Propiedades de negocio en venta

SE VENDE DERECHO DE LLAVE RESTAURANT PLENO CENTRO DE SANTIAGO CON 14 AÑOS DE ANTIGÜEDAD, CLENTELA ESTABLECÍA Y PATENTE COMERCIAL DE RESTAURANT AL DIA

Antecedentes: Propiedad consolidada con negocio operativo, ubicación estratégica y potencial de generación inmediata de ingresos. Río Cruces Propiedades presenta, en venta exclusiva, una oportunidad excepcional de inversión en Valdivia: inmueble urbano consolidado de destino mixto habitacional-comercial, emplazado en un punto estratégico de alto flujo vehicular y peatonal, en calle Nelson Ríos esquina Av. Circunvalación Sur, Población Pablo Neruda. No se trata simplemente de adquirir una propiedad con locales comerciales. Se trata de adquirir un activo comercial ya instalado, con ubicación estratégica, infraestructura habilitada, equipamiento, permisos y una unidad de negocio actualmente operativa, permitiendo al nuevo propietario dar continuidad inmediata a una actividad comercial existente, sin tener que comenzar desde cero. Una inversión con una ventaja difícil de replicar La principal fortaleza de esta propiedad está en la posibilidad de continuar una operación comercial ya establecida, aprovechando una ubicación conocida por su entorno, flujo habitual y clientela. El inmueble se ofrece bajo un concepto de “llave en mano” y negocio a puerta cerrada, incorporando, según corresponda, los activos, equipamiento, habilitaciones y elementos necesarios para facilitar la continuidad de la actividad comercial. Para un inversionista, esto significa ahorrar tiempo, reducir el proceso de puesta en marcha y comenzar a explotar comercialmente un activo que ya cuenta con una presencia establecida en su entorno. Además, la propiedad reúne en un mismo inmueble tres componentes de valor: - Casa habitación independiente en segundo nivel. - Local Comercial Uno actualmente operativo, con giro de minimercado y venta de bebidas alcohólicas. - Local Comercial Dos completamente equipado, con potencial de reapertura o de generación de renta mediante su arrendamiento a terceros. En otras palabras, una sola adquisición permite combinar patrimonio inmobiliario, continuidad comercial y potencial de generación de ingresos complementarios. La compraventa considera el siguiente traspaso al nuevo dueño: 1. Inmueble urbano consolidado. La propiedad cuenta aproximadamente con: - Terreno: 105 m². - Primer nivel: 137,20 m² construidos correspondientes a los dos locales comerciales. - Segundo nivel: 83,62 m² correspondientes a la casa habitación. - Ampliaciones debidamente regularizadas ante la Dirección de Obras Municipales (DOM). - Títulos de dominio saneados y documentación legal al día - Sin afectaciones ni limitaciones al dominio - Permisos, patentes y autorizaciones asociados a las actividades comerciales, vigentes y al día Su ubicación, en la intersección de calle Nelson Ríos con Av. Circunvalación Sur, constituye uno de sus principales atributos comerciales, por su exposición al flujo vehicular y peatonal por su conexión con el entorno de las Poblaciones Pablo Neruda y Yáñez Zabala y las Villas Pedro Montt y El Estanque. 2. Local Comercial 1: Giro Minimercado + Venta de bebidas alcohólicas Una unidad comercial funcionando y con posibilidad de continuidad inmediata. Este es el principal componente comercial de la propiedad. Se trata de una unidad de negocio consolidada que actualmente desarrolla actividades de minimercado y venta de bebidas alcohólicas, ofreciendo al comprador la posibilidad de recibir una propiedad con un establecimiento comercial ya implementado y con una actividad que puede continuar bajo la nueva administración, sujeto al cumplimiento de las exigencias y autorizaciones correspondientes. La operación contempla los elementos que permiten estructurar una verdadera adquisición “llave en mano”, con activos comerciales y operacionales 100% operativos. La transferencia contempla: - Derecho de llaves, asociado a la ubicación estratégica, posicionamiento, clientela formada, flujo habitual y continuidad comercial del establecimiento. - Patente comercial vigente, correspondiente al giro de minimercado y venta de bebidas alcohólicas. - Patente de alcoholes Clase H, y los derechos que legalmente correspondan a su explotación, sujeto a las autorizaciones y procedimientos aplicables de la autoridad competente. - Permisos, resoluciones sanitarias, autorizaciones y demás habilitaciones administrativas asociadas al funcionamiento del establecimiento. - Equipos, mobiliario, maquinarias, vitrinas, implementación y demás bienes muebles asociados al funcionamiento del negocio, que serán individualizados y valorizados al momento de la operación. -Existencias e inventario de mercaderías, que serán detallados, valorizados y facturados al nuevo propietario al momento de la compraventa y entrega material. La verdadera ventaja para el comprador. El valor no está solamente en los metros cuadrados. Está en la posibilidad de adquirir simultáneamente el inmueble y una estructura comercial ya desarrollada, evitando buena parte del proceso, inversión y tiempo que normalmente requiere instalar un nuevo establecimiento. La oportunidad consiste en tomar una operación existente y darle continuidad, en una ubicación que ya posee reconocimiento y flujo comercial. 3. Local Comercial Dos: Giro Comida rápida + Rotisería + Frutería Un segundo activo comercial con potencial inmediato El segundo local comercial se encuentra actualmente sin operación activa, pero completamente equipado y con condiciones para una eventual reapertura, de acuerdo con las autorizaciones y habilitaciones que correspondan. Representa una segunda alternativa de explotación para el nuevo propietario: Opción A — Reactivación: - Reabrir el establecimiento y desarrollar nuevamente y de forma inmediata un negocio de comida rápida, rotisería y frutería. Opción B — Generación de renta: - Destinar el espacio a arrendamiento a terceros y obtener una fuente adicional de ingresos mensuales. La transferencia contempla: - Derecho de llaves, asociado a la ubicación y habilitación comercial existente. - Patente comercial vigente correspondiente al giro de comida rápida, según antecedentes. - Permisos, resoluciones sanitarias y autorizaciones administrativas asociadas a su funcionamiento, sujeto a las condiciones y exigencias de la autoridad competente. - Equipos, mobiliario, maquinarias, implementos y demás bienes muebles asociados al local, que serán individualizados y valorizados al momento de la compraventa y entrega material. ¿Por Qué esta Propiedad es diferente? Porque reúne en una sola operación elementos que normalmente deben buscarse y desarrollarse por separado: Propiedad + Ubicación + Infraestructura + Negocio Operativo + Equipamiento + Segundo Local + Vivienda. El comprador no adquiere únicamente un inmueble. Adquiere la posibilidad de continuar una actividad comercial existente, aprovechar una infraestructura ya implementada y, simultáneamente, disponer de un segundo espacio comercial con potencial de explotación o renta. Una alternativa especialmente atractiva para: - Inversionistas que buscan activos comerciales con explotación inmediata. - Comerciantes que desean adquirir su propio inmueble y continuar una actividad ya establecida. - Operadores del rubro minimarket y conveniencia. - Inversionistas que buscan combinar operación comercial y renta inmobiliaria. - Empresarios interesados en adquirir una propiedad que permita desarrollar más de una fuente de ingresos. Una oportunidad que no se replica fácilmente Encontrar un local comercial es posible. Encontrar un inmueble con ubicación estratégica, infraestructura regularizada, actividad comercial instalada, equipamiento, permisos, un segundo local habilitado y una vivienda incorporada en la misma propiedad es considerablemente menos frecuente. Por eso, esta propiedad debe analizarse no solamente por su superficie o valor por metro cuadrado, sino por el valor estratégico del conjunto y por el tiempo que permite ahorrar al nuevo propietario para poner en marcha su inversión. El Valor está en poder continuar, No en tener que comenzar. Una oportunidad de inversión comercial en Valdivia para quien busca patrimonio inmobiliario, continuidad operacional y potencial de generación de ingresos en una sola adquisición.

CENTRO MÉDICO CON MÁS DE 15 AÑOS DE TRAYECTORIA, UBICADO EN ZONA CENTRO DE SALAMANCA, A UNA CUADRA DE LA PLAZA DE ARMAS, CUENTA CON DIVERSAS ESPECIALILDADES MÉDICAS, ODONTOLÓGICAS Y PROFESIONALES DE LA SALUD. LA OPORTUNIDAD CONSIDERA UN NEGOCIO OPERATIVO CON INFRAESTRUCTURA, CARTERA DE CLIENTES, POSICIONAMIENTO LOCAL, RED DE PROFESIONALES EXTERNOS Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO. ACTUALMENTE CUENTA CON PROFESIONALES AREA MÉDICA COMO PEDIATRÍA, MEDICINA GENERAL, MATRONERÍA, CARDIOLOGÍA, OTORRINOLOGÍA, OTORRINOLOGÍA, TOMA DE MUESTRAS DE LABORATORIO; EN EL ÁREA PROFESIONAL, CUENTA CON AREA KINESIOLOGÍA, QUIROPRÁCTICA, PSICOLOGÍA, NUTRICIÓN Y FONOAUDIOLOGÍA, CUENTA TABIÉN CON ÁREA DENTAL Y ATENCIONES ONLINE. TIENE PERSONAL ADMINISTRATIVO, PROFESIONALES PERMANENTES Y RED DE MEDICOS Y ESPECIALISTAS EXTERNOS. ENTRE SUS ESPACIOS CUENTA CON RECEPCIÓN, SALA DE ESPERA, BOXES DE ATENCIÓN MÉDICA, ÁREA ODOLTOLÓGICA, ESPACIOS DE ATENCIÓN PROFESIONAL, ÁREA ADMINISTRATIVA, BAÑOS PARA PACIENTES, SALA REAS, BODEGA DE INSUMOS, SALA DE HIGIENE COMÚN, ETC. TABIÉN CUENTA CON EQUIPAMIENTO MÉDICO Y CLÍNICO, COMO ELECTROCARDIÓGRAFO, HOLTER DE ARRITMIAS, CAMILLAS CLÍNICAS, INSTRUMENTAL Y MOBILIARIO CLÍNICO, SILLONES DENTALES, INSTRUMENTAL DENTAL, MOBILIARIO DENTAL; TAMBIEN CON EQUIPAMIENTO ADMINISTRATIVO, COMPUTADORES, IMPRESORAS, ESCRITORIOS, MOBILIARIO DE RECEPCIÓN, SISTEMA DE GESTÓN Y AGENDA. SE TRATA DE UN MODELO DE NEGOCIO QUE SE BASA EN LA PRESTACIÓN DE SALUD, CON PROFESIONALES PROPIOS, PROFESIONALES EXTERNOS Y CONVENIOS COMERCIALES, HOY CON 28 EMPRESAS Y 4 COLEGIOS, CON POTENCIAL DE CRECIMIENTO.

SE VENDE PANADERIA,CAFETERIA,PASTELERIA Y MINI MARKET COMPLETAMENTE HABILITADO Y FUNCIONANDO ADEMAS CON UN DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES. SUPERFICIE TERRENO 414m2 Y CONSTRUIDO 665.12m2, UBICADA EN ESQUINA SECTOR NORTE AV BONILLA CON NICOLAS TIRADO, CUENTA CON ESTACIONAMIENTOS PUBLICOS,UN DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES, 4 LOCALES COMERCIALES, 3 PARA ARRIENDO, 1 LOCAL FUNCIONANDO COMO: PANADERIA,PASTELERIA,MINIMARKET. SE VENDE FUNCIONANDO, INCLUYE MAQUINARIAS Y EQUIPAMIENTO PARA CONTINUAR OPERANDO. IDEAL PARA INVERSIONISTAS O EMPRESARIOS DEL RUBRO GASTRONOMICO Y COMERCIAL, CON INGRESOS POR ARRIENDOS Y NEGOCIO FUNCIONANDO. INTERESADOS CONTACTAR PARA MAYOR INFORMACION Y COORDINACION DE VISITAS. VALOR ARRIENDO $3.500.000 MENSUALES

Vendo derecho a llaves de local de comida preferentemente colaciones y al paso, completos, churrascos etc. Local con mas de 5 años de funcionamiento, clientela fidelizada, convenio con empresas que generan un ingreso asegurado mensual, amplio local 100 metros cuadrados aprox. Gran potencial para seguir expandiendo sus ventas. Se vende por complicaciones personales para seguir atendiendolo.

SE VENDE INMUEBLE HABILITADO COMO SPA ubicado a pocos pasos de la Plaza de Montegrande y Museo de Gabriela Mistral, comuna de Paihuano, de una superficie de 6.800 M2. En sus instalaciones cuenta con 2 Salas de Sauna, 2 Salas de Jacuzzi, 2 Salas de tinas de hidromasaje, 4 Salas de masajes, Baños y camarin de mujer, Baños y camarin de hombre, Bodega, Recepcion, Piscina exterior doble, Terrazas de sol y sombra, Sector de camas de cuarzo, Cafetería, Agua potable, Acciones de derecho de agua, Electricidad, Patente y permisos municipales, Fosa y pozo, Espectacular vista a viñas y montañas Se vende totalmente equipado y amoblado, listo para funcionar.

Parcela comercial en venta – en parque Industrial Ubicada en ruta 5 sur, dirección norte sur, Km 1011, Puerto Varas. Parque industrial en pujante desarrollo. Calle principal pavimentada, acceso controlado, agua y factibilidad eléctrica. Parque industrial enlazado con ruta 5 sur, dirección Puerto Montt , cuenta con rotonda de regreso dirección norte a tan solo 1 km.- Excelentes condiciones logísticas para concretar tu proyecto. No pierdas la oportunidad de conocer esta estupenda oferta y agenda tu visita!!!

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE NEGOCIO CON TRAYECTORIA EN EL SECTOR DE SAN MIGUEL. LA VENTA INCLUYE TODOS LOS EQUIPOS, ESTANTERIAS, MUEBLES, CONGELADORES, VITRINAS DE FRIO PANORAMICAS, TANTO DE BEBIDAS COMO DE DULCES, PASTELES Y EMPANADAS. COMPUTADORA, SISTEMA DE FACTURACION, AIRE ACONDICIONADO, CARTERA DE PROVEEDORES Y MERCADERIA PARA SU FUNCIONAMIENTO INMEDIATO. TODOS LOS EQUIPOS SON PROPIOS. CUENTA CON UNA UBICACION ESTRATEGICA JUSTO EN LA SALIDO DEL METRO Y EXCELENTE ZONA RESIDENCIAL. CON CLIENTES FIELES Y RECURRENTES Y CON UN ALTO FLUJO PEATONAL Y VEHICULAR DURANTE TODO EL DIA. ARRIENDO COMPETITIVO PARA LA UBICACION. CUENTA CON 1 PUESTO DE ESTACIONAMIENTO Y BODEGA NEGOCIO OPERATIVO PARA FUNCIONAMIENTO INMEDIATO PERMISOS AL DIA PREVIA EVALUACION A INTERESADOS PRECIO NEGOCIABLE

Experiencia Única en el Corazón de Valparaíso: Hotel Boutique de Cerro Alegre"* Ubicado en el sector Patrimonio de la Humanidad de Cerro Alegre, nuestro Hotel Boutique es una joya arquitectónica que data de 1916 y fue restaurada en 2017. Esta casona convertida en sala de arte alberga obras maestras de destacados artistas nacionales, quienes tuvieron la oportunidad de intervenir las 16 habitaciones en suite con su creatividad y estilo único. *Arquitectura y Diseño* Nuestro hotel se encuentra en un terreno de 720 metros cuadrados, con 850 metros cuadrados edificados que albergan una mezcla perfecta de elegancia y funcionalidad. El acceso al hotel se realiza a través de un puente pasarela que conduce a la recepción y al lobby en la primera planta. *Habitaciones y Suites* Las 14 habitaciones en suite son verdaderas obras de arte, cada una intervenida por un artista nacional que plasmó su visión en los espacios. Los lavamanos, muros decorados y baños de cada habitación están cuidadosamente diseñados y cuidados para ofrecer una experiencia única a nuestros huéspedes. *Servicios y Comodidades* Nuestro hotel ofrece una variedad de servicios y comodidades para satisfacer las necesidades de nuestros huéspedes, incluyendo: - Amplia oficina de administración con baño - Sala multiuso con lavaplatos y refrigerador - Bar/Comedor con camarines para hombres y mujeres - Piscina panorámica con vistas impresionantes - Gran terraza exterior de 180 m2 para disfrutar del sol y la vista - Zonas de estar y espacios comunes para relajarse y socializar - Contrato vigente en sitio contiguo con estacionamiento para 25 autos *Listo para Operar* El hotel se entrega funcionando, amoblado y con una sólida presencia en línea, incluyendo: - Página web propia - Clientes y proveedores establecidos - Alto puntaje en plataformas de reservas *Potencial de Ampliación* La zona bajo terraza, con 180m2, ofrece un potencial de ampliación para futuras expansiones y mejoras. *Una Oportunidad Única* Nuestro Hotel Boutique en Cerro Alegre es una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un negocio con un gran potencial de crecimiento y una ubicación privilegiada en el corazón de Valparaíso. ¿Estás listo para hacer realidad tus sueños?

Se vende derecho a llaves de cafetería, actualmente vendiendo sobre $8.000.000. La propiedad situada en un strip center en lomas de San Sebastían, cuenta con gran salón, cocina, 3 baños, una bodega y terraza.

OPORTUNIDAD ÚNICA – SE VENDE DERECHO A LLAVES DE PRESTIGIOSO SALÓN DE BELLEZA EN VIÑA DEL MAR Se vende el derecho a llaves de reconocido salón de belleza y peluquería, ubicado en el exclusivo sector Poniente de Viña del Mar, con amplia trayectoria, excelente reputación, una clientela fidelizada y un fuerte posicionamiento en el mercado. Es una excelente oportunidad para estilistas, profesionales del rubro o inversionistas que deseen adquirir un negocio consolidado, completamente equipado y listo para continuar operando desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. La venta incluye: Salón completamente equipado con mobiliario y maquinaria profesional: - 4 sillones hidráulicos para peluquería. - 2 lavapelos. - 7 espejos. - Vitrina colgante. - 4 muebles vitrinas de exhibición. - 3 alfombras antifatiga de peluquería. - 3 mesas de manicure. - 2 poltronas de pedicure. - 2 camillas. - Máquina depiladora. - 2 Climazón. - 1 máquina Vaporozono capilar - Frigobar, microondas y diversos implementos para el funcionamiento del salón. Stock de productos profesionales para comenzar a trabajar de inmediato. Traspaso de AgendaPro, incluyendo la base de datos de clientes y el sistema de gestión y reservas. Cuenta de Instagram con más de 16.300 seguidores, consolidada y con excelente alcance. Página web del salón. Patente comercial vigente. Servicios actualmente en funcionamiento - Peluquería (coloración, cortes, alisados y tratamientos capilares). - Manicure y pedicure. - Extensión y Lifting de pestañas. - Depilación. - Tratamientos faciales. - Masajes corporales. Condiciones • Canon mensual de arriendo: $1.400.000. • El contrato de arriendo se suscribe directamente con el propietario del inmueble. • El futuro arrendatario deberá acreditar ingresos, según los requisitos establecidos por el propietario. Una inversión lista para generar ingresos. Este salón cuenta con una marca reconocida, presencia digital consolidada y una importante cartera de clientes fidelizados, lo que permite continuar operando inmediatamente y generar ingresos desde el primer día. Si buscas adquirir un negocio funcionando, con prestigio y gran potencial de crecimiento, esta es una excelente oportunidad. Valor del derecho a llaves: $25.000.000 Consultas e información:

¡Oportunidad Empresarios e Inversionistas! Se vende espectacular Propiedad comercial con Negocios funcionando, Galpones destinados a Polideportivo Canchas Sintéticas con Centro de Eventos local ubicado en exclusiva parcelación del sector de Chamiza , en la hermosa comuna de Puerto Montt. Con una superficie de 7.600 m2 de terreno, esta propiedad es ideal para manejar un negocio exitoso en una ubicación estratégica y de alta plusvalía. Esta Propiedad comercial cuenta con un amplio espacio tales como ; • Amplias áreas verde borde rio. • Dos Galpones de 2000 m2” • Hall Acceso, Oficinas Camarines 280 m2” • Mas 70 Estacionamientos al interior recinto. • Quincho Principal mas 300 m2” Construidos • Fogón 70 m2” • Casa Principal de 160 m2, Construidos • Departamentos y Cabañas. Además, su excelente visibilidad y accesibilidad la convierten en una oportunidad única para destacar entre la competencia y atraer a una gran cantidad de clientes potenciales. Recibiria..¡¡¡ . Propiedad en parte de pago.- Interezados solicitar visita via Watsap.

Exclusivo Centro de Eventos con Residencia en Parcela de 5.000 m² – Proyecto Consolidado de Alta Gama Se presenta una propiedad única en su categoría: Centro de Eventos completamente habilitado, emplazado en un terreno de 5.000 m², diseñado para ofrecer experiencias de alto nivel en un entorno natural privilegiado. Infraestructura premium y versátil, ideal para matrimonios, eventos corporativos, celebraciones privadas y proyectos turísticos. Casa principal independiente, perfecta para residencia, administración o concepto boutique. La propiedad destaca por sus completas instalaciones: Dos piscinas: • Piscina exterior tradicional de amplias dimensiones. • Piscina temperada, ideal para funcionamiento durante todo el año. Baños habilitados con accesibilidad universal, incluyendo instalaciones para personas con movilidad reducida. Extensas áreas verdes cuidadosamente distribuidas, generando ambientes diferenciados para eventos simultáneos o experiencias personalizadas. Amplia capacidad de estacionamientos dentro del recinto. Entorno privado, seguro y de excelente conectividad. Oportunidad de Inversión Propiedad con alto potencial de rentabilidad y posicionamiento en el mercado de eventos premium. Su infraestructura permite operación inmediata y proyección de crecimiento en el segmento de celebraciones exclusivas. Una alternativa ideal para inversionistas que buscan activos consolidados, diferenciación y plusvalía. Contáctenos para información detallada y coordinación de visita privada.

En venta salón de juegos para niños, completamente equipado con caridad de juegos. Carrusel, simuladores de carro, motos, pistolas, topos entre otros. Televisores, exhibidoras de bebidas vitrina entre otros. Local funcionando actualmente, mas de 12 mil seguidores en Instagram. Ideal para seguir funcionando desde el primer dia. Ubicado en Victoria 889 Santiago

– S A N T A M A R I A – Gestión Inmobiliaria – Superficie total terreno: 1.698 m² Superficie app de bodega: 1.062 m² aprox. Se vende amplia bodega industrial ubicada en Camino a Cosmito, Penco, sector de excelente conectividad y creciente actividad industrial. La propiedad, emplazada en un terreno de 1.698 m² con 1.062 m² construidos, es ideal para operaciones logísticas, almacenamiento o procesos productivos. La bodega cuenta con capacidad para estacionar alrededor de 6 vehículos, 4 baños distribuidos para personal y oficinas, además de 2 oficinas con privados, conformando un espacio administrativo cómodo y funcional. También dispone de energía eléctrica apta para operación industrial, permitiendo el uso de equipamiento y maquinaria según los requerimientos de la empresa. Puntos de interés del sector: Ubicada en el tradicional Camino a Cosmito, Penco, zona estratégica para actividades industriales Acceso rápido a Ruta 150, conectando Penco, Concepción y Tomé Cercanía al Parque Industrial Cosmito A pocos minutos del centro de Penco y servicios complementarios Sector ideal para bodegaje, distribución y diversas actividades productivas Una excelente oportunidad para empresas que buscan espacio, accesibilidad e infraestructura en un punto estratégico del Gran Concepción.

Gran oportunidad de inversión en Codegua, a pasos del Autódromo Internacional. Este local comercial cuenta con 100 m² construidos y se emplaza en un amplio terreno de 1.000 m², ideal para múltiples usos: comercio, estacionamiento, almacenamiento o desarrollo de nuevos proyectos. Ubicado en una zona estratégica, central y de alto flujo durante los fines de semana gracias a las actividades constantes del Autódromo. La propiedad cuenta con patente comercial vigente, autorización municipal al día y toda la documentación en regla. ¡Listo para operar o desarrollar tu idea de negocio! Una ubicación privilegiada y una excelente relación terreno-construcción hacen de esta propiedad una inversión segura y versátil. Características: ✔ Estacionamiento ✔ Centro Comuna

AMR PROPIEDADES OFRECE VENTA NEGOCIO FUNCIONANDO LLAVE EN MANO RUBRO GASTRONOMICO CASINO ATENCION PARQUE INDUSTRIAL LAS ACACIAS, SAN BERNARDO INCLUYE PROPIEDAD CON PATENTES Y PERMISOS DEL SERVCIO DE SALUD MOVILIARIO ATENCION CLIENTES COCINA INDUSTRIAL COMPLETAMENTE EQUIPADA VAJILLA Y UTENSILIOS CONSERVADORAS Y EQUIPOS DE FRIO CESION DE CONTRATOS VEHICULO CON CADENA DE FRIO Inversión con rentabilidad inmediata Reales Interesados solicitar más información

Propiedad de uso mixto emplazada en el centro de Santiago, con destino actual de oficina, sala de ventas y galpón. Construida en 2017, cuenta con una superficie edificada de 470 m2 sobre un terreno de 235 m2, con dimensiones aproximadas de 8,4 metros de frente por 28 metros de fondo. Se encuentra en sector de uso de suelo "Zona E", lo que permite diversos usos de suelo compatibles con actividades comerciales, productivas y de servicios. La construcción combina albañilería y estructura metálica, con distribución funcional que incluye recepción, espacio de ventas, bodega, cinco privados, tres baños (uno con ducha) y una cocina. Dispone de 2 galpones con una altura aproximada de 3,6 metros, aptos para almacenamiento, operaciones logísticas o producción. La propiedad mantiene una configuración que facilita la operación simultánea de atención de público y trabajo interno. Cuenta con portón automático de acceso, sistema de cámaras de vigilancia, iluminación exterior instalada y estructura cubierta con malla de seguridad. La orientación es sur y el inmueble se encuentra pagado, sin cargas vigentes. Las contribuciones ascienden a $963.000. La normativa vigente permite ampliación, lo que abre la posibilidad de aumentar superficie construida o adaptar el inmueble según requerimientos operativos. Ubicada en un sector con conectividad hacia ejes principales y cercanía a estaciones de Metro Camino Agrícola y San Joaquín, lo que facilita el acceso para trabajadores, clientes y proveedores. Propiedad adecuada para empresas que requieran integrar funciones administrativas, comerciales y de almacenamiento en un solo punto. ¡Contáctame! Características: ✔ Sur ✔ Estacionamiento ✔ Garaje ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Renovado ✔ Portero Eléctrico ✔ Bodega ✔ Agua potable ✔ Acceso a Internet de alta velocidad Hight (fibra óptica) ✔ Aire Acondicionado

Oportunidad de Inversión, Propiedad en Esquina con Gran Potencial, amplia propiedad antigua con acceso por las calles Carmen y Maule, lo que le otorga una ubicación privilegiada y múltiples posibilidades de desarrollo. Su ubicación estratégica y doble acceso la convierten en una excelente oportunidad tanto para inversionistas como para quienes buscan un inmueble con gran proyección.

Propiedad con alto potencial de desarrollo en una de las principales arterias de Valdivia. Con una superficie de 1.168,7 m², este terreno se ubica en Zona ZU-1 del Plan Regulador Comunal de Valdivia, lo que permite un amplio rango de usos y proyectos: Usos de suelo permitidos: comercio, equipamiento, vivienda y talleres inofensivos. Porcentaje máximo de ocupación de suelo: hasta 100 % para equipamiento. Altura máxima de edificación: 12 metros en edificación continua. Gracias a esta normativa, la propiedad es ideal para el desarrollo de strip center, edificio de oficinas, centro de salud, espacios gastronómicos, multitiendas o proyectos educacionales y de servicios. La ubicación en Avenida Ramón Picarte, sector Estación, asegura un flujo constante de vehículos y peatones, además de la cercanía a Mall Paseo Valdivia, Clínica Picarte, CFT Santo Tomás y la Universidad Austral de Chile, consolidando el área como un polo de servicios y comercio. Valdivia, como capital regional, se caracteriza por su alto dinamismo comercial, crecimiento urbano sostenido y fuerte ecosistema de emprendedores, lo que la posiciona como una de las ciudades más atractivas para invertir en el sur de Chile. Oportunidad única para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto con alta proyección y rentabilidad en un sector estratégico de la ciudad. CIP: Zona de uso de suelo: ZU-1. Usos permitidos: Vivienda, equipamiento (comercial, educacional, salud, servicios), talleres inofensivos. Superficie predial mínima: 400 m². Frente predial mínimo: 12 metros. Porcentaje máximo de ocupación de suelo: Vivienda y talleres inofensivos: 60 %. Equipamiento: hasta 100 %. Superficie construida por piso: Viviendas y talleres: 1 y 2 pisos: 60 %. Sobre 2 pisos: 40 %. Equipamiento: 1 y 2 pisos: 100 %. Sobre 2 pisos: 60 %. Sistema de agrupamiento: Aislado, pareado y continuo. Altura mínima de edificación: 6 metros. Altura máxima de edificación: Aislada y pareada: respetando rasantes. Continua: hasta 12 metros (sobre altura máxima, según rasante). Antejardín mínimo: Opcional. -CUENTA CON CIP ACTUALIZADO -TASACION VIGENTE No pierdas la oportunidad de invertir en esta maravillosa ciudad en la Av principal que conecta a la ciudad completa PICARTE Características: ✔ Centro Histórico ✔ Estacionamiento ✔ Jardín ✔ Centro Comuna ✔ Autobús cercano ✔ Bodega ✔ Zona Turística