LOCAL COMERCIAL PREMIUM: EL MEJOR METRAJE EN EL CORAZÓN DE BUIN

Ubicación: San Martín a pasos de Balmaceda, Buin Centro.
Superficie: 240 m² totales.
Estado: Con Recepción Final Comercial (Apto para patentes inmediatas).
EL PUNTO DE MAYOR IMPACTO COMERCIAL
Ubicado en el eje neurálgico de Buin, este local de 240 m² ofrece una oportunidad inigualable para marcas que buscan dominar el mercado local. Emplazado a solo metros de la intersección más transitada de la comuna (Balmaceda con San Martín), garantiza flujo peatonal masivo y constante los 7 días de la semana.

POTENCIAL PARA FARMACIA
Demografía Ganadora: Acceso directo a una población de 121.737 habitantes, con un 40,2% compuesto por niños y adultos mayores (principales consumidores de salud).
Cercanía Institucional: A pasos de bancos, notarías y en la ruta directa hacia el Hospital San Luis.
Cumplimiento Normativo: Gracias a su Recepción Final, facilita la obtención de resoluciones sanitarias de la SEREMI en tiempo récord.

POTENCIAL PARA CENTRO DE ENTRETENIMIENTO / JUEGOS
Amplitud Crítica: 240 m² de planta libre, ideales para la instalación de máquinas de alta gama, zonas de cajas y flujo de clientes sin aglomeraciones.
Privacidad y Control: Cuenta con una Oficina Administrativa en el 2° piso, ubicación estratégica para monitoreo de seguridad (CCTV), gestión de valores y administración privada.
Exposición de Marca: Frontis de alta visibilidad para público de paso y conectividad inmediata con paraderos y locomoción colectiva.

DETALLES TÉCNICOS DESTACADOS:
Planta Baja: Amplia zona abierta de atención al público.
Segundo Piso: Oficina administrativa privada e independiente.
Logística: Ubicación en sentido Norte, facilitando la visibilidad vehicular antes de llegar al cruce principal.
Documentación: Carpeta legal al día para arriendo inmediato.

¿Por qué este es el mejor local del sector?
Mientras otros locales en el centro son pequeños o carecen de permisos, este inmueble combina espacio, oficina privada y legalidad vigente, permitiendo que su negocio abra las puertas sin los retrasos burocráticos habituales.

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Características:
✔ Poniente
✔ Centro Comuna
✔ Autobús cercano