicación estratégica Contáctenos para más información y coordinación de visitas. EEM: 71379

Terreno esquina de 539 m², con doble fachada de alto impacto comercial, ubicado en Alameda Bernardo O'Higgins con 11 Oriente (Avenida Salvador Allende), a metros del Centro Regional de Abastecimiento (CREA), el segundo mercado más grande de Talca, con más de 6.500 m² y cerca de 600 locales entre el CREA y su Persa frente a él. Este polo abre todos los días, generando un flujo constante de compradores durante toda la semana, no solo los fines de semana. A esto se suma la cercanía de la Estación de Ferrocarriles, sobre la misma avenida, reforzando la conectividad y el tránsito peatonal y vehicular permanente del sector. Normativa Zona U-1 Centro Comercial, con coeficiente de constructibilidad 8: proyección edificable estimada de 4.312 m². La normativa habilita múltiples destinos: hotel y apart-hotel, oficinas, centro comercial, supermercado, clínica o centro médico, educación superior o técnica, restaurantes, residencial con comercio, entre otros usos permitidos. Esta flexibilidad permite desarrollar un proyecto mixto: comercio en primer piso, oficinas en niveles intermedios y residencial u hotelería en altura, optimizando rentabilidad y diversificación de ingresos. El activo ya genera renta hoy: 6 locales comerciales operativos, cada uno con sala de ventas, bodega interior y baño, más una vivienda adicional de 163,6 m². Total construido: 459 m² sobre los 539 m² de terreno. Esto permite percibir ingresos desde el primer día mientras se proyecta, diseña y tramita el desarrollo. Condiciones que respaldan la inversión: -Esquina surponiente, doble frente, primera línea -Sin expropiación ni afectación a utilidad pública -Urbanización completa: agua potable, alcantarillado, electricidad -Certificado de Informaciones Previas vigente -Rol fusionado, antecedentes técnicos y tasación profesional disponibles Una oportunidad poco frecuente para comerciantes que buscan posicionarse junto al mayor polo de abastecimiento popular de la región, o para empresas y desarrolladores que buscan suelo con alta edificabilidad en una esquina consolidada del centro de Talca. Coordinamos visitas y entrega de carpeta técnica para compradores calificados. Características: ✔ Norte ✔ Centro Histórico ✔ Nororiente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Bodega ✔ Lavandería (en depto.) ✔ Zona Turística ✔ Zona Tranquila ✔ Agua potable ✔ Se permiten mascotas ✔ Bañera y lavabo separado ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

Se vende tradicional y excelente Restaurant Parrilladas Caupolicán, Ruta K-60 Camino a Pencahue, muy buen acceso, rápido y expedito por ruta toda pavimentada. La propiedad cuenta con un terreno de 12.222,75 mts2 , lo que entrega una superficie amplia y versátil para el desarrollo de actividades gastronómicas, turísticas o comerciales complementarias. El restaurante tiene una superficie construida de 425 m2, la casa 238 m2 y el galpón comercial 233 m2. En su infraestructura y servicios actuales cuenta con : Suministro de Agua Potable Red Pública, además de un pozo complementario de 23 mts de profundidad. Tres estanques de gas independientes para cada área de la propiedad. Energía Eléctrica Trifásica en el restaurante y monofásica en el galpón y la casa, con la posibilidad técnica en esta si fuera necesario. El cierre perimetral esta conformado por reja de fierro en todo el frente de la propiedad y malla de acero galvanizado en los deslindes laterales y posteriores Asimismo dispone de 4 portones de acceso , 2 con motor y 2 manuales. El restaurant cuenta con patente comercial y de alcoholes vigente. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Autobús cercano ✔ Zona Tranquila ✔ Cerca al Agua