Propiedades de negocio en venta

En venta excelente galpón comercial e industrial ubicado en San Miguel a pasos Metro El Llano. La propiedad cuenta con a superficie total de 411 m2. Distribuidos en: una oficina totalmente acondicionada, amplia área de trabajo libre que puede ser destinada a múltiples actividades, 4 baños, 5 locales comerciales (uno de ellos con salida a calle principal, dos de ellos con salida a galería comercial lateral) entrada con portón eléctrico para ingreso y estacionamiento de vehículos. El galpón tiene una medida de frente de 15.40 m, y cuenta con sistema de alarma, cámaras de seguridad, instalación eléctrica trifásica de 50 amperes, lo que permite el funcionamiento eficiente de maquinaria industrial, además cuenta con cubierta metálica resistente y piso de baldosas. Está emplazado en la zona Z-5 mixta de la comuna, lo que permite una variedad de usos comerciales e industriales. Además cuenta con excelente conectividad por su cercanía a la autopista central y la ruta 78. El entorno donde de se encuentra ubicada esta propiedad ofrece fácil acceso a universidades, supermercados, colegios, centros de salud, mall, y todos los servicios. Contáctenos hoy para visitar esta propiedad ya que es una inmejorable oportunidad de inversión en un sector privilegiado de creciente plusvalía y rentabilidad

Si buscas invertir en un negocio ya establecido, funcionando y con clientela activa, esta es una excelente oportunidad. Se vende derecho a llave de distribuidora de quesos, cecinas y productos gourmet, con más de 13 años de trayectoria en el sector, actualmente funcionando en excelente ubicación de Ñuñoa, cercana a Metro Villa Frei. No partes desde cero: recibes un negocio operativo, con clientela habitual, proveedores activos, equipamiento, sistemas implementados y ventas demostrables. INFORMACIÓN Y PROCESO PARA INTERESADOS Negocio actualmente funcionando, con ventas demostrables y antecedentes respaldables. Para resguardar la información comercial del negocio, los antecedentes financieros detallados, carpeta tributaria, inventario, proveedores y demás información sensible se entregarán únicamente a interesados reales que hayan pasado una evaluación inicial. Antes de coordinar una visita se realizará un pre-filtro básico, considerando capacidad real de inversión y antecedentes necesarios para una futura evaluación del propietario del inmueble. Una vez realizada esta etapa, se agenda una visita al local, donde el interesado podrá conocer personalmente las instalaciones, equipamiento, funcionamiento, productos que actualmente se comercializan y oportunidades de crecimiento. En una etapa posterior se podrán revisar ventas demostrables, información tributaria, inventario, proveedores y antecedentes comerciales del negocio. Se ofrece además acompañamiento de transición de hasta 30 días, incluyendo funcionamiento del local, sistema de ventas y stock, compras, proveedores y operación general. Arriendo actual: 65 UF mensuales. Las condiciones de un nuevo contrato estarán sujetas a evaluación y aprobación del propietario del inmueble. Solo interesados reales. Visitas previa coordinación y precalificación.

Oportunidad de Negocio e Inversión. Precio Comercial +UF 39.100 Precio Venta UF 34.250 Hotel Comercial en pleno Santiago Centro en operación, con Todos sus Documentos y Autorizaciones en regla. Cuenta con salida a 3 calles. 41 habitaciones y espacio para 12 vehículos. Posee patente de Alcohol y de Hotel Comercial diurno/nocturno. Superficie aprox. construida 1.900 m2 Superficie aprox. terreno 1.261 m2 Por normativa tiene los siguientes usos permitidos: - Vivienda - Científico - Comercio - Culto - Deporte - Educación - Salud - Servicios Parámetros constructivos: - Superficie subdivisión predial mínima: 250 m2 - Coeficiente máximo de ocupación de suelo: * 0.6 para uso de vivienda y/o establecimientos de educación superior. * 0.7 para otros usos. - Coeficiente máximo de constructibilidad: 2.2 - Sistema de agrupamiento: Continuo, conforme a lo establecido en el artículo 25 de la Ordenanza Local. - Alturas y Distanciamientos: * La altura del volumen de continuidad será de 9m la mínima y 12 m la máxima. * La altura de edificación de las alas laterales, centrales o paralelas al volumen de continuidad, será 6m la mínima y 9m la máxima. * Sobre las alturas máximas indicadas no se admitirá la edificación aislada por sobre la continua. - Porcentaje mínimo de jardines para uso de vivienda: 40% de la superficie destinada a área libre, debiendo considerar la plantación de 5 árboles como mínimo por cada 100 m2 de la superficie destinada a jardín. Ideal para continuar su operación actual o bien destinar a uso Residencial, Comercial, Educacional, Culto y otro permitido con las respectivas modificaciones. Venta Incluye Patentes

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN — DISTRIBUIDORA DE LICORES Y BEBIDAS, EN FUNCIONAMIENTO Excelente oportunidad de inversión y adquisición de negocio en marcha. Se ofrece distribuidora de Licores y bebidas actualmente en funcionamiento, con patente vigente, instalaciones completamente habilitadas y ganancias comprobables. El inmueble cuenta con una excelente ubicación y una superficie total de 349 m² construidos, con instalaciones de material sólido, ofreciendo una infraestructura adecuada para la continuidad y desarrollo de la actividad comercial. Principales características: Distribuidora de alcoholes en funcionamiento. Patente y permisos asociados a la actividad. Rentabilidad y ganancias comprobables. Excelente ubicación. 349 m² construidos. Construcción sólida. Negocio operativo, con posibilidad de continuar y potenciar su funcionamiento. VALOR DE VENTA UF 23.258 Valor referencial: $ Una alternativa especialmente atractiva para inversionistas o empresarios que buscan adquirir un negocio operativo, con infraestructura, ubicación estratégica y actividad comercial en marcha. Vende: E&G Propiedades Corredor: Gabriel Carmona Información, antecedentes comerciales y condiciones de la operación disponibles previa coordinación.

CENTRO MÉDICO CON MÁS DE 15 AÑOS DE TRAYECTORIA, UBICADO EN ZONA CENTRO DE SALAMANCA, A UNA CUADRA DE LA PLAZA DE ARMAS, CUENTA CON DIVERSAS ESPECIALILDADES MÉDICAS, ODONTOLÓGICAS Y PROFESIONALES DE LA SALUD. LA OPORTUNIDAD CONSIDERA UN NEGOCIO OPERATIVO CON INFRAESTRUCTURA, CARTERA DE CLIENTES, POSICIONAMIENTO LOCAL, RED DE PROFESIONALES EXTERNOS Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO. ACTUALMENTE CUENTA CON PROFESIONALES AREA MÉDICA COMO PEDIATRÍA, MEDICINA GENERAL, MATRONERÍA, CARDIOLOGÍA, OTORRINOLOGÍA, OTORRINOLOGÍA, TOMA DE MUESTRAS DE LABORATORIO; EN EL ÁREA PROFESIONAL, CUENTA CON AREA KINESIOLOGÍA, QUIROPRÁCTICA, PSICOLOGÍA, NUTRICIÓN Y FONOAUDIOLOGÍA, CUENTA TABIÉN CON ÁREA DENTAL Y ATENCIONES ONLINE. TIENE PERSONAL ADMINISTRATIVO, PROFESIONALES PERMANENTES Y RED DE MEDICOS Y ESPECIALISTAS EXTERNOS. ENTRE SUS ESPACIOS CUENTA CON RECEPCIÓN, SALA DE ESPERA, BOXES DE ATENCIÓN MÉDICA, ÁREA ODOLTOLÓGICA, ESPACIOS DE ATENCIÓN PROFESIONAL, ÁREA ADMINISTRATIVA, BAÑOS PARA PACIENTES, SALA REAS, BODEGA DE INSUMOS, SALA DE HIGIENE COMÚN, ETC. TABIÉN CUENTA CON EQUIPAMIENTO MÉDICO Y CLÍNICO, COMO ELECTROCARDIÓGRAFO, HOLTER DE ARRITMIAS, CAMILLAS CLÍNICAS, INSTRUMENTAL Y MOBILIARIO CLÍNICO, SILLONES DENTALES, INSTRUMENTAL DENTAL, MOBILIARIO DENTAL; TAMBIEN CON EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO, COMPUTADORES, IMPRESORAS, ESCRITORIOS, MOBILIARIO DE RECEPCIÓN, SISTEMA DE GESTÓN Y AGENDA. SE TRATA DE UN MODELO DE NEGOCIO QUE SE BASA EN LA PRESTACIÓN DE SALUD, CON PROFESIONALES PROPIOS, PROFESIONALES EXTERNOS Y CONVENIOS COMERCIALES, HOY CON 28 EMPRESAS Y 4 COLEGIOS, CON POTENCIAL DE CRECIMIENTO.

PRECIO REBAJADO: $28.900.000 MOTIVO DE VENTA: motivos de salud del propietario que impiden continuidad operativa. Se traspasa negocio actualmente en funcionamiento, ubicado en un local comercial en pleno centro de Concepción, que combina cafetería y espacio de exhibición y venta para distintas marcas y emprendimientos. La decisión de realizar el traspaso responde a motivos de salud del propietario, que le impiden continuar personalmente con la operación del negocio. El local se encuentra actualmente operativo y habilitado, por lo que representa una excelente oportunidad para continuar con una actividad ya implementada, sin tener que comenzar un proyecto desde cero. ÁREA CAFETERÍA La cafetería ocupa aproximadamente la mitad del local y se encuentra completamente habilitada y equipada para continuar funcionando. Cuenta con infraestructura, mobiliario y equipamiento necesario para su operación, permitiendo al nuevo propietario comenzar a trabajar aprovechando una implementación ya existente. La empresa se encuentra formalmente constituida, con permisos, patentes y obligaciones contables al día, además de contar con antigüedad tributaria y documentación de respaldo disponible. ÁREA GALERÍA COMERCIAL La segunda mitad del local funciona actualmente como espacio de exhibición y venta para distintas marcas y emprendedores, generando una segunda actividad comercial dentro del mismo establecimiento. Esta área ofrece múltiples posibilidades de uso: * Continuar funcionando como galería comercial. * Incorporar nuevas marcas o emprendimientos. * Desarrollar un negocio propio. * Adaptarla a un nuevo concepto o rubro. * Integrarla a la cafetería para ampliar la propuesta comercial. * Utilizarla como una unidad comercial independiente, según las condiciones del local. DOS ÁREAS, MÚLTIPLES POSIBILIDADES La distribución actual permite mantener el concepto existente y sus dos áreas de actividad, desarrollar una nueva propuesta comercial o combinar la cafetería con otro emprendimiento, aprovechando un mismo espacio. Es una alternativa especialmente interesante para quienes buscan un negocio ya implementado, con infraestructura y equipamiento, y la posibilidad de generar distintas fuentes de ingreso. TRASPASO El traspaso contempla la infraestructura, mobiliario y equipamiento asociado al funcionamiento del negocio, además de los antecedentes correspondientes a la empresa y operación. Se entrega información detallada sobre equipamiento, funcionamiento, empresa, documentación, condiciones del traspaso y características del local a interesados reales. Precio de traspaso: $28.900.000 Consultas y visitas previa coordinación

Código propiedad: A570 Terreno urbano con alto potencial de desarrollo – Acceso sur Coyhaique Ubicado en Av. Ogana (Carretera Austral), a solo 1,8 km de la Plaza de Armas, este terreno de 18.275 m² (1,8 has) se posiciona como una de las últimas superficies urbanas disponibles para proyectos de escala en Coyhaique. Cuenta con 125 metros de frente directo a vía estructurante, lo que entrega una exposición comercial poco común en la ciudad y condiciones ideales para proyectos que requieran visibilidad, accesibilidad y flujo. Actualmente, la propiedad contempla 660 m² construidos, distribuidos en tres edificaciones independientes que hoy generan renta, permitiendo sostener ingresos mientras se planifica o ejecuta un nuevo desarrollo. Además, dispone de un amplio espacio libre apto para estacionamientos o expansión. Condiciones normativas (CIP – Zona Z-3B) Zona Z-3B: permite una amplia gama de desarrollos Usos permitidos: Vivienda Comercio, servicios profesionales y servicios públicos Equipamiento (salud, educación, turismo, cultura, entre otros) Actividades productivas inofensivas Coeficiente de constructibilidad: 2,5 Ocupación de suelo: hasta 60% Altura mínima: 2 pisos Sistema de agrupamiento: aislado o pareado Posibilidad de mejorar indicadores urbanísticos (ocupación, constructibilidad, etc.) en predios de mayor superficie o desarrollos de mayor escala Exigencias de estacionamientos acordes al tipo de proyecto (comercial, servicios, etc.) Estas condiciones permiten evaluar desde proyectos comerciales de mediana y gran escala, hasta desarrollos mixtos o institucionales. Infraestructura y atributos Terreno urbanizado Agua potable (Aguas Patagonia) Energía eléctrica (Edelaysen) Acceso directo desde Carretera Austral Ubicación estratégica en acceso sur de la ciudad Contexto y proyección Coyhaique está en una etapa clara de expansión. La llegada de nuevos actores comerciales, proyectos de infraestructura pública, y mejoras en conectividad —como la ampliación del aeropuerto de Balmaceda— están generando condiciones reales para el desarrollo de proyectos de mayor escala en la ciudad. En ese escenario, terrenos con estas características —superficie, frente comercial y condición urbana consolidada— son cada vez más escasos.

En venta propiedad con 8 cabañas para uso comercial como Hotel-Motel . Además cuenta con una casa principal para uso residencial . Con un total de 5.000 m2 de terreno y 318 m2 construidos esta propiedad está lista para entregar el mejor uso que le puedas dar. Sumado a todo esto la propiedad cuenta con grandes áreas verdes, piscina, recepción , sauna y mas !!!!!! Todo esto por un total de UF 22.000 . Incluye acciones de agua.

SE VENDE INMUEBLE HABILITADO COMO SPA ubicado a pocos pasos de la Plaza de Montegrande y Museo de Gabriela Mistral, comuna de Paihuano, de una superficie de 6.800 M2. En sus instalaciones cuenta con 2 Salas de Sauna, 2 Salas de Jacuzzi, 2 Salas de tinas de hidromasaje, 4 Salas de masajes, Baños y camarin de mujer, Baños y camarin de hombre, Bodega, Recepcion, Piscina exterior doble, Terrazas de sol y sombra, Sector de camas de cuarzo, Cafetería, Agua potable, Acciones de derecho de agua, Electricidad, Patente y permisos municipales, Fosa y pozo, Espectacular vista a viñas y montañas Se vende totalmente equipado y amoblado, listo para funcionar.

I N M O B I L A N D vende: Derecho de Llaves, en venta. RESTAURANT, con Patentes : Comercial y de Alcohol - Diruno/Nocturno Excelente UBICACIÓN : en pleno BARRIO PONIENTE, de la ciudad de Viña del Mar ... Calle 5 norte, entre Avinda Libertad y la costa ... A pasos del Casino de Viña del Mar, Avenida Perú y Avenida San Martín. Local cuenta con todo el EQUIPAMIENTO y MOBILIARIO para continuar funcionando. Cocina, amplia, con cuarto frío y caliente. Terraza, partio interior de 30 m2. Baños clientes, y de personal, + BAÑO UNIVERSAL Local en doble altura, PRECIOSA DECORACIÓN Capacidad: 80 personas app Arriendo Local : UF 55 Permiso Sanitario de SEREMI SALUD, para giro RESTAURANT, que permite elaborar con consumo en mismo local, de todo tipo de platos preparados o sandwhichs , frío o calientes, con o sin cocción. EXCELNTE EXPOSICIÓN, EN BARRIO CONSOLIDADO OPORTUNIDAD DE EMPRENDEDORES GASTRONÓMICOS Todas las consultas: Fabián Arancibia Gestiona y Vende: I N M O B I L A N D negocios&propiedades

Experiencia Única en el Corazón de Valparaíso: Hotel Boutique de Cerro Alegre"* Ubicado en el sector Patrimonio de la Humanidad de Cerro Alegre, nuestro Hotel Boutique es una joya arquitectónica que data de 1916 y fue restaurada en 2017. Esta casona convertida en sala de arte alberga obras maestras de destacados artistas nacionales, quienes tuvieron la oportunidad de intervenir las 16 habitaciones en suite con su creatividad y estilo único. *Arquitectura y Diseño* Nuestro hotel se encuentra en un terreno de 720 metros cuadrados, con 850 metros cuadrados edificados que albergan una mezcla perfecta de elegancia y funcionalidad. El acceso al hotel se realiza a través de un puente pasarela que conduce a la recepción y al lobby en la primera planta. *Habitaciones y Suites* Las 14 habitaciones en suite son verdaderas obras de arte, cada una intervenida por un artista nacional que plasmó su visión en los espacios. Los lavamanos, muros decorados y baños de cada habitación están cuidadosamente diseñados y cuidados para ofrecer una experiencia única a nuestros huéspedes. *Servicios y Comodidades* Nuestro hotel ofrece una variedad de servicios y comodidades para satisfacer las necesidades de nuestros huéspedes, incluyendo: - Amplia oficina de administración con baño - Sala multiuso con lavaplatos y refrigerador - Bar/Comedor con camarines para hombres y mujeres - Piscina panorámica con vistas impresionantes - Gran terraza exterior de 180 m2 para disfrutar del sol y la vista - Zonas de estar y espacios comunes para relajarse y socializar - Contrato vigente en sitio contiguo con estacionamiento para 25 autos *Listo para Operar* El hotel se entrega funcionando, amoblado y con una sólida presencia en línea, incluyendo: - Página web propia - Clientes y proveedores establecidos - Alto puntaje en plataformas de reservas *Potencial de Ampliación* La zona bajo terraza, con 180m2, ofrece un potencial de ampliación para futuras expansiones y mejoras. *Una Oportunidad Única* Nuestro Hotel Boutique en Cerro Alegre es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un negocio con un gran potencial de crecimiento y una ubicación privilegiada en el corazón de Valparaíso. ¿Estás listo para hacer realidad tus sueños?

Increíble oportunidad!! Propiedad comercial de dos pisos, aislada, de 366 m2 y 400 m2 de terreno en sitio esquina, en calle Eusebio Ibar #105 en la localidad de Mañihuales, comuna de Aysen. Propiedad se emplaza en zona de uso mixto residencial/comercial, muy tranquilo, con excelentes accesos y conectividad a servicios y equipamiento comunal. Distribución; 5 dormitorios, 4 baños, amplia cocina independiente, estar comedor. Obras complementarias asocia una bodega y una leñera. Disponible para visitas, se reciben ofertas!

Oficina ubicada en el Edificio Portal Las Higueras, en Avenida José Manuel Balmaceda 2195, justo frente al Líder Express, una ubicación privilegiada con alto flujo de personas. 70 m² totales divididos en dos oficinas de 35 m² cada una. 6 espacios estratégicos: recepción, 2 box , 3 salas y 1 baño. 1 estacionamiento privado subterráneo. Dos opciones de compra: 6.200 UF Características del edificio: Perfecto para profesionales, rodeado de especialistas. 2 ascensores y excelente accesibilidad. Gran ventaja por su cercanía al estacionamiento del supermercado. ¡Contáctanos hoy mismo para más información o agendar una visita! Aprovecha esta excelente oportunidad rentable.

Propiedad + negocio funcionando + segunda unidad comercial Venta “llave en mano” de propiedad con destino mixto, ubicada en calle Nelson Ríos esquina Av. Circunvalación Sur, Población Pablo Neruda, Valdivia. Una alternativa de inversión que reúne en una sola adquisición patrimonio inmobiliario, un negocio actualmente operativo y un segundo espacio comercial con potencial de explotación o arriendo. ¿Qué incluye? • Propiedad de 105 m² de terreno 137,20 m² construidos en primer nivel destinados a locales comerciales y 83,62 m² en segundo nivel correspondientes a casa habitación independiente. • Local Comercial 1 — Minimarket con patente de bebidas alcohólicas Negocio actualmente operativo, con clientela formada, ubicación estratégica, equipamiento, mobiliario, permisos y patentes asociadas a su funcionamiento, permitiendo dar continuidad a la actividad comercial existente. • Local Comercial 2 — Comida rápida, rotisería y frutería Espacio equipado y habilitado, actualmente sin operación activa, con posibilidad de reapertura del negocio o generación de renta mediante su arrendamiento a terceros. Una adquisición, tres fuentes de valor Patrimonio inmobiliario Casa habitación independiente más infraestructura comercial. Continuidad comercial Minimarket funcionando y con actividad establecida en su entorno. Potencial de ingresos adicionales Segundo local disponible para explotación propia o arriendo. La propiedad se encuentra en un sector residencial consolidado, con conexión hacia las poblaciones Pablo Neruda y Yáñez Zabala, además de las villas Pedro Montt y El Estanque, en un entorno de flujo vehicular y peatonal. Todas las ampliaciones se encuentran regularizadas ante la Dirección de Obras Municipales de Valdivia (DOM). Una propiedad orientada a quien busca invertir en Valdivia combinando inmueble, actividad comercial existente y potencial de generación de ingresos adicionales. Solicita antecedentes, inventario y condiciones de la operación.

Propiedad con alto potencial de desarrollo en una de las principales arterias de Valdivia. Con una superficie de 1.168,7 m², este terreno se ubica en Zona ZU-1 del Plan Regulador Comunal de Valdivia, lo que permite un amplio rango de usos y proyectos: Usos de suelo permitidos: comercio, equipamiento, vivienda y talleres inofensivos. Porcentaje máximo de ocupación de suelo: hasta 100 % para equipamiento. Altura máxima de edificación: 12 metros en edificación continua. Gracias a esta normativa, la propiedad es ideal para el desarrollo de strip center, edificio de oficinas, centro de salud, espacios gastronómicos, multitiendas o proyectos educacionales y de servicios. La ubicación en Avenida Ramón Picarte, sector Estación, asegura un flujo constante de vehículos y peatones, además de la cercanía a Mall Paseo Valdivia, Clínica Picarte, CFT Santo Tomás y la Universidad Austral de Chile, consolidando el área como un polo de servicios y comercio. Valdivia, como capital regional, se caracteriza por su alto dinamismo comercial, crecimiento urbano sostenido y fuerte ecosistema de emprendedores, lo que la posiciona como una de las ciudades más atractivas para invertir en el sur de Chile. Oportunidad única para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto con alta proyección y rentabilidad en un sector estratégico de la ciudad. CIP: Zona de uso de suelo: ZU-1. Usos permitidos: Vivienda, equipamiento (comercial, educacional, salud, servicios), talleres inofensivos. Superficie predial mínima: 400 m². Frente predial mínimo: 12 metros. Porcentaje máximo de ocupación de suelo: Vivienda y talleres inofensivos: 60 %. Equipamiento: hasta 100 %. Superficie construida por piso: Viviendas y talleres: 1 y 2 pisos: 60 %. Sobre 2 pisos: 40 %. Equipamiento: 1 y 2 pisos: 100 %. Sobre 2 pisos: 60 %. Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado y continuo. Altura mínima de edificación: 6 metros. Altura máxima de edificación: Aislada y pareada: respetando rasantes. Continua: hasta 12 metros (sobre altura máxima, según rasante). Antejardín mínimo: Opcional. -CUENTA CON CIP ACTUALIZADO -TASACION VIGENTE No pierdas la oportunidad de invertir en esta maravillosa ciudad en la Av principal que conecta a la ciudad completa PICARTE Características: ✔ Centro Histórico ✔ Estacionamiento ✔ Jardín ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Bodega ✔ Zona Turística

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLENO CENTRO DE PUCÓN Se vende atractiva propiedad ubicada en un punto estratégico y de alta visibilidad de **Pucón, frente al Hospital San Francisco**, en un sector consolidado, de permanente movimiento y excelente conectividad. Su ubicación privilegiada, sumada a las características de la construcción y a la posibilidad de ampliar y personalizar sus espacios, la convierten en una alternativa especialmente interesante tanto para **inversionistas como para empresas, profesionales o emprendedores que busquen desarrollar un proyecto comercial en el centro de la ciudad**. Actualmente, la propiedad se encuentra en funcionamiento y alberga **un centro fisioterapéutico y una cafetería**, lo que demuestra su versatilidad y capacidad para acoger distintas actividades comerciales y de servicios. Esta condición representa una ventaja importante para quien busca adquirir una propiedad que ya posee una configuración orientada a la atención de público, sin perjuicio de poder proyectar nuevos usos de acuerdo con las necesidades del futuro propietario. Uno de sus principales atributos es contar con **recepción municipal**, antecedente especialmente relevante al momento de evaluar una propiedad destinada a inversión, ya que entrega mayor respaldo respecto de la construcción existente y facilita el desarrollo de futuros proyectos, siempre de acuerdo con la normativa y autorizaciones correspondientes. La ubicación es, sin duda, uno de los grandes elementos diferenciadores de esta propiedad. Estar **frente al Hospital San Francisco de Pucón** permite acceder a un flujo constante de personas durante todo el año, compuesto por residentes de la comuna, pacientes, acompañantes, profesionales de la salud, funcionarios y visitantes. Esta característica abre múltiples posibilidades para desarrollar actividades vinculadas al área médica y de bienestar, consultas profesionales, centros de rehabilitación, oficinas, servicios, comercio, gastronomía u otros proyectos que requieran una ubicación céntrica y fácilmente identificable. Además de los espacios actualmente habilitados, la propiedad cuenta con un **segundo piso en obra gruesa**, lo que constituye una excelente oportunidad para que el comprador pueda terminarlo y distribuirlo según sus propios requerimientos. Esta superficie permite proyectar nuevas dependencias, ampliar el área de atención, incorporar oficinas privadas, consultas profesionales, salas de tratamiento, espacios administrativos, áreas de cowork, servicios complementarios o cualquier otro proyecto compatible con la propiedad y la normativa vigente. El hecho de que este segundo nivel se encuentre en obra gruesa entrega una importante ventaja: **la posibilidad de personalizar completamente su terminación**, evitando tener que adaptar espacios ya construidos a las necesidades específicas del nuevo propietario. De esta manera, la inversión puede desarrollarse por etapas y orientarse directamente al proyecto comercial, profesional o inmobiliario que se quiera implementar. Por su emplazamiento en el **centro de Pucón**, la propiedad se encuentra inserta en un entorno urbano consolidado, rodeado de comercio, servicios, instituciones y actividades que funcionan durante todo el año. Esto resulta particularmente atractivo en una ciudad como Pucón, donde conviven una importante población residente con una fuerte actividad turística, generando demanda permanente por servicios y espacios comerciales. Esta propiedad destaca especialmente por su potencial para quienes buscan **invertir en un activo inmobiliario con ubicación estratégica y posibilidades reales de crecimiento**. Su actual funcionamiento comercial, la recepción municipal, la presencia de dos actividades independientes y la posibilidad de terminar y habilitar el segundo piso permiten proyectar diferentes modelos de negocio. Puede resultar especialmente atractiva para inversionistas que busquen generar renta mediante el arriendo de espacios comerciales o profesionales, así como para empresas que necesiten establecer su propia operación en Pucón. También representa una interesante alternativa para profesionales del área de la salud, considerando su cercanía inmediata con el hospital, permitiendo proyectar consultas médicas, odontológicas, kinesiológicas, psicológicas, nutricionales, centros de rehabilitación, laboratorios, oficinas u otros servicios complementarios. Asimismo, su ubicación puede favorecer proyectos vinculados a cafetería, alimentación, servicios al público, oficinas profesionales, centros de atención o una combinación de diferentes actividades, aprovechando de manera eficiente los distintos espacios disponibles. La propiedad ofrece una característica cada vez más valorada en el mercado inmobiliario: **la posibilidad de adquirir hoy una propiedad operativa y, al mismo tiempo, disponer de superficie con potencial de desarrollo futuro**. El segundo piso permite aumentar y optimizar el aprovechamiento del inmueble, generando nuevas alternativas de uso y eventualmente nuevas fuentes de renta. En una ciudad con alta demanda inmobiliaria como Pucón, las propiedades ubicadas en sectores céntricos y consolidados representan oportunidades cada vez más escasas. En este caso, además de estar en pleno centro, se suma el importante valor estratégico de encontrarse **directamente frente a uno de los principales establecimientos de salud de la comuna**. Una propiedad pensada para quienes saben reconocer el valor de una buena ubicación y buscan una inversión con distintas posibilidades de explotación comercial. **Una excelente oportunidad para invertir, desarrollar, ampliar y proyectar un negocio en uno de los sectores más estratégicos de Pucón.** **Principales características:** * Ubicación privilegiada en pleno centro de Pucón. * Frente al Hospital San Francisco. * Propiedad con recepción municipal. * Actualmente funciona un centro fisioterapéutico. * Cafetería actualmente operativa en la propiedad. * Espacios aptos para atención de público y actividades comerciales. * Segundo piso en obra gruesa. * Posibilidad de diseñar y terminar el segundo nivel según las necesidades del comprador. * Excelente alternativa para consultas y centros médicos o profesionales. * Potencial para oficinas, comercio, servicios, gastronomía y proyectos de inversión. * Posibilidad de desarrollar diferentes unidades o actividades dentro de una misma propiedad. * Ubicación de alta visibilidad y circulación durante todo el año. * Inmueble con importante potencial de crecimiento y generación de renta. **Una oportunidad inmobiliaria con ubicación, proyección y versatilidad en pleno corazón de Pucón.** Características: ✔ Norponiente ✔ Montañas ✔ Nororiente ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Terraza ✔ Area Escolar ✔ Zona Turística ✔ Agua potable ✔ Acceso silla de ruedas ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado

Gran propiedad comercial en inmejorable ubicación con excelente conectividad, con instalaciones para oficinas, amplios salones de venta, galpón y gran subterráneo. PRECIO: UF 539.000 (65,4 UF/m2) DETALLE DE SUPERFICIES - Superficie Terreno: 8.241 m2 - Superficie Construida: 6.999,97 m2 ----- Edificio 1 (Piso 1): 589,50 m2 ----- Edificio 1 (Piso 2): 248,90 m2 ----- Edificio 2 (Piso 1): 301,65 m2 ----- Edificio 2 (Piso 2): 309,35 m2 ----- Edificio 2 (Galpón): 319,47 m2 ----- Subterráneo: 5.231,10 m2 USOS DE SUELO: ZONA ZI2 INDUSTRIA INOFENSIVA - Equipamiento de todo tipo - Talleres de impacto similar al industrial inofensivo - Actividades de servicio de carácter industrial inofensivo ENTORNO Comuna de Huechuraba (RM) Colinda con Av. Américo Vespucio Norte Excelente conectividad (Autopista Vespucio Norte, Vespucio Oriente, Autopista Central, Los Libertadores) Cercano a Estación de Metro Contáctanos para más detalles. Características: ✔ Autobús cercano

Gran propiedad comercial en inmejorable ubicación con excelente conectividad, con instalaciones para oficinas, amplios salones de venta, galpón y gran subterráneo. PRECIO: UF 539.000 (65,4 UF/m2) DETALLE DE SUPERFICIES - Superficie Terreno: 8.241 m2 - Superficie Construida: 6.999,97 m2 ----- Edificio 1 (Piso 1): 589,50 m2 ----- Edificio 1 (Piso 2): 248,90 m2 ----- Edificio 2 (Piso 1): 301,65 m2 ----- Edificio 2 (Piso 2): 309,35 m2 ----- Edificio 2 (Galpón): 319,47 m2 ----- Subterráneo: 5.231,10 m2 USOS DE SUELO: ZONA ZI2 INDUSTRIA INOFENSIVA - Equipamiento de todo tipo - Talleres de impacto similar al industrial inofensivo - Actividades de servicio de carácter industrial inofensivo ENTORNO Comuna de Huechuraba (RM) Colinda con Av. Américo Vespucio Norte Excelente conectividad (Autopista Vespucio Norte, Vespucio Oriente, Autopista Central, Los Libertadores) Cercano a Estación de Metro Contáctanos para más detalles. Características: ✔ Autobús cercano

¡Increíble oportunidad de inversión en Viña del Mar! Esta propiedad industrial de 10.000 m2 de terreno, ubicada en el sector de Reñaca en Camino Internacional, es ideal para desarrollar tu próximo proyecto. esta es tu oportunidad de adquirir un terreno perfectamente ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. Con fácil acceso a las principales vías de la comuna, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan expandir su negocio o para inversionistas que deseen desarrollar un nuevo proyecto industrial. Con una ubicación estratégica y en una zona de alta plusvalía, este terreno tiene un gran potencial para convertirse en un activo altamente rentable en el futuro. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en Viña del Mar! Contáctanos para más información y agenda una visita para conocer este fantástico terreno industrial en venta. ¡Haz tu sueño realidad en el sector de Reñaca! Más información Carolina Silva +

VENTA CENTRO TURÍSTICO / COMPLEJO DE CABAÑAS EN ALGARROBO (SECTOR LAS DICHAS) Se Vende A Puertas Cerradas completamente Amoblado Excelente oportunidad para inversionistas en el sector de Las Dichas, Algarrobo. Propiedad comercial y turística emplazada en un hermoso terreno de 5.000 m² rodeado de bosque nativo, a solo 7 minutos de las principales playas, comercio y servicios de la comuna. La propiedad se entrega totalmente equipada y amoblada, lista para continuar con la operación comercial o explotación turística de inmediato,amplios espacios y entorno natural. Incluye 2 casas de 72 m² construidos cada una, prácticamente nuevas con 2 dormitorios, living comedor, baño, cocina equipada,muy luminosas, terraza. Gran piscina de 9 x 3 metros. Tinaja exterior con bomba de calor (mantiene temperatura a 40 °C). Espectacular quincho equipado para eventos e hitos familiares y 2 baños exteriores. Zona de hamacas y áreas de descanso bajo sombra nativa. Estacionamientos con gran capacidad para vehículos y visitas. Amplios espacios para mas contructivilidad . Propiedad 100% regularizada con recepción definitiva. Contacto para Viistas! - KP582322 - T101006 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario