Propiedades de negocio en venta

En venta excelente galpón comercial e industrial ubicado en San Miguel a pasos Metro El Llano. La propiedad cuenta con a superficie total de 411 m2. Distribuidos en: una oficina totalmente acondicionada, amplia área de trabajo libre que puede ser destinada a múltiples actividades, 4 baños, 5 locales comerciales (uno de ellos con salida a calle principal, dos de ellos con salida a galería comercial lateral) entrada con portón eléctrico para ingreso y estacionamiento de vehículos. El galpón tiene una medida de frente de 15.40 m, y cuenta con sistema de alarma, cámaras de seguridad, instalación eléctrica trifásica de 50 amperes, lo que permite el funcionamiento eficiente de maquinaria industrial, además cuenta con cubierta metálica resistente y piso de baldosas. Está emplazado en la zona Z-5 mixta de la comuna, lo que permite una variedad de usos comerciales e industriales. Además cuenta con excelente conectividad por su cercanía a la autopista central y la ruta 78. El entorno donde de se encuentra ubicada esta propiedad ofrece fácil acceso a universidades, supermercados, colegios, centros de salud, mall, y todos los servicios. Contáctenos hoy para visitar esta propiedad ya que es una inmejorable oportunidad de inversión en un sector privilegiado de creciente plusvalía y rentabilidad

Si buscas invertir en un negocio ya establecido, funcionando y con clientela activa, esta es una excelente oportunidad. Se vende derecho a llave de distribuidora de quesos, cecinas y productos gourmet, con más de 13 años de trayectoria en el sector, actualmente funcionando en excelente ubicación de Ñuñoa, cercana a Metro Villa Frei. No partes desde cero: recibes un negocio operativo, con clientela habitual, proveedores activos, equipamiento, sistemas implementados y ventas demostrables. INFORMACIÓN Y PROCESO PARA INTERESADOS Negocio actualmente funcionando, con ventas demostrables y antecedentes respaldables. Para resguardar la información comercial del negocio, los antecedentes financieros detallados, carpeta tributaria, inventario, proveedores y demás información sensible se entregarán únicamente a interesados reales que hayan pasado una evaluación inicial. Antes de coordinar una visita se realizará un pre-filtro básico, considerando capacidad real de inversión y antecedentes necesarios para una futura evaluación del propietario del inmueble. Una vez realizada esta etapa, se agenda una visita al local, donde el interesado podrá conocer personalmente las instalaciones, equipamiento, funcionamiento, productos que actualmente se comercializan y oportunidades de crecimiento. En una etapa posterior se podrán revisar ventas demostrables, información tributaria, inventario, proveedores y antecedentes comerciales del negocio. Se ofrece además acompañamiento de transición de hasta 30 días, incluyendo funcionamiento del local, sistema de ventas y stock, compras, proveedores y operación general. Arriendo actual: 65 UF mensuales. Las condiciones de un nuevo contrato estarán sujetas a evaluación y aprobación del propietario del inmueble. Solo interesados reales. Visitas previa coordinación y precalificación.

Oportunidad de Negocio e Inversión. Precio Comercial +UF 39.100 Precio Venta UF 34.250 Hotel Comercial en pleno Santiago Centro en operación, con Todos sus Documentos y Autorizaciones en regla. Cuenta con salida a 3 calles. 41 habitaciones y espacio para 12 vehículos. Posee patente de Alcohol y de Hotel Comercial diurno/nocturno. Superficie aprox. construida 1.900 m2 Superficie aprox. terreno 1.261 m2 Por normativa tiene los siguientes usos permitidos: - Vivienda - Científico - Comercio - Culto - Deporte - Educación - Salud - Servicios Parámetros constructivos: - Superficie subdivisión predial mínima: 250 m2 - Coeficiente máximo de ocupación de suelo: * 0.6 para uso de vivienda y/o establecimientos de educación superior. * 0.7 para otros usos. - Coeficiente máximo de constructibilidad: 2.2 - Sistema de agrupamiento: Continuo, conforme a lo establecido en el artículo 25 de la Ordenanza Local. - Alturas y Distanciamientos: * La altura del volumen de continuidad será de 9m la mínima y 12 m la máxima. * La altura de edificación de las alas laterales, centrales o paralelas al volumen de continuidad, será 6m la mínima y 9m la máxima. * Sobre las alturas máximas indicadas no se admitirá la edificación aislada por sobre la continua. - Porcentaje mínimo de jardines para uso de vivienda: 40% de la superficie destinada a área libre, debiendo considerar la plantación de 5 árboles como mínimo por cada 100 m2 de la superficie destinada a jardín. Ideal para continuar su operación actual o bien destinar a uso Residencial, Comercial, Educacional, Culto y otro permitido con las respectivas modificaciones. Venta Incluye Patentes

CENTRO MÉDICO CON MÁS DE 15 AÑOS DE TRAYECTORIA, UBICADO EN ZONA CENTRO DE SALAMANCA, A UNA CUADRA DE LA PLAZA DE ARMAS, CUENTA CON DIVERSAS ESPECIALILDADES MÉDICAS, ODONTOLÓGICAS Y PROFESIONALES DE LA SALUD. LA OPORTUNIDAD CONSIDERA UN NEGOCIO OPERATIVO CON INFRAESTRUCTURA, CARTERA DE CLIENTES, POSICIONAMIENTO LOCAL, RED DE PROFESIONALES EXTERNOS Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO. ACTUALMENTE CUENTA CON PROFESIONALES AREA MÉDICA COMO PEDIATRÍA, MEDICINA GENERAL, MATRONERÍA, CARDIOLOGÍA, OTORRINOLOGÍA, OTORRINOLOGÍA, TOMA DE MUESTRAS DE LABORATORIO; EN EL ÁREA PROFESIONAL, CUENTA CON AREA KINESIOLOGÍA, QUIROPRÁCTICA, PSICOLOGÍA, NUTRICIÓN Y FONOAUDIOLOGÍA, CUENTA TABIÉN CON ÁREA DENTAL Y ATENCIONES ONLINE. TIENE PERSONAL ADMINISTRATIVO, PROFESIONALES PERMANENTES Y RED DE MEDICOS Y ESPECIALISTAS EXTERNOS. ENTRE SUS ESPACIOS CUENTA CON RECEPCIÓN, SALA DE ESPERA, BOXES DE ATENCIÓN MÉDICA, ÁREA ODOLTOLÓGICA, ESPACIOS DE ATENCIÓN PROFESIONAL, ÁREA ADMINISTRATIVA, BAÑOS PARA PACIENTES, SALA REAS, BODEGA DE INSUMOS, SALA DE HIGIENE COMÚN, ETC. TABIÉN CUENTA CON EQUIPAMIENTO MÉDICO Y CLÍNICO, COMO ELECTROCARDIÓGRAFO, HOLTER DE ARRITMIAS, CAMILLAS CLÍNICAS, INSTRUMENTAL Y MOBILIARIO CLÍNICO, SILLONES DENTALES, INSTRUMENTAL DENTAL, MOBILIARIO DENTAL; TAMBIEN CON EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO, COMPUTADORES, IMPRESORAS, ESCRITORIOS, MOBILIARIO DE RECEPCIÓN, SISTEMA DE GESTÓN Y AGENDA. SE TRATA DE UN MODELO DE NEGOCIO QUE SE BASA EN LA PRESTACIÓN DE SALUD, CON PROFESIONALES PROPIOS, PROFESIONALES EXTERNOS Y CONVENIOS COMERCIALES, HOY CON 28 EMPRESAS Y 4 COLEGIOS, CON POTENCIAL DE CRECIMIENTO.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN — DISTRIBUIDORA DE LICORES Y BEBIDAS, EN FUNCIONAMIENTO Excelente oportunidad de inversión y adquisición de negocio en marcha. Se ofrece distribuidora de Licores y bebidas actualmente en funcionamiento, con patente vigente, instalaciones completamente habilitadas y ganancias comprobables. El inmueble cuenta con una excelente ubicación y una superficie total de 349 m² construidos, con instalaciones de material sólido, ofreciendo una infraestructura adecuada para la continuidad y desarrollo de la actividad comercial. Principales características: Distribuidora de alcoholes en funcionamiento. Patente y permisos asociados a la actividad. Rentabilidad y ganancias comprobables. Excelente ubicación. 349 m² construidos. Construcción sólida. Negocio operativo, con posibilidad de continuar y potenciar su funcionamiento. VALOR DE VENTA UF 23.258 Valor referencial: $ Una alternativa especialmente atractiva para inversionistas o empresarios que buscan adquirir un negocio operativo, con infraestructura, ubicación estratégica y actividad comercial en marcha. Vende: E&G Propiedades Corredor: Gabriel Carmona Información, antecedentes comerciales y condiciones de la operación disponibles previa coordinación.

PRECIO REBAJADO: $28.900.000 MOTIVO DE VENTA: motivos de salud del propietario que impiden continuidad operativa. Se traspasa negocio actualmente en funcionamiento, ubicado en un local comercial en pleno centro de Concepción, que combina cafetería y espacio de exhibición y venta para distintas marcas y emprendimientos. La decisión de realizar el traspaso responde a motivos de salud del propietario, que le impiden continuar personalmente con la operación del negocio. El local se encuentra actualmente operativo y habilitado, por lo que representa una excelente oportunidad para continuar con una actividad ya implementada, sin tener que comenzar un proyecto desde cero. ÁREA CAFETERÍA La cafetería ocupa aproximadamente la mitad del local y se encuentra completamente habilitada y equipada para continuar funcionando. Cuenta con infraestructura, mobiliario y equipamiento necesario para su operación, permitiendo al nuevo propietario comenzar a trabajar aprovechando una implementación ya existente. La empresa se encuentra formalmente constituida, con permisos, patentes y obligaciones contables al día, además de contar con antigüedad tributaria y documentación de respaldo disponible. ÁREA GALERÍA COMERCIAL La segunda mitad del local funciona actualmente como espacio de exhibición y venta para distintas marcas y emprendedores, generando una segunda actividad comercial dentro del mismo establecimiento. Esta área ofrece múltiples posibilidades de uso: * Continuar funcionando como galería comercial. * Incorporar nuevas marcas o emprendimientos. * Desarrollar un negocio propio. * Adaptarla a un nuevo concepto o rubro. * Integrarla a la cafetería para ampliar la propuesta comercial. * Utilizarla como una unidad comercial independiente, según las condiciones del local. DOS ÁREAS, MÚLTIPLES POSIBILIDADES La distribución actual permite mantener el concepto existente y sus dos áreas de actividad, desarrollar una nueva propuesta comercial o combinar la cafetería con otro emprendimiento, aprovechando un mismo espacio. Es una alternativa especialmente interesante para quienes buscan un negocio ya implementado, con infraestructura y equipamiento, y la posibilidad de generar distintas fuentes de ingreso. TRASPASO El traspaso contempla la infraestructura, mobiliario y equipamiento asociado al funcionamiento del negocio, además de los antecedentes correspondientes a la empresa y operación. Se entrega información detallada sobre equipamiento, funcionamiento, empresa, documentación, condiciones del traspaso y características del local a interesados reales. Precio de traspaso: $28.900.000 Consultas y visitas previa coordinación

En venta propiedad con 8 cabañas para uso comercial como Hotel-Motel . Además cuenta con una casa principal para uso residencial . Con un total de 5.000 m2 de terreno y 318 m2 construidos esta propiedad está lista para entregar el mejor uso que le puedas dar. Sumado a todo esto la propiedad cuenta con grandes áreas verdes, piscina, recepción , sauna y mas !!!!!! Todo esto por un total de UF 22.000 . Incluye acciones de agua.

SE VENDE INMUEBLE HABILITADO COMO SPA ubicado a pocos pasos de la Plaza de Montegrande y Museo de Gabriela Mistral, comuna de Paihuano, de una superficie de 6.800 M2. En sus instalaciones cuenta con 2 Salas de Sauna, 2 Salas de Jacuzzi, 2 Salas de tinas de hidromasaje, 4 Salas de masajes, Baños y camarin de mujer, Baños y camarin de hombre, Bodega, Recepcion, Piscina exterior doble, Terrazas de sol y sombra, Sector de camas de cuarzo, Cafetería, Agua potable, Acciones de derecho de agua, Electricidad, Patente y permisos municipales, Fosa y pozo, Espectacular vista a viñas y montañas Se vende totalmente equipado y amoblado, listo para funcionar.

Excelente oportunidad para emprendedores e inversionistas. Patente de Alcoholes Tipo L (Agencia de Viñas o Industrias de Licores), que permite desarrollar un negocio especializado en la venta de bebidas alcohólicas. Características Permite operar un negocio dedicado a la venta de bebidas alcohólicas, conforme a la normativa vigente. No está afecta a la limitación del 10% de superficie destinada a alcoholes que rige para los minimercados con patente Tipo H. Posibilidad de traspasar la patente a una sociedad existente. También se puede incluir la sociedad dentro de la venta, alternativa que permite agilizar el proceso de transferencia. Opción de adquirir el negocio llave en mano, con local comercial de excelente ubicación. Valores Patente Tipo L: $16.000.000 Patente + Local Comercial (Llave en Mano): $19.000.000 Valores conversables. Se aceptan propuestas serias. Contactar por interno para más información.

I N M O B I L A N D vende: Derecho de Llaves, en venta. RESTAURANT, con Patentes : Comercial y de Alcohol - Diruno/Nocturno Excelente UBICACIÓN : en pleno BARRIO PONIENTE, de la ciudad de Viña del Mar ... Calle 5 norte, entre Avinda Libertad y la costa ... A pasos del Casino de Viña del Mar, Avenida Perú y Avenida San Martín. Local cuenta con todo el EQUIPAMIENTO y MOBILIARIO para continuar funcionando. Cocina, amplia, con cuarto frío y caliente. Terraza, partio interior de 30 m2. Baños clientes, y de personal, + BAÑO UNIVERSAL Local en doble altura, PRECIOSA DECORACIÓN Capacidad: 80 personas app Arriendo Local : UF 55 Permiso Sanitario de SEREMI SALUD, para giro RESTAURANT, que permite elaborar con consumo en mismo local, de todo tipo de platos preparados o sandwhichs , frío o calientes, con o sin cocción. EXCELNTE EXPOSICIÓN, EN BARRIO CONSOLIDADO OPORTUNIDAD DE EMPRENDEDORES GASTRONÓMICOS Todas las consultas: Fabián Arancibia Gestiona y Vende: I N M O B I L A N D negocios&propiedades

Experiencia Única en el Corazón de Valparaíso: Hotel Boutique de Cerro Alegre"* Ubicado en el sector Patrimonio de la Humanidad de Cerro Alegre, nuestro Hotel Boutique es una joya arquitectónica que data de 1916 y fue restaurada en 2017. Esta casona convertida en sala de arte alberga obras maestras de destacados artistas nacionales, quienes tuvieron la oportunidad de intervenir las 16 habitaciones en suite con su creatividad y estilo único. *Arquitectura y Diseño* Nuestro hotel se encuentra en un terreno de 720 metros cuadrados, con 850 metros cuadrados edificados que albergan una mezcla perfecta de elegancia y funcionalidad. El acceso al hotel se realiza a través de un puente pasarela que conduce a la recepción y al lobby en la primera planta. *Habitaciones y Suites* Las 14 habitaciones en suite son verdaderas obras de arte, cada una intervenida por un artista nacional que plasmó su visión en los espacios. Los lavamanos, muros decorados y baños de cada habitación están cuidadosamente diseñados y cuidados para ofrecer una experiencia única a nuestros huéspedes. *Servicios y Comodidades* Nuestro hotel ofrece una variedad de servicios y comodidades para satisfacer las necesidades de nuestros huéspedes, incluyendo: - Amplia oficina de administración con baño - Sala multiuso con lavaplatos y refrigerador - Bar/Comedor con camarines para hombres y mujeres - Piscina panorámica con vistas impresionantes - Gran terraza exterior de 180 m2 para disfrutar del sol y la vista - Zonas de estar y espacios comunes para relajarse y socializar - Contrato vigente en sitio contiguo con estacionamiento para 25 autos *Listo para Operar* El hotel se entrega funcionando, amoblado y con una sólida presencia en línea, incluyendo: - Página web propia - Clientes y proveedores establecidos - Alto puntaje en plataformas de reservas *Potencial de Ampliación* La zona bajo terraza, con 180m2, ofrece un potencial de ampliación para futuras expansiones y mejoras. *Una Oportunidad Única* Nuestro Hotel Boutique en Cerro Alegre es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un negocio con un gran potencial de crecimiento y una ubicación privilegiada en el corazón de Valparaíso. ¿Estás listo para hacer realidad tus sueños?

Local Comercial en Venta | Av. Recoleta con Einstein Una interesante alternativa de inversión en una ubicación estratégica Para distintos usos comerciales. Se vende local comercial de 70 m² ubicado en Av. Recoleta con Einstein, a solo una cuadra de Metro Einstein , en un sector de alto flujo peatonal y vehicular, excelente conectividad y amplia disponibilidad de locomoción. La intersección de Av. Recoleta con Av. Einstein funciona como un punto de conexión importante dentro de Recoleta. Allí se encuentra la estación Metro Einstein, correspondiente a Línea 2, entre Dorsal y Cementerios. El inmueble destaca por su excelente visibilidad hacia el exterior , gracias a sus amplias mamparas de vidrio, además de contar con un espacio interior amplio, luminoso y funcional. Características del local 70 m² de superficie* Estacionamiento privado. Bodega Baño Amplias mamparas de vidrio Excelente iluminación Vitrinas y repisas Espacio interior amplio y funcional Alto flujo peatonal y vehicular Excelente conectividad y locomoción A una cuadra de *Metro Einstein* Actualmente el local se encuentra en funcionamiento como local comercial, contando con una implementación comercial que permite visualizar de inmediato el potencial del espacio. Su ubicación, exposición y características hacen de esta propiedad una *atractiva alternativa para quienes buscan adquirir un inmueble comercial con potencial de inversión y distintas posibilidades de uso*, de acuerdo con las necesidades del futuro propietario y la normativa correspondiente. Contáctame y agendemos visita. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Autobús cercano ✔ Bodega ✔ Area Escolar ✔ Zona Tranquila ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica)

¡Oportunidad única de inversión en Peñalolén! Presentamos estos exclusivos locales comerciales en venta, ubicado en una zona estratégica y de gran demanda en la ciudad de Santiago. Estos inmueble son una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio seguro y bien ubicado, ya que se encuentra ocupado por arrendatarios, generando ingresos desde el primer día, con un cap rate del 10.3% bruto. Los 4 locales está situado en la calle José Arrieta contiguo a una plaza, en un sector reconocido por su ambiente pacífico y la proximidad a servicios clave, frente al Colegio Sagrado Corazón de La Reina y a unos 150 metros de la propuesta de extención de la linea 3 del metro, estación Arrieta. Cuenta con 100 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 200 metros cuadrados, ofreciendo espacio suficiente para adaptar a varias actividades comerciales. Además, dispone de una conveniente plaza de 13 estacionamientos, ideal para clientes y visitantes. Entre sus características destacables se encuentran: una ubicación en zona tranquila, fácil acceso a transporte público con autobuses cercanos, un encantador jardín que añade un toque de naturaleza al entorno, y la cercanía a áreas escolares, lo cual lo hace perfecto para emprendedores con negocios orientados a familias. Asimismo, se encuentra en una zona turística de Peñalolén, lo que incrementa el flujo de potenciales clientes. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un local comercial en una de las áreas más prometedoras de Chile. Contáctenos para más información y para agendar una visita. Esta es tu ocasión de invertir de manera inteligente en una propiedad comercial que promete ser una fuente constante de ingresos. Características: ✔ Poniente ✔ Estacionamiento ✔ Jardín ✔ Autobús cercano ✔ Area Escolar ✔ Zona Turística ✔ Zona Tranquila

¡Oportunidad de inversión en pleno corazón de Buin! Presentamos este destacado centro comercial en venta, ideal para emprendedores y visionarios que buscan expandir su negocio. Ubicado estratégicamente en la Avenida Montt, comuna de Maipo, en la Región Metropolitana de Santiago, Chile, esta propiedad comercial ofrece la combinación perfecta de modernidad y funcionalidad. Construido en diciembre de 2018, el centro comercial se extiende sobre un generoso terreno de 1160 metros cuadrados, con un área construida de 180 metros cuadrados. La propiedad está vacía y lista para ser ocupada, asegurando una transición fluida para el próximo propietario. Este espacioso inmueble cuenta con 12 salas, 6 baños y amplias áreas verdes, brindando comodidad y accesibilidad a todos sus visitantes. La propiedad ofrece acceso para sillas de ruedas y agua potable, además de servicios avanzados como Internet de alta velocidad mediante fibra óptica, asegurando una experiencia tecnológica de primer nivel. Con 20 espacios de estacionamiento y un estacionamiento de visitas adicional, la logística es sencilla y eficiente. Este centro comercial se encuentra en una zona tranquila, pero a la vez céntrica, con fácil acceso al transporte público, lo que garantiza una alta afluencia de potenciales clientes. La versatilidad de este inmueble permite múltiples usos futuros, adaptándose a las necesidades del mercado. No pierda esta oportunidad de inversión única en un área comercial prometedora. ¡Contáctenos hoy mismo para más detalles y agende una visita! Características: ✔ Estacionamiento ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Terraza ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila ✔ Alcantarillado ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Visitor Parking

Propiedad con excelente potencial comercial y de servicios profesionales en una ubicación estratégica de Ñuñoa. Ubicada a pasos de la Estación de Metro Estadio Nacional, esta propiedad representa una atractiva oportunidad para empresas, inversionistas y profesionales que buscan establecerse en uno de los sectores con mayor conectividad y desarrollo de la comuna de Ñuñoa. Emplazada en un terreno de 275 m², con 282 m² construidos destaca por su excelente ubicación, fácil acceso y alta exposición, características que la convierten en una alternativa ideal para oficinas, consultas médicas, centros de atención, estudios profesionales, academias, oficinas administrativas u otros destinos compatibles con la normativa vigente. Su distribución permite adaptar los espacios a distintos requerimientos operativos, ofreciendo un entorno funcional para el desarrollo de actividades comerciales y profesionales. Además, cuenta con un terreno que brinda posibilidades de habilitación y optimización de acuerdo con las necesidades del proyecto. El sector se caracteriza por su consolidado entorno urbano, con excelente conectividad a través de Avenida Grecia y las principales vías de la comuna, además de una amplia oferta de comercio, bancos, restaurantes, servicios, centros de salud y equipamiento, generando un importante flujo peatonal y vehicular. Características principales Terreno: 275 m². Excelente ubicación en Ñuñoa. A pasos de la Estación de Metro Estadio Nacional. Ideal para uso comercial o servicios profesionales. Excelente conectividad y accesibilidad. Cercana a comercio, bancos, servicios y equipamiento urbano. Alto potencial para empresas e inversionistas. Una propiedad que combina ubicación estratégica, conectividad y gran potencial de desarrollo, ideal para quienes buscan potenciar su negocio o realizar una inversión en uno de los sectores con mayor proyección de Ñuñoa.

Casa de estilo francés con alto potencial corporativo y excelente presencia comercial en Ñuñoa. A pasos de la Estación de Metro Estadio Nacional. Capacidad para, al menos, 10 estacionamientos en interior de la propiedad. Exclusiva propiedad de estilo francés, ubicada en Avenida Grecia, comuna de Ñuñoa, una de las principales arterias de la comuna y en un sector de alta visibilidad, conectividad y permanente desarrollo urbano. Emplazada en un terreno de 513 m² y con 200 m² construidos, esta propiedad destaca por su imponente fachada, ideal para empresas e instituciones que buscan proyectar una sólida imagen corporativa, así como para inversionistas que valoran una ubicación estratégica con excelente potencial de plusvalía. En el primer piso cuenta con amplios y luminosos recibos que pueden destinarse a salas de reuniones, recepción o espacios colaborativos, además de privados y dos baños, ofreciendo una distribución funcional para oficinas, consultas profesionales, centros médicos, estudios jurídicos, notarías, instituciones educacionales u otros servicios, de acuerdo con la normativa vigente. Con salida a terraza y a un amplio patio y bodega. En el segundo piso, la casa cuenta con 3 habitaciones y baño. Adicionalmente la propiedad cuenta con antejardín y entrada a estacionamientos, una característica altamente valorada en el sector y difícil de encontrar en propiedades de estas características. Su privilegiada ubicación, a pocos minutos de la Estación de Metro Estadio Nacional, permite un rápido acceso al transporte público y una excelente conexión con las principales avenidas de Santiago, además de encontrarse cercana a servicios, bancos, comercio, restaurantes y equipamiento urbano. Características principales Terreno: 513 m² Construcción: 200 m² con potencial para ampliar. Elegante fachada de estilo francés. Excelente exposición sobre Avenida Grecia. Alta visibilidad para imagen corporativa y publicidad. Amplios recibos en primer piso. Excelente conectividad y entorno consolidado. Ideal para uso corporativo, comercial, profesional o inversión, sujeto a la normativa vigente. Una propiedad única por su arquitectura, ubicación estratégica y versatilidad, que combina presencia, funcionalidad y un alto potencial de valorización en uno de los sectores más demandados de Ñuñoa. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Jardín

Propiedad Comercial y Residencial con Gran Potencial de Inversión Sector Simón Bolívar / Antonio Varas Propiedad con galpón de alto estándar y oficinas independientes en Ñuñoa Ubicada en uno de los sectores más consolidados y conectados de Ñuñoa, a pasos de Simón Bolívar, Antonio Varas y a pocas cuadras del Metro Metro de Santiago Monseñor Eyzaguirre, esta propiedad representa una oportunidad poco común dentro del mercado inmobiliario del sector. La combinación de terreno amplio, galpón de gran altura, oficinas independientes, acceso operacional y capacidad de estacionamiento convierte esta propiedad en un activo difícil de replicar actualmente en Ñuñoa. Con 581 m² de terreno y dos construcciones completamente independientes, permite separar de forma eficiente las áreas administrativas de la operación técnica o logística, algo altamente valorado por empresas que requieren funcionalidad real sin salir de un sector urbano consolidado. Actualmente opera como estudio audiovisual y fotográfico profesional, funcionando mediante arriendos diarios y jornadas completas para marcas y clientes corporativos, validando su potencial comercial y operativo inmediato. Área administrativa / oficinas La construcción principal, de aproximadamente 156 m², se encuentra habilitada como área administrativa y de atención, permitiendo múltiples configuraciones de uso: oficinas corporativas cowork showroom atención de clientes salas de reuniones empresa creativa o de servicios vivienda asociada a operación comercial Cuenta con: recepción privados espacios de trabajo colaborativo kitchenette 2 baños Galpón de gran formato Uno de los principales atributos de la propiedad es su galpón regularizado de aproximadamente 180 m² construidos, una característica cada vez más escasa en sectores residenciales consolidados de Ñuñoa. Su estructura permite operar cómodamente actividades técnicas, creativas y logísticas gracias a: 140 m² de planta libre 10 metros de ancho 14 metros de largo 6 metros de altura oficinas de apoyo kitchenette baño bodega independiente patio exterior La altura y amplitud del espacio permiten múltiples usos: productoras audiovisuales estudios fotográficos e-commerce showroom arquitectura y diseño talleres creativos logística liviana bodegaje operativo empresas de servicios operación comercial integrada La propiedad incorpora además: corriente trifásica patente comercial vigente climatización sistema de cámaras y alarma acceso vehicular directo capacidad de carga y descarga para camión 3/4 estacionamientos interiores para hasta 7 vehículos En un mercado donde predominan propiedades residenciales adaptadas o bodegas industriales fuera de zonas urbanas consolidadas, esta propiedad destaca por ofrecer infraestructura operativa real dentro de un sector estratégico de Ñuñoa, con excelente conectividad, entorno consolidado y alta proyección. Ideal para empresas que buscan centralizar administración, operación y logística en una sola ubicación, o para inversionistas que valoran activos versátiles, escasos y con múltiples posibilidades de desarrollo y reconversión futura. Disponibilidad inmediata. Vende RE/MAX. Se realiza canje con cualquier corredora. No dejes pasar esta oportunidad única y Características: ✔ Norponiente ✔ Estacionamiento ✔ Jardín ✔ Autobús cercano ✔ Terraza ✔ Bodega ✔ Zona Tranquila ✔ Agua potable ✔ Todo eléctrico ✔ Aire Acondicionado

¡OPORTUNIDAD INDUSTRIAL EN ESTACIÓN CENTRAL LISTO PARA OPERAR! Se vende excelente galpón con uso de suelo categoría industrial, ubicado en estratégico sector de Estación Central, rodeado de empresas y actividades comerciales en funcionamiento, ideal para quienes buscan iniciar o expandir su negocio en una zona con gran potencial operativo y conectividad. La propiedad cuenta con conexión eléctrica recientemente renovada, piso de concreto de alta resistencia y estructura sólida con muros de ladrillo estucado, entregando seguridad y durabilidad para distintos tipos de uso industrial, almacenamiento, taller, distribución o producción. En su interior dispone de dos oficinas o piezas construidas en madera, además de un baño operativo. El techo del galpón es de planchas de zinc y posee ventanas de aluminio que aportan iluminación y ventilación natural. Propiedad con excelente potencial comercial y residencial, ubicada en zona Z-RI de Estación Central, que permite múltiples usos como comercio, oficinas, bodegaje, vivienda y actividades productivas inofensivas. CIP favorable con altura máxima de 14 metros, urbanización recepcionada y sin afectación a utilidad pública ni expropiación. Sector consolidado con buena conectividad y alto potencial de desarrollo e inversión. Ideal para galpón, centro de distribución, oficinas, renta comercial o proyecto mixto. Actualmente la propiedad se encuentra desocupada, por lo que está disponible para instalación inmediata, sin necesidad de esperar desalojos ni realizar grandes habilitaciones. ¡Llegar e instalarse! Además, se cuenta con tres propiedades similares, de iguales características y mismo valor, lo que representa una excelente alternativa para inversionistas o empresas que requieran más de una unidad operativa. Ideal para: Bodegaje y almacenaje Talleres Distribución y logística Producción ligera Empresas de servicios Emprendimientos industriales No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en un sector con alta actividad comercial e industrial. Contáctame para mas informacion Vende Remax pro canje

Exclusivo Club de Pádel en Venta Negocio Consolidado y Operativo en Chicureo Inmejorable oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento y plusvalía de la Región Metropolitana. Se vende reconocido Club de Pádel en pleno funcionamiento, ubicado en Camino Interior El Alba 2, Chicureo, comuna de Colina, con una sólida operación, infraestructura de primer nivel y gran potencial de expansión. La propiedad se emplaza sobre una parcela de 5.008 m², con una superficie útil aproximada de 4.882,5 m², desarrollada de manera eficiente para ofrecer una experiencia deportiva integral y de alto estándar. Actualmente opera como un centro deportivo consolidado, completamente equipado y habilitado, con clientela activa, instalaciones modernas y todos los servicios necesarios para continuar funcionando desde el primer día. Infraestructura Deportiva 6 canchas profesionales de pádel con iluminación. 2 canchas con pasto sintético de origen belga de excelente calidad. 4 canchas con carpeta tradicional de origen belga. 2 canchas de vóley playa actualmente en desuso. 2 canchas de tenis playa actualmente en desuso, con posibilidad de ser reactivadas o destinadas a nuevas actividades deportivas. Amplias zonas de circulación. Espacios de descanso y sombra para jugadores y visitantes. Club House con terrazas para reuniones y eventos. Local comercial. Oficina administrativa. Cocina equipada. Camarines independientes para hombres y mujeres. Baños para usuarios y personal. Equipamiento y Servicios Amplios estacionamientos privados. Accesos y estacionamientos para personas con movilidad reducida. Sistema de seguridad con 16 cámaras distribuidas en todo el recinto. Agua potable suministrada por APR Las Canteras. Pozo de agua propio como respaldo operacional. Estanque acumulador de 5.000 litros. Electricidad trifásica con tablero de alto estándar. Sistema de agua caliente mediante termos eléctricos. Fosa con drenaje. Cierre perimetral completo mediante cerco de pino y malla. Oportunidad de Inversión Se trata de una inversión excepcional en un mercado deportivo de alto crecimiento, con instalaciones operativas, ingresos en funcionamiento y capacidad para aumentar su rentabilidad mediante la incorporación de nuevas disciplinas deportivas, eventos corporativos, academias, torneos, actividades recreativas o ampliación de servicios complementarios. Su estratégica ubicación en Chicureo, rodeada de condominios consolidados y una creciente población de alto poder adquisitivo, garantiza una demanda permanente por actividades deportivas y recreativas. Una oportunidad única para inversionistas, fondos inmobiliarios, operadores deportivos o empresarios que buscan adquirir un negocio establecido, con infraestructura de calidad, operación vigente y gran potencial de desarrollo futuro. Venta de propiedad comercial y centro deportivo en funcionamiento. Solicite antecedentes comerciales y coordine su visita. Remax Pro canje Características: ✔ Estacionamiento ✔ Renovado ✔ Zona Tranquila

¡OPORTUNIDAD INDUSTRIAL EN ESTACIÓN CENTRAL LISTO PARA OPERAR! Se vende excelente galpón con uso de suelo categoría industrial, ubicado en estratégico sector de Estación Central, rodeado de empresas y actividades comerciales en funcionamiento, ideal para quienes buscan iniciar o expandir su negocio en una zona con gran potencial operativo y conectividad. La propiedad cuenta con conexión eléctrica recientemente renovada, piso de concreto de alta resistencia y estructura sólida con muros de ladrillo estucado, entregando seguridad y durabilidad para distintos tipos de uso industrial, almacenamiento, taller, distribución o producción. En su interior dispone de dos oficinas o piezas construidas en madera, además de un baño operativo. El techo del galpón es de planchas de zinc y posee ventanas de aluminio que aportan iluminación y ventilación natural. Propiedad con excelente potencial comercial y residencial, ubicada en zona Z-RI de Estación Central, que permite múltiples usos como comercio, oficinas, bodegaje, vivienda y actividades productivas inofensivas. CIP favorable con altura máxima de 14 metros, urbanización recepcionada y sin afectación a utilidad pública ni expropiación. Sector consolidado con buena conectividad y alto potencial de desarrollo e inversión. Ideal para galpón, centro de distribución, oficinas, renta comercial o proyecto mixto. Actualmente la propiedad se encuentra desocupada, por lo que está disponible para instalación inmediata, sin necesidad de esperar desalojos ni realizar grandes habilitaciones. ¡Llegar e instalarse! Además, se cuenta con tres propiedades similares, de iguales características y mismo valor, lo que representa una excelente alternativa para inversionistas o empresas que requieran más de una unidad operativa. Ideal para: Bodegaje y almacenaje Talleres Distribución y logística Producción ligera Empresas de servicios Emprendimientos industriales No dejes pasar esta oportunidad de establecer tu negocio en un sector con alta actividad comercial e industrial. Contáctame para coordinar una visita y conocer las distintas alternativas disponibles. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Bodega ✔ Agua potable