Propiedad para Oficinas y Uso Empresarial en Arriendo | 635 m² de Terreno | Las Condes

Excelente alternativa para empresas que buscan una propiedad independiente, con oficinas habilitadas y amplios espacios complementarios, en un sector tranquilo y consolidado de Las Condes.

Ubicada en Bello Horizonte 1195, la propiedad se encuentra en un entorno predominantemente residencial, tranquilo y de buena calidad urbana, pero con una excelente conexión hacia los principales ejes de la comuna.

Está a aproximadamente una cuadra de Avenida Cristóbal Colón y a unas dos cuadras de Manquehue Sur y Hernando de Magallanes, permitiendo desplazamientos rápidos hacia distintos sectores de Las Condes y comunas cercanas, sin tener que instalarse directamente sobre una avenida de alto tránsito.

La propiedad cuenta con 635 m² de terreno y una configuración especialmente interesante para empresas que requieren oficinas, espacios de trabajo y áreas complementarias dentro de un mismo inmueble.

Casa principal habilitada como oficinas

La construcción principal cuenta con poco más de 105 m² y actualmente se encuentra acondicionada para uso empresarial.
Sus cuatro habitaciones originales fueron habilitadas como oficinas independientes, permitiendo distribuir equipos de trabajo o áreas administrativas de manera cómoda.

Además, dispone de:
4 oficinas.
2 baños.
Cocina.
Aire acondicionado.
Amplio living-comedor utilizado actualmente como espacio multipropósito.

Este último espacio permite disponer de una sala de reuniones, área colaborativa, espacio de trabajo adicional o diferentes configuraciones según las necesidades de la empresa.

Sala exterior cerrada de aproximadamente 60 m²
Uno de los atributos diferenciadores de esta propiedad es la existencia de una amplia sala exterior cerrada de aproximadamente 60 m², completamente independiente de la casa y equipada con aire acondicionado.

Por sus dimensiones y características puede utilizarse como:

Sala de reuniones.
Espacio de trabajo.
Sala de capacitación interna.
Área colaborativa.
Sala multipropósito.
Espacio para actividades internas de la empresa.

Su conexión con el resto de la propiedad permite complementar las oficinas principales sin tener que destinar los espacios de la casa a estas funciones.

Construcción adicional de aproximadamente 18 m²

La propiedad cuenta además con una segunda estructura cerrada de aproximadamente 18 m², que puede utilizarse como oficinas adicionales, archivo o bodegas.
Dispone también de un baño independiente, aumentando la funcionalidad de este espacio.

Amplio patio posterior

Hacia la parte posterior de la propiedad existe un amplio espacio completamente alisado y pavimentado con una capa de cemento, sin superficie de tierra, que puede utilizarse para almacenamiento, actividades operativas o como área exterior de apoyo.

Este espacio además presenta potencial para ser acondicionado posteriormente con algún tipo de cubierta, si las necesidades del arrendatario lo justifican.

La propiedad también cuenta con un antejardín, actualmente con superficie de tierra, que aporta áreas exteriores adicionales.

Una alternativa diferente a una oficina convencional

Esta propiedad resulta especialmente atractiva para empresas que necesitan algo más que una oficina tradicional.

En lugar de concentrar toda la operación en una superficie interior, permite distribuir las distintas funciones entre oficinas privadas, espacios multipropósito, sala exterior, bodegas y amplias áreas de apoyo, todo dentro de un terreno independiente de 635 m².

Puede ser especialmente interesante para:

Empresas de servicios.
Consultoras.
Estudios profesionales.
Empresas de tecnología.
Empresas de ingeniería.
Estudios de arquitectura y diseño.
Empresas de administración.
Áreas administrativas o back office.
Empresas que requieran oficinas y almacenamiento.
Empresas que necesiten salas de reuniones o capacitación interna.
Sedes administrativas.
Empresas que busquen combinar oficinas con espacios operativos complementarios.

El inmueble también puede evaluarse para uso residencial, dependiendo de las necesidades del arrendatario y las condiciones aplicables.

Ubicación y entorno

El sector ofrece una combinación muy conveniente entre tranquilidad y conectividad.

La propiedad se encuentra en una calle de carácter residencial, con posibilidad de estacionamiento para visitas en el entorno inmediato, mientras que a corta distancia se encuentran importantes avenidas, comercio y servicios.

La cercanía a Avenida Cristóbal Colón y Manquehue Sur facilita además el acceso hacia otros sectores de Las Condes, mientras que la amplia oferta comercial y de servicios de la comuna se encuentra a pocos minutos.

Disponibilidad inmediata.
La propiedad se entrega vacía, permitiendo al arrendatario configurar los espacios de acuerdo con sus propias necesidades y operación.
"El inmueble se ofrece preferentemente para oficinas y actividades empresariales compatibles con la normativa aplicable. Los usos específicos deberán ser revisados y aprobados según las condiciones particulares de cada actividad."

Se ofrece canje para corredores.

Características:
✔ Oriente
✔ Montañas
✔ Estacionamiento
✔ Jardín
✔ Autobús cercano
✔ Terraza
✔ Bodega
✔ Area Escolar
✔ Alcantarillado
✔ Agua potable
✔ Se permiten mascotas
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)
✔ Aire Acondicionado
✔ Visitor Parking