Dos locales comerciales con frente directo a Av. Sebastián Piñera (ex IV Centenario), con excelente visibilidad y conectividad,

Ubicación estratégica dentro de un sector consolidado y en pleno crecimiento, con fuerte desarrollo inmobiliario y proyección comercial en el eje Apoquindo.

Posibilidad de operar como unidades independientes o fusionadas, adaptándose a distintos formatos de negocio.

Superficies y Valores

-Local 1: 47 m² - 54,05 UF / mes + GGCC
(Opción de bodega adicional: 28 m²)

Importante: Opción de fusión Local 1 + 2 (fusionados): 88 m² - 88 UF / mes + GGCC



Drivers Comerciales
-Frente directo a avenida principal con alto flujo vehicular y visibilidad constante
-Sector consolidado + crecimiento activo (residencial y comercial)
-Cercanía a eje Apoquindo, metro y polos urbanos relevantes
-Inserto en edificio moderno - perfil de cliente activo y operativo
-Flexibilidad de superficie (ideal para marcas en expansión o formatos piloto)

Especificaciones Técnicas
-Entrega proyectada: Mayo 2026
-Obra gruesa + baño terminado
-Electricidad trifásica
-Respaldo con grupo electrógeno y agua potable
-Cortina de seguridad eléctrica
-Fachada vidriada + puertas protex
-Zona de carga y descarga
-Edificio nuevo de alto estándar
-Facturación exenta
-Acceso a co-work y sala de reuniones para atender proveedores y clientes.

Consideraciones
-No contempla extracción para gastronomía - enfocado en formatos más eficientes y de alta rotación
-Entrega en obra gruesa - permite adaptar el espacio según requerimientos específicos de la marca


Ubicación con alto potencial de consolidación en uno de los sectores más dinámicos de Las Condes, con combinación de flujo, desarrollo y flexibilidad de uso.

Alternativa atractiva tanto para instalación inmediata de marca como para posicionamiento estratégico a mediano plazo.

Características:
✔ Oriente
✔ Nororiente
✔ Suroriente
✔ Edificio Nuevo
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano
✔ Bodega
✔ Area Escolar
✔ Cerca al Agua
✔ Agua potable
✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)